建筑安装工程费用组成与计算

1、|5rsFj预算讲义建筑安装工程费用组成与计算1、由直接费、间接费、利润和税金组成。AXWitriua債用贾却壤琨护*I JtVffl 匸脊全竈f柑锂闊 J膨個工1 I二畝眸. 大塑IWit 堆削増艮安折4一 程暇上JtKKttMlM9一 WR*E空匸护*1 Ifct想本、律水!*I runn*rRvnAft 社令促璋峻一 tw住积含lAAT #W 杲壇交斗霽 wn 产ftfffl* 一用整一工鲁姫律ftxne MrB 一 ftAK*加血订用珈目绢程1）直接费由直接工程费和措施费组成? 直接工程费：人、材、机I. 人工费：基本工资、工资性补贴（如：交 通补贴、住房补贴 ）、生产工人辅助工 资

2、（如：探亲假、职工学习期间工资、六月以内病假、婚假工资 等）、职工福利费、 生产工人劳动保护费（如：防暑降温费、劳 保用品费）II. 材料费：施工过程中 耗用构成工程实体的原材料、辅助材料、构 配件等费用。主要包括：材料 原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、 检验试验费III. 施工机械使用费：施工机械作业发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。主要包括：折旧 费、大修理费、经常修理费、安拆费和场外运费、人工费（指机上 司机和其他操作人员人工费 ）、燃料动力费、养路费 及车船使用税? 措施费：为完成项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的 费用。如：环境保护费 、临时

3、设施费、夜间施工增加费等2）间接费包括规费和企业管理费? 规费：指政府或有关权利部门规定必须缴纳的费用。如：社会保障费 、危险作业意外伤害保险规费的计算 规费=计算基数 *规费费率 计算基数：“直 接费”“人工费”、“人工和机械费合计 ”，一般按国 家有关部门规定 的计算公式和费率执行。? 企业管理费：指企业组织施工生产和经营管理所需的费用 如：管理人员工 资、办公费，差旅费、固定资产使用费、工具用具 使用费、劳动保 险费（注意：六个月以上病假工资 ）、工会经费、职 工教育经费、财 产保险费、财务费、税金等企业管理费计算 ：公式法、费用分析法公式法：计算基 数 *费率费用分析：根据 企业管理费

4、的构成，结合具体项目确定各项费用3）利润：施工企业完成所承包工程获得盈利 。利润：计算基数 * 利润率4）税金：国家税法规定的应计入建筑安装工 程造价的相关费用。税金：营业税、 城市维护建设税及教育费附加。? 营业税：营业额 *3% （营业额：从事工程作业全部收入）? 城市维护建设税 ：营业税*适用税率（城市7%，县镇 5%）? 教育费附加：营业税 3%二. 建筑 安装 工程费的计算1、 工料单价法：是 指计算出分部分项工程量后乘以工料单价， 得到直接工程费 再加上措施费、间接费、利润、税金，生成的承 包价。2、综合单价法：综 合单价乘以各分项工程量汇总后，生成的承包价。? 分为全费用综合 单

5、 价和部分费用综合单价? 全费用综合单价 ： 单价内容包括所有费用? 部分费用综合单 价 ：单价内容包括除措施费外的综合单价（措施费一般由投标人 单独报价）3、 工程 量清单计价 （重点）1）工程量清单计价规范：? 计价规范规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目 ，必须采用工程量清单计价，非国有资金投资的 可采用工程量清 单 计价。? 工程量清单组成：分部分项工程工程量清单、措施项目清单、其 他项目清单、规 费项目清单、税金项目清单。2）工程量清单作用? 工程量清单时工 程 量清单计价的基础? 工程款支付和结 算依据? 进行工程索赔和 现场签证依据3）工程量清单计价方法?

6、工程量清单报价的三种形式工料单价法、综 合单价法、全费用综合单价法? 工程量清单计价方法采用工程量清单 计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费 、规费和税金组成4) 分部分项工程费? 计算工程量：区分招标人工程量和投标人计算工程量 招标人工程量 施工图纸工程净量投标人计算工程 量：考虑施工方案的工程量 如：基础土方工 程开 挖? 单价确定 市场调查和询价? 直接工程费单价 单价 *数量? 综合单价 直接工程法 +措施费+管理费 +利润? 分部分项工程费 综合单价 * 工程量5) 措施项目费：根据建设工程实际情况列项 ，一般为非实体性项目 (混凝土浇注模 板工程除外)? 措施

7、项目分类：通用措施项目和专业工程的措施项目通用措施项目： 如安全文明施工、夜间施工、冬雨期施工、已完工 程的保护等专业工程措施项 目：计价规范中规定的项目。? 措施项目计价对可以计算工程 量，以综合单价计价。不能的则以“项” 计算方法：参数 法和分包法6) 其他项目费用? 含义：施工中突 发项目的备用金? 主要内容：暂列 金 额、暂估计、计日工、总承包服务费暂列金额：工程 量变化预留金额暂估计：招标时 材料价格或专业工程不确定，但必须要支付的金额。计日工：零星工 作计价。总承包服务费： 总包对分包工程的管理、协调产生费用7) 规费、税金计算规费和税金应按 国家或省级建设主管部门规定计算，不得作

8、为竞争 性费用。三. 建设 工程 定额定额含义：正常 条件下完成单位合格产品，所必须消耗的人、材、 机1、 建设工程定额分 类? 建设工程定额是 工程建设中各类定额总称。? 按生产要素分： 人 工定额、材料消耗定额、施工机械台班定额2、按编制程序和用 途分类? 施工定额 以施 工工序作为研究对象，是施工企业自行编制，是投标报价的重 要依据，属于企业定额性质。施工定额也是编制 预算定额的基础 。? 预算定额 以建筑物分部分项工程为对象，预算定额是以施工定额为基础综合 扩 大编制，同时也是编制概算定额的基础。预算 定额是编制施工 图预算的主要依据，是确定工程造价、工程投资的基础和依据施工 定额与预

9、算定额区别预算定额是社会性 的，而施工定额则是企业性的。? 概算定额 以扩大的分部分项工程为对象，一般初步设计编制。? 概算指标 以整个建筑物为对象，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年 度 投资计划依据，也可作为编制估算指标基础。? 投资估算指标 以独立单项工程或完整工程项目为对象，是项目建议书和可行 性研究阶段编制，是合理确定建设工程项目投资 基础。3、按编制单位和适 用范围分类? 全国统一定额 国家行政主管部门组织，全国使用? 行业定额 行业建设行政主管部门组织，本行业内使用? 地区定额 地区建设行政主管部门组织，本地区使用? 企业定额 施工企业自行组织，本企业内部使用4、按投资的费用

10、性 质分类? 建筑工程定额? 设备安装定额? 建筑安装工程费 用定额? 工具、器具定额? 工程建设其他费 用定额练习：1、在下列费用中，属于建筑安装工程 间接费的是（） A 施工单位搭设的临时设施费B. 危险作业意外伤害保险费C. 生产工人劳动保护费D. 已完工程和设备保护费标准答案：B2、建筑安装工程直接费由直接工程费 和措施费组成，下列费用中属于直接工程 费材料费的是（）。A .进行建筑材料质量一般性鉴定检查所发生的费用B .搭设临时设施所耗材料费C. 施工机械安装及拆卸所耗材料费D. 跳板、脚手架等的摊销费标准答案：A3、不应归入建筑安装工程人工费的一项是（） A .生产工人学习、培训期间工资B .生产工人劳动保护费C. 生产工人工资性补贴D. 职工养老保险费标准答案：D4、施工企业大型机械进出场费属于建 筑安装工程的（） A .措施费B .规费C.间接费D.施工机械使用费 标准答案：A）开始直到项目竣工结算完成，贯穿于项目实5. 施工项目成本管理工作从