安装工程造价ppt课件

1、安 装 工 程 计 量 与 计 价,主讲：吴信平,0.课程说明,0.1 课程性质,0.2 课程意义,的消耗及额度，合理确定安装工程,方的经济利益,是工程造价及工程管理专业的主要专业课程,主要研究建设过程中安装工程生产成本要素,项工作是贯穿建设全过程，涉,价格。这,及工程参与,各,第1章：安装工程造价的构成,第2章：安装工程定额,第3章：安装工程工程量清单及计价规范,0.3 课程内容,第7章：电气工程工程量清单计价,第4章：水暖气工程工程量清单计价,第5章：消防工程工程量清单计价,第6章：通风空调工程工程量清单计价,0.4 基本要求,掌握安装工程计价的基本原理、方法,掌握安装工程造价的构成、性质

2、,熟悉工程定额的原理、编制方法及应用,会运用计价的方法进行安装工程的技术经济 分析，能够编制工程建设各阶段建筑安装工 程造价文件，从事工程管理工作,掌握安装工程工程量清单的编制与报价,0.5 学习方法,理解基本概念、基本知识,重点把握预算定额的套用、工程量清单的编制方 法及投标报价的方法。边学边练，真题真做,在课程学习中，注重实际操作，要亲自动手，完 成课程大作业,独立做各专业的清单报价，完成安装工程量清单及 编制清单报价（通过课程设计,辅导答疑,电邮：WXP,QQ：645249687,第1章 安装工程造价的构成,1.1 工程计价原理,1.2 安装工程造价构成,1.3 安装工程计价程序,1.4

3、 安装工程类别的划分,1.1 工程计价原理,业主方的工程计价,原理同 依据异,承包方的工程计价,由建设工程的特点决定，是共性的,计价文件,匡算,估算,概算,预算,结算,决算,计价文件是承发包双方依据有关文件作出的经济文件,单件性 多样性 分部组合性,1.1.1 基本方法,1）工程量,工程实物数量,2）单价,子项或分项（基本单元）单价,形成估价数据库，即工程定额,资源消耗量,市场价格信息,资源价格,1.1.2 工程计价依据,1）技术文件,建设阶段不同，依据技术文件也不同,概算 初步设计文件、图纸,预算 施工图设计文件、图纸,决算 竣工图纸、验收报告,2）计价数据库,消耗量（工料机）数据库 (工程

4、定额,资源（工料机）消耗数量,估算 估算指标（类似工程数据资料,概算 概算定额（概算指标,预算 预算定额（基础定额,报价 企业定额（承包方,资源（工料机）价格（历史数据,单位估价表 （综合单价,长期收集、积累，技术测定，经验估计,价格数据库,单价数据库,资源的市场价格,招投标文件、合同条件，有关规定 （取费、税率、,市场价格信息,环境条件,其他,准备工作,工程分解（项目划分,计算工程量,套定额、组价,计算费用,工程计价文件,1.1.3 工程计价文件编制的基本步骤,1.2 安装工程造价构成,现行构成（依据建标2003206号，与计价规范配套,直接费 + 间接费 + 利润 + 税金,直接费 = 直

5、接工程费 + 措施费,1.2.1 直接费,直接成本,P15,1）直接工程费,施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,人工费、材料费、施工机械使用费,人工费,直接从事施工生产的生产工人的各项费用,人工费 = （工日消耗量,日工价格,日工价格 基本工资、工资性补贴、生产工人 辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费,工日消耗量 定额用工,例：以下属于直接工程费中人工费的内容是（ ）。 A. 劳动保护费 B. 病假在7个月期内的生产工人工资 C. 职工福利费 D. 生产工人因气候影响的停工工资 E. 工资性补贴,材料费,施工过程中耗费的构成工程实体各类材料费用,材料费= (材料消耗量,材料消耗量,净

6、用量 + 损耗量,材料价格,材料价格,检验试验费,原价+运杂费+运输损耗费 +采购保管费,例：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般 鉴定和检查所发生的费用属于（ ）。 A.建设单位的检验试验费 B.建设单位的管理费 C.措施费 D.材料费,机械使用费,机械运行作业所发生的各项费用以及机械安拆费和场外运费,机械费 = （台班消耗量,台班单价,台班消耗量,台班单价,折旧费、大修理费、经常修复费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税,定额台班,2）措施费,为完成工程项目施工，发生于该工程施工前 和施工过程中非工程实体项目的费用,环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间

7、施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费等11项,环境保护费=直接工程费环境保护费费率（,文明施工费=直接工程费文明施工费费率（,安全施工费=直接工程费安全施工费费率（,环境保护费,文明施工费,安全施工费,费率（%）=（,该项费用年度平均支出,全年建安产值直接工程费占总造价比例,1.2.2 间接费,间接费=规费 + 企业管理费,1）规费,政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费（养老、失业、医疗,间接成本,住房公积金,危险作业意外伤害保险,2）企业管理费,建筑安装企业组织施工生产和

8、经营管理所 需费用,管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费,工会经费 职工教育经费 财务费 税金 其它,间接费计算,间接费=直接费合计间接费费率（,间接费=人工费和机械费合计间接费费率（,间接费=人工费合计间接费费率（,间接费费率（%）=规费费率（%） +管理费费率（,间接费费率（,例：按206号文规定，已知某工程人工费为50万元，材料费为200万元，施工机械使用费为8万元，临时设施费为8万元，安全施工费2万元，模板材料费50万元，则直接工程费为（ ）万元。 A.258 B.260 C.262 D.272,例：某安装工程，直接费为1000万元，措施费为 8

9、0万元，间接费为200万元，利润70万元，税金 50万元，则直接工程费为（ ）万元。 A.920 B.1080 C.1350 D.1280,例：下列费用中，属于直接工程费的有（ ）。 A.现场材料二次搬运费 B.混凝土添加剂 C.脚手架、模板摊销费 D.冬雨季施工增加费 E.材料的一般鉴定、检查费用 例：下列费用中，属于措施费的有（ ）。 A.临时设施费 B.夜间施工直接费 C.固定资产使用费 D.检验试验费 E.工程排污费,1.2.3 利润,施工企业完成所承包工程获得的盈利,利润=直接费合计利润率（,利润=人工费和机械费合计利润率（,利润=人工费合计利润率（,利润计算,1.2.4 税金,国家

10、税法规定的应计入建筑安装工程造价内的,营业税=营业额3,城市维护建设税=营业税适应税率（1，5，7,教育费附加=营业税3,总税金营业税城乡建设维护税教育费附加,税金计算,税金=（税前造价+利润）综合税率（,综合税率计算,3.477,纳税地点在城市,纳税地点在县镇,纳税地点在乡村,3.413,3.287,例：某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程 不含税造价为1000万元，该施工企业应缴 纳的营业税为( )万元。 A32.81 B31.60 C30.00 D34.12,解：营业税=营业额3%=1000 3%=30（万元,1.3 安装工程计价程序,安装工程的发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合

11、单价法,1）工料单价（预算定额）法的计价程序,是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照规定另行计算。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价,安装工程计价程序,例：某安装工程的人工费为10万元，材料费为180万元，机 械使用费为2万元。已知定额工日43元/工日，安全文明 措施费率17.76%，管理费率50%，规费10.05元/工日，利 润50%，税率3.14%。试计算该项目工程造价。 解： 按工料单价法的计算程序得： 直接工程费=10+180+2=192（万元） 措施费=10* 17.76% =1

12、.78（万元) 管理费=10*50%=5 （万元) 规费=100000/43 *10.05= 2.34 （万元) 利润= 10*50%=5 （万元) 税金=206.12* 3.14%=6.47 （万元) 工程造价=192+1.78+5+2.34+5+6.47=212.6 （万元,2）综合单价（清单计价）法的计价程序,是分部分项工程量的单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。它是工程量清单计价规范明确采用的计价方法,安装工程计价程序,费用计算方法,关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标2003206号）文件,建筑安装工程费用项目组成,附表：建

13、筑安装工程费用项目组成表,附件一：建筑安装工程费用参考计算方法,附件二：建筑安装工程计价程序,1.4安装工程类别的划分,房屋建筑安装工程类别划分,建设项目根据其规模、性质可划分不同的工程类别。工程类别不同，取费就不同，直接影响工程建造价格的准确性,工业建筑,分为单层和多层，单层按高度、跨度和建筑面积划分，多层按高度和建筑面积划分,民用建筑,安装工程 随土建工程类别划分。土建为三、四类的工程，相配套的安装工程均为三类,分为公共建筑和居住建筑，公共建筑按高度、跨度和建筑面积划分，居住建筑按高度、层数和建筑面积划分,独立的安装工程类别划分,一类工程,整台重量在20t及以上各类机械设备及自动、半自动或

14、程控机床，引进设备安装；自动、半自动电梯、输送设备以及起重量30t（自重50t）及以上的起重量设备及相应的轨道安装；除尘、净化、超净、恒温和集中空调设备；自动消防装置和自动化控制装置及仪表工程；工程炉窑设备和炉体砌筑；10t以上的锅炉及其附属设备安装；1OkV及以上的变配电设备安装和1OkV及以上架空线路敷设；各种压力容器和500m3及以上油罐的制作安装工程；煤气发生炉、制氧设,二类工程,整台重量在20t以下各类机械设备安装；小型杂物电梯，起重量30t以下起重及其设备相应的轨道安装； 10t及以下的低压锅炉安装及炉体砌筑,备、制冷量1010 kcal/h及以上的制冷设备，高中压空气压缩机，污水处理设备及其配套的得气柜、储罐、冷却塔等；附属于本类型各种设备的配管、电气安装工程。焊口有探伤要求的工艺管道、热力管网、煤矿气管网、供水（循环水）管网及电缆敷设工程；附属于本类型工程各种设备的配管、安装、调试和金属梯子、栏杆及刷油、绝热、防腐蚀工程,三类工程,除一类、二类安装工程以外的均为第三