土地办理及建设流程(2015.3.4

1、（接下页）土地及建设手续办理流程/ 1勘测定界，取得相关图纸。2 报区国土局审批指标。3. 报市国土局审批指标。 4.报省国土厅、国土部审批下达指标5. 省政府下达指标审批。6. 征地方案社会公示。k 7.市国土局完成农用地转征。1. 委托规划院编制控制规方案2. 专家评审。3. 社会公示。4. 市政府审批。1. 招标确定工资咨询单位编制项目建议书2. 报教育厅审批项目建议书。3. 报省发改委审批项目建议书六、规划局办理选址意见 书(15个工作日)1 发改委项目建议书批复2 地界测量成果3. 1: 500地形图，并标注用地范围七、编制修建性详细规划 进行单体建筑方案设计(1) 摸底、编制、讨论

2、、完善规划任务书(2) 财政府审批招标方式(2) 招标委托编制单位(3) 编制规划，进行设计1.区国土局预审2.是否压覆重要矿产资源的批复(1) 区国土局批复(2) 市国土局批复 b (3)省国土厅批复八、国土局用地预审3.地质灾害评估及批 复，(1)在学校纪委采购备案(2) 招标委托编制单位(3) 财政府审批招标方式(4) 编制报告(5) 区国土局批复* (6)市国土局批复(6) 省国土厅批复(接下页)4.市国土局预审5、省国土厅预审(接上页)九、审批可研(15个工作日)1. 建设项目所在市发展改革部门、省属各部门的报批函或请示；2 地震安全性评价报告评价意见(1) 报财政厅批准采购方式(2

3、) 招标采购(3) 编制、评审报告(4) 地震局审批3.项目建议书的批复；(1) 报财政厅批准采购方式(2) 招标采购(3) 编制、评审报告(4) 省发改委审批4编制可研报告(1) 报财政厅批准采购方式(2) 招标采购(3) 编制、评审报告(4) 省发改委审批5. 国土资源部门出具的项目用地预审意见(区、市、省国土部门预审)6. 规划部门出具的规划设计方案审查意见；7. 水环境影响评估及批复(1) 报学校监察处备案、报财政厅批准采购方式(2) 招标采购(3) 编制、评审报告(4) 区、市、省水利部门审批8. 环境保护部门的环境影响评价意见；(1) 报学校监察处备案、报财政厅批准采购方式(2)

4、招标采购(3) 编制、评审报告(4) 区、市、省环评部门审批9. 固定资产投资项目节能评估和审查(1) 报学校监察处备案、报财政厅批准采购方式(2) 招标采购(3) 编制、评审报告(4) 省发改委审批10. 对交通产生较大影响的项目，提供交通部门出具 的交通影响评价意见；1 建设用地批准书2 国有土地划拨决定书（接下页）十三、审批修建性详细规划单体建筑方案设计（40工作日）1 土地证2意见书、用地规划证3.规划方案和两套单体方案十四、勘查1. 在学校纪委采购备案2. 招标委托勘查单位3. 勘查出具报告（工作周期60天）1. 在学校纪委采购备案十五、施工图设计审查2. 招标委托设计单位3. 施工图设计（设计周期90天）4. 施工图审5. 消防图审及意见（法定20个工作日）5.人防图审及发证（法定20个工作日）1.审批的修建性详细规划1r十七、监理、施工单位招标p十六、建设工程规划许可证十八、建设工程施工许可证J 2.施工图（平面、立面、剖面图）三套，电子数据一套3.工程档案移交责任书4 .审核发证（法定20工作日）f 1.监理合同备案（法定2个工作日）2 .质量监督和安全监督手续 （法定2个工作日）3 .资金保函及证明（法定2个工作日）4 .施工合同备案（法定2个工作日）5 .建筑节能备案（法定2个工作日）6 .劳务分包备案（法