《土地评估表》.doc

1、2010年广东省土地估价机构资信评级综合计分表科目基 本 条 件满分判定依据备 注基本情况20分（1）机构成立时间1分/累积1年5分工商执照注明成立时间或成立批文1、从原国土系统脱钩改制的按原事业单位成立时间计；2、资深会员同时为8年以上估价师不重复计算。（2）注册资金20万/1分，100万/2分，300万/3分3分工商执照（3）执业土地估价师人数3人/1分，6人/2分，10人/3分3分执业登记（4）其他评估执业资格 1分/1项2分资质证书（5）中估协资深会员或广东省土地估价专家库成员。1分/1人3分资深会员证、省协会网站上公示的专家（6）8年以上执业估价师人数：1分/1人2分土地估价师资格证

2、（7）执业估价师高级职称人数0.5分/1人1分证书（8）参政议政及社会荣誉1分证书及相关证明文件报告质量30分（1）年度土地估价报告抽查评议结果30分协会存档的评议结论1、基础分10分，60分以上，报告每增2分加1分；2、机构年度内参加多项评审时，取最低值计分；3、出现不合格报告，初审出局。（2）重大项目抽查评议结果协会存档的检查结论（3）行业协会开展的报告质量活动，如质量大检查报告抽查评议结果、年检评审结果协会存档的活动总结（4）其他报告抽查评议结果协会存档的评审总结内部管理水平15分（1）技术负责人制度、报告审核制度、企业内部管理制度3分附制度1、业绩申报内容不完整酌情扣12分；2、年内业

3、绩逾期申报一次扣1分，业绩逾期申报两次（含两次）以上的初审出局；3、业绩瞒报、虚报、无申报者初审出局。（2）制度执行情况按完善2分、良好1分、一般0.5分2分年度各项制度执行情况报告（3）企业质量认证通过ISO9000系列认证2分证书（4）是否按时上报业绩3分业绩申报系统记录（5）职业风险控制情况：按规定执行5分、有执行但未达标2分5分财务凭证或保险单行业及社会形象25分（1）机构上年度是否评上资信等级A级/3分，B级/1分，曾申报/0.5分3分证书1、机构行业和社会贡献有1项加1分，可累加。但总分值不应超过5分；2、违反法律、法规和行业自律规定的初审出局；3、经查实存在低价竞争、无视报告质量

4、的初审出局。（2）缴纳会费按时缴纳/2分，年底前缴纳/1分2分缴费收据（3）企业纳税（万元，含营业税、所得税）10/1分，50/2分，100/3分3分缴税发票（4）机构行业贡献机构按要求参与当年协会专项活动2分，机构内估价师参与行业公益活动加1分3分协会相关材料（5）机构社会贡献社会公益活动、捐助等2分证明（6）地价动态监测按中估协发200823号文执行，分值以60%同比例折算3分中国土地勘测规划院文件（7）机构学术水平建设网站/1分，课题/1分，在行业内刊发表或公开发表的著作论文/1分5分证明材料（8）行业自律无不良纪录2分，获奖加1分/项4分协会有关记录土地评估业务10分（1）土地评估总额0.5亿元/0.5分，1亿元/1分5亿元/1.5分，8亿元/2分2分业绩申报系统记录重大土地评估项目指符合中估协重大项目土地评估指引规定条件的土地估价项目（2）评估土地面积30万平方米/0.5分，150万平方米/1分300万平方米/1.5分，500万平方米/2分2分（3）土地评估收入（万元）10/2分，100/3分，300/4分4分（4）重大项目评估（2分）符合指导要求：总协调机构/2分，参与机构/1分2分经备案的业绩清单注：1、上报材料的编排、印刷、装帧评分专家可有2%的扣减裁量权；