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文档简介

产品定位初步报告1 项目定位1.1 项目与周边的关系：1.1.1与所在区域定位和规划的关系1.1.2 地块或周边可利用的自然资源1.1.3 地块或周边可利用的社会资源1.1.4 项目周边的交通情况1.1.5 项目周边的社会配套1.1.6 市场现状1.1.7 市场需求1.2项目定位1.2.1 项目定位描述1.2.2 项目差异性的营造1.3客户资源1.3.1 潜在消费者消费判定132潜在消费者消费特征133客户购房用途1.3.4消费行为分析2 产品描述2.1产品规划要点综述2.2产品描述总建筑面积：住宅：会所（一、二期）商业（社区配套和特色商业）其它公建：住宅产品建筑类型比例面积（万仃）套数平均面积（仃）均价（元 / m2）共计2.3项目的环境定位要求2.4项目的公建定位2.5功能设计会所商业配套学校3 服务3.1目前已有关联项目提供的服务3.2针对项目客户提供的服务、特殊产品提供的服务4 经营4.1项目的出发点和经营模式4.2经营方式建议5 项目幵发方案5.1方案选取原则5.2 方案建议（含初步成本、财务测算）5.3 操作风险及规避方式6 项目开发节奏 （ 主要产品的分期重点 ）6.1 产品推出的批次6.2 每期推出产品的物量、配比等）7 营销思路8 产品销售计划8.

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