造价工程量计算与复核要点分析

1、造价工程量计算与复核要点分析摘要： 工程造价工作是建筑工程项目管理中的重要部分，造价工作是一项集管理、施工、质量为一体的综合系统工程，它贯穿于建筑工程的全部过程，与在建项目的每一个阶段都有密切的联系，本文主要从前期准备、工程量计算、套用定额、费用标准的确定、成果复核五方面进行总结，以提高造价工作人员的工作技能, 探讨如何提高工程量计算计巧、确保预算成果文件准确，以期为工程造价控制提供科学依据。关键词： 建筑工程, 造价工作, 工程量计算 ,成果复核技巧一、前期准备工作 1.收集资料要细 一是收集施工图纸及其他工程变更资料，是编制工程预结算的重要基础；二是收集施工组织方案.问询现场三通一平的实际

2、情况；三是要详细问询甲方的承包意图，并为甲方对不必要的功能进行取舍，对重复的投资进行删减。 2.熟悉施工图纸，准确计算工程量 施工图是编制工程造价的重要依据,熟悉图纸是至关重要的一环，尤其是各专业设计说明相当重要，一个好的预算员一定要把设计的意图弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢，预算中才能做到不少项.漏项。 3.准确套用定额子目 结合工程结构合理的考虑采取施工组织方案,以便正确确定预算项目。 二、科学合理计算工程量 1.工程量的计算顺序 所谓的“工程量计算方法”,实际上是计算顺序问题,常用的计算顺序主要有以下5种：第一按施工顺序计算（即计算时,先地下,后地上；先底层,后上层；先主要,后次要。

3、大型和复杂工程应先划成区域,编成区号,分区计算）；第二按顺时针顺序计算；第三先横后竖,先上后下,先左后右的顺序；第四按构件.配件的编号顺序计算；第五按定位轴线编号顺序计算。 这5种计算方法对一般初学预算的人员很重要，但对一个有经验的造价师或者造价员来说，仅仅是基本功，还需要主动找图纸的的规律去算，切记不要拿来图纸就算，一定先要找出哪些是可以重复利用的数据。 2.充分利用工程量计算手册和计算表格 各地区为了方便预算编制,大都编制了适合本地区的工程量计算手册,这就使该部分的工程量计算由手算变成查表,从而大大加快了计算速度,如建筑安装工程预算工作手册.五金手册等,造价人员一定要充分运用起来。 3.计

4、算数据的灵活使用 1）三线巧利用 外墙净长线:可以运于计算外装修.外保温.散水和平整场地；内墙净长线:可用于计算内墙砌体工程量.抹灰.腻子及涂料工程量；外墙中心线可用于计算外墙工程量及基础工程。 2）楼地面面积巧用 楼面面层.顶棚抹灰.涂料腻子的工程量与楼地面面积相同,可直接引用（门洞口增加的地板砖可单独计算）；地面面积也可以计算房心土工程量，这里要注意设计室外正负零以下为回填土，以上为房心土，定额子目不能用错。 3) 建筑面积巧用 可计取综合脚手架费及垂直运输费；按河北省2008定额计算规则一定要注意与2003定额的区别，在于阳台无论封闭与否均按一半面积计算，而且外墙保温层厚度也要计算建筑面

5、积，而2003定额是保温不计算面积，封闭阳台按全面积计算，这一点是不同的，不能混淆。 三、合理的套用定额 1.对于直接套用定额单价的,首先要注意套用的项目名称和内容与施工图纸标准是否要求一致,例如构件名称.断面形式.强度等级等;其次要注意定额包含的工作内容,避免重复套用项目费用。 2.对于实际使用材料的类别.名称.规格与定额不同时,在定额允许换算的范围内，按照定额材料库里对应的材料换算其定额材料及单价，如木门窗框料换算。 3.根据工程项目的具体情况,注意有些项目应该乘上相应的调整系数，如基础垫层系数.斜屋面增加系数等等。 四、费用标准的确定 取费应根据与相应定额配套颁发的取费文件及规定,结合工

6、程的施工合同要求及招投标文件来确定费率。注意取费文件的时效性,及时收集取费调整变动的相关文件(比如机械费调整，人工费调整.税金调整等),掌握最新的取费标准动态,是准确选用取费标准的重要措施。 五、成果复核 为确保成果文件的准确性，预算编制完成后进行预算成果复核也很关键。主要介绍以下五种方法: 1.全面审核法 全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额.施工组织设计.承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量.定额单价以及费用计算，这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同，常适用于投资不多的项目，如维修工程，工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙.道路挡

7、土墙.排水沟等，建设单位审核施工单位的预算等。 2.重点审核法 重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点，如基础工程.土木工程.混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目.零星项目（雨蓬.散水.坡道.明沟.水池.垃圾箱）等，往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取.材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，

8、效果较佳。 3.对比审核法 在同一地区，如果单位工程的用途.结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同.结构形式不同.地区不同的工程的单方造价指标.工料消耗指标，然后根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。 常用的分析方法有：（1）单方造价指标法，通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；（2）分部工程比例，基础，砖石.混凝土及钢筋混凝土.门窗.围护结构等各占定额直接费用的比例；（3）专业投资比例

9、，土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例；（4）工料消耗指标，即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材水泥.砂石砖瓦.人工等主要工料的单方消耗指标。 4.分组计算审查法 就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积.底层地面面积.地面垫层.地面面层.楼面面积.楼面找平层.楼板体积.天棚抹灰.天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积.楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用这些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。 5.筛选法 筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量.价格.用工的基本数值，归纳为工程量.价格.用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。 综上所述,建筑工程造价编制是一门专业