长春某建筑墙体裂缝成因分析及处理意见

1、长春某建筑墙体裂缝成因分析及处理意见摘要：墙体裂缝是建筑常见的质量通病，作者就一砖混结构建筑裂缝的形成机理进行分析，施工中的组织设计安排不当、灌注桩桩距较密而形成群桩效应、后张法预应力梁施工及温度应力都是形成墙体裂缝的成因。同时提出鉴定意见及相应处理措施。该工程加固近五年 ,墙体裂缝未继续发展 ,取得了良好的加固效果。关键词：墙体 裂缝 成因 处理意见位于长春市某区的某建筑建设于2000年，该建筑是一幢砖混结构的综合楼，建筑面积3504平方米，建筑平面见下图。该工程于2000年8月23日进行打桩施工，9月份进行主体施工，年底主体工程基本完成并封闭供暖。12月底发现部分墙体产生裂缝，2001年春

2、季又发现一些裂缝。一墙体裂缝现象描述及成因分析2001年到现场进行检测，这是一幢综合楼（见建筑平面图），由两部分组成，总平面呈L形，公寓楼部分为六层，长30.9米，宽15米，沿东西向座落；舞厅为单层（总高度与公寓楼二层相近），长33米，跨度15米，沿南北向座落，与主公寓呈L形分布，公寓楼西山墙与舞厅东侧外墙的北段相毗连，由变形缝分开，即施工图中、轴的B-E轴段为变形缝部位。而北侧E轴舞厅的山墙与公寓楼外纵墙平齐。可见墙体裂缝部位刚好分布在舞厅与主楼毗邻的变形缝部位墙体上。首先从室内外查看舞厅北山墙即E轴墙的-轴段，可见墙体产生明显的斜向和竖向裂缝，主裂缝从变形缝部位即轴墙上角沿45度向下发展到

3、上排窗口的下沿，又折向下竖向发展到下排窗口上角，裂缝又沿下排窗口的外角向下发展到基础承台梁，可见承台梁也产生了三道竖向的轻度裂缝。在靠变形缝墙角的中部分布有第二道45度斜向裂缝，发展到下排窗口的下角处。沿上排第一个窗口的外下角和第二个窗口的下角处均有轻度的竖向裂缝分布。这些裂缝均贯通墙体。裂缝呈上宽下窄状，重裂缝上部缝宽可达到78mm毫米左右，到承台梁部位缝宽在0.20.3mm，表明变形沿没稳定，砼承台梁的竖向裂缝，表明梁砼已经拉裂。又检查舞厅变形缝处墙体，可见与山墙裂缝对应的部位也产生45度斜裂缝，天棚角部位产生水平向裂缝，刚好与山墙裂缝上部相连，向里第一个砼屋面梁支座部位一道斜向裂缝向外墙

4、角发展，与山墙中间的裂缝贯通。墙体中部又一道斜向裂缝，刚好发展到地面两墙转角处。裂缝上部较宽处可达23mm。在该墙的中段，刚好是公寓楼南侧外墙对应的部位，即变形缝以南处，墙体上产生两道自上而下向南斜向的裂缝，第一道缝上部刚好从变形缝处的天棚角处，斜向发展到墙体中部，第二道缝在下面的电表箱上角发燕尾服到靠近地面的位置。这两道缝与北侧裂缝在变形缝段墙体上刚好呈八字形分布。检查其它部位墙体除屋面砼预应力梁支座处墙体有轻度的八字裂缝，出屋面女儿墙在梁支座和构造柱部位有竖向裂缝以外，没发现明显裂缝。产生裂缝的墙体，没发现有出平面倾斜变形等其它异常现象。主楼墙体没发现裂缝现象。经现场调查：该工程打桩施工中

5、，是从、轴变形缝处开始打桩的，从北向南打桩，打桩中即已发现变形缝处桩非常易打，桩长达到11米以上才能打够贯入度，而过变形缝向南越打越不好打，到舞厅南端的轴处，桩仅能打到6米多长。同一场地桩长相差达到40%以上。这些现象已经属于打桩异常，当时并没有引起重视，直至打桩施工完成。该工程桩经由勘察公司进行检测，并评定工程桩可以使用，单桩极限承载力满足设计要求。调查中还了解到，施工为便于会议厅预应力梁施工，高层与低层部分同时施工。在高层施工过程中，又对其进行加层设计，即将主楼的层数由原来的五层加至六层。这样的施工顺序对低层房屋基础的变形是不利的，加层修建对相邻基础的影响也会增大。该建筑物的地质情况也比较

6、复杂。在该工程的地质勘察报告中可见，地基土土质不好而且不均匀。墙体裂缝处，地基土土层变化最为明显，以变形缝处地质剖面为例，(E)轴北墙角处（变形最大处）为2#地质孔位，该孔位从地面向下2.5米为素填土，2.26.7米为杂填土，从6.710.6米为淤泥质土，该层土厚度3.9米，液性指数为0.86，属于软塑土，10.6米以下才进入持力层可塑土，比较向南17米的5#孔位，8.09.0米为淤泥质土，该层土厚度为1.0米，明显减小，再比较向南15米的8#孔位，逢3.5米以下便进入第4层粉质粘土（持力层土），该孔位没有杂填土层，也没有淤泥质土层。可见差异非常悬殊。同样自2#孔位以西26米的1# 孔位自6.

7、78.6米处有1.9米的淤泥质土层，向东23米的3#孔位，地下也没有淤泥质土层，与打桩施工中打桩深度严重差异刚好相对应。另处，由于沉管灌注桩的工艺特点，对于淤泥质软土层很敏感，按常规设计施工中不采取一定的技术措施，必然会影响相邻桩的成桩质量，以致影响桩的承载能力。同时由于这些部位桩周土质很不好，桩距又偏小，尤其是变形缝部位，很容易产生群桩效应，后期施工主体的高层部分造成的基础变形就势必影响到底层部分，从而造成底层房屋基础的不均匀沉降。二鉴定意见根据检测及调查结果，该工程单层舞厅的北侧山墙及靠变形缝部位墙体产生了较明显的贯通性裂缝，最大裂缝宽度可达到7-8mm，这些裂缝属于承重墙体的结构裂缝，根

8、据调查和检测结果分析，这些墙体裂缝产生主要原因是由于基础不均匀沉降引起。由于该工程地质条件不好，地基土土层分布不均匀，且存在较多的不利土层，工程采用振动沉管灌注桩基础，施工工艺控制不当，导致工程桩的不均匀沉降，高层部分加层修建更加大了相邻基础的不均匀变形，最终造成承台梁和上部墙体的不均匀变形而拉裂。从这些裂缝墙体现在的结构状况看，沿没发现出平面的倾斜变形，暂不会危及房屋的安全使用。由于该房屋地基土质较软，基础的沉降变形到稳定期沿需一段时间，目前可以观察使用，安排专业人员经常进行检查，如果发现裂缝仍发展较快和墙体有其它异常变形，应及时提请有关检测部门进行检查。如无异常，可待变形基本稳定后，提请设

9、计单位提出方案，对房屋进行必要的加固处理。裂缝成因：1 由于基础不均匀沉降引起的。见图12 由于舞厅屋面单梁系“无粘结预应力工艺”施工所至。预应力梁 现浇砼2000年9月21日完成。预应力梁钢筋张拉时间为2000年10月10日结束。其后，预应力梁预应力释放对墙体产生影响致使墙体裂缝产生。见图23 温度应力。见图3三处理意见自2001年4月15日起，施工单位对主裂缝变化情况进行观测，至5月17日检测之日，未发现裂缝变化进一步扩大，故采取以下处理方法：1 对E轴主裂缝（最宽7-8mm，最小0.2-0.3mm），沿裂缝展开方向两侧各800mm，墙内外同时铲除饰面材料至基层。之后，砖砌体部分划缝3040mm，再用钢钉沿裂缝方向钉1400mm宽钢板网。砖缝间用M10水泥砂浆填实后恢复原饰面材料。2 其它墙体裂缝，由于裂缝较小（最大2-3mm），故外饰面仅对裂缝划开，然后用高压喷枪喷浆入缝。内侧用牛皮纸或高强度白布粘胶抹面。工程回访按上述方案处理后，墙体裂缝已稳定，外侧饰面及内侧墙面效果均不错。房屋正常使用至今。参考文献：【1】 赵从会等.常见的墙体裂缝原因及预防.山西建筑, 2004,(05):5