安岳新星商业城招商文案手册

1、安岳新星商业城招商 文案手 册一 、 主 题推广语“领航安岳建材家居市场”“开启安岳一站式家居消费新时代”二 、 安 岳县概 况安岳县位于四川盆地东部，东邻重庆市，南接内江市，北连遂宁市。幅 员 面 积 2689.11 平 方 公 里 ，耕 地 133.6 万 亩 ，辖 69 个 乡 镇 ，人 口 154 万 ，人 均 GDP 近 1000 美 元 。安岳农业发达，是全国商品粮基地县、产肉大县、瘦肉型猪生产基 地县、水产品超万吨县、中国柠檬之乡。柠檬、通贤柚、红苕加工、蚕桑、 畜牧已成为安岳的五大支柱产业。工业以丝绸、纺织、食品、竹编、医药、 机 械 加 工 、建 工 建 材 为 主 的 产

2、业 已 初 具 规 模 。安 岳 工 业 园 区 建 设 2002 年 底 全 面 完 成 。 安 岳 基 础 设 施 建 设 发 展 迅 速 。 纵 横 贯 通 境 内 的 772 公 里 干 道 公 路 出 入 十 分 快 捷 。已 有 220 千 伏 输 变 电 站 1 座 、 110 千 伏 输 变 电 站 5 座 、 10000 门 程控电话，移动通讯、光缆传输使通讯联络更加方便。三 、 项 目基本定位本案位于安岳县客运总站对面，安岳到重庆的老路边，是进入安岳县区的第一站，且项目为政府规划的新区之第二组团，其地理位置极其优越。从安岳的人口数量、结构和经济水平和商业情况来看，安岳本地的

3、总体 经济体量已经达到了一定的水平，其中蕴涵着巨大的消费需求，却因没有具 体 针 对 性 的 消 费 场 所 而 无 法 释 放 。再 结 合 本 案 的 地 理 位 置 及 政 策 优 惠 等 情 况 ， 特将本案定位为安岳本地标志性的专业建材家居市场。四 、 项 目优势1地段 优势：本 案位于 安岳县 客运总 站对 面，安岳到 重庆的 老路边，是进入安岳县区的第一站，且项目为政府规划的新区之第二组 团，其地理位置极其优越。2税收 优势 ：两年 税收全 免（含 国税、地税 ）， 第三年 积极 配合商家争取政府各方面优惠政策。3价格 优势：免 收第 一年的 房租费 ；甲方 为乙方 提供非 盈利

4、 物业管理 ，第 一 年 免 收 ，第 二 年 和 第 三 年 由 商 家 推 选 代 表 进 入 物 业 管 理 公司 协管，实 行财 务透明 化管理 ，根据 实际情 况和市 场行 情进行 收费。4定 位 优 势 ： 安 岳 地 标 性 的 专 业 建 材 家 居 市 场 。5管理 优势 ：超 强政 府规划 模式 ，先 进的 经营理念，科 学的 管理模式 ，注 重 开 业 后 的 经 营 推 广 及 经 营 特 色 延 续 ；统 一 管 理 、统 一 招 商、 统一 规划、 统一布 局。6规模 及业 态优势 ：本项目 仅商业 部分 就达 3 万平方 米左右，主要以建 材装 饰业为 主，以多

5、种配套 业态 为辅，是 目前安 岳最 大的专 业建材市场。7规划 优势：聘 请知 名规划 设计单 位、著 名行业 专家对 项目 进行整体布 局，满 足项目运行 后车流、人 流 、动 线 和商业 经营需求，不仅满 足了 各种商 业业态 的需求 ，更 体现 了人、建筑 与自然 的和谐。8专业 优势 ：新星 房产公 司整合 国内 优秀的 商业顾问、地 产营销、规划 设计、经 营管 理等专 业顾问 团队 倾力打 造本项目，为 项目的 成功运作打下了坚实的基础。五 、 项 目价值提炼政府规划决定地段价值 大势所趋政府规划的普州大道新区全面建设扩张的商业重地，引发全城 投资者聚焦。势在人为项目一流的硬件配

6、置全力打造安岳第一家居装饰商场。 应势而生缔造巨额年成交量的家居装饰市场，促使与时俱进的品牌经营 商家需要更好的经营环境，更高更集中的经营平台。品牌运营决定升值空间 市场策略做安岳唯一最大型的专业家居装饰市场，入驻商家最多、商品 最 齐 、品 牌 最 多 、标 准 最 高 、经 营 环 境 最 优 。以 大 卖 场 内 的 品 牌 专 卖 为 特 色 ， 确保商品品质，提高消费者认知度与忠诚度。从材料销售到装饰工程，充分 满 足消费者“一站式 ”消费需求，未来 3 年内 占领安 岳 95%的 市场 份额。 服务承诺提供材料商与家装公司的合作机会，构建全新的产业链条信息 互动平台，以家装带动并促

7、进材料销售。提供专业的物业管理，凡入驻商家 第一年均赠送物管费用，降低商家经营成本。 运营承诺第一专业规模：对于专业市场而言，规模化经营尤其重要，成 行 成 市 才便 于 整体 商 气 的 营 造 。 本 项 目 2 万 平 米 整 体 市 场 规 模顺 应 专 业市 场 发展需求，以磅礴的经营气势，升级更新安岳家居市场经营形态。第一专业 交通组织：本项目采用通透的临街式设计，每个经营面积独立分割，方便自 主。主入口创新采用天梯设计形式，淡化了消费者对楼层消费的概念，创新 的规划手法确保所有商铺均为黄金旺铺。第一专业综合价值：项目倾力打造 周转仓储中心、物流中心、餐饮等全功能配套，完善的物业管

8、理更能满足现 代家居消费与经营的需要。第一专业经营优势：我们将以完备的经营预案， 赢得市场的广泛认同，我们还将在市场培育上投入巨资宣传打造，强化市场 品牌，并以优秀的经营管理团队、强大的顾问后盾为客户提供更舒适、更专 业的市场服务。六 、 项 目招 商 区域商场业态定位要考虑产业结构、消费群结构、需求动向等因素。安岳新 星商业城以建筑装饰材料商品为主，提供完善的配套及特色服务，得以全面 提升经营形象，体现项目定位优势及长远市场竞争优势。业态规划表区域楼层经营范围A1地砖等A2地砖等A3家具家居等B1洁具等B2洁具及厨具等B3家具家居等C1木地板等C2木地板及油漆等C3家具家居等D1暂不规划（暂不开零，等待核心店）D2灯饰、五金、各类门窗等D3家具灯饰等E1装修集成店、地砖、玻璃、石材等E2布艺及软装饰类等2 . 店面定位核心店300怦以上4至8家主力店100怦以上20至40家 其余为散户3配套业态杂货店1个30 m2中餐、快餐及面食1个100 m共 计 130 m （ 尽 量 安 排 在 一 层 的 位