物业管理交接合同协议书3篇

1、物业管理交接协议书范本 3 篇物业管理合同也称“物业管理服务合同”，是委托方和物业服务企业在根 据中华人民共和国合同法、建设部第 33 号令城市新建住宅小区管理办 法及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自 愿、协商一致的基础上签订的合同。以下是小编为大家精心准备的：物业管理 交接协议书范本 3 篇，欢迎参考阅读 !物业管理交接协议书范本一甲方： （以下简称甲方 ）乙方： （以下简称乙方 ）根据市人民政府 年第次和第 次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立 市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创

2、造整 洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于 路街的小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协 议：一、从 年 月 日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙 方进行全面管理。二、从 年 月 日起乙方按着物业管理手册中指定的服务内 容进行服务和管理。三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区 业主管理委员会，使物业工作依法进行。四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维 修，维修费用由乙方负责。五、甲方应将 年月日以前的物业管理工作中所发生的费用 （ 雇用人员工资、电费、维修费等 ） 结清，没有结清的由甲方负责。六、

3、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：1、住宅小区规划平面图。2、工程竣工总平面图。3、单体建筑、结构、设备竣工图。4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。5、工程质量验收合格证。6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定 应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专 用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲 方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资 金不到位影响维修由甲方负责。八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务 费

4、解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙 方确定，但不得超出有关规定。九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服 务报酬由双方约定。十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行 （ 具体内容见附页 ）。 乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时， 业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服 务情况，经得业主的同意。十二、未尽事宜，双方协商解决。 （见附页 ）十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法 律效力，如单方违约负法律责

5、任。十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。甲方： 甲方代表： 乙方： 乙方代表： _二 O年 _月_日物业管理交接协议书范本二建设单位 （甲方） ：接收单位 （乙方） ：小区位于、占地面积为 ，总建筑面积 平方米，户 均建筑面积 平方米，砖混结构，层高 2.8 米。总投资为 万元，其中国家投资万元，自筹 万元;房屋土建 万元，室外配套 万元。 _甲、乙双方根据依据国务院物业管理条例等相关规定，结合实际，本 着平等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议：一、甲方将位于 小区于 20年 月日移交给乙方，并办理相关移交手续。二、移交手续办理后，乙方对 小区物业享有永久产权。三、在办理物

6、业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工 总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料 ; 设施设备的安装、 使用和维修保养等技术资料 ; 物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料 等。四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担移交给乙方的物 业的保修责任。 五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日 期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、 供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协 议具有同等法律效力。监

7、接单位： 建设单位： 接收单位： 年月日年月日物业管理交接协议书范本三甲方： 小区前期物业公司乙方： 物业管理有限公司根据物业管理条例、 市物业管理办法相关规定及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议：一、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决，乙方 正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期，与业委会协定物业费收缴起止日 期。二、关于专项费用：专项维修资金属全体业主所有，专项用于物业保修期 满后园区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协 议签订前，甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接，如此资金至今未使 用，甲方应出具公共维修资金未使用

8、说明，并加盖其公章。三、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记 录，以本协议签订之日为据，之前所产生的费用由甲方负责结清，之后的费用 由乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在 本协议签订后，由乙方统一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变 更手续，将小区使用用户变更为乙方。四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺，均应妥 善解决。甲方向业主收取的押金 （如装修押金、车证押金 ） 应退还给业主，尚未 退还业主的部分 （附明细 ） ，应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其 他押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的

9、纠纷，由甲方自行解 决，与乙方无关。五、根据物业相关法规的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设备、设 施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产 业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区各项租赁协议、各类维 修维保合同、广告及其他收入支出合同等资料交付乙方，并办好双方的书面移 交手续，为乙方能够继续管理好小区创造有利条件 （ 附各项清单 ） 。甲乙双方均 确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理得公共设施、共用设备等运行 良好，无任何故障，并由双方专业人员进行交接确认。六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细依据，作为本 协议附件，以便乙方今后管理小区工作的顺利开展。七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥善处理、安置，不得影 响乙方正常工作秩序。八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承 担，直至纠纷问题彻底解决。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方正式 接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管理