装修工程施工合同0001

1、建设工程施工合同（室内装修工程）工程名称：工程地点：合同编号：发包人：承包人：签订地点：签订日期：9 / 9发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条 例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本 工程建设施工事项协商一致，订立本合同。一、工程项目1.1工程名称：聚昌公司办公楼装修工程1.2工程地点：莆田市1.3工程内容：按装修施工图及双方确定的施工内容对 （使用面积约2）项目进行装修。1.4施工依据：甲方要求、施工图及国家相关规范施工规范。1.5工程质量：合格。（应符合甲方设计标准要求及

2、国家、地方工程质量合格标准）二、工程承包范围2.1聚昌公司办公楼装修工程施工图设计及施工图纸内容、工程报价清单所列的项目内容、现场踏勘、招标文件要求等所含盖的全部工作内容，及甲方要求增补的内容。不含软装、花灯、活动家具制作安装。三、施工工期3.1本工程总工期为日历天，开工日期：以甲方通知为准。3.2竣工日期以乙方提出书面要求，并通过甲方验收时间为准。在合同履行期间， 乙方提出每道工序的书面验收，甲方应及时办理中间验收。3.3由于以下原因造成工期延误，须由乙方向甲方提出书面申请，经甲方批准，并 以书面形式确认工期是否顺延及天数：3.3.1甲方不能按协议条款的约定提供施工场地；3.3.2 工程量变

3、化和设计变更导致增加的工程量一次增加超过工程总价的10%;3.3.3甲方原因导致停水、停电、造成停工连续超过8小时；3.3.4 不可抗力；3.3.5在乙方不存在违约的前提下，未按约定的时间支付工程进度款； 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方应承担违约责任。3.4尽管本合同有其它规定，但因非乙方原因导致乙方停、窝工在 10天以内（包 括10天）时，乙方也不得要求任何形式的费用索赔。3.5本工程在节假日须连续施工，乙方须保障劳动力、设备、材料、资金等资源的 投入，所发生的一切费用已经包含在本合同价格中。3.6为确保工程的顺利进行，甲方有权合理调整施工的顺序和工期的安排。四、承包方式4.1本工

4、程采用包工包料包施工机械（具）形式承包施工。五、合同价款、支付方式、结算办法等5.1合同价款5.1.1本工程暂定合同总价： 最终总价以双方确认的工程竣工结算书为准。5.2 结算方式5.2.1本工程采用固定综合单价含税包干，工程量按实计算。5.2.2本合同包干单价包括但不限于以下费用组成：人工、机械、材料费、管理费、利润、规费、税金、文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费、风险费材料 场内人工搬运费用、材料垂直运输费用、垃圾外运费用、脚手架费用及其他等一切费用。5.2.2本合同包干单价，除甲方书面设计变更外，其价格均不做任何调整，也不因 市场变化或政策性的影响而调整。5.2.3乙方不得以

5、设计变更调整未被满足而采取拖延施工，扣留设备材料等背离合 同的行为来要挟甲方，乙方有上述行为的构成根本违约，甲方有权终止合同，另请班组 施工，一切费用由乙方承担，应由乙方赔偿甲方因此而造成的一切损失， 并同时向甲方 支付违约金。5.3工程价款支付方式和办法5.3.1本工程无预付款。5.3.2按进度支付工程款：每月工程进度款支付金额=【分部分项综合单价*经双方 确认的已完工程量】*80%计算。5.3.3工程竣工验收合格、办理好移交手续、资料齐全、结算办理审定完毕、按合 同规定办理有关手续后付至结算审定造价的95%结算审定造价的5%乍为质保金，保修期（贰年）满且无质量问题15个工作日内一次性结清。

6、5.4为了核实工程费用报告的准确性，乙方应按甲方的要求提供进一步资料。乙方 应在施工中做好所有工程资料的记录、整理、收集和保管工作，对于因计算依据欠缺、 资料前后矛盾造成的争议，经甲方催要后十天内仍未提交时，甲方有权选择其中他认为 合理的数据进行结算。5.5乙方申请付款必须按照本合同及甲方工作程序的要求，填报有关的表格并向甲方提供必要的支持性文件、资料和说明。否则甲方有权按照他认为合理的金额进行结算 和支付，乙方对此不得提出任何异议。超过甲方和本合同规定时限的上述文件和资料， 甲方有权不予确认5.6发票：甲方支付每笔进度款前乙方应提供正式等额有效的增值税专用发票给甲 方，否则甲方有权延期或拒付

7、工程款。乙方账号名称：乙方账号： 开户银行：六、关于材料供应的约定6.1本工程所需的部分或全部材料（包括：主材、辅材、配件、附件）可由乙方供 应。乙方供应的材料应为符合甲方要求的合格产品，如不符合质量要求或规格有差异， 应禁止使用。若乙方自行使用不合格材料而对工程造成的损失，其负责由乙方负责。6.2开工前，乙方应提供主要材料的样品，经双方确认后封存，作为材料供应及竣 工验收的标准之一。乙方供应的材料必须提供合格证等质保资料， 乙方应在材料运到施 工现场前48小时通知甲方，并经甲方授权代表检查、签字确认后方可使用。如工程材 料的质量存在问题，乙方必须承担由此给甲方造成的全部损失， 乙方不能以工程

8、材料已 经甲方授权代表签字确认为由，而逃避或推卸责任。七、甲方的权利义务7.1甲方本合同约定的开工日期向乙方提供确认的施工图纸或装修要求说明，向乙 方进行现场交底。7.2审核乙方编制的项目管理实施规划、进度规划、月、施工进度报告和工程预结 算文件。7.3审核并批准乙方提出的设计变更、材料代用、工艺改变的申请。7.4甲方指派（电话： ）为驻现场代表，负责合同履行。履行时代表甲 方，但无权减轻本合同中规定的乙方的责任或义务。对施工质量、工程进度进行协调、 检查、监督；监督乙方在施工过程中有关工程施工管理工作并负责对分部分项及单位工 程质量进行评定； 监督乙方做好施工预算工作及施工过程期间隐蔽签证工

9、作； 组织有关 部门进行隐蔽验收、中间验收及单位工程验收；组织定期或不定期的质量、安全检查， 确保工程施工； 负责签署在施工进程产生的相关文书。 对乙方的施工质量和工期， 以及 依照施工依据提出整改要求的权力。八、乙方的权利义务8.1 乙方必须具备装修施工相关资质，如因乙方资质而产生的一切问题由乙方承担 全部责任。8.2 参加甲方组织的施工图纸或装修要求说明的现场交底，拟定施工组织方案 、 进度计划，交甲方审定。8.3 负责组织施工人员和材料供应， 严格按国家现行的施工规范、 工程强制性标准、 设计文件要求和合同条款及甲方要求精心组织施工。8.4 材料设备、工程质量必须符合国家现行的质量检验评

10、定标准，达到合同约定的 合格质量标准。8.5 遵守各项劳动保护、 安全生产和规章制度， 严格按照安全强制性标准组织施工。 负责做好文明施工，并承担相应费用。8.6 履行本合同中规定的乙方有关权利和责任， 按本合同文件要求及施工图纸、 图 纸会审纪要、 设计变更单、 甲方和监理的指令、 施工及验收规范进行施工。 如乙方未能 完成或按期完成本合同文件规定的内容， 造成甲方损失的， 乙方负责赔偿甲方的有关损 失。遵守甲方制定的各项规章制度， 接受甲方驻工地代表、 职能部门对工程进度、 安全 生产、施工质量、文明施工、劳动用工等方面进行协调、检查、监督、处罚。8.7 负责办理工程施工中设计变更、隐蔽签

11、证等一切技术工程资料的签证手续；及 时收集和整理质保资料、隐蔽工程记录、施工记录、交底材料、竣工资料和竣工图等， 填报各类报表资料， 及时做好施工技术内业资料和安全内业资料的编制， 做到齐全、 真 实、完好。8.8 负责保护好周围建筑及装修、设备管线、绿地（除甲方规定范围内的施工便道 外）等不受损坏， 并承担相应费用。 施工中未经甲方同意或有关部门批准， 不得随意拆 改原建筑物结构及各种 设备管线。对于未正式移交甲方的已完工程，乙方应负责成品 保护工作。 成品保护费用已包含在本合同价款中。 期间如发生损坏或丢失， 乙方自费予以修复或赔偿。8.9协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并

12、承担相应费用。8.10施工作业面、施工通道动线以及办公区封闭施工与否等要求，应按甲方需求组织施工，否则由乙方修复工作，费用乙方自行承担。8.11严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣 工验收，编制工程结算。8.12未经甲方书面同意，乙方不能将承包的部分或全部工作交由第三方完成。乙 方应当按甲方要求保守秘密，未经甲方书面许可，不得留存复制品或者技术资料。8.13乙方指派为驻现场工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。九、施工安全9.1对施工图纸或装修要求说明，乙方应提供会审意见，以确保符合中华人民共和国消防条例和

13、有关防火设计规范。9.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安 全操作规程、中华人民共和国消防条例 和其他相关法规、规范，采取严格的安全措 施，按照施工安全操作规程进行施工。9.3由于乙方的施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全 事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。甲方视后果严重程度提前解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。9.4如乙方工人在施工过程中发生工程、 财产和人身伤害，其责任由乙方自行承担， 甲方不承担任何法律和经济责任。十、工程质量10.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更住宅装饰装修工程规范（GB50327-2001和

14、建筑装饰质量验收规范（GB50327-2001、建筑工程质量验收 标准（GB50300-2001等国家制定的工程验收规范。工程质量应达到合格标准。乙方 保证工程质量达到本合同约定的标准，因乙方承包范围内的工程质量原因未达到本合同 约定的标准，如因乙方原因，造成的工程质量问题，给甲方及第三方造成人身、财产损害的，乙方均应赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。10.2本合同执行过程中，按照现行的国家、行业、地方有关工程施工、工程管理、质量标准、施工规范、检验验收最严格标准执行，若现行的最严格标准变更，乙方应调 整执行，相关费用双方按照合同中计价原则另行协商。10.3 甲方有权对乙方已检验合格的材料和设

15、备进行复验，经复验符合质量要求的， 其复验费用和由此延误的工期由甲方承担； 不符合质量要求的， 由乙方负责更换为合格 产品，复验费和因此延误的工期由乙方承担。10.4 由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量或造成质量事故，其返工费 用由乙方承担， 工期不顺延； 并赔偿因此造成的一切损失。 甲方可视结果严重程度提前 解除本合同。10.5 乙方在施工中关键部位出现质量问题应及时修复，自己无法或不及时修复， 甲方有权另外委托其他单位修复，修复费用由乙方负责，并保留进一步追偿的权利。十一、工程验收和竣工结算11.1 隐蔽工程或中间验收部位由乙方通知甲方验收，甲、方双方应及时办理隐蔽 工程和中间工程

16、的检查与验收手续。 经甲方验收合格， 并经甲方验收记录上签字后乙方 才能继续施工。11.2 乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令 施工，随时接受甲方代表的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，并按甲方代表的 要求返工、修改，乙方应承担因自身原因导致返工、修改费用及工期。11.3 工程具备竣工验收条件，乙方按国家、省、市工程竣工有关规定，向甲方提 供完整竣工资料和竣工验收报告。 甲方收到竣工验收报告后， 组织有关人员验收， 不合 格的地方提出整改意见并按规定日期整改至合格为止。 乙方所施工的工程应争取一次性 验收合格。11.4 工程竣工后，由甲方向当地消防主管部门申

17、请装修工程消防验收，乙方必须 给予全力协助与配合。 乙方所负责施工的装修工程必须达到消防合格标准， 否则，因此 而产生的一切后果均由乙方负责。11.5 竣工验收合格后，乙方应向甲方递交符合甲方要求的竣工档案资料，经甲方 审核确认无误后，向乙方发出工程结算通知书，乙方收到通知书后 20 日内必需申报完 整的结算资料，甲方在 90 天内完成竣工结算的核实工作，并给予确认或者提出修改意 见。十二、工程质量保修12.1 工程质量保修期自工程验收合格之日起一年。乙方应提供装修工程质量保 修书，承担质量保修责任。12.2质量保修期起算时间为工程竣工验收合格的时间。12.3乙方应按法律、行政法规或国家关于工

18、程质量保修的有关规定，对交付甲方 使用的工程在质量保修期内承担保修责任。12.4在质量保修期内，乙方对所装修的工程项目承担质量保修责任，乙方应当在 接到甲方的保修通知书之日起 24小时内派人保修。乙方不在约定期内派人保修的，甲 方可委托他人保修，维修费用从质量保修金内扣除。12.5在质量保修期内，因装修工程质量缺陷造成受害方的人身、财产损害的赔偿 责任由乙方承担。因乙方保修不及时造成的人身、财产损害，亦是由乙方承担赔偿责任， 装修工程质量终身制责任由乙方负责。十三、违约责任13.1甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准 ，应承担违约责任，相应顺延工 期。13.2非乙方原因，甲方未能按合同约定及时支付工程款的，相应顺延工期。13.3乙方不能按合同工期竣工,每延误一天应向甲方支付的违约金,并赔偿因其违 约给甲方造成的损失。延误工期超过十天，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿 甲方由此造成的损失。13.4施工质量达不到合格标准的，乙方应拆除修整至合格标准，并承担违约责任 赔偿因其违约给甲方造成的损失，工期不予顺延。13.5乙方若单方提出解除本合同，须按合同总价的20%咅偿甲