文秘写作 合肥如何保证金申请材料.doc

1、合肥如何保证金申请材料合肥如何保证金申请材料附件1：工程质量保证金返还申请表应提供辖区物业管理部门确认的书面材料。附件1（续）：工程质量保证金返还清单建设单位(公章)：负责人(签字)负责人(签字)负责人(签字)年月日年月日年月日2房地产项目工程质量保证金责任期满返还公告项目全体业主：为进一步落实商品房工程质量保修责任，你小区幢、幢商品房项目由房地产开发公司开发、监理公司监理、建筑公司施工。该项目于年月日竣工，工程质量缺陷责任期两年将于年月日到期，按照相关规定，施工单位申请受委托管理的工程质量保证金返还，现进行公示：公示时间：年月日至年月日。请幢、幢商品房广大业主对住房的工程施工质量问题在公示期

2、及时向小区设立现场服务点（联系人：，联系电话：）反映。县（市）、区（开发区）物业管理部门监督电话：公告人：（房地产开发建设单位盖章）（施工单位盖章）年月日关于项目楼、商业及地下车库工程质量保证金返还申请函的回复（房地产开发建设单位）依据你单位关于公司承建的小区楼、商业楼及地下车库工程质保金返还申请的函，经现场公示并征求该项目物业服务企业意见，公示期间业主反映的相关质量问题已处理（或未接到业主反映相关质量问题），保修内容已完成。根据上述情况，建议给予办理。此复（县（市）、区和开发区物业管理部门）年月日工程质量保证金返还流程及说明流程1：施工单位在工程质量缺陷责任期满前三个月，登录合肥建设网（）下

3、载相关表格，向房地产开发建设单位提出返还申请。流程2：房地产开发建设单位在质量保证金托管期满前，接到施工单位要求返还工程质量保证金申请后，组织施工、监理单位等单位对涉及工程质量保证金的项目进行全面回访，质量保证金托管期前2个月，联系所属物业服务企业、县（市）、区（开发区）物业管理部门，并在该商品房的明显公共部位（如：小区公示栏，商品房单元的一层楼梯进户门、一层电梯进出口）内张贴工程质量保证金返还公示，公示期限为7天时间。同时，该项目公示期间应设立现场服务点（建设、监理、施工单位和物业服务企业分别安排专人进驻现场，进驻时间与公示期相同），并公布联系电话、联系人。流程3：托管期满后2天内房地产开发

4、建设单位（或施工单位）向县（市）、区（开发区）物业管理部门提交公示和现场服务情况的报告，县（市）、区（开发区）物业管理部门应按照合政办xx12号文件要求在3个工作日内进行书面确认。篇二:合肥市建筑工程质量保证金合肥市建设委员会文件合建质安xx10号关于印发合肥市建筑工程质量保证金管理实施细则的通知各有关单位：现将合肥市建筑工程质量保证金管理实施细则印发给你们，请遵照执行。二八年一月二十五日主题词：城乡建设工程保证金管理通知合肥市建设委员会xx年1月25日印发共印200份合肥市建筑工程质量保证金管理实施细则第一条为进一步规范我市建筑工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据建筑工

5、程质量保证金管理暂行办法（建质xx7号）等相关规定，结合我市实际，制定本实施细则。第二条本细则所称工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建筑工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建筑工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件的规定以及承包合同的约定。第三条在本市行政区域内的保证金的预留、使用和返还等应遵守本实施细则。市建设行政主管部门对本地区保证金的预留、使用和返还进行监管，具体工作委托市建筑工程质量监督机构（以下简称质量监督机构）实施。第四条建筑工程质量缺陷责任期为24个月，由发、承包双方在合同中约定。合同中还应约定争议的

6、处理程序以及缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式等。第五条缺陷责任期从工程通过竣工验收合格之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。建筑工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，缺陷责任期从转移占有建筑工程之日起开始计算。第六条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款预算总额的5预留保证金。实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤消，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。第七条社会投

7、资项目保证金预留数额不低于工程价款预算总额的3%。发、承包双方应在施工合同中约定，将保证金委托本市金融机构托管，并签定建筑工程质量保证金托管协议书。第八条质量监督机构在工程竣工验收与备案时应检查工程质量保证金落实情况，审核受托银行出具的建筑工程质量保证金预留单。第九条缺陷责任期内，由于承包人原因造成的缺陷，由承包人承担鉴定及维修责任。对于实行工程分包的建筑工程，由于分包单位原因造成的缺陷，由工程施工总承包单位先行承担鉴定及维修责任，并负责向分包单位追偿。由他人原因造成的缺陷，承包单位不承担鉴定及维修责任，发包人不得从保证金中扣除费用。第十条承包人不履行保修义务或不具备履行保修义务的能力或条件时

8、，由发包人委托具备相应资质的单位进行维修并书面告知承包人和质量监督机构。经核实后，质量监督机构向受托银行出具建筑工程维修费用支付单。受托银行接到该支付单后从保证金中支付维修费用。第十一条如发包人和承包人皆不履行保修义务或不具备履行保修义务的能力或条件，经质量监督机构在相关媒体上公告后，由质量监督机构通过公开招标方式，确定具备相应资质的单位进行维修，并书面告知发包人和承包人。维修项目经验收合格后，质量监督机构向受托银行出具建筑工程维修费用支付单，受托银行接到该支付单后从保证金中支付维修费用。第十二条由发包人委托队伍维修或质量监督机构指定维修后，不免除原承包人对工程的损失赔偿责任。第十三条工程缺陷

9、责任期满前，发包人应对工程进行一次全面检查，并应通知施工单位按规定进行维修。第十四条工程缺陷责任期满后，承包人向发包人提出保证金返还申请，发包人应在接到承包人返还申请14日内，会同承包人按照施工合同的约定进行核实。如无异议，发包人应在建筑工程质量保证金返还申请单上签署同意意见后报质量监督机构。质量监督机构在质监信息网上公示一周无质量异议后，向受托银行出具建筑工程质量保证金返还通知单，受托银行应在14日内将保证金返还给承包人。第十五条工程质量保证金全部返还后，承包单位应按国家规定和合同约定继续承担相应的质量责任。第十六条受托银行未接到质量监督机构出具的建筑工程质量保证金返还通知单或建筑工程维修费

10、用支付单的，不得擅自返还或挪用保证金。第十七条本细则由合肥市建委负责解释。合肥如何保证金申请材料.第十八条本细则自xx年4月1日起施行。第十九条本细则有效期为5年。篇三:合肥高新区皖水公寓保证金退还申请书合肥如何保证金申请材料.皖水公寓租赁保证金退还申请合肥高新股份有限公司：xxxxxxxxxx公司于xx年x月x日入住皖水公寓xx套房间，房间号xx栋xxx室，户型为xxx，入住x人，分别为：姓名xx，身份证号xxxxxxxxxx。申请退房日期为x年x月x日，现申请退还租赁保证金xxx元，款项申请退还至公司/个人账户。账户信息如下：账户名称：开户行：账号：单位盖章：交款人签字：日期：篇四:合肥市

11、竣工备案资料及流程合肥市建设工程竣工备案资料及流程建筑工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行工程的竣工验收。负责监督该工程的质量监督机构（即质监站）对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并依据工程竣工验收的监督情况和日常监督情况，提出工程质量监督报告，报告备案机关。建筑工程竣工验收合格之日起15日内，建设单位应按下列程序办理竣工备案手续：1、建设单位向承监质监站领取房屋建筑工程竣工验收备案表，并如实填写；2、建设单位向承监质监站提交监督备案所须上报的资料（表1所示，该表由质监站提供），质监站经验

12、证资料齐全后开具建筑工程质量监督报告；3、建设单位将竣工验收备案应提交的文件（表2所示，该表由备案部门提供）送备案部门（合肥市为合肥市城乡建设委员会下属的质量安全处）审核，经审核符合规定的，由备案部门在网上将工程竣工备案公示，一般商业住宅公示期为至发布公示起10天，公示期间无投诉，在满公示期后备案部门在房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表上签署备案意见（盖章），并返还给建设单位2份。1、监督备案上报资料注：这是取得建筑工程质量监督报告所需资料，有些是过程资料，在工程施工过程中取得，有些是竣工合格后才可取得的资料（如第11、12项），需各个相关部门及单位紧密配合才能高效快速的取得。2、建

13、设单位竣工验收备案应提交文件注：1、所有复印件加盖公司公章，且第7、8项不仅要盖公司公章还要加盖档案馆业务专用章（内容为“原件存放档案馆”）。2、如甲方和施工单位关系尚可，第1、11项可由施工单位购得移交给甲方，另第7、8项在施工单位申取档案合格证之时可帮忙在复印件上加盖档案馆业务专用章。篇五:履约保证金退还申请表履约保证金退还申请合肥市政府采购中心：合肥如何保证金申请材料.我公司于年月日向贵中心缴纳的项目名称)（项目编号）履约保证金计元（人民币大写：，按合同约定已到期，并无质量缺陷，请予退还。公司名称：开户行全称：账号：联系人：联系人电话（手机）：用户（合同甲方）意见：用户（合同甲方）公章：

14、投标单位公章：年月日篇六:投票保证金返还申请投标保证金返还申请合肥美菱股份有限公司贵公司在xx年2月23日，对变压器电气设备的采购招标，我公司也参与了本次招标，招标结果未能中标，请贵公司将投标保证金15000元返还我公司以下账号：谢谢贵公司配合。名称：中电电气（江苏）股份有限公司开户行：中国工商银行股份有限公司扬中支行账号：1104044309xx17243合肥如何保证金申请材料.中电电气（江苏）股份有限公司xx年8月6日篇七:合肥市农民工工资实施指南合肥市建设领域农民工工资专用账户管理实施指南合肥市城乡建设委员会编目录1、合肥市建设领域农民工工资专用账户管理意见主要内容解读-12、关于发布建

15、设工程人工费计算最低标准的通知-113、xx年1季度合肥市建设工程人工费计算最低标准-154、建设领域农民工工资专用账户管理流程-165、建设工程农民工工资专用账户开立证明-176、关于撤销-工程农民工工资专用账户的函-187、建设工程农民工工资专用账户资金托管协议-198、建设工程农民工工资委托支付协议-229、建设工程农民工工资清单审核表-2410、建设工程农民工工资专用账户资金拨付公示表-2511、建设领域农民工工资专用账户管理监督流程-2712、关于加强建设领域农民工工资专用账户监督管理的通知-28合肥如何保证金申请材料.13、相关文件（1）转发市建委等部门关于切实维护我市建设领域农民

16、工合法权益的意见的通知合政办xx21号-34（2）印发关于进一步加强我市建设领域农民工维权工作的意见的通知合建维xx1号-39（3）关于建立在建工程项目部农民工维权工作组的通知合维办xx6号-45（4）印发关于对建设领域拖欠农民工工资行为责任主体的处理意见的通知合建xx101号-47（5）关于进一步加强合肥市建筑务工人员实名登记及信息化管理工作的指导意见合建建管xx23号-52合肥市建设领域农民工工资专用账户管理意见主要内容解读概述：近年来，在市委、市政府的正确领导下，市直相关部门按照职责分工，认真贯彻落实国家及省市相关维权维稳的政策，并相继制定了一系列制度和措施，预防和治理农民工工资拖欠问题

17、。但随着社会经济的快速发展，农民工工资支付的新矛盾、新问题也接踵而至，原有的制度已不能满足新形势维权工作的需要。尤为突出的是：少数建设单位因经营亏损、资金链断裂，挪用工程资金无序扩张，造成无法履行工程款支付义务；部分施工企业盲目垫资、低价无序参与市场竞争，因经济纠纷有意拖欠农民工工资、项目实际承包人挪用工资性工程款或卷款潜逃，因资金得不到保障（农民工保障金额度远远低于工资拖欠额度），成为维权工作的顽疾，也是群体性讨薪事件的直接原因。合肥市建设领域农民工工资实施专用账户管理，能有效确保农民工工资按时足额支付，遏制建筑企业恶意低价竞标降低人工费行为，能有效解决工资款来源和防止施工企业占用、挪用工资

18、款问题，也能方便各级建管部门实施动态监管，对于预防和治理建设领域农民工工资拖欠，维护社会和谐稳定十分必要。合肥市建设领域农民工工资专用账户管理意见共十七条，分别对农民工工资专用账户设立、资金约定、资金使用、资金公示、监管等方面予以规范，详细条款解读如下：（一）自xx年1月1日起，涉及新建、扩建、改建等工程的，工程总承包人均应在我市市域范围内的银行设立农民工工资专用账户（以下简称专户）。适用范围，执行时间本意见第一条规定了农民工工资专户的适用范围和执行时间。即：实施时间和范围为xx年1月1日起我市（庐阳、瑶海、蜀山、包河、新站、高新，经开、滨湖、政务、巢湖、巢湖经开区、肥东、肥西、长丰、庐江）新

19、建、扩建、改建的建设工程均应在我市市域范围内的银行设立农民工工资专用账户。（二）涉及招标工程的，工程招标人应在招标文件中对工资专户设立和管理予以约定；涉及非招标工程的，工程发包人和总承包人应在合同中对工资专户设立和管理予以约定。招标、合同签订时的工资专户管理本意见第二条从法律（合同法、招投标法）角度规范发、承包双方在工程招、投标及合同签订时农民工工资专户管理方面的行为，确保农民工工资专户管理在工程项目中实施。即：招标工程应将农民工工资专户管理规定纳入到招标文件内容，非招标工程应将农民工工资专户管理规定列入合同约定。（三）招标工程投标报价中的工资性工程款，非招标工程合同约定的工资性工程款，其计价

20、标准不得低于市建设工程造价管理站发布的同期建设工程人工费最低标准。最低标准根据中华人民共和国招标投标法第三十二条投标人不得以低于成本的报价竞标和建设工程工程量清单计价规范6.1.3条投标报价不得低于工程成本。为保证工资性工程款满足农民工工资发放金额需要，避免发包人由于资金问题为了达到少支付工程进度款目的，故意压低工资性工程款金额；杜绝投标人为争夺工程项目盲目低价，在工程投标时，恶意降低工资性工程款。本意见第三条规定了工资性工程款作为工程价款的工程成本组成部分，其金额计算不能低于市建设工程造价管理站发布的同类型、同时期建设工程人工费最低标准。（四）工程发包人和总承包人应在合同中对工资性工程款数额

21、、工资性工程预付款数额和抵扣方式、工资性工程进度款数额和支付方式予以约定。合肥如何保证金申请材料.合同约定根据建设工程工程量清单计价规范7.2.1条发承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定:1预付工程款数额、支付时间及抵扣方式；3工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；。工资性工程款作为工程款组成部分，本意见第四条规定了工资性工程进度款结算方式、结算依据。工资性工程款、工资性工程预付款、工资性工程进度款按下列方式计算：1、工资性工程款：建筑面积乘相应的人工费最低标准工程造价乘相应的人工费最低标准2、工资性工程预付款：工资性工程款除合同工期（月）；3、工资性工程进度款：由承包人申报，发包人

22、或其委托的监理工程师或造价工程师审核确定的已完工程工资性工程进度款。（五）专户资金须专项用于已实名登记的农民工工资发放，不得用于农民工工资以外的价款支付，其使用由工程发包人、总承包人、设立专户的银行共同监管。实名登记、专款专用、共同监管根据建设领域农民工工资支付管理暂行办法第七条企业应将工资直接发放给农民工本人，严禁发放给包工头或其他不具备用工主体资格的组织和个人。企业可委托银行发放农民工工资。和关于进一步加强合肥市建筑务工人员实名登记及信息化管理工作的指导意见第三条第（一）款在肥（含四县一市）所有在建工地的务篇八:受权书、保证金退还声明投标授权书本授权书声明：公司授权经理（被授权人的姓名、职务）为本公司（工厂）的合法代理人，参加合肥市招投标中心合肥市包河区淝河镇仁和佳园二期道排施工招标活动（项目编号：xxGCBZ0018）。全权代表本公司处理投标过程的一切事宜，包括但不限于：投标、参与开标、谈判、签约等。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事