新型城镇化房地产投资论文

1、新型城镇化房地产投资论文1新型城镇化与房地产投资的关系分析 1.1新型城镇化对房地产投资的影响作用 1.1.1对城镇新区进行建设以及旧区改造促进了房地产投资的增加 由于新区建设需要房地产的直接相关投资，房地产资金会直接注入，从而带动了房地产市场的发展。另外，城镇旧区的搬迁改造也会带动当地房地产市场发展，以及房地产投资的增加。同时，搬迁户对住房的需求也会增加，供求效应促使房地产投资增加。 1.1.2新型城镇化中人口的增加相应推动了对住房需求的增加 据数据显示，中国城镇化每年以约1%的速度推进，城镇人口年均增长4%5%，从而带动新增住房需求快速增长。由于新型城镇化的速度不断增快，大量的人口向城镇涌

2、入，他们对住房的消费需求也不断扩大，对住房面积的需求也在不断增加，房地产投资也会相应地增加。 1.1.3新型城镇化带来的生活水平提升带动了房地产投资的增加 由于城镇化的不断发展，居民的生活水平不断提高，对于房地产有着更高的需求。如房屋置换、休闲旅游、娱乐消费等，这些都对房地产消费投资提出了新的要求，带动了房地产投资的增加。 1.2房地产投资对新型城镇化的影响作用 房地产业是城镇化的重要物质载体，积极稳妥推进新型城镇化建设需要房地产业的健康发展。在新型城镇化发展过程中，人口和城市面积都高速膨胀，必然会带动房地产市场快速发展，相应地房地产投资在一定时期内的快速增长会推动新型城镇化的发展。 1.2.

3、1房地产投资的增加解决了城镇化中一部分人口的就业 由于房地产资金的增加，房地产市场的发展，需要更多的工人来参与到房地产建设中来，因而解决了部分人口和进城务工人员的就业问题。另外，房地产相关产业的发展也会使得相关行业人员的需求增加，解决了城镇化中部分人口的就业问题。 1.2.2房地产投资的增加扩大了新型城镇化的建设资金 城镇化建设的不断发展也要求建设资金的不断投入，房地产投资的逐年增加、配套建设的不断增大，促使新型城镇化朝着环境更和谐、配套更完善、服务更全面的方向发展。房地产投资为新型城镇化的建设加快了步伐，两者之间是相互依存的。房地产投资要和城镇化发展相适应，与产业发展相协调。投资滞后会影响房

4、地产及相关产业的发展；投资超前则会造成资源和能源的浪费。 2结论与建议 2.1结论 通过上述分析可以看出，城镇化发展水平与房地产投资存在正相关协整关系，二者之间存在着相互影响的关系。在短时期内，我国城镇化水平的变化对房地产投资增加影响不大，不是其增加的原因，而房地产投资的变化则会使城镇化水平发生一定的变动，即城镇化水平对于房地产投资的影响不显著，而房地产投资对于新型城镇化的影响显著。在长时期内，我国新型城镇化的建设对于房地产投资具有一定的影响拉动作用，而且这种作用力大于房地产投资对于新型城镇化的影响推动作用。 2.2建议 从发达国家的城镇化发展经验来看，房地产本身的逐利性会给城镇化的发展带来一

5、定的难题，会导致城镇化的片面发展，房地产的健康发展才能有效促进新型城镇化。鉴于此，我国在加快新型城镇化建设过程中，应合理引导房地产投资的方向，使两者协调健康发展。 2.2.1城镇化方面 首先，根据城镇自身特点，科学规划其长远的发展，引导房地产在城镇化发展中的合理投资，避免盲目的开发投资或者是滞后的房屋建设。其次，重点做好保障性住房的建设工作，在保障性住房的规划、容量、地址、分配和管理等方面合理设计，加大过程控制与服务管理。再次，完善城镇的基础配套建设，建立生态宜居、宜业的城镇，提升城镇居民生活质量水平。最后，根据住房市场的供需合理供应房地产市场的土地，做好旧城改造和征地安置补偿工作，保障人民的

6、正当利益。 2.2.2房地产投资方面 首先，房地产投资应根据城镇特点合理发展投资方向，政府与行业应加强对房地产投资的长期引导；其次，从长远规划和综合因素考虑对房地产投资的调控，各个监督管理服务部门各负其责，共同促进房地产市场的健康投资发展；再次，健全完善良好的房地产业环境，完善供地系统，强化资金链接，优化配套服务；最后，调控房地产投资的规模，完善信息平台制度，及时跟踪管理，正确引导消费投资，减少投机行为，保障房产的有效供给。 3 1、最灵梦想是一个天真的词，实现梦想是个残酷的词。21.2.142.14.202111:2011:20:482月-2111:202、只有收获，才能检验耕耘的好处；只有

7、贡献，方可衡量人生的价值。二二一二二一年二月十四日2021年2月14日星期日3、不要放弃，你要配的上自己的野心，也不要辜负了所受的苦难。11:202.14.202111:202.14.202111:2011:20:482.14.202111:202.14.20214、找一个理由，否认忧伤，笑容就会灿烂到无所不在。2.14.20212.14.202111:2011:2011:20:4811:20:485、成功与不成功之间有时距离很短只要后者再向前几步。二月 21星期日, 二月 14, 20212/14/20216、只要努力抬起你的双脚，胜利将属于你。11时20分11时20分14-2月-212.1

8、4.20217、青春如此华美，却在烟火在散场。21.2.1421.2.1421.2.14。2021年2月14日星期日二二一二二一年二月十四日8、真正没有资格谈明天的人，是那个不懂得珍惜今日的人。11:2011:20:482.14.2021星期日, 二月 14, 20211、你始终不属于我，属于我的只是我自己。21.2.142.14.202111:2011:20:482月-2111:202、一份信心，一份努力，一份成功；十分信心，十分努力，十分成功。二二一二二一年二月十四日2021年2月14日星期日3、你是唯一的，你是十分独特的，你就是你生命中的第一名。11:202.14.202111:202.

9、14.202111:2011:20:482.14.202111:202.14.20214、要跟成功者有同样的结果，就必须采取同样的行动。2.14.20212.14.202111:2011:2011:20:4811:20:485、我们的生命，就是以不断出发的姿势得到重生。二月 21星期日, 二月 14, 20212/14/20216、只要站起来的次数比倒下去的次数多，那就是成功。11时20分11时20分14-2月-212.14.20217、自知之明是最难得的知识。21.2.1421.2.1421.2.14。2021年2月14日星期日二二一二二一年二月十四日8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。11:2

10、011:20:482.14.2021星期日, 二月 14, 20211、最灵繁的人也看不见自己的背脊。21.2.142.14.202111:2011:20:482月-2111:202、最困难的事情就是认识自己。二二一二二一年二月十四日2021年2月14日星期日3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。11:202.14.202111:202.14.202111:2011:20:482.14.202111:202.14.20214、与肝胆人共事，无字句处读书。2.14.20212.14.202111:2011:2011:20:4811:20:485、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。二月 21星期日, 二月 14, 20212/14/20216、最大的骄傲于最大