建设工程勘察、设计合同管理

1、建设工程勘察、设计合同管理,6.1 建设工程勘察、设计合同概述,6.2 建设工程勘察、设计合同的订立和履行,6.3 建设工程勘察、设计合同的管理,6.1 建设工程勘察、设计合同概述,6.1.1 建设工程勘察、设计的概念,6.1.2 建设工程勘察、设计合同的法律特征,6.1.1 建设工程勘察、设计的概念,1、建设工程勘察 根据工程建设的设计、施工等方面的要求，在查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件的基础上，编制建设工程勘察文件的活动。 2、建设工程设计 根据建设工程的要求，在对建设工程所需的技术、经纪、资源、环境等条件进行综合分析、论证的基础上，编制建设工程设计文件的活动,委

2、托合同双方当事人的义务,委托人：支付、提供必要的费用； 支付必要的报酬； 授权范围内所产生的债务应清偿； 受托人履行合同时必要的损失应赔偿； 连带责任。 受托人：亲自办理事务； 向委托人及时报告事务处理情况的义务； 及时移交办理委托事务所获收益、权利,6.1.2 建设工程勘察、设计合同的法律特征,1、许可证制度 建设工程勘察、设计合同的当事人必须是具有权利能力和行为能力的特定法人。 勘察、设计合同的承包人必须具有法人资格； 勘察、设计合同的承包人的资格必须经国家认可。 2、履行特定程序 订立建设工程勘察、设计合同必须符合国家规定的基本建设程序。 建设工程设计合同必须有上级机关批准的设计任务书才

3、能订立。 3、建设工程监督制度 国家有关主管部门监督建设工程勘察、设计合同的履行，合同双方当事人应当接受其监督。 建设工程勘察、设计合同必须采用书面形式订立,相关规定,对下列从事建筑活动的企业或单位（以下统称建筑企业）实行资质审查制度： 工程总承包企业； 工程勘察、设计单位； 工程施工企业； 工程监理、造价咨询、质量检测等中介服务单位； 法律、法规规定的其他从事建筑活动的企业或单位。 承包单位应具备与承揽工程相适应的资金、技术、管理以及操作人员和技术设备。承包单位与发包单位签订合同后，应向市建设行政主管部门进行资质备案。 厦门市建筑条例（修正,6.2 建设工程勘察、设计合同的订立和履行,合同的

4、订立： 发包人审查承包人的资质； 勘察合同只要有发包人委托，承包人就可进行勘察工作； 设计合同的承包人在接受委托前，必须审查项目的合法性； 合同的履行： 勘察、设计合同属于双务合同； 勘察合同发包人与承包人的义务： 设计合同发包人与承包人的义务,6.3 建设工程勘察、设计合同的管理,发包人： 编制勘察、设计招标文件； 起草勘察、设计委托书； 起草合同条件及协议书； 监督合同履行情况； 审查、批准勘察、设计阶段的成果。 承包人： 文档管理； 合同履行过程中的跟踪与监督管理； 合同变更管理； 建设行政主管部门： 合同备案制度； 勘察、设计文件的审查制度,案例1勘察合同发包人的义务有哪些,某甲建筑公

5、司与某乙勘察设计公司签订了勘察合同，约定由乙公司从事工程勘察。在履行合同中，乙公司数次要求甲公司提供详细的技术资料，甲公司认为这是乙公司的工作，拒绝配合。乙公司无奈只好自行准备。工作结束后，甲以乙工期过长，且不符合要求为由，拒绝支付价款。乙公司只好向法院提起诉讼，要求甲公司履行义务,解答,建设工程勘察合同为双务合同，当事人自合同成立起负有义务，也享有权利，一方的义务同时也是另一方的权利。 发包人的义务： 1、勘察工作开始前，提交勘察工作需要的基础资料：工程批文；用地、施工、勘察许可等批件；勘察任务委托书；地形图、坐标与标高资料；地下埋藏物的资料等； 2、负责现场水、电、气的畅通供应；现场道路畅

6、通； 3、为勘察人员提供必要的工作、生活条件； 4、支付勘察费,案例2工程勘察、设计单位的质量责任和义务有哪些,某设计单位承担了某工程的勘察设计任务，在工作过程中，为了保证工作质量，设计单位聘请了法律顾问。对工作质量进行了管理，由于事前防范措施得力，工程在结束后顺利通过了验收。后来工程出现事故，业主提出了质量责任的赔偿请求。由于在工作中质量资料保存完整，有力地对抗了业主请求。法院也驳回了业主的请求,解答,1、设计文件应符合国家现行的有关法律、法规、工程设计技术标准和合同的规定； 2、工程勘察文件应反映工程地质、地形与地貌、水文地质状况，评价准确，数据可靠； 3、设计文件的深度，应满足相应设计阶

7、段的技术要求。施工图纸应配套，细部、节点应交代清楚，标注说明应清晰、完整； 4、设计中选用的材料、设备等，应注明其规格、型号、性能、色泽等，并提出质量要求，但不得指定生产厂家。 勘察设计合同条例中规定有定金担保：勘察合同成立后，发包人应支付勘察费总额的30%作为定金；设计合同成立后，发包人应支付设计费的20%作为定金,案例3工程勘察、设计合同履行中可能存在哪些索赔情由,某乙公司承担了甲公司的勘察设计任务，双方在工作进行过程中，由于各种原因，发生了大量的争议。在工作结束后，乙公司向甲公司提出了大量的索赔，甲公司在研究后向乙公司提出了相应的反索赔。经过双方的协商，在求同存异的原则下，双方达成了和解

8、,解答,勘察、设计合同一旦签订，双方当事人要恪守合同，当因一方当事人的责任使另一方当事人的权益受到损害时，遭受损失方可向责任方提出索赔要求，以补偿经济上遭受的损失。 一般，承包人向发包人提出的索赔事由如下： 1、发包人不能按合同要求期限准时提交满足设计要求的资料； 2、发包人在设计中途提出设计变更； 3、发包人不能按合同规定支付报酬； 4、其他属发包人原因造成承包人利益损害时。 发包人向承包人提出的索赔事由如下： 1、承包人不能按合同约定的时间完成勘察、设计任务； 2、承包人的勘察、设计成果有错误或漏项等； 3、承包人的勘察、设计成果深度不够，使得项目无法施工； 4、其他属承包人原因造成发包人利益损害时,案例4发包人变更设计后，法律责任怎样承担,发包人某保险公司筹建交易大楼，通过招标的方式与承包人某设计院签订了一份建设工程设计承包合同。合同约定设计方案包括全部工程建筑面积造价为240万元，提交设计图纸的期限为4个月。承包人如期完成设计，并将设计图纸交付发包人。后发包人决定将建筑面积增加近20%，提高装修档次，造价