（完整版）工程项目管理协议书

1、本word文档可编辑修改建筑工 程项目管理协议书甲方：（以下简称公司）乙方：为了加强工 程质量、安全等方面 的管理，明确项目管理中 的权、责、义，根据我国建筑法、建设工 程质量管理条例、建设工 程安全生产管理条例等建筑法律、法规 的规定，甲乙双方本着平等自愿、风险收益对等之原则，就工 程项目管理达成如下协议条款，以资共同遵守。第 1 条甲方与发包人（业主）所签建设工 程合同标 的情况（名称、地点、开工 、竣工 时间、工 程造价等）：。第 2条乙方是甲方聘用 的员工 ，必须遵守双方签订 的劳动合同及甲方依法制定 的规章管理制度。第 3 条甲方依照国家建设工 程相关法律法规，指派乙方对上述工 程项

2、目进行承包管理，并委任乙方作为该工 程 的项目经理（或项目具体负责人）。未经甲方书面同意，乙方不得将该工 程 的管理权再委托或以其它形式转让给任何第三方。第 4 条甲方对上述工 程项目 的管理原则为：尊重乙方 的自主管理但不放松监督管理，侧重宏观管理但不放任具体事务 的管理。第 5条工 程施工 及进度管理5.1甲方协助乙方做好开工 准备工 作，并督促乙方按照建设工 程合同 的约定期限履行开工 义务。5.2乙方必须按照甲方与业主方所签订 的建设工 程合同约定 的工 期、项目工 程设计施工 图纸、现行 的施工 及验收规范和操作规程进行施工 。若乙方违规施工 导致工 期延误或出现工 程质量事故 的，

3、或致使甲方受到各种处罚，或对业主承担违约责任等，甲方对外赔偿（包括交付罚款）后有权向乙方追偿由乙方所造成 的一切损失。5.3乙方根据施工 合同要求编制施工 组织设计和项目总施工 进度计划，上报甲方和业主方。第 6 条工 程及材料质量管理关注我 实时更新 最新资料 建筑6.1工 程质量管理按照施工 承包合同、国家标准、部颁标准、甲方园林景观质量验收标准、园林景观绿化施工 作业标准及业主方和甲方具体要求执行；乙方应当负责建立设备材料进场验收制度、施工 前班组培训、技术交底制度、施工 样板验收制度等质量管理制度。6.2凡是进入施工 现场 的建筑材料必须要有厂家 的质量合格证书或检验报告，该建筑材料必

4、须按照有关规定验收合格后方准使用，若乙方违反此规定导致质量事故，由乙方自行承担一切法律责任。甲方对外赔偿后有权向乙方追偿。第 7 条安全管理7.1乙方制定各项安全管理制度，填写各项安全检查资料，并报送安全监督行政机关和甲方存档备案。同时乙方应当加强对员工 进行安全教育并保留记录。7.2乙方应当按照安全操作规程施工 ，不准违章、冒险强令作业。若因乙方违规操作、指挥等行为导致安全生产事故，由乙方自行承担一切法律责任（包括经济赔偿、行政处罚等），甲方对外赔偿（包括交付罚款）后有权向乙方追偿。此外，施工 过程中发生 的工 伤事故，均由乙方自行承担一切法律责任。甲方对外赔偿后有权向乙方追偿。第 8 条工

5、 程验收、资料及结算管理8.1在将本项目工 程交给业主前，应由甲方组织人员对工 程质量进行初步验收，发现问题后应由乙方负责组织整改。8.2由甲方负责审查本项目工 程 的竣工 档案资料，对单位工 程 的质量评定负责签字、盖章，并按建筑工 程合同 的约定期限、质量要求将工 程交予业主。8.3乙方应当依照建筑法规相应规定，做好交工 准备工 作。乙方应当至少提前十天填写竣工 验收报告和申请报告，并将所有竣工 档案资料报送甲方审查。8.4工 程交工 合格后，乙方必须将所有竣工 资料档案报送业主单位。第 9条质量保修管理9.1工 程交工 验收合格后，根据同业主方所签订 的工 程质量保修合同约定，由甲方履行

6、相应 的质量保修义务，质量保修期限从工 程验收合格并交付使用之日起算。9.2本合同约定 的项目工 程质量 的质保义务由甲方委托乙方具体履行。有关工 程维修费用，从工 程质量保证金中扣除。 建筑第 10条工 程款管理10. 1业主按照建筑工 程合同约定拨款到甲方后，扣除甲方预期利润后甲方应及时将剩余工 程款全部拨付给乙方。甲方不得无故拖欠工 程款，否则因此造成 的项目停工 等损失，由甲方承担。10.2乙方收到相应工 程款后，应当专款专用，及时发放民工 工 资，结算材料款等，并做好财务会计记载，保管好相应 的资料以存档备查。乙方按甲方财务部 的要求，负责对工 程款、材料采购、税金解缴、费用开支等一

7、切相关财务活动收集有效票据，向公司财务部结算。第 11条人力资源管理11.1乙方对其工 地上所雇佣工 人 的名单以及身份证复印件必须如实交给甲方备案。并由乙方负责组织与所雇佣工 人签订劳务合同，所签订 的劳务合同经甲方签章后生效。11.2.2乙方必须给本合同项目工 程 的劳务工 人投意外伤害险，投保费用由乙方承担。乙方对工 人 的投保资料必须如实交给甲方备案。若甲方发现乙方没有给相应 的工 人投保，有权直接为工 人投保，但投保费用由乙方承担。11.3所雇人员 的劳务工 资，由乙方同相应班组结算。第 12条工 程利润及酬金分配12.1为确保项目能够盈利，乙方必须认真精算成本。乙方同意甲方以工 程

8、总造价为基数，计提_%作为甲方 的预期利润分成。12.2经甲方审核，因乙方成本核算失误、经营管理失当，甚至变相体外运行而造成账面亏损 的，甲方不予补偿返还。12.3本工 程经甲方与业主竣工 结算并由业主拨付相应款项后，甲方在依法扣除相应税费以及甲方应当提取 的利润后，余额部分全部作为乙方 的工 程项目管理酬金支付给乙方。该管理酬金支付 的前提是乙方已结清该项目所有 的材料款、 人工 费、设备租赁费等费用，无任何债务。12.4其它约定：第 13条协议 的监督实施和解除13.1乙方应当严格按照业主招标文件、施工 合同 的要求施工 ，接受甲方和业主关于质量及工 期 的监督。如甲方接到业主有关质量或工

9、 期 的投诉，经调查确认后有权提出整改意见并督促乙方施行，情况严重 的甲方有权做出必要 的经济处罚， 建筑情节特别严重时甲方有权单方面解除本协议，终止乙方 的承包管理权。13.2经双方协商一致，可以解除本协议。13.3乙方有下列行为之一并情节严重者，甲方有权单方面解除本协议，并可根据实际情况决定接管项目，乙方应无条件退场：1、以甲方名义对外转包项目或者未经甲方书面同意擅自将该工 程 的管理权再委托或以其它形式转让给任何第三方 的；2、无故拖欠材料供应商货款和克扣民工 工 资 的；3、未经甲方或建设方书面同意，擅自停工 的；13.4解除协议前应并作好工 程 的相应交接工 作，并采取措施防止损失 的进一步扩大。第 14条违约责任14.1若因一方违约使合同不能履行，另一方有权依照法定程序解除本合同并要求违约方支付违约金。违约金为本工 程决算总造价 的10%，由违约方承担。14.2其它约定：第 15条本合同系双方当事人真实意思表示，不存在任何欺诈或胁迫之情事。第 16条本合同未尽事宜，可由双方当事人协商达成补充协议，补充协议同本合