坤耀云庭监理实施细则

1、坤耀云庭工程项目监理实施细则目 录第一章 编制说明、依据和工程概况1一、编制说明2二、编制依据2三、建筑做法：3四、基础8五、主体结构：8六、给水排水设计：8七、电气工程11第二章 分部、分项工程施工质量监理细则15第一节、监理工作流程图15第二节、基础分部29第三节、主体分部工程50第四节、装饰工程55第五节、屋面工程80第六节、土建分户验收控制目标75第七节、电气工程90第八节、安装分户验收控制目标111第九节、建筑节能工程112第三章 进度控制监理细则117第四章 工序交接程序管理细则120第五章 监理资料管理细则148一、施工阶段监理资料、管理工作方法及措施130二、施工阶段监理工作基

2、本表式149三、工程资料的管理和归档150第六章 安全、文明施工的监理细则154第一章 编制说明、依据和工程概况一、编制说明1、本细则的质量检查目标值及要点按国家新颁布的建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）系列规范编写。2、坚持质量第一的原则。质量是进度和投资的前提，有了质量保证，才会有真正的进度，才能确保投资效益。3、严格执行设计及施工验收规范。以数据说话，以事实说话，以理服人。采用书面文件来往，把协调工作贯穿于质量、进度、投资三大控制之中。4、明确监理任务，落实监理规划中的各项项目目标，做到重点突出、措施具体、文字精练、图表详尽。监理工程师以此作为工作手册。二、编制依据

3、1、国家、省、市政府现行的有关政策、法规。 2、现行的工程建设设计规范。 3、现行的施工质量验收规范： 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）； 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）；砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）； 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）； 屋面工程质量验收规范（GB502072002）； 地下防水工程质量验收规范（GB502082002）； 建筑楼地面工程施工质量验收规范（GB502092002）； 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）； 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（

4、GB502422002）； 建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）； 木结构工程施工质量验收规范（GB502062002）；通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）；成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定（成建质监发2009 11 号）；建设单位提供的企业标准； 4、监理合同、已批准的监理规划。 5、已审核的设计施工图。 6、施工合同、施工组织设计方案。三、建筑做法： “坤耀云庭”位于四川省崇州市永康西路601号，总建筑面积约95847.97。项 目 名 称结 构类 型地 下层 数主 楼层 数基础形式建筑高度（米）安全等级 抗震设防烈度耐火等级坤耀云庭1号楼高层

5、住宅楼多层为框架，高层为框架、剪力墙结构 130本工程高层采用筏板基础；其余均采用柱下独立基础加抗水板。92.80二级七度一级坤耀云庭2号楼高层住宅楼23399.30二级七度一级坤耀云庭3号楼高层住宅楼23399.30二级七度一级坤耀云庭4号楼高层住宅楼 23097.50二级七度一级坤耀云庭5号楼高层住宅楼11661.650二级七度一级该工程耐久年限为50年，建筑防火分类为一类，建筑耐火等级为二级，地下室部分防水等级为二级，屋面防水等级为II级；防雷级别三类。1、本工程0.000标高相当于绝对标高为537.850。2、1号楼30层92.80m，2号楼33层99.30m，3号楼33层99.30m

6、，4号楼30层97.50m， 5号楼16层61.650m。3、墙体：1本工程填充墙：外墙为加气混凝土砌块，墙体厚度为200mm；卫生间用多孔砖，厚度为240mm或者120mm，其余内墙及分隔墙未页岩空心砖，墙体厚度为200mm或100mm。屋面女儿墙采用实心砖墙体。室内墙面，柱面的阳角和门窗洞口的阳角用1:2水泥砂浆护角，每侧宽度为50高为1800，厚度为20。2所有砌块尺寸尽量要求准确，统一，砌筑时砂浆应饱满，不得有垂直通缝现象。3所有卫生间内墙体底部先浇200高C20混凝土。墙与地面在做面层前先作防水处理，管道，空洞处用防水油膏坎实。防水材料采用2mm厚JS复合防水涂料；楼地面满铺，卫生间

7、防水材料至地面面层以上1500.4所有外墙墙脚从散水起至室内地坪面高度内抹20厚防水砂浆，掺3%防水剂。5外墙保温材料及厚度详节能设计说明。4、防水防潮 屋面：屋面应符合屋面工程技术规范（GB50345-2004），屋面防水层等级为II级，平屋面排水采用有组织排水，排水方式见屋顶平面图。厨房、卫生间透气管出屋面高度不小于2200。（1）、屋面做法1：（用于有保温上人屋面）1、作法参见西南03J201-1第18页2206；（2）、屋面做法2：（用于有保温不上人屋面）1、作法参见西南03J201-1第17页2203；5、地下室防水 （1）、防水做法1：（地下室底板）1、素土夯实；2、100厚C15

8、砼垫层；3、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；4、冷底子油一道；5、4厚SBS改性沥青防水卷材；6、50厚C20细石砼保护层；7、防水钢筋砼底板；8、200厚沙夹石回填夯实；9、C20细石混凝土压实找坡1%最薄处100厚。（2）、防水做法2：（地下室侧壁）1、素粘土或3:7灰土分层夯实；2、120厚实心砖护墙；3、4厚SBS改性沥青防水卷材；4、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；5、防水钢筋砼侧壁；6、20mm厚1:3水泥砂浆抹面，加3%防水剂；（3）、防水做法3：（地下室顶板室外部分）1、700厚夯实土（道路部分）（绿化部分800厚种植土）2、80厚C20细石砼保护层，原浆找平，内配6200双向

9、钢筋；3、4厚SBS改性沥青防水卷材；4、20厚1：3水泥砂浆找平层；5、自防水钢筋混凝土顶板详结施。6、外墙面工程：（1）、外墙（外1）:面砖墙面外墙做法1、详西南04J516第68页（5407）（5408）；2、详西南04J516第41-43页。7、门窗、玻璃工程：1按照GB7106-86规定及设计要求施工。2单元入口门采用高级采用高级钢质防护门，各类防火门须持有产品合格证书的厂家提供。其施工安装图及有关技术资料由厂家提供。3外门窗采用深蓝色多腔塑钢门窗。玻璃选用详节能设计说明。4门窗墙门、窗表立面具体分隔及式样由有相应资质的专业厂家设计，经设计院同意后方可施工。5门窗玻璃材质及厚度选用按

10、照建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）执行，施工要求按照建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）执行，1.5平方米以及外门玻璃应安安全玻璃。6图中所有门窗均应以现场实际尺寸为准，并现场复核门窗数量后方能下料制作。门窗型材规格，五金配件及制作安装等由生产厂家根据有关行业标准进行计算确定。7所有外门窗气密性等级，1-6层不应低于现行国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008规定的4级；7层及7层以上不应低于该标准规定的6级。8、楼地面工程： 1、陶瓷玻化砖楼地面（用于防滑地砖，住宅出入口、电梯前室、楼梯间、走道等公共部分），详西南04

11、J312第18、19页（3180b）（3183b）；2、水泥砂浆地面（拉毛）（用于商业网点和住宅部分除公共部分及卫生间、厨房外所有房间），详西南04J312第4页（3102）（3104）；3、水泥砂浆地面（拉毛）（用于所有卫生间、厨房）详西南04J312第4页（3103）（3104）。9、内墙面工程：（1）、内墙1：无机涂料顶棚（用于住宅入口、电梯前室、楼梯间、走道等公共部分），详西南04J515第4页（N04）；（2）、内墙2：混合砂浆墙面刮白色腻子两遍（用于商业网点和住宅部分除公共部分及卫生间、厨房外所有房间），详西南04J515第5页（N06）；（3）、内墙3：水泥砂浆墙面刮白色腻子两遍

12、（用于所有卫生间、厨房），详西南04J515第5页（N09）。10、顶棚工程：（1）、顶棚1：无机涂料顶棚（用于住宅出入口、电梯前室、楼梯间、走道等公共部分），详西南04J515第12页（P04）；（2）、顶棚2：刮腻子顶棚刮白色腻子两遍（用于其余所有部分）详西南04J515第12页（P01）。11、踢脚工程：（1）、踢脚1：陶瓷玻化砖踢脚（用于住宅出入口、电梯前室、楼梯间、走道等公共部分），详西南04J312第13页（3187）；（2）、踢脚2：水泥砂浆踢脚（用于其余所有部分），详西南04J312第5页（3108）（3109）。12、油漆工程：1、醇酸油漆（用于木装修），详西南04J312第

13、42页（3284）；2、醇酸磁漆（用于金属表面），详西南04J312第42页（3290）。13、给水系统：（1）、水源水压:市政给水压力为0.35MPa，小区生活给水均采用市政管网提供；（2）、市政给水压力为0.30MPa，15层为1区，给水采用市政管网直接供给；612层为2区，采用地下差量补偿箱式无负压给水设备泵组供给；1318层为3区，采用地下差量补偿箱式无负压给水设备泵组供给； 13、排水系统：生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。14、电气系统：本工程强弱电设计包括以下电气系统：电力配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施，火灾自动报警及消防联动控制系统、有线电视系统、网络

14、系统、电话电缆系统、楼宇对讲系统、视频监控及周界报警系统、停车库管理系统等。四、基础本工程地下室采用全现浇钢筋砼框架、剪力墙结构，多层为柱下独立柱基加抗水板，高层为筏板基础，持力层为稍密卵石层，地基承载力特征值 fak330Kpa， 施工中应采取有效措施降低地下水位，降水深度应大于基底下500。根据勘察报告进行基坑放坡；混凝土强度等级：垫层为C15；基础、抗水板及地下室侧墙、地下室顶板均采用微膨胀防水砼，抗渗等级为P6，在砼内须加入水泥用量8%的膨胀剂SY-G（砼水中14天限制膨胀率4.0X10-4，限制干缩率3.0X10-4）。并加入0.9kg/m砼的改性亲水性聚丙烯抗裂纤维（SY-A型）。

15、地下室柱、剪力墙为C35，主次梁、板、地下室顶板为C30，车道梁、板为C30，楼梯为C30，其他构件为C20。五、主体结构1本工程填充墙：外墙为加气混凝土砌块，墙体厚度为200mm；卫生间用多孔砖，厚度为240mm或者120mm，其余内墙及分隔墙未页岩空心砖，墙体厚度为200mm或100mm。屋面女儿墙采用实心砖墙体。室内墙面，柱面的阳角和门窗洞口的阳角用1:2水泥砂浆护角，每侧宽度为50高为1800，厚度为20。2所有砌块尺寸尽量要求准确，统一，砌筑时砂浆应饱满，不得有垂直通缝现象。3所有卫生间内墙体底部先浇200高C20混凝土。墙与地面在做面层前先作防水处理，管道，空洞处用防水油膏坎实。防

16、水材料采用2mm厚JS复合防水涂料；楼地面满铺，卫生间防水材料至地面面层以上1500.4所有外墙墙脚从散水起至室内地坪面高度内抹20厚防水砂浆，掺3%防水剂。六、给水排水设计：分部工程分项工程设计概况建筑给排水工程室内给水系统、消防系统室内生活冷水管采用PPR管，1.25MPa级，热熔连接；水表选用LXS水表，楼层卫生间分层设置。生活给水管采用与管材配套的阀门，DN65及以上采用闸阀，DN50及以下采用截止阀，水表前阀门采用铜闸阀；阀门压力等级为1.0MPa。室内消火栓系统给水管采用热镀钢管，DN80及以下采用螺纹连接，DN100及以上采用卡箍连接。自动喷水灭火系统的给水管采用内外热浸镀锌钢管

17、，DN80及以下采用螺纹连接，DN100及以上采用卡箍连接。消防给水管采用带锁定功能的蝶阀，阀门等级为1.6MPa级，消防系统调试后设锁具将手动阀门锁定室内排水系统室内排水横管及通气立管采用UPVC内壁光滑排水管，横管坡度i=0.026，底部的出户水平管（底层单排除外）采用加厚型UPVC排水管，埋地塑料排水横干管的最小坡度：de110-0.004 de123-0.035 de160-0.003 de200-0.003。排水立管采用内壁螺旋消音UPVC管，立管底部采用两个45弯头，排水立管底部须闹固固定。卫生器具安装卫生设备安装见99S304，洁具型号由甲方定，但应选节水型洁具。所有卫生器具接管

18、布置应遵从“左热右冷”原则。所有存水高度不得小于50mm。自带水封的地漏水封高度不得小于50mm。地漏严禁采用钟罩（扣碗）式地漏。所有存水湾（包括设备自带存水湾）的水封深度不得小于50mm，严禁采用活动机械密度替代水封。蹲（小）便器给水冲洗阀为具有防污功能的专用冲洗阀。七、电气工程：分部工程分项设计概况强电线路敷设 低压电缆选用（ZR）YJV-0.6/1KV型电力电缆；照明导线选用(ZR)BV-0.45/0.75KV型导线；应急照明支线应穿热镀锌钢管暗敷在楼板或墙内，其保护层厚度不小于30mm，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢质（耐火）波纹管刷防火漆，普通照明支线穿阻燃PVC管暗敷在楼板内，

19、在吊顶内安装必须穿钢管敷设。PE线必须用绿/黄导线或标识。照明系统光源：所有灯具均应采用节能型光源，所有气体放电均自带电子整流器。光源显色指数Ra大于等于80，色温应在33003500K之间。照度标准楼梯间、走道75lx，其余场所照明由二装设计，本次设计设计仅预留白炽裸灯座以便于二装引接。对二装照明的设计要求为：当照度按200lx设计时，功率密度不大于7W/平方米；当照度按300lx设计时，功率密度不大于11W/平方米。照明节能：照明灯具和光源均采用节能型。照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相三线，插座为单相三线；所有插座回路、室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余电流断路保护，本工程所

20、有灯具按I类灯具设计，均带有PE管。应急照明：在疏散走道、楼梯间、主要出入口等场所均设置有应急照明和疏散照明指示。应急照明、疏散照明指示灯具等采用专用灯具，灯具的应急照明持续供电时间不应小于90min。作应急照明使用的灯具应选用满足防火要求的消防专用灯具。装饰用灯具需与装修设计及甲方商定，功能性灯具如：荧光灯、出口标志灯、疏散指示类需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。凡采用荧光灯管做为光源的均应为节能型三基色T8灯管，电感式节能镇流器加电容补偿使COS0.90.出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m；防雷、接地 本工程防雷接地、电气设备的保护接地、弱电系统等的接地共用

21、统一接地极，要求接地电阻不大于1欧，实测不满足要求时，增设人工接地极。垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总结电位联结线采用BV-1x35PC32，总等电位联结采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。具体做法参加国标图集等电位联结安装02D501-2的13、14、34以及相关各页。过电压保护：在箱变低压母线上装一级电涌保护器（SPD），二级配电箱内装二级电涌保护器，弱电机房配电箱内装三

22、级电涌保护器。室内配电箱内装二级电涌保护。本工程接地型式采用TN-S系统，N线与PE线在配电室处分开后，严禁再有金属性联系。专用接地线（即PE线）的截面应满足规范要求。沿所有强弱电桥架上敷设一条40x4热镀锌扁钢作接地线，并与强电竖井内接地相连。每段电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地扁钢连接。消防电话、火灾应急广播系统本工程在消防控制室设置消防广播分配盘，消防事故广播机组采用120V定压式输出，应急广播按层设置，由切换模块选择。在消防控制室设置消防直通对讲电话总机及消防报警专用外线电话，消防对讲电话采用多线制；变配电所、柴油发动机房、消防水泵房、值班室设置消防对讲固定电话，电话底距地1.5

23、m挂墙安装；手动报警按钮带报警电话插孔。弱电弱电系统中电视、电话、数据等系统，按甲方要求，均只做预埋管线通路设计，其余由弱电承包商深化设计。弱电系统进线处均设置专用浪涌保护器，由弱电承包商根据规范配置。电视电缆采用862MHz邻频传输系统设计，要求引入电视器件总箱处电平不小于75db。电视插座墙上暗装，安装高度为底边距地0.3米，要求用户端电平达到644db。放大器交流220V电源由强电照明配电盘独立回路应来。系统图主干电缆SYWV-75-7，分支电缆为SYWV-75-5，虚线框内设备安装在同一弱电箱内。第二章 分部、分项工程施工质量监理细则第一节、监理工作流程图工程项目施工质量控制工作流程图

24、总监理工程师下达开工令施工单位提交单位工程施工方案施工单位提出单位工程开工报告进场材料检查、人员审核设备审查、施工工艺审查审批单位工程开工报告重新提出每道工序开工旁站监理下道工序施工承包商工序质量自检、记录监理工程师检查、签字确认签发工程合格认可文件 组织工程预验收施工组织设计（施工方案）审批程序框图编制施工项目的施工组织设计（施工方案）并填报表。承包单位项目经理部 不合格组织项目监理人员进行审查总监理工程师 修改后再报 审核以下重点内容：1承包单位的审批手续和申报程序是否符合要求；2施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量管理体系及质量保证措施是否可靠；3工期安排是否符合施工合同

25、规定的开工、竣工日期；4进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；5承包单位的质量保证体系是否健全；6保证安全施工，防止事故和文明施工措施；7季节施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性；8其它必要的内容。项 目 经 理 部 在原表上签审核意见 总监理工程师按审定的施工组织设计组织施工项目经理部施工进度计划的申报及审批程序框根据合同工期目标编制施工总进度计划，并填报表承包单位项目经理部 同意签认 不同意 组织实施进度计划项目经理部进度控制监理工程师检查进度计划实施情况，进行动态控制根据总进度计划编制下一期进度实施计划项目经理部根据形象进度及计划完成情况编写监理月报、季报、年报项目经理部必要时

26、监理工程师编制控制计划审核总进度计划项目监理部编制年、季、月度进度计划，并填报表项目经理部审批年、季、月度计划项目监理部不同意修改后再报修改后再报 正常工程暂停施工、复工程序框图建设单位原因提出暂停施工监理工程师建设单位征求建设单位等有关单位的同意总监理工程师向承包单位下达表按表指令的要求进行整改返 工项目经理部整改完成，申请复工，填报表项目经理部对整改情况进行检查监理工程师检查合格，准予复工签复表检查不合格，签复表指令返工总监理工程师总监理工程师复工，进行下一道工序。同时办理涉及工期延长或费用索赔手续。项目经理部索 赔 处 理 流 程 图+双方达成一致后签署索 赔 生 效接受索赔的报告并与对

27、方谈判业 主意见一致？起草索赔意见或批复业 主 调整 -仲 裁 -总监主持审核专业监理工程师配合施工单位提出索赔报告+索赔的理由成立？索赔的依据有效、完整？索赔的计算正确？(有理)(有椐)(有度)+ 隐蔽工程检验流程分 包施工单位自检合格后，填写工程报验申请表、隐蔽工程验收记录 向质监站发（一式二份）隐蔽工程拟隐通知书通知书 申 报否申 通否监理工程师在旁站、巡视和平行检验的基础上复验对合格工程进行签证基础工程、主体工程的钢筋应在拟隐蔽前2天书面通知质监站基础工程、主体工程的钢筋必查 报 知 可 可 施工单位实施隐蔽 分部、子分部工程验收的监理工作程序提前三天承包单位自检合格后，填报工程报验申

28、请表，并附相关检查资料 承包单位 包 项目监理部审查质量自检资料， 并进行现场检查验收整改 改 不 行 行项目监理部在分部、子分部工程报验 申请表上签字认可承包单位专业监理工程师方可进行下道工序施工审核工程计量地基与基础工程监理工作程序复查轴线及标高监理工程师复查结果返工 口头通知发备忘录发监理通知不合格承包人整改地基处理施工 存在问题承包人根据设计和规范要求自检合格并报有关资料填报地基处理质量验收签证承包人现场抽样检查现场检查 专业监理工程师监理工程师承包人返工检查结果 不合格 合格监理工程师签字口头通知发备忘录发监理通知整改基础工程施工存在问题 承包人根据设计和规范要求自检合格并报有关资料

29、填报基础分项工程质量验收签证承包人专业监理工程师现场抽样检查监理工程师现场检查返工承包人检查结果 不 不合格 合格监理工程师签字主体工程监理工作程序监理工程师熟悉主体结构施工图纸业主、承包人、监理工程师、设计、质检站参加图纸会审审查施工组织设计业主、监理工程师填写开工申请承包人审核开工申请单 不 不同意业主、监理工程师业主、监理工程师签署开工令承包人、监理工程师复测0.000轴线、标高承包人自检合格、填报质量验收申请单现场检查现场检查专业监理工程师现场监理工程师监理工程师检查结果监理工程师检查结果签署质量验收单监理工程师、质检站进行下道工序施工单项（个）工程完成 未完成 承包人填写中间交工验收

30、申请单返工汇总该单项资料、参加中间验收 不合格承包人设计、监理工程师、市质检站签署中间交工验收单设计、监理工程师、市质检站 混凝土工程监理工作程序熟悉图纸审查砼施工方案（监理工程师） 施工机具准备检查(承包人、监理工程师)原材料准备及检验(承包人、监理工程师) 砼配合比试配审定（承包人、监理工程师）返工(承包人)钢筋隐蔽验收 不合格 合格签署砼浇筑令（监理工程师）随机抽样、动态控制、测塌落度、制作试块（承包人、监理工程师）砼拌合、运输、浇筑、养护（承包人）拆模申请（承包人） 签署拆模通知（监理工程师） 砼质量检查（承包人、监理工程师）提出缺陷修补方案(承包人)有无缺陷审查修补方案（监理工程师）

31、签署中间验收证明（监理工程师）砼缺陷修补（承包人）进入下道工序（承包人） 装饰工程质量监理工作程序按要求填写各栏目，并附上：施工操作工艺质量要求各项材料试验报告产品出厂合格证填写开工申请单承包人监理工程师审核开工申请单 不同意审核结果 开 工 同意，并做批示承包人根据合同条款、规范要求自检合格，并报有关资料填报质量验收通知单 （每一分项工程）承包人现场检查，并抽样检测承包人检查结果 不合格填写分项（部）工程 质量验收单 返工承包人 建筑设备安装工程监理工作程序按要求填写各栏目，并附上：施工组织设计、施工方案工人、技术人员数量机械品种、数量承包人、分包人资质证件填写开工申请单承包人监理工程师审核

32、开工申请单承包人修改完善审核结果不同意同意制作零部件、预埋件及隐蔽工程 承包人、质检站按设计要求验收施工材料或器材，必要时作材料性试验承包人试验结果退换不合格现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程 监理工程师、质检站 返工试验结果 不合格 签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单监理工程师部件及设备准备安装安装现场验收（土建与安装中间交接验收）设备开箱验收业主、监理工程师、承包人业主、监理工程师、承包人通知整 改不合格不合格业主解 决验收合格 消防电气安装工程监理工作流程施工前事先控制（实施规范、标准、设计文件、人员、材料、设备等）隐蔽工程检查验收协同业主消防设备选型、 元件等工作按设计文件检

33、查元件安装部位的正确性参与和监督消防控制设备的本体性能调试工作参与和组织监督火灾报警系统和多线制联动调试工作并检查调试质量（包括调试方案审查等）组织分项工程和子分部工程验收工作和质量评定工作审核竣工资料、技术文件资料、竣工图协同建筑消防设施检测中心工作参加公安消防监督机构验收工作系统竣工验收及系统投运工作工程竣工验收流程工程完工由施工单位向建设单位提交工程质量竣工报告组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他方面的专家组成验收组勘察单位工程质量检查报告设计单位工程质量检查报告监理单位工程质量评估报告验收组制定验收方案，将竣工验收10项条件和分户验收资料向质监站汇报汇报建设单位向质监站申领建设工程竣

34、工验收备案表建设工程竣工验收报告并同时书面通知质监站验收时间、地点、验收组名单质监站审查建设单位递交的监竣工验收10项条件和资料符合条件的，通知建设单位，整改后重新确定验收时间符合条件的、发给建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收报告第二节、基础分部一、土方工程：（一）、土方工程专业特点：1、基坑土方开挖及回填土方量大。2、该工程地处城区，扬尘处理至关重要。3、回填土密实度要求高。（二）、土方工程监理工作控制目标值 1、本工程基坑开挖约5m左右，应做好边坡喷锚支护，防止基坑塌方；2、在挖方前，应做好地面排水和降低地下水位工作以及清除施工区域内地上、地下的障碍物；3、确定开挖顺序、路线及开挖深度

35、，然后分段分层平均下挖，每层的中心地段应比两边稍高一些，以防积水；4、在设计标高以上暂留30cm左右不挖，待钎探完成后由人工挖出，开挖完成并将钎探资料整理后由质监站、建设单位、设计院、地勘单位、监理单位进行验槽。5、土方工程施工，应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度。平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查。6、雨期施工在开挖的基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定。同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。7、土方开挖工程的质量检验标准应符合下表（表一）规定。8、土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。9、填土前对填方基

36、底和已完工程进行检查和验收，合格后方可填入并作好验收记录。10、填方施工过程中应检查排水措施，填土应分层铺摊。每层铺土的厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定（一般为300mm左右）。辗压时，轮（夯）迹应互相搭接，防止漏压、漏夯。11、填方应按设计要求预留沉降量，如设计无要求时，可根据工程性质、填方高度、填料种类、密实要求和地基情况等与建设单位共同确定（沉降量一般不超过填方高度的3%）。12、填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合下表（表二）的规定。表一：项序项目允许偏差或允许值检验方法基坑主控项目1标高50水准仪2长度、宽度（设计中心线向两边量）200，50经纬仪

37、、用钢尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺检查一般项目1表面平整度20用2m靠尺和楔形塞尺检查2基底土性设计要求观察或土样分析表二：项序检查项目允许偏差或允许值检查方法基坑主控项目1标高50水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法一般项目1回填土料设计要求取样检查或直观鉴别2分层厚度及含水量设计要求水准仪及抽样检查3表面平整度20用靠尺或水准仪（三）、土方工程的监理工作控制要点1、土方工程事前监理的工作控制要点土方工程事前监理，应首先了解工程地质勘察报告，然后审核承包人的施工组织设计或施工方案，复查定位放线、水准点和标高是否符合设计要求和施工规范的规定。经现场监理工程师校审后认为无误，方可进行土方工

38、程施工。2、土方工程施工过程中的监理工作控制要点（1）经常复查平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求。检查平面控制桩和水准点是否正确。（2）挖方的边坡坡度及边坡支护、排水设施断面尺寸及标高、平面的中线位置、填方的基底处理和分层压实程度必须符合设计要求及质量验收规范的规定。（3）平整场地的挖方的位置、标高、坡度必须符合设计要求和质量验收规范的规定，并检查有无局部沉陷或过湿的地段。（4）填方、基坑的土料必须符合设计要求和施工规范的规定。（5）基坑的土质必须符合设计要求，并严禁扰动。其位置、尺寸、标高、边坡必须符合设计要求和质量验收规范的规定。（6）基坑、回填土，必须分层夯压密实，每层厚度不

39、大于20。取样测定压实系数为0.94，其合格率不应小于90%，不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于80kg/m3,且不能集中于某一区域。地下室顶板上部回填种植土不得超过1500厚。（7）挖土时，严禁放水浸泡后再开挖和回填粘土，以免造成建筑物、构筑物的不均匀沉降。（8）经常检查场地排水或降水情况，以防止基坑浸泡、塌方、滑坡。3、人工回填的监理工作控制要点（1）填方前，应将基坑（槽）底或地坪上的垃圾等杂物清理干净，基坑回填前，必须清理到基础底面标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。（2）检验回填土有无杂物，粒径是否符合规定，如含水量偏高或偏低，则应采取措施处理。（3）回填土应

40、分层铺摊。每层铺土层厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。（4）回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。（5）回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。（6）填土全部完成后，应进行表面接线找平。凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实。（7）雨期施工时，应有防雨措施或方案，要防止地面水流入基坑或地坪内，以免边坡塌方或基土遭到破坏。（8）土方回填施工时采用旁站跟踪管理的监理工作方法并做好监理记录。（四）土方工程监理工作方法及措施（见表三）表三：项目监理工作方法监理工作控制措施

41、场地积水观察1）应分层回填，分层压（夯）实，使相对密度不低于95%，避免松填；2）对已积水场地应立即要求施工单位疏通排水和采取截水设施，将水排除；3）做好或重修排水坡；对局部低洼处，填土找平夯实。填方边坡塌方观察、检查1）永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；2）填方应选用符合要求的土料；3）在边坡上、下部作好排水沟，避免在影响边坡稳定范围内积水。土观察、检查1）将橡皮土翻松、晾晒、风干至最优含水量范围，再行压实；2）将橡皮土挖除，换土回填夯（压）实，或雨过天晴以1：3灰土、级配砂石夯（压）实二、钎探工程：（一）、施工机具1、一般中砂。2、人工打钎：一般钢钎，

42、用直径2225的钢筋制成，长度2.2m-2.5m，钎头呈60锥形状，钎长以持力层厚度加20；8-10磅大锤。3、机械打钎：轻便触探器。4、其他：麻绳或铅丝、梯子（凳子）、手推车、撬棍和钢卷尺等。（二）、施工作业条件1、基土已挖至基坑（槽）底设计标高，表面平整，轴线及坑（槽）宽、长均符合设计图纸要求。2、应根据设计要求布置钎探点：、高层筏板基础布置：筏板基础边缘距基础边缘线0.5m-1.0m位置间隔2.5m，在角点，转折点必须布置钎探点，筏板基础中部间隔3m-5m方格网布置钎探点，基底有高差部位单独要布置钎探点。、纯地下室独立基础布置：3.5mA4.0m，钎探布置4点；3.0mA304m，钎探布

43、置3点；2.3mA2.9m，钎探布置2点；A2.2m，钎探布置1点；多层独立基础，筏板基础尺寸大于A，多为矩形，将基础划分上述情况组合，基础内均布置钎探点（多采用梅花形布置）。、挡墙基础，人防基础布置：在角点，转折点，护壁柱位置必须布置钎探点，人防基础（较长）按与柱子轴线网交点布置钎探点。3、钎探深度：高层筏板基础钎探深度为2.1m，独立柱基础、条形基础（挡墙、人防）多层筏板基础钎探深度为1.6m。（三）、施工现场 1、工艺流程：放钎点线索 就位打钎 拔钎 灌砂 记录锤击数 检查孔深 2、按钎探孔位置平面布置图放线；孔位钉上小木桩或酒上白灰点。 3、人工打钎：将钎头对准孔位，一人扶正钢钎，一人

44、站在操作凳子上，用大锤打钢钎的顶端；捶举高度一般为50-70，将钎垂直打入土层中。现场遇钢钎打不下去时，应请示有关工长是否取消或移位打钎。 4、记录锤击数：钎杆每打入土层10时，记录一次锤击数，数据必须准确。 5、拔钎用麻绳或铅丝将钎杆绑好，留出活套，套内插入撬棍或铁管，利用杠杆原理，将钎拔出。每拔出一段将绳套往下移一段，依此类推，直至完全拔出为止。 6、移位：将钎杆或便触探器搬到下一孔位，以便继续打钎。 7、灌砂：打完的钎孔，经过质量检查人员和有关工长检查孔深与记录无误后，即可进行灌砂，灌砂时每填入30左右可用木棍或钢筋棒捣实一次；灌砂有两种形式，一种每孔打完或几孔打完后及时灌砂，另一种是每天打完后，统一灌砂一次； 8、整理记录：按钎孔顺序编号，将锤击数填入统一表格内。在记录表上用带