（完整版）建筑工程阶段性验收

1、附件：建筑工 程阶段性验收监督通知事项须知地基阶段性验收监督一、地基验收监督需要提报 的资料天然地基： 1.建筑项目阶段性验收监督通知（基槽验收）盖章、签字齐全； 2.地基验槽检查记录 (鲁 JJ 044)；3.地基处理记录 (鲁JJ 045)；4.地基验收记录 (鲁 JJ 046)；5.地基钎探记录（鲁 JJ 043）。复合地基：主要包括（换土垫层、强夯法、各种预压法、灌浆法、振冲桩法、挤密桩法等）。1.换填地基承载力检测报告； 2.桩基检测报告（对照图纸查看设计地基等级甲级、乙级，甲级地基需做静载检测地基承载力）；3.桩位竣工 图、桩位偏差及桩顶标高检查记录； 4.混凝土试块试验报告； 5

2、.隐蔽工 程验收记录； 6.复合地基检测报告。桩基础： 1.桩基检测报告； 2.桩位竣工 图、桩位偏差及桩顶标高检查记录； 3.混凝土试块试验报告； 4.隐蔽工 程验收记录； 5.各种桩 的施工 记录。深基坑： 1.专家评审最终意见； 2.基坑监测方案及沉降观测记录； 3.环境评估报告； 4.锚索、锚杆 的检测报告、支护桩完整性检测报告； 5.深基坑阶段性验收记录。实行弹性许可 的项目还需提供：建筑劳务工 资保证金缴纳证明、人防易地建设费缴纳证明。二、地基验收监督应具备 的条件- 1 - 1.基槽挖至设计标高并清理完毕， 地基处理（桩基）或深基坑施工 结束，验收资料齐全。2.施工 现场质量管理

3、人员组成框图上墙公示。3.住宅工 程应制定常见质量问题防治措施。4.建设、施工 、设计、勘察、监理单位相关人员到位。5.标养室设置符合要求。基础阶段性验收监督一、基础阶段性验收监督需要提报 的资料1.建筑项目阶段性验收监督通知（基础验收）盖章、签字齐全；2.地基与基础分部 （子分部）工 程验收记录； 3.基础结构验收记录； 4.基础砼试块 28天报告及统计评定记录； 5.设计要求 的回填土试验报告； 6.地基处理（桩基）检测报告； 7.基础结构抽检报告（钢结构工 程）；8.设计变更台账。二、地基验收应具备 的条件1.基础结构工 程完成施工 图设计文件内容， 施工 质量必须符合设计和规范要求，重

4、大设计变更审批手续完善。2.按要求设置质量标准化实物样板。3.监督小组按进度要求完成建筑材料抽检计划（主要钢材、水泥、防水材料、砌体材料等 的封样抽检） 。4.标养室、材料样品库等施工 现场标准化管理符合要求。5.基础验收资料齐全，建设、施工 、设计、勘察、监理单位相关人员到位。6.质量监督人员提出 的质量问题整改完毕，不合格试件处理完毕。- 2 - 主体阶段性验收监督一、主体阶段性验收监督需要提报 的资料1.建筑项目阶段性验收监督通知（主体验收）盖章、签字齐全；2.主体结构分部（子分部）工 程验收记录； 3.主体结构验收记录；4.主体砼（砂浆）试块 28天报告及统计评定记录； 5.主体结构抽

5、检报告； 6.钢结构、植筋拉拔等检测报告； 7.预拌混凝土（砂浆）使用数量报告； 8.设计变更台账； 9.建筑企业养老保障金缴纳证明（实行弹性许可 的项目）；10.新型墙体材料专项基金缴纳证明（实行弹性许可 的项目）； 11.散装水泥专项资金缴纳证明（实行弹性许可 的项目）。二、主体阶段性验收应具备 的条件1.主体结构工 程完成施工 图设计文件内容，结构后浇带已经完成，施工 质量必须符合设计和规范要求，重大设计变更审批手续完善。2.施工 、监理单位对结构构件进行实测实量，在对应部位盖章或张贴纸面记录，上墙公示检查结果。3.每主要房间墙上弹出建筑 1000mm标高控制线，地面距墙体 200mm处

6、弹出平面控制线。4.完成暗埋电气线管敷设，开关、插座底盒安装等。5.完成内、外剪力墙对拉螺栓孔套管剔凿，外墙剪力墙外侧防水封堵，其他发泡或砂浆封堵。6.完成内墙不同基体材料交接处及开槽处抗裂网片铺设。7.完成室内装修样板套施工 ，其中一面墙体、一个天棚逐层做出剖面，标识建筑做法。8.完成一个标准层（可和样板间同层）开关、插座、箱盘等- 3 - 设备功能标识。9.监督小组按进度要求完成建筑材料抽检计划 （主要钢材、水泥、穿线管、砌体材料等 的封样抽检） 。10.主体验收资料齐全，建设、施工 、设计、监理单位相关人员到位。11.质量监督人员提出 的质量问题整改完毕，不合格试件处理完毕。12.办理弹

7、性许可工 程原则上补办齐全手续后方可申报，情况特殊工 程，按有关批示执行。其他工 程如工 期紧张，也可分段进行主体验收前监督检查，但一个单体工 程原则上最多分二次。同时，以上事项应完成。竣工 前检查一、竣工 前监督检查需要提报 的资料1.单位工 程竣工 前检查申报表； 2.单位工 程竣工 前检查申报附表；3.施工 单位工 程竣工 报告（竣工 报告应经项目经理和施工 单位技术负责人审核签字并加盖公章） ；4.单位工 程竣工 验收监理评估报告（评估报告应经总监理工 程师和监理单位技术负责人审核签字）；5.勘察（设计）单位工 程质量检查报告（检查报告应经勘察、设计单位项目负责人和单位技术负责人审核签

8、字）；6.单位（子单位）工 程质量控制资料核查记录； 7.单位（子单位）工 程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录； 8.民用建筑室内环境检测报告和节能保温检测报告； 9.住宅工 程外墙（窗）淋水试验报告、分户质量验收汇总记录和质量开放日汇总表；10.工 程质量保修书，住宅工 程使用说明书、质量保证书； 11.工 程质量投诉处理机构授- 4 - 权书（企业级和项目级）；12.重大设计变更目录（设计单位出具，加盖设计单位和建设单位公章）； 13.监督小组按进度要求完成建筑材料抽检计划 的抽检报告二、竣工 前检查应具备 的条件1.完成施工 图设计文件及合同约定内容，重大设计变更审批手续完善。2

9、.质量监督人员提出 的质量问题整改完毕， 不合格试件处理完毕。3.完成住宅工 程分户验收工 作，验收标识标注清晰，并将住宅工 程质量分户验收记录、室内空间尺寸质量分户验收记录表共同在房间内相应位置张贴标识清楚，直至房屋交付。4.住宅工 程质量开放日活动完成，相关资料齐全。5.有防水要求 的房间在竣工 前检查时进行24小时蓄水试验，竣工 前检查过程中应保持蓄水。6.正式水、正式电接通，在竣工 前检查过程中，天气条件允许 的情况下，给水、采暖系统应保持工 作压力。 （区重点工 程、情况特殊工 程，经批准后可先行检查，但竣工 验收前正式水、电必须接通。）7.载明责任主体名称和主要责任人姓名 的永久性质量责任标牌安装完成。8.单位工 程保洁清理工 作完成。竣工 验收一、竣工 验收需要提报 的资料1.工 程竣工 验收通知书及验收组成员证件（复印件） ；- 5 - 2.单位工 程综合验收记录表 (备-7)；3.竣工 验收方案；4.规划、消防、环保验收意见；5.档案验收意见；6.新型墙体材料专