房地产项目智能安防合同

1、合同编号（类别+序号）：xx 号xxxx 集团 xx 房地产开发有限公司合同文本项目名称：企业总部大厦展示中心弱电工程 发 包 方：xx 省xx 市xx 房地产开发有限公司 承 包 方：xx 市*科技有限公司 签约地点：xx.xx 签约日期：xx合同类别说明：合同类别代号合同类别代号合同类别代号项 目 投 资建设工程施工CO建设工程设计DE建设工程监理SU建设工程勘察PR建设工程测绘SD物 资 采 购PU广告发布业务AD劳 务 用 工WO土 地 征 收OTLA房 屋 拆 迁HD其它展示中心弱电工程施工合同发包方：xx 省xx 市xx 房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包方：xx 市*科技有

2、限公司（以下简称甲方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作项目协商一致，订立本合同（以下简称 “合同” ）。一、工程概况1.1.工程名称：企业总部大厦展示中心弱电工程1.2.工程地点：xx 市 x1.3.承包范围：甲方提供的展示中心弱电工程施工图纸、设计说明以及合同清单所包含的全部工程内容。1.4.承包方式：采用包工包料、包质量、工期、安全文明施工、利润、规费、企业管理费、配合费、风险费、安装运输费、税金等所有费用在内的总价大包干的方式。二、验收标准及工期2.1.验收标准：国家及行业相关验收规范、标准。2

3、.2.期限：开工日期为 2014 年 2 月 24 日，乙方须于 2014 年 4 月 1 日完成合同内全部工作内容。三、合同价款3.1.本工程合同总价为人民币壹万玖仟伍佰元（￥19500.00 元），（详见附后工程量清单）。3.2.本项目采用按图纸范围内总价包干的形式，不因乙方报价时的漏报、少报而获得价格的调整，其漏报、少报部分的造价视为已经包含在其他报价内。若因甲方原因或甲方对方案的重大调整导致设备的变更、工程量的变化造成的价格增减的，由甲方、监理方、乙方共同进行三方签证后，按实际工程量进行结算。本合同总价不随市场因素、施工工期及政策性调整而变化。四、付款方式4.1.乙方完成本合同内全部工

4、作内容并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的 95%即人民币壹万捌仟伍佰贰拾伍元（￥18525.00 元）给乙方。4.2.合同总价款的 5%即人民币玖佰柒拾伍元（￥975.00 元）作为质保金，在保修期满后 10 天内一次性支付给乙方（不计利息）。4.3.甲方支付乙方款项前，乙方须提供合法有效的等值税务发票， 否则甲方可拒付。五、甲方权利和义务5.1.乙方进场施工时，甲方需配合协调。5.2.负责按合同条款及时支付工程款。5.3 甲方提供施工场地、施工用电接驳点。5.4.协调装修施工单位与乙方的关系，并协调乙方解决施工过程中遇到的问题。5.5.甲方应根据乙方的申请及时进行工程验收工作。5.6

5、.甲方现场工程师对乙方现场施工情况进行管理和处罚，如发生重大安全事故、质量事故，甲方有权叫停施工，整改，并终止合同。5.7.甲方应做的其他工作，双方另行约定。六、乙方权利和义务6.1.保证工程质量，确保工程在合同约定的工期内完成本工程的施工、调试并经甲方验收合格。6.2.确保安装质量达到国家及行业验收标准及规范。6.3在安装过程中，发现问题，及时向甲方报告，并配合积极解决。6.4.工程经竣工验收达到合格标准后，由甲方在验收报告上签字， 作为乙方竣工的证明文件。验收不合格时，由乙方进行返工或修理， 并负担全部返修费用。乙方在竣工验收前，应编制设备移交清单明细，交甲方现场工程师验收。6.5.乙方所

6、提供合同内设备应保证产品完好无损，若不能达到要求，甲方有权要求乙方立即更换合格产品,由此带来的一切损失由乙方负责。6.6.乙方须按要求向甲方提供符合国家产品质量标准的正品设备， 并提供各设备有关合格证，说明书等资料。6.7听从甲方的安排，遵守现场施工人员的纪律，做到文明施工（不得在现场打架、斗殴、随意大小便等，违者甲方有权进行处罚）。乙方应采取必要施工安全措施，如由乙方造成的一切安全事故， 由乙方承担责任。七、售后服务及保修7.1.工程验收合格后，乙方负责对其提供的设备、材料、工程实施保修及售后服务，设备的免费维修期为二年。二年后，乙方定期负责设备、材料的维护保养，以保证设备正常运行，且只收取

7、施工费和设备成本费。7.2.乙方按照合同约定完成工程保修工作，定期（不少于每 2月 1 次）进行维修和养护，并进行回访和记录；发生突发故障时，在 12 小时内解决故障问题；同时，对关键设备留存备用件，以便及时更换；如未按时到达现场，每次扣除质保金 10%。7.3.在本合同规定的保修期外，若甲方需要乙方提供维护维修指导或对售后服务有其他要求，双方另行商定。八、违约责任8.1.合同签订后，非本合同约定的原因，甲方单方解除合同的， 应向乙方支付合同总金额 20%等值的违约金；非本合同约定原因， 乙方单方解除合同的，应向甲方支付合同总金额 20%等值的违约金。8.2.乙方按合同约定如期履行合同义务，而

8、甲方未能按合同按时约定支付货款的，每逾期一天甲方支付应付而逾期未付货款的3给乙方作为违约金。8.3.乙方逾期完工的，每逾期一天，乙方按合同总额的 1%向甲方支付违约金；逾期完工 7 日以上，甲方有权单方解除合同，且乙方须向甲方支付合同总额 20%等值的违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。如甲方要求继续履行合同，乙方应在甲方另行指定的完工。同时乙方仍应承担逾期的违约责任，即每逾期一日，向甲方支付合同总额 1%的违约金，同时赔偿由此给甲方造成的损失。8.4.乙方进行安装时，安装质量不符合国家或行业验收标准及规范的，甲方有权拒收，乙方应负责返工，如因此导致逾期完工的， 乙方应按合同第六条第三款的规

9、定承担逾期的违约责任。如乙方拒绝返工或逾期完工 7 日以上，甲方有权解除本合同，乙方应在合同解除后向甲方支付合同总额 20%的违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。九、廉洁保证条款乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的利益，否则不论数额大小，乙方应按本合同总额的 20%向甲方支付违约金，如合同尚未履行终结，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担。如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的利益，乙方可向甲方举报（举报电话：）。本条款独立存在， 不因合同其他条款无效或失效而丧失效力。十、不可抗力10.1.一方由于受不可抗力事件的影响而不能履行合同时，应及时通知另一方并提供不可抗力发生的确凿证据，经另一方确认后， 履行合同的期限可予以延长，其延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间。10.2.不可抗力指不能预见的，不能避免并不能克服的客观情况， 诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等。