中小企业园项目框架协议

1、xx 省 xx 新区 xx 新城管理委员会xx 省 xx 新区 xx 新城开发建设（集团）有限公司中 小 企 业 综 合 园 区 项 目 合 作 框 架 协 议甲方：xx 省 xx 新区 xx 新城管理委员会乙方：xx 省 xx 新区 xx 新城开发建设（集团）有限公司为促进 xx 新城的建设发展，根据xx 新区总体规划及国家相关法律法规，以及 xx 新区 xx 新城管理委员党政联席会（28）中相关会议精神，经甲、乙双方平等协商，现就乙方在 xx 新城规划区域范围内发展中小企业综合园区项目等相关事宜，达成如下合作框架协议：一、甲方同意乙方在 xx 新城规划区域范围内按照股权转让的方式投资运作中

2、小企业综合园区项目。二、中小企业综合园区项目是为促进 xx 新城中小企业发展，解决拆迁企业安置问题为目的而规划设立的企业聚集区。三、甲方根据乙方项目的实际情况，负责促成乙方通过土地招、拍、挂等法定程序获得原点西一路以西，泾干三街以北，原点西路以东，高泾大道以南约 1065 亩国有建设用地土地使用权的出让事宜，具体项目位置详见附图。国有建设用地具体坐标位置、规划指标及供地条件，最终以规划部门出具的技术指标和国有建设用地使用权出让合同中约定的出让条件为准。四、中小企业综合园区项目1.中小企业综合园区项目占地面积约 1065 亩（最终面积以国有建设用地使用权出让合同确定的面积为准），土地价款为人民币

3、10 万元/亩。项目用地的土地使用权应按照招、拍、挂的有关规定和程序办理，最终的土地价格以招、拍、挂程序确定的摘牌价为准。如该宗土地的摘牌价高于本协议约定的土地价，高出部分的价格甲方以政策优惠等方式，在合理的期限内返还乙方。2.为确保中小企业综合园区项目建设的顺利实施及乙方按约定参加土地管理部门项目用地的出让交易，自本协议生效之日起 15 个工作日内，乙方向甲方指定的银行账户一次性支付诚意金人民币800 万元整（￥捌佰万元整），甲方同时向乙方开具相应合法票据。3.土地管理部门发布招、拍、挂牌公告后，乙方必须按公告要求参与摘牌（竞拍），并同意委托甲方将上述已支付的诚意金转交给土地部门，诚意金可作

4、为 xx 中小企业综合园区项目约 1065 亩国有建设用地竞买保证金，在竞拍成功后可抵做土地出让金中的一部分， 不足部分由乙方补足。4、在具备招拍挂条件时，甲方土地管理部门应提前三个月以书面形式告知，并按照乙方提供的宗地位置、面积等具体要求分批进行宗地的招拍挂工作。5.乙方（或其子公司）保证其以法定方式、程序参加国有建设用地出让交易，在竞得项目土地后，应按照与土地管理部门依法签订的国有建设用地使用权出让合同约定的内容，缴纳土地价款、相关税费及办理国有土地使用证。6.若乙方（或其子公司）依法参加国土部门组织的项目土地出让交易而未竞得土地，乙方交付的诚意金，在项目用地成交后 15 日内，由甲方退付

5、给乙方，并按同期人民银行贷款基准利率支付相应利息给乙方。五、乙方未按照本协议约定期限和数额支付诚意金，则本协议自行终止。六、甲方同意，积极协调相关部门，不晚于年月日1065亩土地的批复文件，不晚于年月日完成最取得上述后一宗宗地出让工作。否则，乙方有权单方面解除协议，并向甲方主张相应经济赔偿。七、本协议为意向性协议，就本项目的具体合作等事宜，双方须另行签订协议。八、如履行本协议的过程中发生争议，双方应友好协商，如协商不成，双方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼。九、本协议一式六份，甲、乙双方各持三份，具有同等法律效力。十、本协议自双方签字、盖章时生效。（以下无正文）附：项目位置示意图（签字页无正文）甲方：xx 省 xx 新区 xx 新城管理委员会法定代表