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文档简介

1、上海灵活办公为企业赋能增效写字楼空置率居高不下的整体环境，却给了联合办公一定的机会空间。2020中国商业地产发展年度报告称，企业客户的经济生产在疫情期间受到影响，承担了更大的办公租赁成本压力，因而更加趋向于涵盖多种空间服务的灵活办公。此外，企业对非固定办公模式的接受度也在提升，为灵活办公市场带来更多潜在客户。图：TEC上海国际金融中心随着灵活办公运营商的平稳发展，跨国企业在选址过程中开始青睐含有运营商的写字楼。一方面，优质运营商选址以城市地标或交通便利地段为主，间接为企业提供了选址参考。另一方面，除了租赁相对固定的传统写字楼面积外，企业在长期仍面临着扩租办公面积的考虑。写字楼中的灵活办公运营商

2、不仅在未来为企业提供灵活的扩张面积，还能有效削减企业的潜在扩租成本。已经在国内落地的企业租户，在起步阶段会选择灵活办公业态，当企业在国内的业务发展成熟之后会转移到传统写字楼。而在不确定性较强的市场环境下，这部分企业由于预算收紧，又回归到灵活办公业态，这反而成了我们的商机，已经有不少5年、10年前的客户又重新回来入驻。德事商务中心集团董事总经理受限于租金预算，回流租户的新增需求包括办公面积调整、租期调整、跨区域租用、装修定制等。德事认为，这些多元需求恰好契合了联合办公业态所提供的服务能容，有租用需求的客户量足够大，客户预算是唯一需要应对的挑战。图：TEC上海瑞安中心在2020年末，写字楼租户的活跃度有所提升，其主要表现为优质企业的整合性搬迁，业主正在加快节奏实施针对性措施的更迭，如降租、提供全新配套硬件、提供优惠条款等。德事在上海的灵活办公空间共开设有17座之多，竭力提供优质高端的定制、私人、移动以及共享办公空间，秉承“会员为先”的理念，为客户提供灵活、高成本效益及工作效率的商务空间，为在上海发展的众多国内外企业赋能增效。关于德事商务中心德事商务中心 (TEC) 是亚洲高端服务式办公室专家，拥有超过135家商务中心，遍布大中华、东南亚、北亚、印度、斯尼兰卡、澳大利亚和中东等14个国家的32个城市。自1994年成立以来，已吸引超过27

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