《南京市江宁区建设工程联合验收实施意见（征求意见稿）》

1、南京市江宁区建设工程联合验收实施意见（征求意见稿） 南京市江宁区建设工程联合验收实施意见 （征求意见稿） 为进一步深化行政审批制度改革，提升建设项目审批效能，优化政务服务环境，推进竣工项目联合高效验收，根据国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见（国办发201911 号）、关于印发全省工程建设项目审批制度改革配套制度的通知（苏工改办20193 号）、市政府关于印发南京市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知（宁政发2018128 号）、市政府关于印发南京市深化工程建设项目审批制度改革实施方案的通知（宁政发2019156 号）和关于进一步优化工程建设项目联合验收与竣工验收备

2、案的通知（宁建改办202017 号）要求，制定本实施意见。 一、适用范围 本实施意见适用于我区新建、改建、扩建的房屋建筑工程项目的联合验收工作，其他工程项目联合验收参照本实施意见执行。 二、机构及职责分工 本实施意见所称联合验收共包含规划条件核实、人防工程竣工验收、消防竣工验收、竣工验收质量监督和竣工验收备案。 联合验收按照“统一受理、联合踏勘、集中验收、统一出件” 2 的要求，成立江宁区建设工程联合验收工作小组，小组由区城建局、区规划资源分局、区行政审批局等相关部门组成。小组下设办公室（以下简称联验办），设在区城建局，联验办在市民中心设立联合验收受理窗口（以下简称”联验窗口“）。 联验窗口统

3、一受理建设单位的联合验收申请，相关职能部门不再受理有关申请，实现一站式、一个窗口对外的服务模式。 区城建局负责牵头组织建筑工程联合验收工作，建立和完善工程项目联合验收工作机制，与相关单位共同研究解决联合验收过程中出现的有关问题，确保联合验收工作规范、高效、有序进行。 区行政审批局（区政务办）负责电子政务平台系统支撑和建设工作。 区城建局、区规划资源分局依照职责分工参加建设工程联合验收工作。 三、基本要求 （一）分期验收要求：分期实施的建筑工程可以分期进行联合验收与备案，同一建设工程规划许可证批准的项目分期验收原则上最多不超过三次。分主楼和裙楼的大型公共建筑，裙楼建筑面积达 2 万平方米以上，且

4、具备独立使用功能的，主楼和裙楼可分开进行联合验收与备案，但单栋塔楼不得再分期验收。分期验收的最小范围和次序需满足各专业验收部门的要求。 （二）集中验收要求：依据各自职责，各参验单位在统一指 定时间内开展现场验收工作。 （三）限时办结要求：各参验单位应在规定时限内提出验收意见，并加盖本单位专用章；需要整改的建设工程，建设单位接到验收整改意见后，应及时组织整改，并报原验收单位复验，复验应在规定时间内完成。 （四）“一站式”办理要求：建设单位统一向联验窗口递交联合验收申请及相关验收资料，由联验窗口一站式服务，进行统一受理和发证，各职能部门不再单独受理相关申请。 四、工作流程 （一）建设工程竣工符合以

5、下条件的，建设单位可申请联合验收： 1建设工程已完成设计文件和合同约定的内容，监理单位（建设单位）已对工程进行预验收，并确认工程具备竣工验收条件； 2建设工程已按照规划许可内容实施，报验项目周围道路、绿化已实施到位，临时设施已拆除； 3建设工程竣工测绘、房屋建筑面积测绘和地下管线测绘等工作已完成，并取得了成果报告书； 4消防设施已按设计文件要求完成，并经有资质的单位检测，符合国家规定的标准，已完成消防建设工程竣工图纸； 5人防设施已按设计要求完成，建设单位已组织对工程进行预验收，并确认工程具备竣工验收条件； 4 6已通水、通电、具备通气条件、室外排水设施完好； 7其他应具备的条件。 （二）工程

6、项目具备验收条件后，建设单位通过法人空间向联验办提交联合验收申请。 （三）联验办在接到申请后两个工作日内由各职能部门确认项目是否具备验收条件。对于不具备联合验收条件的，由联验窗口告知建设单位，并说明理由，由相关职能部门指导建设单位做好整改；具备联合验收条件的，由联验窗口生成“一单清”推送至建设单位。 （四）建设单位在联验理窗口完成“一单清”进件后，由联验办协调建设单位确定联合验收的具体时间、建设单位联络人、联系方式等信息，并通过南京市工程建设项目审批管理系统发出南京市建设工程联合验收现场踏勘通知书告知各参验部门。各参验部门应于 3 个工作日内完成各自的专项验收现场踏勘。 （五）联合验收通过的项

7、目，验收人员在竣工验收阶段联合验收现场踏勘记录表上签字确认。 （六）针对联合验收不通过的项目，出具限期整改意见等书面通知，涉及到的职能部门负责督促相关责任主体进行整改，并对整改结果进行复查，复查合格后告知联验办，联验办重新协调各部门进行联合验收。 （七）联合验收合格后，验收合格的建设工程，各部门应在验收合格后 3 个工作日内出具验收合格（备案、认可）文件，并 送达联验窗口。 （八）联验窗口收到所有相关文书后，区城建局在 3 个工作日内完成建设工程竣工验收备案的办理。联合验收事项最终认可文件，由联验窗口统一发放给建设单位。 建设工程联合验收流程示意图详见附件。 五、工作时限 联合验收工作时限为 9 个工作日。 技术调整、专题协调、技术整改、复验和法定公示的时间不计入验收时限。 六、工作要求 各参验部门应将验收的法律依据、验收范围、申报材料和验收内容等在政务信息平台上向社会公布，并在信息平台上及时公开联合验收结果。 附件：建设工程联合验收流程示意图 6 附件 建设工程联合验收流程示意图 建设单位发起联合验收 提交申请表材料 联验窗口审查材料 牵头部门组织 联合现场踏勘