住宅实测实量记录表(精装修)-详细

1、项项目目名名称称 检检查查部部位位 检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准 墙墙面面 工工程程 瓷砖/石材 墙面表面平整度 瓷砖墙面0，3mm 光面石材墙面0，2mm 墙面垂直度 瓷砖墙面0，2mm 石材墙面0，2mm 阴阳角方正 瓷砖墙面0，3mm 石材墙面0，2mm 接缝高低差 瓷砖墙面0，0.5mm 石材墙面0，0.5mm 空鼓1或者0，100%全检 裂缝1或者0，100%全检 瓷砖/石材合计 裱糊工程 基层/面层垂直度0，3mm 基层/面层平整度0，3mm 阴阳角方正0，3mm 裱糊工程合计 吊吊顶顶 工工程程 乳胶漆吊顶 吊顶水平度极差0，10mm 吊顶工程合计 地地面面

2、饰饰面面 工工程程 瓷砖/石材 饰面 接缝宽度 瓷砖地面0，2mm 石材地面0，2mm 接缝高低差0，0.5mm 踢脚线直线度0，3mm 空鼓1或者0，100%全检 裂缝1或者0，100%全检 地面饰面砖合计 木饰面工程 多层板基层平整度0，3mm 多层板基层垂直度0，3mm 墙墙面面 工工程程 裱糊工程 面层表面平整度0，1mm 面层垂直度0，1.5mm 面层阴阳角方正0，1.5mm 面层接缝高低差0，0.5mm 木饰面合计 软包工程 多层板基层平整度0，3mm 多层板基层垂直度0，3mm 面层垂直度0，3mm 面层对角线长度偏差0，3mm 面层裁口、线条接缝高低差0，3mm 软包工程合计

3、木门及门窗 套安装 门套基层板侧面垂直度0，4mm 门窗套基层板上口水平度0，3mm 门窗套正侧面垂直度0，3mm 地地面面 饰饰面面 工工程程 木饰面工程 门窗套上口水平度0，1mm 门窗扇与侧框间留缝1，2.5mm 框与扇、扇与扇接缝高低差0，2mm 门扇与地面留缝宽度（无下框 ） 5，8mm 门扇与下框留缝宽度2，3mm 木门及门窗套安装工程合计 收纳 门板水平高低差0，1mm 门板缝宽0，1.5mm 柜体与墙面缝隙0，15mm 门贴脸与踢脚线间隙0，2mm 门板平整度2mm/m 门贴脸与墙面缝隙0，1mm 收纳工程合计 地地板板 工工程程 木地板 基层（地拢）/面层平整度 基层0，5m

4、m 地地面面 饰饰面面 工工程程 木门及门窗 套安装 门窗套正侧面垂直度0，3mm 面板0，2mm 基层（地拢）/面层水平度0，10mm 地板缝隙宽度0，0.4mm 地板接缝高差控制0，0.5mm 木地板工程合计 踢脚线 踢脚线水平度0，2mm 踢脚线与墙面间隙0，1mm 踢脚线工程合计 精精装装修修工工程程合合计计 地地板板 工工程程 木地板 基层（地拢）/面层平整度 基层0，5mm 施施工工阶阶段段参参评评标标段段名名称称 参参评评在在建建标标段段建建筑筑面面积积 检检测测区区检检测测点点选选点点规规则则示示范范合合格格率率 2040 1.每一套房内厨房、卫生间、阳台或 露台的同一面墙都可

5、以作为1个实测区 ，累计实测实量20个实测区。2.各墙 面顶部或根部4个角中，取左上及右下 2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次 。2次测量值作为判断该实测指标合格 率的2个计算点。 瓷砖墙面 2040光面石材墙面 2040 1.每一套房内厨房、卫生间的同一面 墙都作为1个实测区，累计20个实测区 。2.同一面墙距两端竖向阴阳角约 300mm位置，分别按以下原则实测2次 ：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位 置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触 到下部地面位置时测1次垂直度。每一 个实测区测量2个点，其实测值作为判 断该实测指标合格率的2个计算点。 瓷砖墙面 2040光面石材墙面 2040 1.房内

6、厨房、卫生间、阳台/露台的每 一个阴角或阳角都可以作为1个实测区 ，累计实测实量20个实测区。2.一个 阴角或阳角实测区，按300mm、 1500mm分别测量1次。2次测量值作为 判断该实测指标合格率的2个计算点。 瓷砖墙面 2040光面石材墙面 2040 1.在每一饰面墙面，目测选取2条疑似 高低差最大的饰面接缝。用钢直尺或 其他辅助工具紧靠相邻两饰面跨过接 缝，用0.5mm塞片尺插入钢直尺与饰面 之间的缝隙。如能插入，则该测量点 不合格；反之则该测量点合格。2条接 缝高低差的实测值，分别作为判断该 实测指标合格率的2个计算点 瓷砖墙面 2040光面石材墙面 2020 实测区与合格率计算点：

7、所选户型内 一面墙作为1个实测区。所选测区内墙 体全检。1个实测区取1个实测值。1个 实测值作为1个合格率计算点。累计20 个实测区，不满足5个时，需增加实测 套房数，空鼓/裂缝为同一实测区。 空鼓 2020开裂 2040 同一面墙距两端竖向阴阳角约300mm位 置，分别按以下原则实测2次：一是靠 尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次 垂直度，二是靠尺底端接触到下部地 面位置时测1次垂直度。每一个实测区 测量2个点，其实测值作为判断该实测 指标合格率的2个计算点。 垂直度 瓷砖/石材合计 2040 各墙面顶部或根部4个角中，取左上及 右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量 1次。2次测量值作为判断

8、该实测指标 合格率的2个计算点 平整度 2040 一个阴角或阳角实测区，层高范围内 按300mm、1500mm分别测量1次。2次 测量值作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 方正度 1575 测量方法和数据记录： 每一个功能房 间地面都可以作为1个实测区，累计实 测实量5个实测区，使用激光扫平仪， 在实测板跨内打出一条水平基准线。 同一实测区地面的4个角部区域，距地 脚边线300mm以内各选取1点，在地面 几何中心位选取1点，分别测量找平层 地面与水平基准线之间的5个垂直距离 。以最低点为基准点，计算另外四点 与最低点之间的偏差。得到的偏差值 在0，10mm范围内，则该实测区合格 ，如偏差

9、值15mm，5个偏差值作为实 测合格率的5个计算点；如偏差值 15mm，则5个实测值均按最大偏差值记 。 顶板水平度 2040 在每一饰面地面，目测选取2条疑似高 低差最大的饰面接缝。使用楔形塞尺 进行测量。1个实测值作为1个合格率 计算点。 瓷砖地面 2040石材地面 2040 在每一饰面地面，目测选取2 条疑似 高低差最大的饰面接缝。用钢直尺或 其他辅助工具紧靠相邻两饰面跨过接 缝，用0.5mm 塞片尺插入钢直尺与饰 面之间的缝隙。如能插入，则该测量 点不合格；反之则该测量点合格。2 条接缝高低差的测量值，分别作为判 断该实测指标合格率的2 个计算 高低差 2020 测量方法和数据记录：

10、在实测区域内 ，选取5段踢脚线，用棉线拉住踢脚线 上口两端，使棉线与踢脚线平行，再 用钢直尺，棉线两侧各取距离棉线最 远的一点，测量其离棉线的距离，算 出差值与标准对比；共计20组，合计 20点计算点。 直线度 2020 同一实测区通过目测检查所有地面饰 面裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有地 面饰面空鼓 空鼓 2020裂缝 2040 在实测区域内，选取20面木饰面基层 板，在其顶部或根部4个角中，取左上 及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测 量1次。2次测量值作为判断该实测指 标合格率的2个计算点。计20个测区， 共计40个计算点。 平整度 2040 在实测区内，选取20面木饰面基层板 ，每面木饰

11、面基层板作为一个实测区 ，在每面木饰面基层板左上及左下部 各测一尺，不足2m时，可把两米靠尺 折成一米使用，2次测量值作为判断该 实测指标合格率的2个计算点。计20个 测区，共计40个计算点 垂直度 裱糊工程合计 吊顶工程合计 地面饰面砖合计 2040 在实测区域内，选取20面木饰面基层 板，在其顶部或根部4个角中，取左上 及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测 量1次。2次测量值作为判断该实测指 标合格率的2个计算点。计20个测区， 共计40个计算点。 平整度 2040 在实测区内，选取20面木饰面基层板 ，每面木饰面基层板作为一个实测区 ，在每面木饰面基层板左上及左下部 各测一尺，不足2m时

12、，可把两米靠尺 折成一米使用，2次测量值作为判断该 实测指标合格率的2个计算点。计20个 测区，共计40个计算点 垂直度 2040 在实测区域内，选取每处木饰墙面处 每一个阴角或阳角都可以作为1个实测 区，累计实测实量20个实测区，一个 阴角或阳角实测区，按300mm、 1500mm分别测量1次。2次测量值作为 判断该实测指标合格率的2个计算点。 计20个测区，共计40个计算点。 阴阳角 2040高低差 2040 在实测区域内，选取20面软包基层板 ，在其顶部或根部4 个角中，取左上 及右下2 个角按45 度角斜放靠尺分别 测量1 次。2 次测量值作为判断该实 测指标合格率的2 个计算点。计2

13、0 个 测区，共计40个计算点。 平整度 2040 在实测区内，选取20面软包基层板， 每面木饰面基层板作为一个实测区， 在每面木饰面基层板左上及左下部各 测一尺，不足两米时，可把2m靠尺折 成一米使用，2 次测量值作为判断该 实测指标合格率的2 个计算点。计20 个测区，共计40个计算点。 垂直度 2040 在实测区内，选取20面软包面层，每 个软包面层板作为一个实测区，在每 面软包面层左上及左下部各测一尺， 不足2m 时，可把两米靠尺折成一米使 用，2 次测量值作为判断该实测指标 合格率的2 个计算点。计20个测区， 共计40个计算点。 垂直度 2040 在实测区域内，选取20面软包面层，

14、 每个软包面层作为一个实测区，在该 面软包面层量出两条对角线，得出其 极差值与其标准值对比，20 个实测区 ，40 个实测点，共计20 个计算点。 对角线 2040 在实测区域内，选取20面软包面层， 每个软包面层作为一个实测区，测区 内选取2 条疑似高低差最大的饰面接 缝。用钢直尺或其他辅助工具紧靠相 邻两面层裁口、线条接缝跨过接缝及 裁口，用1mm 塞片尺插入钢直尺与饰 面之间的缝隙。如能插入，则该测量 点不合格；反之则该测量点合格。2 条接缝高低差的实测值，分别作为判 断该实测指标合格率的2 个计算点 高低差 2040 在实测区域内，选取20个门洞在门套 基层板安装完成后，采用2m 靠尺

15、在其 门套基层板两侧左上、右下各测一尺 。2 次测量值作为判断该实测指标合 格率的2 个计算点。计20 个测区， 共计40 个计算点。 垂直度 2020 在实测区域内，选取20个门窗套基层 板已安装完成的门窗洞，每个门窗洞 作为一个实测区，在门洞部位采用激 光扫平仪打出一条标高的水平线，采 用卷尺量出门窗套基层板上口与其激 光扫平仪打出一条水平线的平行距离 ，算出其极差值与其标准值对比，计 20 个实测点，共计20 个计算点。 水平度 2040 在实测区域内，选取20个门洞在门窗 套安装完成后，采用2m 靠尺在其门窗 套正侧面各测一尺。2 次测量值作为 判断该实测指标合格率的2 个计算点 。计

16、20 个测区， 共计40 个计算点。 垂直度 木饰面合计 软包工程合计 2020 在实测区域内，选取20个门窗套已安 装完成的门窗洞，每个门窗洞作为一 个实测区，在门洞部位采用激光扫平 仪打出一条水平线，采用卷尺量出门 窗套基层板上口与其激光扫平仪打出 一条水平线的平行距离，算出其极差 值与其标准值对比，计20个实测点， 共计20个计算点。 水平度 2040 在实测区域内，选取20樘门扇，每堂 门窗作为一个实测区，采用楔形塞尺 在其门窗扇与侧框间留缝处直接测量 ，计20个实测点，共计40个计算点。 留缝宽度 2040 在实测区域内，选取20堂门窗扇，每 堂门窗作为一个实测区，目测找出单 开门及

17、窗的框与扇或双开门及窗的扇 与扇接缝高低差疑是最大处，用钢直 尺或其他辅助工具紧靠相邻两面层框 与扇、扇与扇接缝跨过接缝，用2mm塞 片尺插入钢直尺与饰面之间的缝隙。 如能插入，则该测量点不合格；反之 则该测量点合格。为数据统计方便和 提高实测效率，不合格点均按“0”记 录，合格点均按“1”记录；计20个实 测区，计40个实测点，共计40个计算 点 高低差 2020 在实测区域内，选取20堂门扇，每堂 门扇作为一个实测区，采用楔形塞尺 在其门扇与地面留缝处直接测量（厨 卫间除外），计20个实测点，共计20 个计算点。 留缝宽度 2020 在实测区域内，选取20堂厨卫间门窗 ，每堂门窗作为一个实

18、测区，采用楔 形塞尺在其门窗与地面留缝处直接测 量，计20 个实测点。共计20个计算点 。 留缝宽度 2040 在实测区域内，选取20件柜体，每组 柜体门作为一个实测区，累计实测实 量20个实测区。用钢直尺或其他辅助 工具紧靠相邻两块门板结合处，用1mm 塞片尺插入钢直尺与柜体门板交接部 位之间的缝隙。如能插入，则该测量 点不合格；反之则该测量点合格。不 合格点均按“0”记录，合格点均按 “1”记录；计20个实测区，共计40个 计算点。 高低差 2040 在实测区域内，选取20件柜体，每件 柜体门板作为一个实测区，累计实测 实量20个实测区，每个测区内选取2 条疑似拼缝最大处，采用楔形塞尺进

19、行测量，计20个实测区，共计40 个计 算点 缝宽 2040 在实测区域内，选取20件柜体，每件 柜体门板作为一个实测区，累计实测 实量20个实测区，每个测区内选取柜 体与墙面2条疑似缝隙最大处，采用楔 形塞尺进行测量，计20个实测区，共 计40个计算点。 缝隙 2040 在实测区域内，选取20樘门，每樘门 作为一个实测区，累计实测实量20个 实测区，每个测区内选取门两侧门贴 脸与踢脚线交接处，采用楔形塞尺进 行测量，门两侧门贴脸与踢脚线交接 处各测一尺，计20个实测区，共计40 个计算点 间隙 2040 在实测区域内，选取20件柜体，每件 柜体门板作为一个实测区，累计实测 实量20个实测区，

20、采用一米靠尺在柜 体门板沿45度随机测两尺，计20个实 测区，共计40个计算点。 平整度 2040 在实测区域内，选取20樘门，每樘门 作为一个实测区，累计实测实量20个 实测区，每个测区内选取门两侧门贴 脸与墙面交接处，采用楔形塞尺进行 测量，门两侧门贴脸与墙面交接处各 测一尺，计20个实测区，共计40个计 算点。 缝隙 2040 在实测区域内，每间功能间作为一个 实测区，累计实测实量20个实测区， 每个测区内目测找出两处疑似偏差最 大处，采用2m靠尺进行测量采用楔形 塞尺辅助，计20个实测区，共计40个 计算点。 平整度 木门及门窗套安装工程合计 收纳工程合计 2040 在实测区域内，选取

21、20个门洞在门窗 套安装完成后，采用2m 靠尺在其门窗 套正侧面各测一尺。2 次测量值作为 判断该实测指标合格率的2 个计算点 。计20 个测区， 共计40 个计算点。 垂直度 2040 在实测区域内，每间功能间作为一个 实测区，累计实测实量20个实测区， 每个测区内目测找出两处疑似偏差最 大处，采用2m靠尺进行测量采用楔形 塞尺辅助，计20个实测区，共计40个 计算点。 平整度 1575 每一个功能房间地面都可以作为1个实 测区，累计实测实量20个实测区，使 用激光扫平仪，在实测板跨内打出一 条水平基准线。同一实测区地面的4个 角部区域，距地脚边线300mm以内各选 取1点，在地面几何中心位选取1点， 分别测量找平层地面与水平基准线之 间的5个垂直距离。以最低点为基准点 ，计算另外四点与最低点之间的偏差 。偏差值均在0, 10mm范围内时，该 实测区合格；如偏差值15mm，5个偏 差值作为实测合格率的5个计算点；如 偏差值15mm，则5个实测值均按最大 偏差值记。 水平度 2040 在实测区域内，选取20个功能间，每 个功能间可以作为1个实测区，累计实 测实量20个实测区。在每个功能间内 ，目测选取2条疑似缝隙最大处。采用 0.4mm塞片尺插入两块地板之间的缝隙 。如能插入，则该测量点不合格；反 之则该