公司抵押合同.doc(20201204230203

1、公司抵押合同书面形式是抵押合同的成立生效要件 , 那么公司抵押合同是怎样的呢 ?以 下是在小编为大家整理的公司抵押合同范文，感谢您的欣赏。公司抵押合同范文一抵押人（甲方） ：法定代表人或授权代理人： 住所：电话： 抵押权人（乙 方）：住所： 电话： 法定代表人或负责人：为确保（ ） 借字第 号借款合同 （以下简称主合同 ）的履行，甲方愿意 以其有权处分的财产作抵押为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担 保。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执 行。第一条 抵押物 甲方以抵押物清单 （附后）所列之财产设定抵押。甲方保 证对抵押物依法享有所有权或处分权。 甲方保

2、证抵押物不存在任何权属争议、 被查封、被扣押等情况。第二条 抵押担保范围 甲方抵押担保的范围包括主合同约定的借款本金及利息 （ 包括复利和罚 息） 、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切 费用（ 包括但不限于诉讼费、仲裁费、代理费、财产保全费、差旅费、执行费、 评估费、拍卖费等 ） 。当债务人未按主合同约定履行其债务时， 无论乙方对主合同项下的债权是 否拥有其他担保 （包括但不限于保证、 抵押、质押等担保方式 ） ，乙方均有权直接 要求甲方在其抵押担保范围内承担担保责任。第三条 被担保的主合同的变更甲方确认， 乙方与债务人协议变更主合同条款的， 视为已征得甲方事先同

3、 意，甲方担保责任不因此而减免，但以下两种情况除外：1、延长债务履行期限 ;2、增加债权本金金额。第四条 合同效力的独立性 本合同的效力独立于主合同，主合同无效并不影响本合同的效力。第五条 独立性条款1、本条款与本合同具有相对的独立性， 可视为双方之间的另外一份合同， 仅为便利之目的书写在本合同之中。2、如主合同被确认为无效，则甲方对债务人在主合同无效后应承担的返 还责任或赔偿责任，应承担连带责任。第六条 抵押物的保管抵押权存续期间， 甲方有义务妥善保管抵押物， 保持抵押物完好无损， 并 随时接受乙方检查。 如果抵押物发生毁损， 灭失或其他使抵押物价值明显减少的 情况时，应及时通知乙方， 并在

4、十日内向乙方提供与抵押物减少的价值相当的其 他担保。第七条 抵押物的保险1、抵押权存续期间，甲方应根据有关法律及乙方指定的险种、投保金额 办理抵押的财产保险。保险期至少应长于主合同履行期间三个月。2、在保险期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如果保险期届满 时，被担保的债权未全部受3、抵押权存续期间，保险单正本应由乙方保管。4、甲方应当要求保险人在保险单上注明： 乙方为该保险的优先受偿人 ( 即 第一受益人 ) ，一旦发生保险事故，保险人应将保险金直接划付至乙方指定的账 户。如抵押物已保险， 但未批注乙方为优先受偿人的， 应将优先受偿人批注或变 更为乙方。5、对该保险赔偿金，甲方同意乙方有

5、权选择下列方法进行处理，并协助 办理有关手续： (1) 清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用 ; (2) 向乙 方指定的第三人提存 ;(3) 甲方提供符合乙方要求的新的担保后，可将保险赔偿金自由处分。 第八条 第三人损害赔偿1、抵押权存续期间，如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的，损害 赔偿金应存入乙方指定的账户。 对该损害赔偿金， 甲方同意乙方有权选择下列方 法进行处理，并协助办理有关手续：(1) 清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用 ; (2) 向乙方指定的 第三人提存 ;(3) 甲方提供符合乙方要求的新的担保后，可将损害赔偿金自由处分。2、抵押权存续期间，因第三人的行为导致

6、抵押物的价值不足以清偿主合 同项下债务及相关费用， 甲方应重新提供乙方认可的担保。 抵押物价值未减少的 部分，仍作为债务的担保。第九条 抵押物的处分1、抵押权存续期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、出租、 重复抵押、迁移或以其他方式处分本合同项下的抵押物。2、抵押权存续期间，甲方处分抵押物的，应事先征得乙方书面同意，甲 方同意乙方有权处分抵押物所得价款选择下列方法进行处理：(1) 清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用 ;2) 向乙方指定的第三人提存 ;(3) 甲方提供符合乙方要求的新的担保后，可将所得价款自由处分。第十条 抵押权的实现发生下列情况之一的， 甲方同意乙方有权依法拍卖

7、、 协议折价、 变卖抵押 物： 1 、主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满， 乙方未受清偿的 ; 2、根据主合同的约定乙方可以提前实现债权的其他情形。第十一条 违约及处理 抵押权存续期间，甲方违反本合同第一条、第六条、第七条、第八条、第 九条的约定，乙方有权要求甲方限期纠正违约、提供相应的担保、赔偿损失，并 有权提前处分抵押物。甲方同意乙方有权对处分抵押物所得价款选择下列方法进行处理：1、清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用 ;2、向乙方指定的第三人提存 ;3、甲方提供符合乙方要求的新的担保后，可将所得价款自由处分。第十二条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设

8、定 抵押权等情况而给乙方 造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下借款金 额 %的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。第十三条 抵押物登记及注销 抵押物依法应办理登记的， 双方当事人应于本合同签订后到相应的登记部 门办妥抵押物登记。 甲方应于本合同生效之日将抵押物的他项权利证书、 抵押登 记文件正本原件及其他权利证书移交乙方持有。主合同及本合同项下的全部债务清偿后， 乙方应及时与甲方共同办理抵押 登记注销。第十四条 费用承担 本合同项下有关的但不限于律师服务、保险、运输、评估、拍卖、登记、 保管、鉴定、公证、诉讼、提存等费用均由甲方承担。第十五条 双方约定的其他条款

9、 1、甲方已充分认识到利率风险，如主合同采用浮动利率，甲方愿承担因 利率浮动而增加的担保责任 ;2、甲方已收到并阅知所担保的主合同。 第十六条 本合同满足以下条件后生效 ;1、本合同抵押物清单 中的抵押物须依法登记的已办理登记 ; 2、本合同 经双方签字或盖章。 第十七条 提示乙方已提请甲方注意对本合同各印就条款作全面、 准确的理解， 并应甲方 的要求作了相应的条款说明。签约各方对本合同含义认识一致。第十八条 合同争议的解决 本合同在履行过程中发生争议， 各方可以协商解决， 也可直接向乙方住所 地人民法院提起诉讼。 在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款各方 仍须履行。第十九条 其他事项

10、第二十条 本合同一式 份，各方各执一份，效力相同。 抵押人（签章）： 抵押权人 （签章）： 法定代表人或授权代理人 （签章） ： 法定代表人或负责人 （ 签章）： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 公司抵押合同范文二甲方（抵押权人 ）：法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 电话： 抵押人：XX有限责任公司法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 电话： 为确保甲方与债务人 签订的编号为 的借款合同 （ 以下简称主合同 ） 的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的部分或全部财产 （ 简称抵押物 ）

11、 作为借款抵押物抵押给甲方， 为明确双方权利义务， 经甲乙双方协 商一致，特订立本合同。第一条 抵押财产1. 乙方提供的抵押财产是： 共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供 抵押担保。2. 抵押财产的详细情况以本合同所附 抵押物清单 为准。3. 抵押权的效力及于抵押物及其从物、 从权利、附着物、附合物、加工物、 孳息及代位物。第二条 担保的主债权及担保范围1. 担保的主债权为编号为 的主合同项下的本金 元人民币（ 大写金额 ） ，利息计算方式为，借款期限为自 年月 日起至年月日止。2. 乙方担保的范围： 第三条 抵押物的登记 如果合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件的， 乙方应在本

12、 合同签订后 日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后 3 日内将他项权利证明、 抵押登记证明文件正本及抵押 物权属证明正本交抵押权人保管。第四条 保险1.乙方应为抵押物投保， 保险金额不低于抵押物的评估价值， 保险期限不 短于主合同项下债务履行期限， 并应指定甲方为保险权益的第一受益人。 保险手 续办妥后，乙方应将保单正本交甲方保管。2. 在本合同有效期内， 乙方应按时支付所有保费， 并履行维持保险的有效 存续所必需的其他义务。3. 抵押人未能投保或续保的， 抵押权人有权自行投保、 续保，代为缴付保 费或采取其他保险维持措施。 抵押人应提供必要协助， 并承担

13、抵押权人因此支出 的保险费和相关费用。第五条 乙方的陈述与保证1. 签署和履行本合同时乙方真实的意思表示，并经过同意、批准及授权， 不存在任何法律上的瑕疵。2. 乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、 资料及信息是 真实、准确、完整和有效的。3. 乙方对抵押物享有充分的处分权， 若抵押物为共有的， 其处分已获得所 有必要的同意。4. 抵押物不存在任何权利瑕疵， 未被依法查封、 扣押、监管，不存在争议、 抵押、质押、诉讼 （仲裁） 、出租等情况。第六条 乙方的义务1. 抵押物有损坏或者价值明显减少的可能， 乙方应及时告知甲方并提供新的担保2. 乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登

14、记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。3. 乙方应合理使用并妥善保管抵押物， 不应以任何非正常的方式使用抵押 物，应及时维修保养以保证抵押物的完好，并按甲方的要求办理保险。4. 未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行 为; 不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5. 乙方应配合甲方对抵押物的使用、 保管、保养状况及权属维持情况进行 检查。6. 乙方应配合甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。7. 主合同变更的，乙方仍愿承担担保责任。32020-05-19第七条 抵押权的实现下列任何情况出现时， 甲方有权依法拍卖、 变卖抵押物， 并以所得价款优 先

15、受偿：(1) 债务人未按时足额偿还借款本金及利息 ;(2) 乙方未按第 6条第 1项约定另行提供担保。第八条 保证条款1. 因下列原因致使抵押权不成立或未生效的， 乙方应对债务人在主合同项 下的债务承担连带责任：(1) 抵押人未按第 3 条约定办理抵押物登记手续 ;(2) 抵押人在第 5 条项下所作陈述与保证不真实 ;(3) 因抵押人方面的其他原因。2. 甲方宣布主合同项下债务全部提前到期的， 以其宣布的提前到期日为债 务履行期限届满日。3. 本保证条款的效力独立于本合同其余条款，本保证条款的生效条件为： 本合同项下抵押权因第 8 条 1 项所列原因未成立或不生效。第九条 争议解决本合同项下争

16、议双方应协商解决， 协商不成， 任何一方起诉， 均需向本合 同签订地人民法院起诉。第十条 其他条款抵押权人： （盖章）代表人： （盖章） 地址： 电话： 开户银行： 账号： 抵押人： （盖章 ） 代表人：（盖章）_ 地址： 电话：开户银行：账号：年月日订32020-05-19公司抵押合同范文三甲方（ 抵押人） ：住所（ 地址） ： 法定代表人： 证件类型： 证件号码：电 话： 乙方（抵押权人 ）：身份证号码：地址：电 话：甲、乙双方根据合同法 、担保法及有关法律法规，经协商一致，特 订立本合同。第一条 抵押物及抵押责任1.1 甲方愿意以 ，房产证号： （ 以下称抵押物 ） 为债务人 与乙方签订

17、的借款合同 （ 以下称主合同 ）项下债务提供抵押担保。抵押物情况详见附件 抵押物清单 和抵押物权利证书，该附件为本合同不 可分割的组成部分。1.2 抵押担保的债权本金金额为 （币种） （ 小写） （ 大写） 。担保的范围为 主合同项下发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人 实现债权的费用 （ 包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执 行费、拍卖费、律师费、差旅费、调查取证费等 ） 以及主合同约定的各项费用。 抵押物的价值在抵押权实现时予以确定。 甲方在抵押权实现时抵押物的价值范围 内对主合同承担担保责任。1.3 经甲、乙双方协商，上述抵押物议定价值为人民币

18、元。详见附件二 抵押物价值确认书1.4 甲方所提供的抵押为独立的抵押。不论是否有担保人 （ 包括主合同债 务人） 提供物的担保或保证，乙方有权优先要求甲方承担担保责任。如乙方放弃 行使对担保物 （包括债务人提供的担保物 ）或其他保证人的担保权， 甲方仍应按本 合同的约定承担全部担保责任。1.5 本合同为不可撤销合同。1.6 本合同效力独立于主合同， 本合同不因主合同的任何修改、 补充、删 除而受到影响或失效， 本合同不受主合同效力影响， 本合同始终有效。 若有一方 要求变更或解除合同， 应提前十天书面通知另两方， 在达成新的合同之前， 本合 同仍然有效。1.7 合同期内， 抵押物的权利证书正本

19、由乙方保管。 债务人清偿主合同项 下所有第二条 抵押登记与保险2.1 本合同项下抵押物依法应办理抵押登记的， 甲方应按照乙方的要求和 法律法规的规定办妥抵押登记手续， 并由乙方保管有关抵押登记文件的正本。 债 务人清偿主合同项下所有债务本息和费用后，依法注销抵押登记。2.2 乙方有权要求甲方为抵押物投保财产险， 并指定乙方为保险权益的第 一受益人。财产险投保金额以抵押物价值为准，保险期限不短于债务期限。2.3 在本合同有效期内， 甲方不得以任何理由中断或撤销保险。 如保险中 断，乙方有权代为办理保险手续，一切费用由甲方承担。2.4 甲方应按时支付保费，并履行保险合同所约定的义务。2.5 在主合

20、同项下债务本息和费用未还清前， 甲方须按 2.2 条的约定办理 续保手续，否则，乙方有权代为投保，保险费由甲方承担。在抵押物发生灭失、 毁损、被征用或都其他损害的情况下， 乙方（即抵押权人 ） 有权就该抵押物的保险 金、赔偿金、补偿金或者其他款项优先受偿。2.6 保险单正本由乙方保管， 债务人清偿主合同项下所有债务本息和费用 后，乙方将保险单正本退还给甲方。第三条 抵押人保证与承诺3.1 甲方已认真阅读了主合同，并确认所有条款。3.2 甲方承诺：乙方和债务人协议变更主合同及其项下相关附属合同的条 款，除增加借款金额外， 其他变更均无需征得甲方的同意， 甲方仍继续对变更后 的主合同承担担保责任。

21、3.3 甲方已完成签署本合同所需的所有授权和审批， 甲方签署本合同不会 导致违反其与任何第三方签订的协议或承诺。3.4 除本合同签署前已书面通知乙方以外， 抵押物不存在任何可能对本合 同履行产生重大不利影响的诉讼、仲裁、执行、申诉、复议等程序及其他事件或 情况。3.5 抵押物为甲方合法拥有， 不存在任何法律纠纷。 甲方保证对抵押物拥 有完全的所有权或处分权，抵押物不存在共有、所有权或使用权争议、被监管、 被查封或被扣押的任何足以限制乙方实现抵押权的情况。 同时，甲方保证抵押物 上也未设立任何抵押权或质押权， 并免遭任何第三人追索。 在本合同签订前， 未 抵押予任何第三方， 并在抵押给乙方期间亦

22、不再设定任何其他未经乙方同意的抵 押。3.6 未经乙方书面同意，甲方不得以拆迁、出售、交易、互易、清偿、出 资、转让、赠与、设定担保物权等任何方式处分抵押物。3.7 甲方应向乙方如实陈述抵押物租赁状况， 如已出租的， 甲方应书面通 知乙方并提供租赁合同， 并将设定抵押情况书面通知承租人， 期满后续租或者再 次出租应经得乙方的书面同意。甲方出租抵押物所得的租金收入，作为债务人归还主合同项下债务的担 保，不得挪作他用。3.8 甲方保证合理使用并妥善保管抵押物， 不做任何使抵押物价值减少的 行为。如发生毁损、灭失、短少或转移等情况，保管方应承担经济责任。抵押物 在抵押期间所发生的一切费用和损耗，由甲

23、方承担。3.9 甲方接受并保证配合乙方对抵押物的使用、 保管、保养状况及权属情 况进行检查。3.10 乙方有权要求定期由乙方认可的评估机构对抵押物进行价值评估， 评估费用由甲方承担。如抵押物价值已明显下降， 不足以作为主合同债务的担保， 乙方有权要求甲方或债务人提供乙方认可的其他担保措施。3.11 有下列情形之一时，甲方应于情形发生之日的次日书面通知乙方， 并向乙方提供其他经乙方认可的等值财产 (净现值相等 )作为抵押物：(1) 抵押物损坏的 ;(2) 抵押物灭失的 ;(3) 发生保险事故的 ;(4) 抵押物权属发生争议的 ;(5) 抵押物被采取查封、扣押等强制措施的 ;(6) 抵押物受到第三

24、方侵害的 ;(7) 抵押物被列入拆迁的范围 ;(8) 其他可能影响乙方抵押权行使的情形。3. 甲方保证乙方为上述抵押担保措施的唯一受益人， 并享有排他的权利。 若甲方提供的上述抵押物在本合同签订前或签订之后有重复抵押、 再抵押、转让、 转移出租或其他任何影响乙方利益的行为， 则甲方愿意承担相应的违约责任和法 律责任。第四条 抵押权的实现4.1 有下列情形之一，乙方有权立即行使抵押权：(1) 债务人未按时足额偿还主合同到期债务本息及费用 ;(2) 甲方违反所作的保证与承诺或有其他不履行本合同义务的行为 ;(3) 债务人或甲方宣布解散、破产或依法被撤销 ;(4) 抵押物有损坏或者价值明显减少的可能

25、，足以危害乙方权利，债务人 或甲方又未能在乙方通知的时间内提供乙方认可的担保的 ;(5) 债务人有其他违反主合同约定的情形或主合同被解除或终止 ;(6) 法律、法规规定的其他可以行使抵押权的情形。4.2 乙方依法以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。4.3 甲方同意自债务人或甲方违约之日起的第二个月， 乙方有权直接收取 抵押物的孳息 ( 包括但不限于租金、承包费 )以清偿债务，甲方无条件予以配合。 所收孳息首先用于清偿收取孳息的费用。4.4 发生行使抵押权情形时， 双方协商确定抵押权的实现方式， 未能协商 一致的， 乙方有权直接向人民法院申请拍卖、 变卖抵押物。 处理抵押物所需的费

26、 用(包括律师费在内 ) 由甲方、丙方承担，乙方有权从处理抵押物所得多于债权4.5 甲方确认： 如债务人另行提供了抵押物， 乙方有权选择先行执行本合 同项下抵押物，甲方对此无任何异议。第五条 违约责任5.1 甲方违反或不完全履行本合同约定义务， 致使抵押权未设立的， 又未 能在乙方通知的时间内提供乙方认可的担保时，甲方承担如下违约责任：(1) 甲方为债务人的，甲方应当按照主合同约定的债务本金额的 15%向乙 方支付违约金，违约金数额以本合同约定的抵押物价值为限。(2) 甲方非债务人的，甲方在本合同约定的抵押物价值范围内对债务人未 能清偿的主合同债务本息和费用承担连带赔偿责任。5.2 甲方违反或不完全履行本合同约定义务， 致使抵押物价值减少的， 又 未能在乙方通知的时间内恢复原状或提供乙方认可的担保时， 甲方承担如下违约 责任：(1) 甲方为债务人的，甲方应当按照主合同约定的债务本金额的 15%向乙 方支付违约金，违约金数额以本合同约定的抵押物价值为限。(2) 甲方非债务人的，在乙方依法实现抵押权后，甲方在抵押权实现时的 抵押物价值与本合同约定的抵押物价值之间的差额范围内对乙方承担连带赔偿 责任，以债务人未能清偿的主合同债务本息和费用为限。5.3