个人施工合同

1、施工合同 建设单位： （以下简称甲方） 施工单位： （以下简称乙方） 依照国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 工程（以下简称工程） 协商达成以下共识： 1、 合同用语 下列合同用语除另有说明外，以本条说明为准。 1.1 “日”、“月”、“年”和所有日期均按公元日历年计。 1.2“元”指人民币元。 2、 建设工期 2.1 本工程工期暂定 天，开工日期为合同生效日。工期已包括星期六、星期 日及法定节假日，不包括影响施工的恶劣天气，影响施工的停水、停电、道 路临时阻塞、市政府要求停止施工的日子、有关部门对该工程的竣工验收时 间。具体应由甲方（或指定代表人）视现场具体

2、情况协调。 2.2 如有下列情况发生，工期可以顺延：（1）不可抗力；（2）停水、停电或水电供应不足；（3）因甲方没有办理好相关手续（如消防报批、拆改原有建筑承重结构向有关部门报批等；（4）重大设计变更导致停工：（5）因甲方未能及时提供操作面，（6）不能如期支付工程款，（7）项目增加，工期相应顺延。 3、 工程范围： 3.1本工程的所有内容,按照乙方 年 月 日提供的施工图纸及 年 月 日提交的报价清单之内容进行施工。施工图纸及报价清单一式 份，甲方执 份，乙方执 份。（施工图纸、报价清单作为本合同附件，须经双方或指定代表人签字认可方为有效。） 3.2本工程已包括施工图纸，报价清单等内容,不包括

3、 (若以上项目委托我司装修,则另签装修补充合同)。 4、合同 4.1本工程总价以人民币（金额大写） 元整(￥ )。 装修项目包干，工程装修面积为 平方米，若实际面积与预算面积差额超过 %，则按实际面积结算。乙方应按图纸涵盖的内容进行施工，除因甲方要求和批准的设计修改和项目增减外，工程造价不作任何调整。 4.2合同外工程款的计算原则按下列约定执行：工程量须经甲方（或指定代表人）签字确认的实际发生数量。工程款计价依据：工程量清单之内容,按报价清单计算，工程量清单之外的项目,经甲方（或指定代表人）审核并确认后予以计量。 4.3若双方对调整的工程造价发生争议,应协商解决,不能协商解决的,以双方认可的有

4、资质的第三方审核价为最终结果。 5、付款方式 5.1合同签订时,甲方于 年 月 日预付工程款 %即（金额大写） 元整（￥ ）作为进场备料款。 5.2双方商定于 年 月 日再付 %即（金额大写） 元整（￥ ）作为工程进度款。 5.3双方商定于 年 月 日再付 %即（金额大写） 元整（￥ ）作为工程进度款。 6、甲方责任 6.1提供施工期间水源、电源费用。 6.2负责协调由于工程施工造成第三方的影响。 6.3甲方（或指定代表人）负责工程投资、质量、进度及安全的监督管理、检查 原材料、成品、半成品的质量，负责图纸遗漏、错误问题的处理，设计变更 的签证，隐蔽工程的验收，工程款初审和其它甲方认为有必要的

5、认可签证。 6.4在施工过程中，凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在建设行政主管部门批准后方能施工。 6.5负责办理开工的相关手续，并承担各项手续费用。甲方若未办理有关手续（含消防报批及消防设施的安装），强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共同设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责承担责任。 7、乙方责任 7.1严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工及工程作业时间。 7.2按图纸、工程量清单、报价单、设计变更通知单、国家现行有关法律法规及建筑工程施工规范进行施工，确保工程质量和安全，确保合同工期要求。 7.3隐蔽工程施工

6、时须经甲方（或指定代表）验收合格后方可隐蔽。 7.4乙方在竣工验收前完成现场清理：包括清运建筑物内外的由于乙方施工造成的土头、垃圾及剩余材料等。若不按甲方的要求(不包括专业保洁)及时完成清理，甲方有权雇请他人完成，因此发生的一切费用将在款项中扣除。 8、材料供应 8.1由乙方采购的施工材料严格按照乙方提供的(装修材料明细表)进行采购并通知甲方(或指定代表人)验收，如乙方采购缺货应与甲方协商采用同品质、同等级材料，原工程报价单的费用不变。如施工中使用的材料出现假冒、伪劣，甲方有权要求更换，乙方无条件整修，工期不得延误。 8.2如甲方指定材料，因供应商发生材料质量问题，造成退换、延误工期，乙方不承担责任。 9、工程竣工 9.1乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应在三日内组织验收并办理移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方另定验收日期，但甲方应承认原竣工日期。 10、合同效力、变更及解除 10.1合同签字后，甲方预付首期工程款后合同即生效。 10.2甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，并列明调整价款和工期的相应延后，经双方签字认可具有同等效力。（减项工期不减） 10.3合同生效后，甲方工程减项不超过总工程款的 5 % ，双方按实结算。若减项已施工，甲方需支付该项目的施工费、材料费、管理费和拆除费。甲方工