金属包装项目规划设计方案 (1)

1、泓域咨询/金属包装项目规划设计方案金属包装项目规划设计方案泓域咨询/规划设计/投资分析摘要2017年金属包装行业产值已超1200亿元，行业进入成熟阶段，但得益于下游需求的增长，营收规模整体呈稳健增长态势2018年上半年金属包装容器制造行业实现营收584.7亿元，同比增长9.9%。但由于原材料价格同比上涨较多，而包装企业调价相对困难，导致整体盈利能力下滑，利润实现24.1亿元，同比减少8.6%，利润率同比减少0.83pct至4.12%。该金属包装项目计划总投资13604.16万元，其中：固定资产投资11971.39万元，占项目总投资的88.00%；流动资金1632.77万元，占项目总投资的12.

2、00%。本期项目达产年营业收入13170.00万元，总成本费用10370.34万元，税金及附加238.09万元，利润总额2799.66万元，利税总额3423.91万元，税后净利润2099.74万元，达产年纳税总额1324.16万元；达产年投资利润率20.58%，投资利税率25.17%，投资回报率15.43%，全部投资回收期7.98年，提供就业职位257个。金属包装项目规划设计方案目录第一章 项目概述一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建

3、设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 背景和必要性研究一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 产品规划分析一、产品规划二、建设规模第四章 选址方案一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 项目工程设计说明一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设

4、计总体要求七、土建工程建设指标第六章 工艺原则一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 环境影响概况一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 安全经营规范一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构

5、设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 项目风险评价分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 项目节能说明一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 项目实施安排方案一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 项目投资计划方案一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 项目经营效益分析一、经济评价综述

6、二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 项目综合评估附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目概述一、项目名称及建设性质

7、（一）项目名称金属包装项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xx经济园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以金属包装为核心的综合性产业基地，年产值可达13000.00万元。二、项目承办单位xxx科技发展公司三、战略合作单位xxx科技发展公司四、项目提出的理由2017年金属包装行业产值已超1200亿元，行业进入成熟阶段，但得益于下游需求的增长，营收规模整体呈稳健增长态势2018年上半年金属包装容器制造行业实现营收584.7亿元，同比增长9.9%。但由于原材料价格同比上涨较多，而包装企业调价相对困难，导致整体盈利能力下滑，利润实现24.1亿元，同比减少8.6%，利润率同比

8、减少0.83pct至4.12%。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xx经济园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积47937.29平方米（折合约71.87亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照金属包装行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积47937.29平方米，建筑物基底占地面积29332.83平方米，总建筑面积65194.71平方米，其中：规划建设主体工程50381.03平方米，项目规划绿化面积3842

9、.21平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计129台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费4539.14万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：金属包装xxx单位/年。综合考xxx科技发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助

10、材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx科技发展公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量609187.24千瓦时，折合74.87吨标准煤，满足金属包装项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量7894.83立方米，折合0.67吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx经济园区市政管网供给。3、金属包装项目项目年用电量609187.24千瓦时，年总用水量7894.83立方米，项目年综合总耗能量（当量

11、值）75.54吨标准煤/年。达产年综合节能量20.08吨标准煤/年，项目总节能率20.96%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xx经济园区发展规划，符合xx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“金属包

12、装项目”主要从事金属包装项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性金属包装项目选址于xx经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：金属包装项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区

13、、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等

14、资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资13604.16万元，其中：固定资产投资11971.39万元，占项目总投资的88.00%；流动资金1632.77万元，占项目总投资的12.00%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入13170.00万元，总成本费用10370.34万元，税金及附加238.09万元，利润总额2799.66万元，利税总额3423.91万元，税后净利润2099.74万元，达产年纳税总额1324.16万元；达产年投资利润率20.58%，投

15、资利税率25.17%，投资回报率15.43%，全部投资回收期7.98年，提供就业职位257个。十五、报告说明报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济园区及xx经济园区金属包装行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经济园区金属包装产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求

16、，拟建“金属包装项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济园区经济发展，为社会提供就业职位257个，达产年纳税总额1324.16万元，可以促进xx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率20.58%，投资利税率25.17%，全部投资回报率15.43%，全部投资回收期7.98年，固定资产投资回收期7.98年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分

17、激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米47937.2971.87亩1.1容积率1.361.2建筑系数61.19%1.3投资强度万元/亩166.571.4基底面积平方米29332.831.5总建筑面积平方米65194.711.6绿化面积平方米3842.21绿化率5.89%2总投资万元13604.162.1固定资产投资万元11971.392.1.1土建工程投资万元550

18、4.102.1.1.1土建工程投资占比万元40.46%2.1.2设备投资万元4539.142.1.2.1设备投资占比33.37%2.1.3其它投资万元1928.152.1.3.1其它投资占比14.17%2.1.4固定资产投资占比88.00%2.2流动资金万元1632.772.2.1流动资金占比12.00%3收入万元13170.004总成本万元10370.345利润总额万元2799.666净利润万元2099.747所得税万元1.368增值税万元386.169税金及附加万元238.0910纳税总额万元1324.1611利税总额万元3423.9112投资利润率20.58%13投资利税率25.17%1

19、4投资回报率15.43%15回收期年7.9816设备数量台（套）12917年用电量千瓦时609187.2418年用水量立方米7894.8319总能耗吨标准煤75.5420节能率20.96%21节能量吨标准煤20.0822员工数量人257第二章 背景和必要性研究一、项目承办单位背景分析（一）公司概况经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司满怀信心，发扬“正直

20、、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新

21、管理机制。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入10604.64万元，同比增长23.55%（2021.07万元）。其中，主营业业务金属包装生产及销售收入为9261.71万元，占营业总收入的87.34%。上年度

22、主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2226.972969.302757.212651.1610604.642主营业务收入1944.962593.282408.042315.439261.712.1金属包装(A)641.84855.78794.65764.093056.362.2金属包装(B)447.34596.45553.85532.552130.192.3金属包装(C)330.64440.86409.37393.621574.492.4金属包装(D)233.40311.19288.97277.851111.412.5金属包装(E)155.60207.46192

23、.64185.23740.942.6金属包装(F)97.25129.66120.40115.77463.092.7金属包装(.)38.9051.8748.1646.31185.233其他业务收入282.02376.02349.16335.731342.93根据初步统计测算，公司实现利润总额2073.48万元，较去年同期相比增长440.94万元，增长率27.01%；实现净利润1555.11万元，较去年同期相比增长294.43万元，增长率23.36%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元10604.64完成主营业务收入万元9261.71主营业务收入占比87.34%营业收入增长率（同比）2

24、3.55%营业收入增长量（同比）万元2021.07利润总额万元2073.48利润总额增长率27.01%利润总额增长量万元440.94净利润万元1555.11净利润增长率23.36%净利润增长量万元294.43投资利润率22.64%投资回报率16.98%财务内部收益率28.11%企业总资产万元24123.18流动资产总额占比万元31.83%流动资产总额万元7678.80资产负债率46.08%二、金属包装项目背景分析2017年金属包装行业产值已超1200亿元，行业进入成熟阶段，但得益于下游需求的增长，营收规模整体呈稳健增长态势2018年上半年金属包装容器制造行业实现营收584.7亿元，同比增长9.

25、9%。但由于原材料价格同比上涨较多，而包装企业调价相对困难，导致整体盈利能力下滑，利润实现24.1亿元，同比减少8.6%，利润率同比减少0.83pct至4.12%。我国金属包装行业相对混乱的竞争格局，一方面固然与较低的行业准入门槛密不可分（中小产能较多），另一方面则是外资大举进入我国市场（因进入较早，其固定资产折旧压力小），二者共同导致了供给端产能过剩严重，行业价格战频现。但近两年供给端的改善趋势明显，外资龙头波尔、皇冠开始退出国内市场，国内龙头之间开始相互整合昇兴股份于2016年收购太平洋制罐国内业务，奥瑞金于2016年入股中粮包装，以及中粮包装于2017年收购成都高森以及浙江纪鸿等。整体来

26、看，供给端随着外资退出及本土龙头相互合作，行业恶性竞争的现象将有效减少。由于行业产能过剩，价格战激烈，近几年龙头产品的出厂单价持续下降，而2017年得益于原材料成本上涨导致行业经营压力增大，价格战有所缓解，龙头出厂价基本维持平稳，但毛利率同样因为提价时滞的问题，近两年呈下滑趋势（其中，中粮包装在此过程中积极实施降本增效，毛利率下滑幅度相对可控）。从海外龙头的成长经验来看，产能扩张，尤其是横向并购是做大做强的关键。虽然我国金属包装行业景气度较低，但龙头的综合优势突出且在不断扩张，相较海外龙头亦拥有更低的杠杆水平，中长期看，在并购重组上仍有运作潜力空间。在该行业整体盈利恶化的环境下，龙头有望以更高

27、的性价比实现并购整合，推动市占率稳步提升。作为金属包装的重要种类，二片罐有巨大的发展前景。二片罐指的是由罐盖和带底的整体无缝的罐身两个部分组成的金属容器。这类金属容器的罐身是采用拉深的方法，形成设定形状的。2017年国内二片罐产能有600亿罐，而产量仅410亿罐，产能利用率不足七成，有待继续提升。不同于纸包等其他包装类行业，二片罐产能去化相对较慢，主因二片罐通常单条产线前期投产成本相对较高，退出难度较大，行业难以通过产能退出来实现供需稳态。因行业盈利不佳叠加行业格局已逐步成型，近年来二片罐行业鲜有新产能投放，二片罐存量产能正逐步被新增需求所消化。从二片罐单位毛利润的角度来看，行业盈利恶化的情况

28、比毛利率数据更为严重，目前的盈利水平已至低位，在成本高企供给端产能有序出清的背景下，进一步价格战的概率较低，单位盈利水平将有望逐步触底回升。二片罐下游主要以啤酒及充气饮料为主。二片罐以铝制罐为主，凭借其性价比优势，大量替代了三片罐，是全球金属饮料包装发展的大趋势，近五年市场规模复合增速约5%。不过，二片罐还是存在成型度差的问题，因而必须使用填充气体以保持罐体强度，尤其适合于含气的碳酸饮料和啤酒，对于不含气的饮品，可加入氮气进行使用，但前提是加入气体不能改变产品口味，故凉茶、咖啡等亦逐步采用二片罐；而奶制品、功能饮料（如：红牛）因保证品质及口味的考量，仍维持三片罐装。多因素共振，啤酒罐化率正处于

29、持续提升区间。易拉罐包装的啤酒密封性能优越，同时易拉罐材料较轻，便于运输、携带和开启，近年来逐步替代玻璃酒瓶。我国2017年啤酒罐化率约为25%，相比美国、日韩等发达国家及地区超过50%的罐化率水平相比，仍有较大提升空间。由于厂家基于成本考虑有足够的动力去推进罐化率，故罐化率在中国的提高依然值得期待。即使我们按照0.38元/罐的行业历史低价来测算，罐化率每提升1pct，可以带来约11亿二片罐需求，对行业需求拉动约3pct。假设未来啤酒罐化率最终可以达到欧美发达国家水平，则可带来超过100亿元的市场空间。同时针对中国人习惯拿着瓶子喝的饮酒习惯，目前啤酒厂家铝制的瓶装啤酒，既精致美观、成本低廉，又

30、符合消费者需求。截至2018年前10月，饮料累计产量达1.35亿吨，同比增长5.4%。考虑二片罐具有生产成本和运输成本优势，目前软饮新品主要以二片罐为主，预计二片罐占比将持续提升。近两年，随着行业新增产能停止增加，且需求端受益于啤酒罐化率提升和软饮行业景气度上行，行业供需格局正逐步改善；同时，行业竞争格局亦伴随企业间整合加速而趋于良性，尤其是近日奥瑞金收购波尔中国，更是有助于提升二片罐企业在产业链中议价能力，行业盈利改善可期。在供需和竞争格局改善背景下，未来二片罐单价具有较大提升空间；同时，考虑二片罐重资本属性，其固定成本相比其他包装行业更高，伴随需求稳步增长，产能利用率的提升亦将释放较大业绩

31、弹性。第三章 产品规划分析一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为金属包装，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的金属包装产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值13170.00万元。（二）营销策略进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建

32、设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。产品方案一览表序号

33、产品名称单位年产量年产值1金属包装A单位xx5926.502金属包装B单位xx3292.503金属包装C单位xx1975.504金属包装D单位xx1053.605金属包装E单位xx658.506金属包装F单位xx263.40合计单位xxx13170.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积47937.29平方米（折合约71.87亩），其中：净用地面积47937.29平方米（红线范围折合约71.87亩）。项目规划总建筑面积65194.71平方米，其中：规划建设主体工程50381.03平方米，计容建筑面积65194.71平方米；预计建筑工程投资5504.10万元。（二）设备购置项目计划购置设

34、备共计129台（套），设备购置费4539.14万元。（三）产能规模项目计划总投资13604.16万元；预计年实现营业收入13170.00万元。第四章 选址方案一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项目选址位于xx经济园区。园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融

35、合发展，统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设，完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。促进产业园区开放发展。加大招商引资力度，注重引强引大，大力引进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、营运中心、采购中心、研发中心和结算中心，利用其技术溢出和带动效应，培育发展战略性新兴产业。鼓励产业园区大力引进出口导向型生产企业，重点引进辐射带动作用明显的行业

36、出口龙头企业。支持产业园区培育外贸综合服务型企业，为区内中小微企业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程综合外贸服务，降低企业进出口成本，促进贸易便利化。鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设，走出去参与境外经贸合作区建设，拓展发展空间。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造

37、行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数61.19%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率5.89%，固定资产投资强度166.57万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20738.3120738.3150381.0350381.034678.791.1主要生产车间12442.9912442.9930228.6230228.622900.851.2辅助生产车间6636.266636.2616

38、121.9316121.931497.211.3其他生产车间1659.061659.062922.102922.10280.732仓储工程4399.924399.929628.899628.89650.342.1成品贮存1099.981099.982407.222407.22162.592.2原料仓储2287.962287.965007.025007.02338.182.3辅助材料仓库1011.981011.982214.642214.64149.583供配电工程234.66234.66234.66234.6617.833.1供配电室234.66234.66234.66234.6617.834

39、给排水工程269.86269.86269.86269.8615.954.1给排水269.86269.86269.86269.8615.955服务性工程2786.622786.622786.622786.62188.215.1办公用房1397.121397.121397.121397.12102.105.2生活服务1389.501389.501389.501389.5080.896消防及环保工程786.12786.12786.12786.1259.736.1消防环保工程786.12786.12786.12786.1259.737项目总图工程117.33117.33117.33117.33-193

40、.877.1场地及道路硬化7486.591712.431712.437.2场区围墙1712.437486.597486.597.3安全保卫室117.33117.33117.33117.338绿化工程2489.1487.12合计29332.8365194.7165194.715504.10六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树

41、木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计

42、（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。undefined3、电源设备选用隔爆型dBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深1.00米，过路及穿墙以钢管保护。供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为3

43、80V/220V，电压波动不超过额定电压的10.00%，电源频率为50.000.50Hz。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对

44、项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应

45、尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运

46、输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑金属包装产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬

47、环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。第五章 项目工程设计说明一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面

48、设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11、动力机器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。功能分区合理，人流、车流、

49、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。四、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范2、建筑地基基础设计规范3、建筑结构荷载规范4、混凝土结构设计规范5、建筑抗震设计规范6、钢结构设计规范五、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。undefined六、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规

50、定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。七、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积65194.71平方米，其中：计容建筑面积65194.71平方米，计划建筑工程投资5504.10万元，占项目总投资的40.46%。第六章 工艺原则一、项目建设期原辅材料供应情况该金属包装项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。二、项目运营期原辅材料采购及管理项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。二、技术管理特

51、点项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。三、项目工艺技术设计方案（

52、一）工艺技术方案要求积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办单位市场竞争能力。（二）项目技术优势分析技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、

53、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：四、设备选型方案项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计129台（套），设备购置费4539.14万元。第七章 环境影响概况积极推动工

54、业低碳转型发展是转变经济发展方式的重要抓手。随着全球应对气候变化大趋势的发展，太阳能、风能等可再生能源、新能源汽车等低碳技术和产品、全球碳排放交易市场、碳税、碳关税等低碳制度体系不断发展，并逐渐成为全球各国转变经济发展方式的重要措施。近些年来，尽管节能减排工作取得了大的进展，但我国经济发展的整体模式，尤其是工业发展的高消耗、高污染、高排放模式，仍没有得到根本性转变，国内经济社会发展仍然面临严峻的资源、环境和生态问题。在这种形势下，积极推动工业低碳转型发展成为全球各国转变经济发展方式，提升工业未来竞争力的重要抓手。促进工业绿色发展科技创新、管理创新和商业模式创新，研发推广核心关键绿色工艺技术及装备。加快完善工业能效、水效、排放和资源综合利用等标准，依法实施绿色监管，引导绿色消费。发挥政府在推进