业主委员会选举办法

1、乐清市东禾紫荆花园小区（大厦）业主委员会选举办法第一条 根据我国宪法、选举法、物业管理条例、业主大会与 业主委员会指导规则、省物业管理条例、市物业管理办法等有 关规定，制定本小区（大厦）第 一 届业主大会选举办法。第二条 本小区（大厦）第 一届业主委员会由本小区（大厦） 第 届业主（业主代表）大会选举产生。第三条业主委员会的选举按业主人数且建筑面积计算。第四条每一位业主且建筑面积在一次选举中只有一次投票权。第五条 本小区（大厦）推选业主委员候选人13名，实行等额 实名投票方式进行选举，选举业主委员会成员13名，候选人一律经 代表通过，候选人按姓氏笔划为序排列。等额实名投票方式进行选举, 选举业

2、主委员会成员13名，候选人一律经代表通过，候选人按姓氏笔 划为序排列。（差额选举一般按20%差额）第六条 业主委员会成员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质 好，责任心强，具有较强的组织能力，能认真履行业主义务、具有完 全的民事行为能力的产权人。第七条 大会选举时，应当有物业管理区域专有部分占建筑物总面 积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加方可进行选举。第八条 20名以上的业主（或业主代表）联名，可以推荐提 名业主委员会成员的候选人。第九条收回的选票等于或少于发出的选票，选举有效，收回的选 票多于发出的选票，选举无效，应重新进行选举。第十条每选票所选的人数，等于或少于应选人数为有效票，多于

3、应选人数为无效票。第十一条候选人获得赞成票数超过应到全体业主投票人数且建 筑面积的半数，始得当选。如得赞成票超过应到全体业主投票人数且 建筑面积半数的候选人多于应选名额数（即13名）时，以得票多少为 序，至取足应选名额为止，当选的候选人未超过5名时，应进行补选。第十二条 对选票上的候选人，业主（业主代表）可以投赞成票、 反对票，也可以弃权或另选他人。投赞成票的，在候选人下方空格打 “丁”或画“0”，投反对、弃权票的，在候选人下方空格打“X”或 不做任何符号。另选他人的，在候选人后面空格填上另选人的，并在 其下方的空格打“丿”或画“0”。第十三条 业主（业主代表）不能划写选票的，可由本人委托其他

4、 业主（业主代表）（为非候选人）按其意志代写。未到会的业主（业主 代表）可以书面委托他业主（业主代表）或其他人代为投票。第十四条大会选举时，设监票人、计票人各二名，提交业主（业 主代表）大会通过，候选人不能担任监票、计票工作。第十五条 会场只设一个投票箱，业主（业主代表）可按座区的 顺序进行投票。第十六条投票结束后，由计票人当场打开投票箱，清点业主投票 人数且建筑面积，并由监票人将清点结果报告大会主持人，由大会主 持人公布选举是否有效。第十七条计票完毕，监票人向主持人报告计票结果，并由主持人 向大会宣读选举结果。第十八条 本选举方法经业主（业主代表）大会通过后生效。关于业主委员会候选人产生办法

5、的公告根据物业管理条例、业主大会和业主委员会指导规则、市物业管理办 法等有关法规、规章和规性文件的规定，业主大会筹备组根据本小区的具体特 点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权分布比例，本届业主委员会将经选举 由13名成员组成。本届业主委员会成员的选举实行等额选举（从13人中选定13人）。业主委员会候选人采用下述办法产生：根据物业的类型及比例，确定候选人的人数，在同一类型物业的业主中，依 据推荐得票多少，产生代表每一类型物业的业主委员会候选人。本小区划分为13个区域（每一区域围为：每单元为一个区域），由筹备组在 广泛听取业主意见的基础上，产生代表每一区域的委员候选人，组成业主委员会 成员的候选人