下半年贵州土地基础与法规耕地资源状况模拟试题

1、20XX 年下半年贵州土地基础与法规：耕地资源状况模拟试一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意）1、我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。A:到期值B:票面价值C:贴现净值D:未来现金流入额E: 土地承载性 非生态利用性 土地利用的集约性 再生性35% 50%2、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使 土地资源的配置更加合理化， 以发挥土地更大的效益。 这说明建设用地具有特点。ABCDE3、全国社会经济统计指标的水平指标包括 _。A .职工平均工资B. 人均居住面积C. 人均住房指数D. 人口密度E. 家庭规模4、_是

2、因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租。A .级差地租IB. 级差地租nC. 垄断地租D. 绝对地租用地。5、建设用地的类别包括A .商业B. 工矿仓储C. 农D. 公共设施E. 医疗卫生6、我国现行会计制度规定，对于短期投资的期末计价采用。A:成本法B:市价法C:市价与成本孰低法D:净价法E: 土地7、国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知 规定，抵押期间， 抵押合同发生变更的， 抵押当事人应当在抵押合同变更后 _日内，持有关文件到 土地管理部门办理变更抵押登记手续。351520ABCD8、属于经营性用地的政府土地储备库采用 _方式出让。A .协议B. 招标C. 挂牌D. 拍

3、卖E. 转让9、初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的所有宗地进行集 中、统一的登记，又可称为（） 。A .变更土地登记B. 经常土地登记C. 土地总登记D. 首次取得土地登记10、契据登记制是指对于土地权利变更的行为， 只要当事人意见一致， 订立契据 即生效力，它具有 _的特点。A. 动态登记B. 登记的土地在法律上具有公信力C. 登记机关对权利的变更要作实质性的审查D. 强制性11、土地使用税采用的税率是 _。A .四级超额累进税率B. 四级超额累退税率C. 分类分级的幅度定额税率D. 比例税率12、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。A:区域平均地价B:评

4、估价格的平均值C:市场价格的平均值D:成交地价的平均水平E:合法性13、 新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引 进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。A :同好曲面B:买价曲线C:区位平衡D:非完善市场E:时间因素14、 地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是.【 考试真题】A :重要地物B:等高线C: 土地权属界线D:树木E: 土地15、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是 _。A .市场结构不同B. 折旧现象不同C. 地价上升速度呈缓慢趋势D. 地价主要由地产需求决定16、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。A:四三二一法则B:苏慕斯法

5、则C:杉木正幸法则D:哈柏法则E:时间因素17、深度指数修正表是指以为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。A :距离B:价格C:道路D:交通状况E:时间因素18、由于估价目的不同，价格类型也会存在差异。在下列情况中，的价格类型是 相同的。A :国有土地使用权租赁与集体土地使用权转让B:征收有关土地税费与土地司法鉴定C:城镇标定地价与城镇级别基准地价D:国有土地使用权作价入股与清产核资E:合法性19、在路线价估价法中，标准深度是指。 【 考试真题】A :标准宗地的深度B:道路对土地利用价值影响为零的深度C:各宗地临街深度平均值D:城市规划确定的道路红线深度E:时间因素20、按照 _划分，

6、土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。A .规划性质B. 时限不同C. 规划任务大小D. 规划范围大小21、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度 一般商品价格的上升速度。A .高于B. 等于c.低于D.无法判断22、城乡规划法规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管 线和其他工程建设的， 建设单位或者个人应当向城市、 县人民政府城乡规划主管 部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理A .选址意见书B. 建设用地规划许可证C. 施工许可证D. 建设工程规划许可证23、某房屋建筑面积 40 平方米，耐用年限 50年，重置单价 2000元

7、/平方米，残 值率为 5%，已使用 5 年，用直线法计算的总折旧额为 _。A. 1520 元B. 7600 元c. 8000 元D. 8444 元24、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括 _利率。A .存款B. 贷款C. 实质D. 资本25、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。 【 考试真题】A :物价变动B:交通条件C:公用设施条件D:环境质量E:时间因素二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2个以上符 合题意，至少有 1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、关于耕地占用税，下列说法正确的是 _。A .耕地占用税调节

8、占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B. 耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C. 各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D. 耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收2、7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为， 且有非法所得120万元，根据土地管理法实施条例，B县土地管理部门可以 对C房地产开发公司处以万元以下的罚款。103060120A:B:C:D:E: 35% 50%(20003、与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、等特征。 年土地管理基础试题 ）A :土地市场的地域性B: 土地市场的垄断性C

9、:流通方式的单一性D: 土地供给的弹性小E:管理者4、对于 _等均需要对不动产资产进行估价。A .企业兼并B. 投资C. 参股D. 企业解体E. 企业重组5、估价报告的合法性的内涵是指。A :严格按照我国现行法律和各种技术规范的要求行事 B:主体认定事实清楚C:符合法定程序D :证据确凿充分E:估价过程符合估价师的工作程序6、下列属于品质标志的有。A :人的性别B:文化程度C:人的年龄D:工种E:工人工资、工业产值7、我国现阶段地租的具体表现形式包括。A :土地出让金B:青苗补偿费C: 土地承包费D:房屋拆迁补偿费E:耕地占用税8、土壤是。A :陆地表面具有一定肥力，能够生长植物的疏松表层 B

10、:地球上生命活动不可缺少的重要物质 C: 土地资源的重要组成要素D: 土地的构成部分中诸多自然因素的一种E:不同土壤类别及其特征代表了相同的土地实体9、从成因上来划分，可以把岩石分为。A:沉积岩B:岩浆岩C:变质岩D:质地岩E:水成岩10、财务会计核算的基本前提包括。A :会计主体B:会计分期C:持续经营D:货币计量E:会计监督11、土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了 _。A .土地估价师资格考试管理办法B. 中国土地估价师协会章程C. 注册土地估价师自律守则D. 土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）12、在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段，是正确的。A :边际报酬先

11、升后降B:边际报酬单调上升C:总报酬单调上升D:总报酬先升后降E:总报酬单调下降13、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是。A: 1 990 年颁布的城镇土地使用权出让和转让暂行条例 ，建设用地使用权 出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B:招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定（国土资源部令第39号）进一步明 确了建设用地使用权挂牌出让方式C:商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者 挂牌方式出让D: 土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者 （出让方）与选定的受让方磋商 用地条件及价款， 达成协议并签订土地使用权出让合同， 有偿出让土地使用权的 行为E:工

12、业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以 上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让14、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的 30%，年贷揿利率为 6.84%。如投资者自有资金的投资回报率为 15%，则该类房 地产还原利率为 _。A8.70%B9.29%C9.54%D10.21%15、建筑物的耐用年限可分为。A:自然耐用年限B:物理耐用年限C:经济耐用年限D:平均耐用年限E:预计耐用年限16、处分抵押财产所得， _有优先受偿权。A .国家B. 抵押权人C. 集体D. 抵押权单位17、需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方

13、向的因素有。A :交通管制B:社会治安C:铁路D:流动人口E:经济形势18、下列属于动态评价指标的是A:总投资利润率B:利息备付率C:财务净现值率D:动态投资回收期E:财务内部收益率19、在用剩余法评估土地价格过程中， 预测开发完成后的不动产价值一般可以采 用。 2009、【 考试真题】A :市场比较法B:成本逼近法C:收益还原法D:长期趋势法E:基准地价系数修正法20、复议机关应当自受理申请之日起六十日内怍出行政复议决定。但有下列 情况之一的，经复议机关负责人批准，可以延长三十日。A .案情币大、复杂、疑难的B. 争议的标的价值较大的C. 无第三人参加复议的D. 申请人提出新的事实或者证据需进一步调查的E. 申请人的代理人提出新的事实或者证据需进一步调查的21、在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括 _。A .实地踏勘，收集有关资料B. 签订土地估价合同或协议书C. 确定估价基准日D. 选择适宜的估价方法E. 试算待估价宗地价格22、下列各项中，影响年末未分配利润余额的有。A:净利润B:提取盈余公积C:盈余公积补亏D:年初未分配利润E:资本公积转增资23、以下不动产价格评估，不能采用收益还原法的有。A:写字楼B:普通住宅C :