厂房土地租赁合同

1、编号:本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载厂房土地租赁合同方: 方: 期:说明：本合同资料适用约定双方经过谈判.协商而共同承认、共同遵守的责任与i !I1义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可总接下载或修改，使用iIIi时请详细阅读内容。S厂房土地租赁合同第一条 合同当事人:出租方（甲方）:承租方（乙方）:根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、白愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条本合同租赁物地址:甲方同意将座落在从化市城郊街汪城开发区地号:从府国有（1994）宁第01220200028号简易厂房及空地部分出租给乙方经营汽车配

2、件等库房或展示、销售用途，不做生产用途。第三条适用范围:（1）从府国有I （1994）字第01220200028号简易厂房约1100平方米。（2）甲方提供25千瓦的变压器给乙方使用，乙方改装、增容产生费用由 乙方负责，如维修由乙方、丙方按使用比率分担。如因甲方、乙方、丙方 任何一方使用超出合同使用瓦数，造成一方必须全额负责。第四条甲乙双方协议的租赁期限、租金情况如下:租赁期从2015年04月10日起至2020年04月10止共五年。(2)白2015年04月10日合同签定起装修甲方同意20天免租。(3)租金白2015年05月01日起至2016年05月01日止，每月租金为壹 万捌仟元整另加管理费每月

3、陆佰元整，合计每月人民币 18600元（大写：壹万捌仟陆佰元整）O（4）租金白2016年05月01日起至2017年05月01日止，每月租金为壹万玖仟壹佰元整另加管理费每月陆佰元整，合计每月人民币19700元整（大写：壹万玖仟柴佰元整）。 租金白2017年05月01日起至2018年05月01日止,每月租金为贰万贰万零贰佰元整，另加管理费每月陆佰元整合计每月人民币20800元整（大写：贰万零捌佰元整）。 租金白2018年05月01日起至2019年05月01日止，每月租金为贰万壹仟参佰元整，另加管理费每月壹仟贰佰元整，合计每月人民币22500元整（大写：贰万贰仟伍佰元整）。 租金白2019年05月0

4、1日起至2020年05月01日止，每月租金为贰万贰仟肆佰元整，另加管理费每月壹仟贰佰元整，合计每月人民币23600元整（大写：贰万参仟陆佰元整）。（8）乙方在签定合同当日内，向甲方支付陆万元作为履约保证金，在租约 期满乙方没有违约，甲方应将履约保证金无息退回乙方。（9）租金按每月支付，乙方须在每月第七个工作日内以现金方式支付（乙方可按甲方提供的账号以转账方式支付，甲方另行提供转账账号）（10）乙方在签定合同当日内，向甲方支付陆万元作为履约保证金，在租 约期满乙方没有违约，甲方应将履约保证金无息退回乙方。第五条租赁物使用性质及限制:本厂房出租给乙方经营各类汽车配件等库房或展示、不做生产用途。(2

5、)本厂房乙方不得供非法使用，不可存放影响公共安全物品。(3)乙方保证该厂经营不对周边居民产生超标污染或噪音，否则视为乙方 违约。乙方未做好消防，造成火灾事故应负全部损失责任。(5)在承租期内，除天灾（如地震、洪灾、台风等）、战争或非人为因素夕h乙方负责厂方损坏维修责任。5)处理。(6) 乙方在租期内不得将本租赁物、厂房、土地转租、借用他人或其他方式提供他人使用，如违反甲方可适用本合同之第六条之(7) 乙方欲提前解约，需提前三个月内以书面通知甲方，乙方交返厂房完 全迁岀 后如乙方无拖欠水电费、租金、税金，甲方应无条件无息退还履约 保证金，乙方如 提前解约必须按合同未使用之当年算起每年一个月租金之

6、 补偿给甲方做为损失补偿。(8) 如政府征收提前解约甲方无违约责任，并无息全额退回履约金保证金给乙方。(9) 甲方有发现乙方之消防工作有安全隐患，甲方有权要求乙方改变或强 制改善 或单方解除合同，一切权益损失由乙方白行负责。第六条：违约条款(1) 乙方准时在每月第七个工作日前付清租金，乙方若未按时支付租金或 逾期三 十天，视同乙方违约，并按拖欠日2%核算加收，白当月发生日起计 算。(2) 乙方如拖欠水电费、租赁税、租金三十天，甲方可单方面解除承租合同，收回乙方承租范围，履约保证金不予退回，并继续追讨所欠租金、水 电费以及违约补偿 金。(3) 租赁税由乙方支付，乙方如拖欠造成罚款或补税，乙方负全

7、部责任。(4) 乙方如提前解约或政府因素及合同期满，造成终止合同必须在三十天内迁出,白通知终止日起三十天后乙方留下之物品或设备，视同乙方抛弃 物，甲方可白行处 理产生之清理费用由乙方负责，乙方不得异议并放弃法律告诉权。(5) 本合同之租赁标的物前面空地为甲、乙、丙或丁方之进出通道，乙方不可在通道上堆放物品或固定设施，只能靠边停车，乙方如违反甲方可强 制拆除或以废弃物 处理，处理费用由乙方支付，或乙方不服从甲方处理愿 接受甲方以违反合同处理, 同意甲方单方解除合同并放弃所有法律抗诉权，留下之物品任由甲方以废弃物处理 及负责清理费用。第七条：其它条例(1)合同条款未尽妥善事项或遇不可抗力、无法履行时，甲、乙双方可另行协商,另补充合同改善。(2)甲方的有关文书材料等不能直接送达时，本合同记载的承租所在地为 送达地址，甲方将有关资料张贴在乙方办公室门口并照相存证，即视为送 达。第八条：合同形式本合同一式参份，甲方两份，乙方壹份，双方签字