城厢区凤凰山公园入口广场车辆停放管理收费服务项目

1、城厢区凤凰山公园入口广场车辆停放管理收费服务项目招 标 文 件招标编号：YC19330042(ZBB)项目名称：城厢区凤凰山公园入口广场车辆停放管理收费服务项目招 标 人：莆田市城厢区人民政府凤凰山街道办事处（盖章）招标代理单位：亿诚建设项目管理有限公司（盖章）日 期：2019 年 12 月总 目 录第一部分 邀请公告第二部分 投标人须知一投标人须知前附表二投标人须知（一）总则（二）招标文件（三）投标资料（四）开标、评标和定标（五）授予合同第三部分 合同条款第四部分 投标文件格式第一部分 邀请公告1、莆田市城厢区人民政府凤凰山街道办事处预出租的位于城厢区凤凰山公园入口停车位，经凤凰山街道办事处

2、代表会议全体代表决议。现决定对该广场停车位的招租事宜进行邀请百胜（莆田）租车管理有限公司、莆田市城厢区翔平运输有限公司、莆田市荔城区 顺顺货物运输有限公司 3 家投标人进行招标选定承租人。2、本次招标项目的概况如下：招标范围：凤凰山公园入口广场停车位招租地点：凤凰山公园入口广场停车位(共计 85 个车位)租赁年限：壹年（自租赁合同签订之日起算）标的用途：从事行业不得扰民且须经出租方同意，未经出租方同意不得擅自改变广场用途。最低限价：月租金人民币贰万贰仟元/月（￥2.2 万元/月）3、承租人必须具备的条件：具备承担本招标项目能力且信誉良好，具有独立的法人资格，并具备有效的企业营业执照。4、本项目

3、投标保证金为人民币 5000 元整，投标保证金在投标文件递交同时以现金方式当场递交。5、招标文件获取时间：2019 年 12 月 17 日至 2019 年 12 月 25 日在莆田市城厢区人民政府网-政务公开-区公共资源配置（）发布招标文件，投标人可登录莆田市城厢区人民政府网-政务公开-区公共资源配置自行下载招标文件。6、本项目采用最高投标价中标法。7、开标时间：2019 年 12 月 25 日 9 时 00 分8、开标地点：莆田市城厢区人民政府凤凰山街道办事处 4 楼会议室。9、招标人同时在城厢区人民政府网站（http:/www.chengxiang

4、./）、招标人所在单位发布招标公告、招标文件等。招标人：莆田市城厢区人民政府凤凰山街道办事处； 地址：莆田市城厢区凤凰山街道；电话系人：张小姐招标代理机构：亿诚建设项目管理有限公司地址： 莆田市城厢区，邮编：351100；电话联系人：陈先生第二部分 投标人须知一、投标人须知前附表项号内容说明与要求1招标范围凤凰山公园入口广场停车位2地点凤凰山公园入口广场停车位(共计 85 个车位)3标的用途从事行业不得扰民且须经出租方同意，未经出租方同意不得擅自改变广场用途。4租用年限壹年（自租赁合同签订之日起算）5投标人要求承租人必须具备的条件

5、：具备承担本招标项目能力且信誉良好，具有独立的法人资格，并具备有效的企业营业执照。6踏勘现场招标人不组织现场勘察。7澄清和修改投标人在阅读招标文件、踏勘项目现场中存在疑问的， 可不署名于 2019 年 12 月 21 日 17:00时前以书面形式将疑问材料向招标人提出（应列明招标项目名称和 编号），招标人于 2019 年 12 月 23 日 17:30 时前在莆田市城厢区人民政府网上公布澄清、修改内容。8投标保证金人民币伍仟元（￥5000 元）9投标报价依据招标文件有关规定10项目最低限价月租金人民币贰万贰仟元/月（￥2.2 万元/月）11开标时间及地点时间：2019 年 12 月 25 日

6、9 时 00 分地点：莆田市城厢区人民政府凤凰山街道办事处 4 楼会议室12投标方法本项目采用最高投标价中标法13广场租赁税费用由承租人承担14交付月租金时限每月 15 日前15履约押金1 个月租金16其他租赁说明租期自租赁合同签订之日起算17备注中标人须现场增加机动车充电桩及智能化设备收费。如现场发生相关安全问题，由中标人自行承担事故引起的所有费用，以招标人无关。二、投标人须知（一） 总 则1招标项目说明1.1本招标项目说明详见本须知前附表；1.2本招标项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规的规定，通过公开招标方式选定承租人。2 合格的投标人2.1 具备承担本招标项目能力且信誉良好

7、，具有独立的法人资格，并具备有效的企业营业执照的企业。3 现场踏勘3.1 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。3.2参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，由投标人自行决定。3.3投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。4 投标费用投标人应承担其投标过程所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人和招标代理单位对上述费用不负任何责任。本项目招标代理服务费按人民币 3000 元包干计取，招标代理服务费由中标人支付。（二）

8、 招标文件5 招标文件5.1招标文件由投标人须知、合同条款、以及答疑、修改和澄清文件组成。5.2投标人应详细阅读招标文件全部内容。不按招标文件的要求可能导致投标被拒绝。（三） 投标资料6投标文件的语言及计量单位6.1投标人和招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。6.2除招标文件中有特殊要求外，投标文件中的计量单位应采用国家法定计量单位。7投标资料的组成（一）投标承诺函（二）法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书（格式）（三）相关证书、证件复印件（提供企业营业执照原件及复印件）备注：以上复印件均须加盖企业公章，否则视为无效标，以上投标资料，投标单位 须装订成册并用档案袋密封

9、且在档案袋上注明项目名称、投标人名称。8投标保证金缴交和退还8.1 投标保证金金额为人民币:伍仟万元（￥5000 元），投标人必须按规定向招标人交纳；未按规定要求交纳投标保证金的投标将被拒绝，投标保证金有效期为开标之日起60 日历天。8.2 投标保证金在开标时当场以现金提交。8.3 未中标投标人的投标保证金当场退还。中标人的投标保证金应在承租合同备案及交纳履约保证金后退还。8.4发生下列情况之一，投标保证金将被没收：(1) 中标人放弃中标的；(2) 中标人不按本须知规定签约的。9 到投标截止时间止，参加投标的合格投标人少于 3 个的，招标人将依法重新组织招标。10开标（四） 开标、评标和定标1

10、0.1招标人按本须知前附表第 11 项规定的时间、地点公开开标。开标会由招标人或招标代理单位主持，并邀请相关行政监督及所有投标人参加。10.2投标人应准时参加开标会，参加开标会企业承租者应是投标人的法定代表人参加开标会的，须随带个人身份证和法定代表人资格证明书；如是法定代表人的委托代理人参加开标会的，须随带个人身份证和法定代表人的授权委托书并在开标会上接受有关部门查验身份。10.3开标程序：10.4主持人宣布开标会开始；10.5主持人介绍参加开标会议的有关单位；10.6主持人宣读开标、评标期间的工作纪律等有关事项要求；10.7招标人及招标代理单位共同查验各投标人应到会代表的身份，并公布查验结果

11、；10.8 主持人介绍本项目招标情况及投标方式；10.9主持宣布投标结果11 投标方式采用现场最高投标价中标法，经资格审查合格后的投标单位以月租金2.2 万元/月作为最低限价，以报价最高价者作为本项目中标人。12、投标人若存在下列情形之一的，应当作为废标处理：12.1 投标人的营业执照不符合招标文件要求的；12.2 投标报价函未按要求格式填写或签字、盖章的；12.3 投标人的承诺不满足招标文件要求的；12.4 未提交企业营业执照副本原件或复印件或复印件未加盖投标人公章的；12.6 未按招标文件要求递交投标保证金的12.7 投标人投标报价低于或等于最低限价的12 确定中标人并发出中标通知书中标通

12、知书发出后，中标人放弃中标项目的、无正当理由不与招标人签订合同的、在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交履约保证金的，招标人可取消其中标资格，没收其投标保证金；同时，中标人还应赔偿招标人的损失。招标人应当自发出中标通知书之日起的 3 日内，将招标项目名称、中标人名称、中标价在城厢区人民政府网站（/）公示13.1中标通知书是合同的一个组成部分。13.2 在投标期间，投标人企图影响招标人的任何活动，将导致投标被拒绝，并没收其投标保证金。13.3 投标人不得串标围标。投标人和招标人不得相互勾结，以排挤其他投标人的公

13、平竞争。任何单位和个人在投标活动中，不准以任何方式行贿受贿。违者由有关行政主管部门按招投标法、福建省建筑市场管理条例 等有关规定处罚。(六) 授予合同14 招标人及有关监督管理部门接受和拒绝任何或所有投标的权力。为维护国家利益，如果发现招标过程中存在违法行为的，有关监督管理部门在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标人中标的权力。15 签订合同 15.1 招标人与中标人应于中标通知书发出之日起 5 日内，按照招标文件、中标人的投标结果和中标通知书签订房屋租赁合同。双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。15.2 中标人如不按规定与招标人签订合同，则招标人有充分理由废除投标，并没收其投标保证金

14、。给招标人造成损失超过投标保证金金额的，还应当对超过部分按 12 条款予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。出现此种情形，在报请有关监督管理机构同意后，招标人可重新招标。15.3 招标人如不按规定与中标人签订合同，应返还中标人双倍投标保证金，给中标人造成损失超过返还的投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。15.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成租赁期限，不得将中标项目转让(转包)给他人。16 履约担保16.1 中标人在签订房屋租赁合同时，应向招标人提交履约保证金，履约保证金数额为 1 个月租金。提交履约保证金的方式用现金方式提交。16.2 履约保证金的有效期

15、应当截止到租用年限之日。中标人完成场地租赁合同约定的时限后，向招标人报请终止履约担保。16.3 中标人不履行与招标人订立的合同，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。其它未尽事宜详场地租赁合同及根据招投标法、中华人民共和国合同法及 相关法律法规的规定执行。场地租赁合同范本出租方：莆田市城厢区人民政府凤凰山街道办事处（简称甲方） 法定代表人：承租方：（简称乙方） 法定代表人：为了发展集体经济，提高集体所有的房产使用率，经公开招标，甲方所权属的位于城厢区凤凰山公园入口广场车辆停放管理收费由乙方中标

16、承租，特签订租赁合同。合同条款如下：一、甲方将坐落在凤凰山公园入口广场车辆停放出租给乙方使用（从事行业不得扰民、广场停车场内外设施不得擅自改变用途，如须修改须经甲方同意）。二、租期从年 月 日 起至年 月 日止，共壹年。乙方须现场增加机动车充电桩及智能化设备收费功能，并对停车位功能发放做好相关设施建设及相关规范。三、乙方每月向甲方缴纳场地租金人民币元整，于当月 15 日前交清（租期自租赁合同签订之日起算），甲方提供集体统一收入收据。四、本合同签订时，乙方应向甲方交付万元人民币作为履约保证金，合同期满后退还给乙方（租赁期满后若政策允许，可优先考虑续租）。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，每天按

17、 1000 元加收违约金；如拖欠租金或其他由乙方应交纳费用达十天，甲方有权解除合同收回，不予返还履约保证金，且甲方有权处理凤凰山公园入口广场车辆停放的所有物品。六、负责按照莆田市物价局关于重新核定莆田市区停车场（点）车辆停放服务收费标准的通知（莆市价【2016】138 号）文件要求，组织开展凤凰山公园入口广场车辆停放管理 24 小时收费服务工作。七、负责办理公司收费服务相关手续（如：收费许可证等）；设置停车场所车辆进出的收费道闸等停车场所收费服务管理设施，做好收费管理房、收费公示牌、监控等后期维护；聘请凤凰山广场停车场所收费服务人员和日常管理，做到：收费服务人员佩戴规定的证件、出具正规收费单据

18、（票据乙方自行领取），热情周到服务，维护好停车场所内车辆停放秩序，确保客户满意。八、负责承担车辆停放收费票据产生的税费、停车场所收费管理人员的工资福利，凤凰山广场管理办公场所日常水电费等，承担收费管理人员的日常安全作业等责任。、九、必须接受凤凰山街道办事处的日常监督管理，负责处理停车场所内发生的矛盾纠纷等治安、安全事务、消防设施、车辆出入标记标线。十、协助甲方抓好广场内外市容市貌管理工作，杜绝停车场内外堆放与租赁无关的物资器材。十一、停车场所应面向广大车主，一视同仁，在车位未满的前提下，不得以任何理由拒绝进入广场的车辆停放。十二、租赁期间广场停车位如因不可抗力的自然灾害原因或因政府部门的政策性

19、改变时，本合同自然终止，双方有关问题可按有关法律规定处理。十三、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将广场停车位转租给第三方；租赁期届满时，乙方应将依附于广场停车场完好无损无偿和乙方增加的一些设施归甲方所有，甲方不再支付经济补贴。十四、乙方在租用期间合法经营，不得搞非法活动。乙方应严格遵守有关部门的法规及凤凰山街道办事处规定，维护公共设施及环境卫生。租房期间若需有关消防手续均由乙方自行办理。十五、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，若乙方违约，没收履约保证金； 若甲方违约，应双倍偿还履约保证金。十六、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。十七、按照法律法规的规定

20、或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。十八、本合同一式五份，甲方三份，乙方两份。甲方：（盖章）法定代表人：（签字或盖章） 乙方：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）签订日期：年 月 日第三部分 投标文件格式城厢区凤凰山公园入口广场车辆停放管理收费服务项目投标文件招标项目名称： 投标人：(盖单位章)法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日目录（一）投标承诺函（二）法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书（格式）（三）相关证书、证件复印件（提供个人及企业营业执照原件及复印件）（一）投 标 承 诺 函致： 莆田市城厢区人民政府凤凰山街道办事处1 、根据你方招标项目编号为的