住宅楼防水工程施工方案和技术措施

1、住宅楼防水工程施工方案和技术措施住宅楼防 水 工程施工方案和技术措施提要：防水具有 维修不易找到 渗 漏点的特点，对竣工后的质量保证起到关 键的作用，因 此 防水施工是施工中质量控制的重点住宅楼 防 水工程施工方案和技术措施1、设计施工概况本工程 设 计做防水的部位屋面防水，室内卫生间等， 各部位采用的 防 水材料及施工方法有所不同。屋面采用4mm 一道sbs改性沥青防水卷材。地下配 电房加设厚水 泥 基防水涂料卫生间 防 水采用聚氨酯防水涂料。防水具 有 维修不易找到渗漏点的特点，对竣工后的 质量保证起到 关键的作用，因此防水施工是施工中质量控 制的重点。2、防水材料的选择及检验防水材 料的

2、选择本工程 所用的防水材料必须符合设计技术要求，所 选用材料的各 厂家必须具有生产其产品的资质、生产合格 证明及产品的 环 保、力学性能等检验证书等，并经天津市 建委认可，符 合 国家有关规范及行业标准。防水材 料 的检验防水材料进入现场应由厂家提供生产日期、产品合格证、厂家资质等相关证明材料，由项目的试验员依据规范的规定对材料进行分批、分规格现场取样试验，对不符合规范、环保、物理性能要求的材料一律退场。未经复试的材料严禁用于 本工程。3、防水人员的要求及主要工具的选用防水施工 人员的要求防水人员 必须身体健康并持特殊工种施工许可证，防水施工前由项 目统一进行安全及施工要点的培训及技术”、_*

3、.I_交底。主要施工工具的选用防水项目主要使用工具卷材防水批刀、喷灯、消防器材等涂料防水小平铲、刮板、滚动刷、消防器材等4、各部位的防水施工卫生间防水（1）工艺流程基层清理T涂刷厚聚氨酯 T防水保护层（2）涂料防水施工要点基层清 理：涂刷防水层之前，先将基层表面的杂物、 砂浆硬块清理 干 净，水泥基对基层平整度没有特殊要求，但是油渍之类 的 必须清理干净防水层 施 工：穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排 水口、阴阳角 等 薄弱部位，应在大面积施工之前，做好上 述部位的附加 层 。施工方式基本与水泥砂浆涂刷类似。防水保护层：c20细石混凝土防水保护层。施工方法同细石混凝土 楼面做法，唯一的不同就是

4、，施工时做好对 基层防 水涂料 的成品保护，并按照设计要求向地漏口找坡。屋面防 水层屋面防水材料为SBS单层4mm防水卷材，采用热熔 法施工。（1）屋面施工程序找平层 施工-基层清理-涂刷底油-铺贴附加层- 热熔铺设大面卷材-防水保护层（2）屋面防水施工要点找平层 施工：表面平整、光滑，出屋面的管道洞口 封闭严密，管 根 处及阴阳角抹成光滑的圆弧。女儿墙鹰嘴 达到设计及规 范 要求。（3） 基层清理：基层的表面应将流坠砂 浆、尘土、 杂物等清扫干 净 ， 表面残留的灰浆硬块及突出部分刮平、 扫净、压光； 墙 与地面相交处抹成小八字角；表面保持干 燥，含水率不 大于9%，要平整 、牢固、不得有空

5、鼓、开裂及起砂等现象 。（4）铺贴附加层：在平面和立面转 角处 ，先做附加 层上下各 250mm 宽 ，保证粘贴牢固：平面卷 材 与基层之间采用热熔法施工时，即通过用 喷灯烘烤卷材 ， 在卷材接近熔化状态时进行铺贴，使卷材 与基层铺贴牢 固 。（ 5）卷材接缝的粘接：卷材接缝宽度， 长边不少于100mm ，短边不小于 150mm ，在接缝宽度范围内，通过喷 灯烘烤卷材， 沿 卷材幅宽往返加热，使卷材表面沥青熔化， 随后用小抹子 抹 严粘牢。（6）热熔封边：卷材搭接缝处用喷 枪加 热，压合至 边缘挤出沥青 粘 牢。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固 填实（6）两幅卷材短边和长边的搭接宽 度不 应小

6、于 100mm。（7）上下两层和相邻两幅卷材的接 缝应错开 1/3 幅 宽，且两层卷 材 不得相互垂直铺贴。配电间 防 水配电间 为在 SBS 基础上加设厚聚合物水 泥基防水涂 料聚合物 水 泥基防水涂料施工工艺（ 1）基层条件 :清除基层表面杂物、油污、砂子， 凸出 表面的石子、砂浆疙瘩等应 清 理干净，清扫工作必须在施工中随时进行。* 为保证涂膜牢固粘结于基层表面，要求 找平层应有足够的强度， 表 面光滑，不起砂，不起皮。* 对基层含水率无要求，基面若有明水， 扫除即可施工。* 阴阳角应采用水泥砂浆抹成圆弧角。（ 2）工艺流程 :基面处 理-T涂底胶-T聚合物水泥基防水涂料配制T节点部位加

7、 强处理-T大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂 料-T防水层收头-T组织验收（ 3）施工步骤 :* 基面处理：用铁铲、扫帚等工具清除施 工垃圾，如遇污渍需用溶 剂 清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要新修 整，阴阳角部 位在找平时做成圆弧形。* 涂底胶：基层平整度较差时，在改 性剂 中掺合适量 的水（一般比 例 为改性剂：水 =1： 4）搅拌均匀后，涂抹在 基层表面做底 涂。*聚合物水泥基防水涂料配制：先将 防水涂料（按照改性剂：水泥 =1 ：的重 量比）配制好，用搅拌器搅拌至均 匀细微，不含 团 粒的混合物即可使用，配料数量根据工程面和完成时间 所安排的劳动力而定，配好的材料应在40 分钟内用完。*

8、 节点部位加强处理：按设计或规范 要求 对节点部位 （阴阳角、施 工 缝、地漏等）涂刷聚合物水泥基防水涂料 加强层，涂层 中 间加设胎体材料增强。* 大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂 料： 分纵横方向 涂刮聚合物水 泥 基防水涂料，后一涂层应在前一涂层表干 但未实干时施 工（一般情况下，两层之间约24小时），以指触不粘为 准 。住宅楼防水工程施工方案和技术措施提要：防 水具有维修不 易 找到渗漏点的特点，对竣工后的质量保证 起到关键的作 用 ，因此防水施工是施工中质量控制的重点防水层收头：聚合物水泥基防水涂料收头采用多遍涂刷或用密封 材 料封严组织验收。4）注意事项* 每层涂覆时应先进行测验，测

9、定每 m2 涂料用量 ， 施工时应按测 定的用量取料。* 覆醮料应均匀，要求前后左右多次刷滚 均匀，不能局部有沉积， 立 面、斜面涂刷应从上往下，防止流坠或过厚。已凝胶或结膜的胶料不得继续使用 或掺 入新材中搭配使用* 成品保护：防水涂膜完全固化验收合格 后，应及时做好成膜保护 工 作，以防止后续工序对涂膜的破坏，从而 影响整体防水 层 的防水性能，应加强对有关施工人员的教 育工作，自觉 形 成成品保护意识，同时采取相应措施，切 实保证防水层 的 防水性能。（5）质量检验标准及方法主控项 目* 聚合物防水砂浆改性剂必须符合设计要 求和规范规定。检验方法 ： 检查出厂合格证、质量检验报告、计量措

10、 施和现场抽样 复 验报告。* 涂料防水层严禁有渗漏现象。检验 方法 ：观察检查 或淋水、蓄水 检 验。* 涂料防水层及其细部做法必须符合 设计 要求和规范 规定。检验方 法 ：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 一般项 目* 成膜质量。涂料防水层与基层应粘 结牢 固，表面平 整，涂刷均匀 ， 无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺 陷。检验方法 ： 观察检查。* 涂膜防水层的平均厚度应符合设计 要求 ，最小厚度不应小于设计 厚 度的 80%。检验方法：针测法或取样量测5、质量标准（ 1）保证项目： 卷材 、 胶结、涂膜材料必须符合设计和施工及验 收规范的规定 。 检查产品出厂合格证、试验资料的技

11、术性 能指标，现场 取 样试验。 卷材 防 水层及变形缝、预埋管根等细部特殊部位 做法，必须经 隐 蔽工程验收，使其符合设计要求和施工及 验收规范的规 定 。（2）基本项目： 防水 层 的基层应牢固。平整，阴阳角处呈圆弧形 或钝角，表面 洁 净；底油涂刷均匀，无漏涂、透底。检查 隐蔽工程验收 记 录。 防水 层 的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密无 损伤、空鼓等 缺 陷。 防水 层 的保护层应符合设计要求的作法。（ 3 ）成品保护已铺 贴 好的卷材防水层，加强保护措施，从管理 上保证不受损 坏 。穿过 墙 体的管根，施工中不得碰撞变位。 防水 层 施工完成后，应及时做好保护层。 涂膜 防 水施工严禁人员踩踏已施工区域。6、应注意的质量问题（1）卷材接头处搭接不良：接头搭 接形 式以及长边、 短边的搭接宽 度 偏小，接头处的粘结不密实、空鼓、接槎 损