滨海新区北塘片区市场板块项目细分

1、北塘各项目基本信息 （数据截止日期：2011年3月底,联发滨海琴墅,U公馆,E3总部湾,泰达御海,滨海欣嘉园,各项目综述,泰达御海,开发商：天津滨海新都市投资有限公司 投资商：泰达集团 景观设计单位：上海茂洋 建筑设计单位：上海同济大学设计院 规划设计单位：上海同济大学设计院 物业公司：滨悦物业 物业费：2元/月/ 总户数：428 绿化率：40% 容积率：1.5 车位：1：1 开工时间：2010年3月 入住时间：2011年11月,基本信息,项目整体占地面积154000，建筑面积231000； 一期，共11栋楼428户， 3栋15层(2#、3#、4#)、2栋9层（1#、5#）、4栋6层（6#、7

2、#、9#、10#）、2栋5层（28#、29#）的高层、小高层和公寓组成,整体规划,1,6,5,29,28,3,4,7,9,10,2,项目目前在售三栋楼，分别是1#楼、2#楼和6#楼； 2#楼，小高层，15层到顶，2梯4户，100的两居和134三居，共60套； 6#楼，洋房，6层到顶，1梯2户，147的四居，共12套； 1#楼，洋房，9层到顶，1梯2户，136的四居，共18套,在售信息,户型配比,从项目所推售的是100的两居，134的三居和136-147的四居。 项目截止到3月底，已销售62套,优惠方式,购房优惠方式,项目目前在售的小高层均价11000元/；洋房均价12000元/； 一次性购房享

3、受98折优惠；按揭购房享受99折优惠,户型展示,户型展示,户型展示,效果图,联发滨海琴墅,开发商：联发集团天津房地产开发有限公司 投资商：联发集团天津房地产开发有限公司 建筑设计单位：天下建筑设计厦门有限公司 销售代理：联发集团厦门房产代理有限公司 物业公司：滨悦物业 物业费：2.88元/月/ 总户数：831 绿化率：40% 容积率：1 车位数：989 开盘时间：2011年1月15日 入住时间：2012年5月,基本信息,项目整体占地面积121935，建筑面积121935 ； 项目主推171-220别墅，以及90-140洋房,整体规划,2,6,1,项目目前在售三栋楼，分别是1#楼、2#楼和6#楼

4、； 1#楼，洋房，5层到顶，1梯2户，115的三居，共28套； 2#楼，洋房，5层到顶，1梯2户，122的三居，共28套； 6#楼，洋房，5层到顶，1梯2户，140的三居，共18套,在售信息,户型配比,从项目所推售户型来看，主要是舒适性的115-140的三居。 截止到3月底，洋房已售48套,项目目前推售115-140洋房。 洋房均价为11000元/。 一次性购房，每平方米减900元；按揭购房，每平米减700元；购房即送车位； 现阶段认购的5万元，在签约时为15万，即存5万送10万,在售信息,项目目前在售171-220别墅。 别墅均价18000-20000元/。 购房即送车库； 赠送100的半地

5、下室,洋房在售信息,别墅在售信息,户型展示,户型展示,户型展示,效果图,U公馆,开发商：天津天保嘉业投资有限公司 投资商：天保控股集团 建筑设计单位：天津建筑设计院,建筑单位：中建六局 景观设计：天一景观 整合推广公司：百惠勤广告 总户数：151 绿化率：35% 容积率：1.53 车位数：106 开盘时间：预计2011年5月 入住时间：2011年底,基本信息,项目整体占地面积8048，建筑面积12893； 项目英伦原乡建筑风格，打造62-75的一居， 78-103的二居,整体规划,户型展示,户型展示,户型展示,效果图,滨海欣嘉园,开发商：天津滨海黄港实业有限公司 投资商：天津滨海建设投资集团

6、建筑单位：天津一建、三建、五建、益众、浙江中成 代理商：天津市公用房屋置换有限公司 物业公司：津滨联合物业 物业费：1.35元/月/ 总户数：1.4万 车位数：1:0.7 绿化率：40% 容积率：2.1 开盘时间：2010年9月 入住时间：2011年底,基本信息,项目整体占地面积100600，建筑面积1500000； 项目是滨海超大体量的76-89的两居和118三居,整体规划,开发建设的8#、9#地块，总建筑面积约26.26万。 滨海欣嘉园建筑层数分别为18、24层，其中80-90两居户型约占90%，120三居户型约占10%。 项目截止到3月底，已售379套,整体规划,户型展示,户型展示,户型展示,户型展示,效果图,E3总部湾,开发商：天津天保嘉业投资有限公司 投资商：天保控股集团 建筑设计：天津建筑设计院 景观设计：天一景观 代理公司：铭昊达 物业公司：上海兰生物业管理有限公司 物业费：3元/月/ 绿化率：20.1% 容积率：1.