（完整版）房建施工现场管理办法

1、 施工现场管理办法为顺利完成本建设工程，规范施工现场管理，发包人、监理人及承包人三方商议达成如下管理办法，承包人必须按下列规定执行：1.施工前期管理1.1施工用水、用电必须到位，满足工程使用要求并单独计量交费。1.2施工运输主要通道必须全部硬化，保证满足运输使用。1.3外围围墙墙高 2.0米，外围写挂标牌，临设地面全部硬化。现场办公室全部采用标准化结构。施工区域内临设办公区全部吊顶，地面嵌贴地砖，周边盆栽或绿化。1.4内外环境按市建委创建“绿色环保工地”实施意见和成都市扬尘污染防治管理暂行规定执行。1.5工地大门用铁花大门，并要有门卫室，设置统一着装的保卫人员。大门处必须设置两级冲洗设备，冲洗

2、槽，沉淀池，不干净的车辆严禁出入工地。1.6工人生活区、办公区必须分开。除夜间值班、仓储保卫人员外，施工区不准住人。1.7全部施工区、临设办公区、生活区必须作好排污、排雨水措施，保证畅通，不得有积水，施工区有条件设置的厕所必须是可冲洗带化粪池的。1.8各种施工标牌，五牌一图必须上墙整齐美观，现场文明施工达到规范化。1.9全部管理人员、工人进入施工现场佩戴工作牌、安全帽。工人统一着装， 工人和管理人员安全帽颜色分开。1.10通讯联络：施工办公室必须安装电话传真机。所有现场管理人员联络电话必须列表并上墙保证随时能联络。以上各条在过程中控制，如承包人有一项未按要求完善合格，每次罚款100-500元。

3、2.基础、主体施工管理2.1基础、主体施工前的准备2.1.1基础施工前认真搞好测量工作，正确建立高程水准点坐标系统控制网，自查合格后请专业测绘部门复检，并经监理批准后方可使用。2.1.2基础施工前作好施工队任何机具的就位工作，认真了解地质资料情况，认真编制施工组织设计、施工措施方案，经监理审核，发包人审批。如排水方案、施工顺序、技术措施等。2.1.3建立、健全、完善质量保证管理体系，责任落实到人，报监理审批。2.1.4各道工序和各分项分部工程施工前必须进行技术交底工作，关键工序施工技术交底必须报监理，无施工技术交底不准施工。以上各条要求为强制性条例，有一项违反上述要求则每次每项罚款 500-2

4、000元。2.2基础、主体施工阶段及安装阶段管理2.2.1严格按施工组织设计、施工措施方案施工，不得以任何借口改变施工 方案，如确实需要修改施工方案，必须上报监理、发包人认可后才能修改原有方案。2.2.2按施工合同工期编制详细的有效施工进度，经监理、发包人批准后执行，不得延误。2.2.3一切建筑材料、成品、半成品进场必须具备质量保证证明文件、及当批材料出厂合格证，进场 12小时内报监理并按规定取样，送检。未经检测合格的材料、成品、半成品，不得使用。如检测不合格的材料、成品、半成品必须在12小时内退场。2.2.4凡进场材料（包括安装材料）成品、半成品（包括发包人供应的）未报验，复式，检验不得擅自

5、投入使用。2.2.5任何材料不得擅自代换、代用，如需代用必须报设计单位同意后（并报发包人批准）后才能使用。以上 2.3.4.5条款如果没按时、按规范要求做到，则违反一项每次罚款 100-300元，并要求限期改正。3.施工过程质量管理3.1严格质量事前控制、即主动控制、真抓、实管实行施工程序报验手续，凡隐蔽工程（肉眼看不见的）每道工序自查合格后必须再报验，经监理检查合格，经书面签认后进行下道工序施工。3.2承包人必须及时认真整改监理、发包人在日常巡视检查中发现的质量问 题，并在工地例会上如实通报。3.3对监理、发包人查出的质量问题，发出的质量整改通知单，承包人整改后必须向监理提交书面“整改复查报

6、告”经复查合格后方可进行下道工序。3.4混凝土结构所用模板要求用合格模板，混凝土结构不得出现严重缺陷（严重缺陷标准按 GB50204 2011规范规定）。3.5施工过程中，如发现结构砼缺陷，承包人必须提出修补方案报监理同意后方可实施，不得擅自处理。3.6任何结构砼施工缝必须按规定留设，不允许擅自改变尺寸。3.7基础施工时，未回填土前，基础坑、槽内不得有积水，基础严禁浸泡。3.8水电安装时不得破坏已成型的结构，不得擅自打洞、打孔，如需打洞、打孔必须报监理审查批准才能施工，原则上使用机械打洞、打孔。3.9按设计要求做好预埋体、管道及线管的预留预埋工作，不得遗漏。3.10管道穿过地下室或结构外墙体时

7、，必须预埋穿墙、穿板套管。3.11进出配电箱的电管必须用锁扣与箱体锁紧。管孔必须是机械开孔，不允许手工开孔。3.12每周工地协调会各施工队负责人必须准时参加。以上所列条款必须遵守，违反一项一次罚款 300-500元4.安全文明施工管理4.1工程安全施工是工程顺利完成的保证，根据建筑施工安全检查标准的要 求，各施工队必须建立安全责任制度并上墙。4.2进入施工现场必须戴安全帽，高空、悬空作业必须系安全带、安全绳，不准穿高跟鞋、拖鞋、赤脚、赤膊施工作业。4.3在工地现场不准私自生火或用电煮饭，一经发现没收器材。4.4专职安全技术人员必须持证上岗；所有特殊工种人员必须持证上岗，接线必须由专业电工接线，

8、不是专业人员，不准乱动用机具，乱拉、乱接电线。4.5不准在施工现场打架斗殴，不准在施工现场赌博。不准酒后上班。4.6施工现场不得乱倒、乱堆垃圾，不得随意排放污水。室内、外环境卫生必须定期打扫，并要求专人负责；工完或下班要清场，做到工完场地清洁、开关关闭。4.7安全设施（安全网、安全挡板、红灯、模板支撑、脚手架、跳板等）不得破坏。竖向安全网、水平安全网、水平挡板必须全封闭。脚手架、跳板的搭设必须符合规定。4.8材料堆放、工具堆放要专人管理。木工班拆模后要清理模板，不准乱堆乱放。大型构件、设备放在规定地点，不准乱堆乱放。4.9斗车不得乱放，搅拌机定时清洗。4.10新工人必须进行安全教育，并签订安全

9、生产协议书后才能进场操作。4.11要定期进行安全检查，并做好记录。如有重大安全事故隐患由监理发整改通知书，并按期整改。 4.12按国家标准的规定，施工现场必须设立安全标语和安全色标，按规范设置安全、文明施工标语、标牌。4.13施工道路必须保持畅通。4.14不准从高空或楼层上抛洒及丢弃建渣、废物或器具。4.15施工机具及配电箱等无保护接零或接地，不准使用；坚持一机一漏一开关的规定，不允许二机共用一开关。4.16施工用电不允许用普通花线拖地使用，不得用裸线直接插入开关内使用，必须用插头，线路过道必须有保护措施，导线必须绑在绝缘子上，不允许拖在地上。熔丝必须符合要求，不得用铜丝代用。4.17开关箱必

10、须有防雨措施，不得裸露早室外使用。箱体必须有门锁，并有专人负责管理。4.18施工现场必须设置急救人员和器材。人员集中处及用电箱集中处必须配置消防器材。4.19施工现场人员集中处和用电箱集中处必须配置消防器材。以上条款在施工过程中控制，如有违反则每项罚款50-300元。5.其它5.1在本工程合同期间，承包人若对发包人或监理人发出的指令无异议，须24小时内书面提出，否则视为承包人无异议。若承包人在接到指令后 24小时内既没提出异议，又拒不执行立即遵照执行。若有异议，承包人须在接到指令后 命令，每拖延一天，发包人将按 1000元/天对承包人进行处罚，且发包人将向承包人发出书面警告。承包人在接到指令

11、24小时后发出书面异议直到发包人同意的时间段将不免除对承包人的处罚。5.2承包人若受到发包人 5次以上的书面警告，则发包人有权终止合同。5.3若承包人拒不执行发包人或监理人发出与本合同有关的指令，发包人有权在一定期限内或永久对承包人在发包人及关联企业范围内实行市场禁入。发包人：（盖章）法定代表人监理人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（盖章）日期：或委托代理人：（盖章）日期：承包人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（盖章）日期：按摩技师承包协议（以下简称甲方)（以下简称乙方） 为适应市场需求，强化浴场内部管理，为浴场将来拓展铺下一条坚实之路，保障技师技能优异提高，效益双赢之目的，经乙方主动提出

12、意向，经董事会考评，研究决定，同意乙方承包工作，并负责浴场内在场技师日常管理、培训、服务、工作，对承包工作相关事宜，甲、乙双方本着自愿协商的原则，一致同意签订本协议，具体条件如下：一、二、承包服务范围：甲方权益：技师等服务技术。1、2、3、4、三、1、2、甲方有权核定技师人数及整体素质进行考核，必须根据营业状况，甲、乙双方协商决定。在本协议期内，甲方有权根据甲方规章制度对乙方进行指导、监督和奖励。在协议期内，甲方有义务提供乙方人员食宿。甲方有权要求乙方在一定期限内推出合法新项目，乙方必须遵照执行，以提高企业竞争力。乙方权益：乙方必须自觉遵守甲方的相关制度及管理人员的监督，如乙方违反甲方规定，则按甲方规定条款予以处罚。乙方人员在与顾客沟通之间，不得诋毁公司生誉，违者甲方有权对乙方作出处罚（视情节轻重）3、乙方有义务在与客人沟通中推销其它按摩项目，并了解客观存在的问题，顾客不满意的方面及时反馈给甲方高层管理