多层办公楼造价指标分析概述资料

1、多层办公楼造价指标分析（1）表一、工程概况项目名称内容工程名称海关办公楼迁建工程工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-行政办公楼-多 层办公楼工程地点外环线外建筑物功能及规模海关行政办公及报关大厅开工日期2009年9月竣工日期2011年3月建筑面积（平方米）6574其中：地上6076地下498建筑和安装工程造价（万元）2161.70平方米造价（元/平方米）3288.25结构类型框架层数（层）6 地上 6地下1建筑咼度（檐口）（米）25.6层咼（米）标准层：3.4/3.6 ，其中：首层4.2建筑节能屋面米用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，聚苯板外墙外保温系 统，断热铝合金低辐射中空玻璃窗抗震设

2、防烈度（度）7基础类型混凝土预制官桩，伐板基础、独立基础，带型基础埋置深度（米）2.3计价方式清单计价合同类型结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关 文件价格取定期主体工程米用2009年7月建筑市场价格信息，精装修工程 采用2010年10月-2011年1月建筑市场价格信息表二、工程特征项目名称特征描述建 筑 工 程土（石）方工程机械挖土方；一、二类桩与地基基础工程预制混凝土管桩砌筑工程外墙类型300/200厚加气混凝土砌块内墙类型200/100厚加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程伐板基础、独立基础，带型基础，砼：C30泵送；钢筋：HPB235 HRB335

3、 HRB400厂库房大门、特种门、木结构工 程-金属结构工程-屋面及防水工程屋面：轻骨料混凝土找坡、1:3水泥砂浆20厚、改 性沥青防水卷材（3+3厚）、40厚挤塑聚苯乙烯泡 沫塑料板、细石砼面层40厚；防水：地下室改性沥青防水卷材 4厚；卫生间、厨 房地面851防水层1.5mm厚（二遍）防腐、隔热、保温工程地下室外墙：50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板； 上部外墙：30厚聚苯乙烯泡沐塑料板； 屋面：40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板其他工程拆除、钻孔等费用装饰装修工程楼地面工程地下车库：细石砼面层150mml厚，汽车坡道：细石 砼面层50mml厚;门厅、电梯厅、过道：拼花大理石； 报关大厅：拼花大理石及

4、实木复合地板；办公区、 宿舍：复合地板；楼梯间：防滑地砖；厨房、卫生 间：玻化砖；栏杆：不锈钢管坡道、楼梯栏杆、窗防护墙柱面工程外墙：局部玻璃幕墙，部分干挂花岗岩，其余抹灰 内墙：地下车库、楼梯间、办公区、宿舍抹灰，门 厅、电梯厅、报关大厅干挂大理石，厨房、卫生间 玻化砖，卫生间三聚氰氨隔断天棚工程地下车库、楼梯间：抹灰；电梯厅、过道、报关大 厅、办公区、厨房：轻钢龙骨石膏板吊顶乳胶漆； 卫生间：轻钢龙骨硅钙板吊顶，宿舍：铝合金矿棉 板吊顶门窗丄程外门：大厅入口自动感应无框玻璃门单层 12mm其 余钢化安全玻璃门；内门：楼梯间钢防火门，其余成品工艺门；窗：断热铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A

5、+6、厨 房等大理石窗台板油漆、涂料、裱糊工程外墙：丙稀酸弹性仿石涂料；内墙：地下车库环保型内墙涂料，办公区、过道、 宿舍、楼梯间乳胶漆三遍天棚：地下车库环保型内墙涂料，楼梯间乳胶漆，其他工程大理石报关台及集成更衣柜等家具、大理石及实木 装饰线条、大理石洗漱台、防水梳妆镜、企业标识 等电气工程双电源自切箱、动力照明配电箱，电缆桥架、线槽、 焊接钢管配管暗敷、部分塑料管配管，YJV电力电缆、 铜芯线，筒灯、格栅荧光灯、射灯等，中档开关插 座，防雷接地装置给排水工程衬塑钢管、PPR合水管，UPVC排水管及雨水管，TOTO 卫生洁具（其中蹲式大便器含感应装置），AO史密 斯电热水器、浴霸消防工程消火

6、栓系统，喷淋系统，消防报警及广播系统。通风空调工程专业分包，造价未计智能化系统工程专业分包，造价未计电梯工程-其他工程-注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明12表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价（万元）平方米造价 （元 /m2）造价比例（%）1分部分项工程1990.442643027.7592.081.1建筑工程507.8557772.5223.51.2装饰装修工程1155.02631756.9653.431.3安装工程327.5606498.2715.152措施项目171.2541260.57.923其他项目-合计2161.69673288.2500100

7、.0000表四、分部分项工程造价指标序 号项目名称造价（万元）平方米造价 （元 /m2）占总造价比例（%1建筑工程507.8557772.5223.501.1土（石）方工程3.97626.050.181.2桩与地基基础工程60.517192.062.81.3砌筑工程36.711955.841.71.4混凝土及钢筋混凝土工程355.8488541.316.461.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程29.349644.641.361.8防腐、隔热、保温工程16.364124.890.761.9其他工程5.097.740.242装饰工程1155.031756.

8、9653.432.1楼地面工程324.56493.7115.012.2墙柱面工程448.10681.6220.742.3天棚工程122.01185.605.642.4门窗工程191.31291.018.852.5油漆、涂料、裱糊工程30.2446.001.402.6其他工程38.8059.021.793安装工程327.56498.2715.153.1电气工程242.09368.2611.203.2给排水工程50.6877.092.343.3消防工程34.7952.921.613.4通风空调工程-3.5智能化系统工程-3.6电梯工程-3.7其他工程-合计1990.443027.7592.08注：

9、本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明表五、措施项目造价指标序 号项目名称造价（万 元）平方米造价 （元 /m2）造价比例（%备注1安全防护文明施工措施费40.300061.301.861.1环境保护3.00004.560.141.2文明施工8.300012.630.381.3临时设施18.000027.380.831.4安全施工11.000016.730.512大型机械进出场及安拆2.71704.130.133现浇砼与钢砼构件模板及支 架55.326784.162.574脚手架21.288432.380.985垂直运输机械3.30005.020.156基坑支撑-7打

10、拔钢板桩-8打桩场地处理1.101.670.059基础排水、降水3.50005.320.1610其他措施费43.723366.512.02夜间施工、二次搬 运、已完工程保护、 空气测试、垃圾外 运、窝工费等合计171.2541260.507.92注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量建筑工日；10142 :154.271人工装饰工日20324309.16安装工日579188.09小计工日：36257551.522钢筋千克51565317843.823钢模板千

11、克-4其他钢材千克65807:1001.025木模板平方米-6水泥千克49628754.917黄砂千克891113.558石子千克23048113505.959砌块立方米105616.0610预拌砼立方米3618 :55.0311预拌砂浆立方米102215.55注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和 施工损耗；2 、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量备注1土（石）方工程立方米2675.71 40.7

12、2桩基工程短桩立方米-钢管桩立方米-砼方桩米-灌注桩根-其他立方米425.046.47钢砼管桩3砌筑工程砖基础立方米26.31 10.4外墙砌体立方米405.36.17内墙砌体立方米661.32110.064混凝土工程基础（除地卜室）立方米167.18 12.54地下立方米460.757.01地上立方米2607.55439.665钢筋工程吨510.4547.766模板工程平方米17182 1261.36门樘402.0536.12窗樘1193.58 18.16其他平方米300.304.578楼地面工程块料面层平方米3183.6748.43整体面层平方米691.62 110.52其他平方米2277

13、.0834.64木地板914 ntrr I 千早屋面防水平方米1451.3422.08屋面工程隔热保温立方米1451.3422.0810外装饰工程幕墙平方米461.927.03涂料平方米3684.3956.04块料平方米1348.75 120.52外保温平方米3684.00 156.04其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米8388.18 127.6天棚平方米6056.9592.13内保温立方米-其他平方米-12金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;2 、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3 、综合单价可视工程实际情

14、况选填。2、安装工程主要工程量指标骨口. 序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量（kVA）变压器（台）柜、屏、盘、箱（台）-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机（台）配电柜、屏、盘、箱（台）-照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱（台）173.901528.707.79-30.791.26电缆电力电缆（米）控制电缆（米）41.42-架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接 地避雷针（支）避雷带（网）（米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-8.9728.088.02-2给排水给水管（米）排水管（米）泵（台）卫生器具（套）洗脸（涤）盆浴缸大便 器小便 器23.7111.100.090.78-0.650.303燃气管（米）灶、热水器（套）-0.034消防水消防管（米）线/电缆（米）泵（台）消火栓箱（套）喷淋头（个）9.89-0.440.82电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）36.3976.643.040.065通风 空调通风风管展开面积（平方米）风机（台）除尘设备（台）-空调