物业工程部经理岗位职责

1、物业工程部经理岗位职责责任与生俱来， 责任成就事 业。下面是小 编整理的物 业工程部经理岗位职责，供你参考，希望能 对你有所帮助。1、负责制定部 门工作计划、预算，报公司审批 ;2、负责按工程竣工移交 规程标准制组织员 工进行项目交接及入住装修竣工验收工作 ;3、负责按照外包合同跟 进对工程外包 项单位的施工 进度 ;4、负责按照维护保养计划组织、检查各设备、设施的维修、保养及年 检工作 ;5、负责按照公司要求和本部工计划执行，做好能源控制管理工作;6、负责了解所 辖项目各设备、设施的异常情况，及时做好供能、 检修和协作工作 ;7、负责组织 并参与突 发事件的 抢修和工程 遗留问题的处理;8、

2、负责出席与 发展商、公共事 业机构、政府部 门及有关本 项目管理的会 议，积极传达相关会 议精神，并与相关 单位、部 门建立良好关系 ;9、负责指导、管理、 监督本部 门下属人 员的业务工作，改善工作 质量，做好下属人员的绩效考核和 奖励惩罚事项;10、熟悉国家相关物 业管理法律法 规政策和政府部 门相关办理事项审批程序 ;11、对物业管理中的安全、消防、合同管理、环境卫生、客 户服务管理等内容都有 较深了解，能独立开展各个部门的管理工作 ;1、协助项目经理完成工作，督 导项目内所分管物 业项目工作的运作管理，确保 实现物业工程质量管理目 标 ;2、负责督导小区内所分管物 业工程的作 业，并进

3、行建档存档，确保其符合 总公司制定的工程作 业规范、流程和表 单，并保 证档案管理 规范 ;3、负责小区内物 业工程问题的管理督 导工作，确保工程 顺利进行 ;4、督巡物 业工程现场管理设施、系统设备 、机器 设备、外包 项目的运作、 维护和装修监管，确保工作 顺利完成 ;5、对工程类突发事件及 设备重大缺陷， 进行检查分析，提供 预防改善措施和建 议，确保事件及 时、有效处理 ;6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建 议，确保工程 顺利完成。1、在公司 总经 理的领导 下，制定、 贯彻、执行各物 业服务中心 设备管理方面的 规章、制度。2、对各物业服务中心的 备品备料进行同意管理，制定相

4、应的管理 规定 ;3、对存放与各物 业服务中心的器具 实行统一管理、 统一调配制定相 应的管理 规定;4、负责组织设备 的使用、 维护、革新改造直至 报废的整个使用 过程的管理工作，使设备始终处于良好的技 术状态。5、统一调配公司工程部人 员，组织人力、物力及 时完成住户提出的报修要求， 为住户提供良好的工作、生活条件。6、组织编 制各种 设备的保养、 检修计划，原材料采 购计划，并 组织实 施。7、组织收集、 编制各种 设备的技术资料、图纸，做好 设备的技术档案管理工作。8、组织拟 定设备管理、操作、 维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行。1、执行总物业经理的各 项指示，安排好工程部所有

5、人 员的工作，确保人尽其才，合理使用， 负责与管理处工程方面的 对外联系。2、负责大厦内机 电设备 的操作 / 日常运行，制定部 门的年度、月度 计划，包括工程 维护保养预算、人 员编制、工作内容、物品申 购计划、能源管理措施、外判工程 计划以及安全、环保等管理工作。3、审核、批准工程主任制定的机 电设备 日常运行、 维修保养和巡 视检查 制度，并督促工程部 员工认真执行。4、洽谈和确定外判 维护保养合同， 监督承包商的工作、进度和质量。5、制定安全工作制度及突 发事件应急处理程序，指 挥下属员工解决物 业中的各种突发事件，妥善 处理善后事宜。6、每周一次日 检，每月一次夜 检，巡视本部门操作

6、情况及 监督员工的行 为、考勤、衣着、 纪律等，确保属下 员工的行为规范符合公司要求，每月做好 员工的考核工作。7、检查下属各 类工作报告，定期向 总物业经理递交每周、每月及每年工程报告。8、有计划的组织部门员工的培 训，不断提高 对整个物 业的管理水平。9、协调好与政府有关 职能部门的关系，确保物 业水、电、消防、技防、 卫星接收及环保等设施的正常使用。10、跟进维修单的及时处理和解决， 坚持深入 现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题 及时处理，按 时完成领导布置的其他任 务。1.贯彻执 行物业经理的指令， 负责工程部的日常管理，对物业经理负责。2.全权调配工程部的技工和 设备，界定各班 组工作范 围及职责，为业户 及各部 门提供良好的服 务场所和条件。3.安排日常的 维修保养工作，并 监督检查其实施结果。4.审定班组工作计划，检查计 划执行情况，制定本部 门的年度工作 计划及月度 实施方案，报物业经理审批后执行。5.负责