长沙装饰工艺品生产建设项目可行性研究报告

1、泓域咨询/长沙装饰工艺品生产建设项目可行性研究报告长沙装饰工艺品生产建设项目可行性研究报告泓域咨询/规划设计/投资分析 报告说明饰品是随着珠宝首饰、工艺礼品行业不断发展而逐渐出现的一个新兴的细分行业，从行业的特点来看，其产品具有明显的设计感和装饰功能，同时往往是利用工艺品生产工艺大规模或是手工制作。近年来，随着国内居民收入水平的不断提高，国内饰品行业市场规模快速增长。从2013年的5270亿元增长到了2018年的7885亿元。该装饰工艺品项目计划总投资5235.28万元，其中：固定资产投资4045.79万元，占项目总投资的77.28%；流动资金1189.49万元，占项目总投资的22.72%。达

2、产年营业收入9013.00万元，总成本费用6822.59万元，税金及附加98.47万元，利润总额2190.41万元，利税总额2591.01万元，税后净利润1642.81万元，达产年纳税总额948.20万元；达产年投资利润率41.84%，投资利税率49.49%，投资回报率31.38%，全部投资回收期4.69年，提供就业职位144个。如今家居饰品市场前景非常丰厚，无论是装修、换新、循环更新的日常生活无疑给市场带来需求冲击。很多投资者看中的正是家居饰品行业的这份商机，从而都纷纷选择家居饰品加盟。当然选择一个有发展前景的家居饰品加盟品牌非常重要，目前家居饰品非常符合当代年轻消费者的家居生活品味，有创意

3、的家居饰品更容易被人们接受。目录第一章 项目总论第二章 项目建设单位基本情况第三章 项目背景研究分析第四章 项目调研分析第五章 产品及建设方案第六章 选址规划第七章 土建方案第八章 工艺技术第九章 项目环境影响情况说明第十章 项目职业保护第十一章 建设及运营风险分析第十二章 节能评估第十三章 实施计划第十四章 投资计划方案第十五章 项目经营效益第十六章 综合评价第十七章 项目招投标方案第一章 项目总论一、项目提出的理由伴随着行业装饰品愈来愈备受人们的重视，行业装饰品的多样化和风格化现已成为了一种发展趋势。今后行业装饰品的新主流，是寻找一种生活的感受体验，塑造一种舒适雅致的生活环境。因此，树脂工

4、艺品厂家便开始崭露头角，为了美化整体环境而快速提升在行业装饰品中的地位。铜工艺品行业属于金属工艺品制造业行业，铜工艺品的主要材质为铜等金属材料，其生产耗用的原材料主要包括铜等金属材料以及非金属材料，因此铜工艺品的上游行业为金属材料行业与非金属材料行业。铜工艺品的下游行业为建筑装饰行业、城市景观雕塑、佛像和宗教用品、礼品和生活用品。二、项目概况（一）项目名称长沙装饰工艺品生产建设项目（二）项目选址xxx产业基地长沙，别称星城，湖南省省会，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市；全国两型社会综合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。也是综合交通枢

5、纽、国家物流枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇，。长沙地处中国华中地区、湘江下游、长浏盆地西缘、湖南东部偏北，东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。截至2018年，全市下辖6个区、1个县、代管2个县级市，总面积11819平方千米，建成区面积567.32平方千米。截至2019年，实现地区生产总值11574.22亿元，常住总人口839.45万人，城镇化率为79.56%。长沙是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有屈贾之乡、楚汉名城、潇湘洙泗之称。有马王堆汉墓、四羊方尊、三国吴简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。凝练出经世致用、兼收并蓄

6、的湖湘文化。长沙既是清末维新运动和旧民主主义革命策源地之一，又是新民主主义的发祥地之一。走出了黄兴、蔡锷、刘少奇等名人。长沙是中国（大陆）国际形象最佳城市、东亚文化之都、世界媒体艺术之都。打造了电视湘军、出版湘军、动漫湘军等文化品牌。长沙有高等学校51所，独立科研机构97家，两院院士73名，国家工程技术研究中心14家，国家重点工程实验室15个；有杂交水稻育种、天河超级计算机、国内首台3D烧结打印机等科研成果。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的

7、建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。undefined（三）项目用地规模项目总用地面积15554.44平方米（折合约23.32亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数70.08%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率5.29%，固定资产投资强度173.49万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积15554.44平方米，建筑物基底占地面积10900.55平方米，总建筑面积16176.62平方米，其中：规划建设主体工程10679.62平方米，项目规划绿化面积856.37平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计104台（套），设备购置

8、费1866.46万元。（七）节能分析1、项目年用电量1194127.42千瓦时，折合146.76吨标准煤。2、项目年总用水量6291.16立方米，折合0.54吨标准煤。3、“长沙装饰工艺品生产建设项目投资建设项目”，年用电量1194127.42千瓦时，年总用水量6291.16立方米，项目年综合总耗能量（当量值）147.30吨标准煤/年。达产年综合节能量54.48吨标准煤/年，项目总节能率29.11%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx产业基地发展规划，符合xxx产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内

9、，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资5235.28万元，其中：固定资产投资4045.79万元，占项目总投资的77.28%；流动资金1189.49万元，占项目总投资的22.72%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入9013.00万元，总成本费用6822.59万元，税金及附加98.47万元，利润总额2190.41万元，利税总额2591.01万元，税后净利润1642.81万元，达产年纳税总额948.20万元；达产年投资利润率41.84%，投资利税率49.49%，投资回报率31.38%，全部投资

10、回收期4.69年，提供就业职位144个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业基地及xxx产业基地装饰工艺品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业基地装饰工艺品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的

11、推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“长沙装饰工艺品生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业基地经济发展，为社会提供就业职位144个，达产年纳税总额948.20万元，可以促进xxx产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率41.84%，投资利税率49.49%，全部投资回报率31.38%，全部投资回收期4.69年，固定资产投资回收期4.69年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，

12、增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。“十三五”时期，全球产业竞争格局正在发生重大调整，发达国家借“再工业化”争夺国际贸易竞争主导权，一些发展中国家和地区以更低的成本优势，成为接纳国际制造业转移的新阵地。我国制造业面临发达国家“回流”和发展中国家“分流”的双向挤压，全球范围内市场、资源、人才、技术和标准的竞争更加激烈，制造业发展的压力进一步加大。世界经济和贸易低迷、国际市场动荡对我国的影响逐步加深，与国内深层次结构性矛盾凸显形成叠加。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米15554.4423.32亩1.1容积率1.041.2建筑系数70.08%1.3投资强度万

13、元/亩173.491.4基底面积平方米10900.551.5总建筑面积平方米16176.621.6绿化面积平方米856.37绿化率5.29%2总投资万元5235.282.1固定资产投资万元4045.792.1.1土建工程投资万元1381.832.1.1.1土建工程投资占比万元26.39%2.1.2设备投资万元1866.462.1.2.1设备投资占比35.65%2.1.3其它投资万元797.502.1.3.1其它投资占比15.23%2.1.4固定资产投资占比77.28%2.2流动资金万元1189.492.2.1流动资金占比22.72%3收入万元9013.004总成本万元6822.595利润总额万

14、元2190.416净利润万元1642.817所得税万元1.048增值税万元302.139税金及附加万元98.4710纳税总额万元948.2011利税总额万元2591.0112投资利润率41.84%13投资利税率49.49%14投资回报率31.38%15回收期年4.6916设备数量台（套）10417年用电量千瓦时1194127.4218年用水量立方米6291.1619总能耗吨标准煤147.3020节能率29.11%21节能量吨标准煤54.4822员工数量人144 第二章 项目建设单位基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理

15、念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO1001

16、2-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有

17、效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。二、公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入6355.46万元，同比增长9.68%（560.76万元）。其中，主营业业务装饰工艺品生产及销售收入为5559.11万元，占营业总收入的87.47%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季

18、度第四季度合计1营业收入1334.651779.531652.421588.876355.462主营业务收入1167.411556.551445.371389.785559.112.1装饰工艺品(A)385.25513.66476.97458.631834.512.2装饰工艺品(B)268.51358.01332.43319.651278.602.3装饰工艺品(C)198.46264.61245.71236.26945.052.4装饰工艺品(D)140.09186.79173.44166.77667.092.5装饰工艺品(E)93.39124.52115.63111.18444.732.6装饰

19、工艺品(F)58.3777.8372.2769.49277.962.7装饰工艺品(.)23.3531.1328.9127.80111.183其他业务收入167.23222.98207.05199.09796.35根据初步统计测算，公司实现利润总额1835.40万元，较去年同期相比增长162.52万元，增长率9.71%；实现净利润1376.55万元，较去年同期相比增长238.39万元，增长率20.95%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元6355.46完成主营业务收入万元5559.11主营业务收入占比87.47%营业收入增长率（同比）9.68%营业收入增长量（同比）万元560.76利

20、润总额万元1835.40利润总额增长率9.71%利润总额增长量万元162.52净利润万元1376.55净利润增长率20.95%净利润增长量万元238.39投资利润率46.02%投资回报率34.52%财务内部收益率25.54%企业总资产万元12037.08流动资产总额占比万元29.17%流动资产总额万元3511.70资产负债率31.36% 第三章 项目背景研究分析一、装饰工艺品项目背景分析伴随着行业装饰品愈来愈备受人们的重视，行业装饰品的多样化和风格化现已成为了一种发展趋势。今后行业装饰品的新主流，是寻找一种生活的感受体验，塑造一种舒适雅致的生活环境。因此，树脂工艺品厂家便开始崭露头角，为了美化

21、整体环境而快速提升在行业装饰品中的地位。由于大家非常注重环保和健康，这也更加的促使了树脂工艺品厂家在行业装饰品的不断发展。树脂优良的特性，能够充分满足它在多元化环境的空间使用，在通过树脂工艺品厂家的生产制作后明显的增强了空间的使用功能和视觉体验。树脂工艺品早已经风靡全球欧洲，在我国一、二线城市也已成为了设计师们追求的时尚、环保、新型行业装饰品。当下，树脂工艺品现已成为了大家对行业装饰品装饰的准则，个性化风格的树脂工艺品逐渐开始在行业装饰品市场进行较量，树脂工艺品却以材质和制作的生产工艺在整体行业装饰品市场占据着半壁江山，近些年树脂工艺品厂家更加是加大力度生产制造各种摆件工艺品，满足各式各样的市

22、场需求。二、装饰工艺品项目建设必要性分析饰品是随着珠宝首饰、工艺礼品行业不断发展而逐渐出现的一个新兴的细分行业，从行业的特点来看，其产品具有明显的设计感和装饰功能，同时往往是利用工艺品生产工艺大规模或是手工制作。近年来，随着国内居民收入水平的不断提高，国内饰品行业市场规模快速增长。从2013年的5270亿元增长到了2018年的7885亿元。饰品按材质可分为宝石类产品、银饰类产品、珍珠类产品和的仿真饰品类产品，其中宝石类产品市场规模较大。天然宝石类饰品主要是指以天然或人造的宝石类原料经雕琢造型、抛光打磨、镶嵌等工艺加工制成的各类饰品。相对于其他材质制成的饰品，天然宝石类饰品价格更为昂贵，是饰品中

23、的中高端产品。主要包括玉石类、K金、铂金类的钻石首饰，以及蓝宝石、红宝石天然水晶等小品种。这些产品售价昂贵，需求广泛，市场规模庞大，占我国珠宝首饰市场规模的43%左右，且近几年随着居民收入的增长，占比有所提升。2018年我国饰品行业宝石类产品的市场规模约为3003.3亿元。从材质上来看，银饰类产品种类相对较少，主要包括925银和999纯银两种，但从产品形态来看，银由于其良好的延展性，优秀的加工性能，以及较为庞大产量带来的较低的价格，银材质的产品多种多样，无一不包，且市场呈现出民族风与现代风并存的局面，其市场规模也增长较为稳定。到2018年我国饰品行业银饰类产品市场规模达262.0亿元。珍珠是珍

24、珠贝类和珠母贝类软体动物体内由于内分泌作用而生成的含碳酸钙的矿物（文石）珠粒。珍珠是由大量微小的文石晶体集合而成的，其种类丰富，形状各异，色彩斑斓。具有良好的光泽，被广泛用于化妆品与中医药领域。珍珠是一种古老的有机宝石，被人类作为饰品已有十分悠久的历史。早在远古时期，原始人类在海边觅食时，就发现了具有彩色晕光的洁白珍珠，并被它的晶莹瑰丽所吸引，从那时起珍珠就成了人们喜爱的饰物，并流传至今。目前珍珠类饰品主要是手链、项链、耳环等等。根据珍珠的形态大小，光泽颜色等差异，珍珠市场价格也天差地别，随着淡水人工珍珠养殖技术养殖的发展，珍珠供给也逐渐充足，虽然高端的走盘珠价格仍然较高，但总体而言，珍珠首饰

25、已经成为一种较为平民的饰品。因此我国饰品行业珍珠类产品市场规模总体保持较为稳定的增长态势，2018年达到了195.8亿元。 第四章 项目调研分析一、装饰工艺品行业分析铜工艺品行业属于金属工艺品制造业行业，铜工艺品的主要材质为铜等金属材料，其生产耗用的原材料主要包括铜等金属材料以及非金属材料，因此铜工艺品的上游行业为金属材料行业与非金属材料行业。铜工艺品的下游行业为建筑装饰行业、城市景观雕塑、佛像和宗教用品、礼品和生活用品。铜工艺品的主要原材料为铜材，铜材的价格与铜工艺品的成本呈正相关关系，是铜工艺品价格调整的参照主要依据。若上游铜材价格波动太大，将对铜工艺品价格的稳定产生不利影响。通常，铜材的

26、价格主要与供需关系、宏观环境、主要产铜国和消费国的政策、铜相关产业发展趋势等因素有关。目前铜的价格下降的主要原因是宏观经济的不景气，在未来几年全球宏观环境仍将处于低迷状态。从这一点来说，这将有利于金属工艺品行业的发展。下游行业为建筑装饰行业、城市景观雕塑、佛像和宗教用品、礼品和生活用品。市场经济建立促进国内经济的高速发展，同时推动城市化进程。国内的城市化从1978年的17.92%上升到2014年的54.77%。城市化率的不断提高带动了基础设施建设和房地产业的快速发展，产生大量装饰需求。建筑装饰行业主要包括建筑幕墙、公共建筑装饰、住宅装饰装修。随着经济的持续发展，建筑幕墙行业年产值呈现稳步增长态

27、势。随着我国大力发展文化产业战略的实施，各地文化馆、体育馆、艺术馆、图书馆等场馆的建设力度将持续加大，预计年增长率将达到11%左右。随着居民收入持续增长，人们更加注重提高生活质量，在追求舒适、优美和个性化的消费方式驱动下，在家庭设计创意、智能化、现代化等方面提出了新的要求，家庭装饰装修将成为新的消费热点。“十三五”规划提到，要深化文化体制改革，实施重大文化工程，完善公共文化服务体系、文化产业体系、文化市场体系。推动基本公共文化服务标准化、均等化发展，引导文化资源向城乡基层倾斜，创新公共文化服务方式，保障人民基本文化权益。推动文化产业结构优化升级，发展骨干文化企业和创意文化产业，培育新型文化业态

28、，扩大和引导文化消费。近年来，政府对城市景观雕塑建设日趋重视，从政策、资金上都给予了扶持，且制定了城市塑雕建设相关法规，努力规范城市景观雕塑市场。随着我国城市的发展以及人文环境要求的不断提高，城市景观雕塑得到了空前的发展机遇，现如今已经进入了一个高速发展时期。中国作为一个礼仪之邦，在人际交往过程中向来强调礼尚往来。在人际交流层面，礼品承载了人们深深浅浅的文化表达和情感寓意。精品的金属工艺品作为一项礼物在逢年过节的时候倍受青睐。目前，铜制生活用品仍处于起步阶段，未来可能成为铜工艺品新的增长点。艺术铸造行业属于国家鼓励发展的文化产业。艺术铸造行业包含了金属工艺品、艺术雕塑、城市景观雕塑、宗教艺术、

29、青铜文物仿复制等等。艺术铸造行业没有相应的政府主管部门，目前由中国铸造协会艺术铸造分会对行业实行业务指导。中国艺术铸造历史可追溯到5000年之前。近100多年来，中国艺术铸造业曾一度陷入一蹶不振的低迷时期，自上世纪七、八十年代起，一些科研院校和国营企业的铸造车间，以协作任务的形式，开始涉足艺术铸造。而作为一个产业的重新崛起，艺术铸造只是在改革开放以来的二、三十年间得到了很大的发展。大多数专业从事艺术铸造的企业是在上世纪九十年代，随着人们对艺术铸造产品需求的急剧增长建起的。随着经济建设的飞速发展，人民生活水平的不断提高，城市化建设进程的不断加快，人民群众对文化艺术需求的不断高涨，日益宽松的宗教环

30、境和国际市场的日益扩大，拉动了当代艺术铸造行业的迅猛发展。二、装饰工艺品市场分析预测如今家居饰品市场前景非常丰厚，无论是装修、换新、循环更新的日常生活无疑给市场带来需求冲击。很多投资者看中的正是家居饰品行业的这份商机，从而都纷纷选择家居饰品加盟。当然选择一个有发展前景的家居饰品加盟品牌非常重要，目前家居饰品非常符合当代年轻消费者的家居生活品味，有创意的家居饰品更容易被人们接受。家居饰品行业向着好的方面发展。随着国民经济的持续快速增长及人们物质文化生活水平的不断提高，家居饰品行业的消费正在加大跨步地向前发展。家居饰品打破了传统的装修行业界限，将工艺品、纺织品、收藏品、灯具、花艺、植物等进行重新组

31、合，形成一个新的理念，而且家居饰品的种类也从以前的单一型转变为现在多样化，家居饰品的品牌一直是国内家居饰品制造商的一个软肋，随着一些国际家居饰品品牌陆续进入国内家居市场，国内品牌力度不强的弱势显现的更加明显。目前我国的家居饰品业态呈现两极分化的局面，或是产品精良、设计新颖，但价格高昂，如特力屋等；或是走大众化路线，价格低廉但风格杂乱，品质难保障的普通饰品。我居饰品生产聚集地可分为三类，一类是以广东为主的珠三角生产基地，产品一般都是以来样加工为主，有出口也有专门为家具的生产厂家的产品量身设计；第二类主要集中在福建、浙江等地，这部分厂家的产品绝大部分出口；还有一类是以工艺品形式出现的小规模零散厂家

32、，多带有地域特色、民族特色。 第五章 产品及建设方案一、产品规划项目主要产品为装饰工艺品，根据市场情况，预计年产值9013.00万元。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积15554.44平方米（折合约2

33、3.32亩），其中：净用地面积15554.44平方米（红线范围折合约23.32亩）。项目规划总建筑面积16176.62平方米，其中：规划建设主体工程10679.62平方米，计容建筑面积16176.62平方米；预计建筑工程投资1381.83万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费1866.46万元。（三）产能规模项目计划总投资5235.28万元；预计年实现营业收入9013.00万元。 第六章 选址规划一、项目选址该项目选址位于xxx产业基地。长沙，别称星城，湖南省省会，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市；全国两型社会综合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基地

34、，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。也是综合交通枢纽、国家物流枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇，。长沙地处中国华中地区、湘江下游、长浏盆地西缘、湖南东部偏北，东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。截至2018年，全市下辖6个区、1个县、代管2个县级市，总面积11819平方千米，建成区面积567.32平方千米。截至2019年，实现地区生产总值11574.22亿元，常住总人口839.45万人，城镇化率为79.56%。长沙是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有屈贾之乡、楚汉名城、潇湘洙泗之称。有马王堆汉墓、四羊方尊、三国

35、吴简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。凝练出经世致用、兼收并蓄的湖湘文化。长沙既是清末维新运动和旧民主主义革命策源地之一，又是新民主主义的发祥地之一。走出了黄兴、蔡锷、刘少奇等名人。长沙是中国（大陆）国际形象最佳城市、东亚文化之都、世界媒体艺术之都。打造了电视湘军、出版湘军、动漫湘军等文化品牌。长沙有高等学校51所，独立科研机构97家，两院院士73名，国家工程技术研究中心14家，国家重点工程实验室15个；有杂交水稻育种、天河超级计算机、国内首台3D烧结打印机等科研成果。园区把握时代特征，以培育创新创业生态为核心，发展新经济，创造新供给。世界已经进入以信息产业为主导的新经济发展时期，新一轮科技和产业

36、革命正孕育兴起，一些重要的科学问题和关键核心技术已经呈现出革命性突破的先兆。新一代信息技术与各行各业深度融合，正在引发影响深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。创新周期不断缩短，创新频率大大加快，创新创业大爆炸时代悄然来临。创新创业主体由精英走向大众，开放式创新、平台创新、跨界创新成为新的创新方式。国家高新区、自创区要充分把握时代特征，以培育创新创业生态为核心，努力营造“大众创业、万众创新”的环境与氛围，努力探索新一轮科技产业革命带来的新技术、新产业、新业态、新模式，努力提升供给体系的水平与效率，努力建设成为新经济的集聚区，真正实现结构优化和动力转换。园区是省政府于

37、1998年批准成立。坚定制造业强市发展方向，加快推进制造业转型升级步伐，推进信息技术与制造技术深度融合。到2020年，制造业转型升级取得明显成效，先进制造业发展体系更加完善，成为国内知名的制造业大市。全市规模以上制造业增加值达到1450亿元，年均增长6.2%左右，拥有18家以上主营收入超百亿元企业和3个500亿产业集群。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。un

38、defined项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立

39、了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。二、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数70.08%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率5.29%，固定资产投资强度173.49万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米15554.4423.32亩2基底面积平方米10900.

40、553建筑面积平方米16176.621381.83万元4容积率1.045建筑系数70.08%6主体工程平方米10679.627绿化面积平方米856.378绿化率5.29%9投资强度万元/亩173.49四、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方

41、案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。五、总图布置方案1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消

42、防用水的要求。3、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。六、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用

43、地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。 第七章 土建方案一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。二、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及

44、构造柱，建筑物耐火等级为级。三、建筑工程设计总体要求根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积16176.62平方米，其中：计容建筑面积16176.62平方米，计划建筑工程投资1381.83万元，占项目总投资的26.39%。 第八章 工艺技术一、技

45、术管理特点所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。undefined投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。二、项目工艺技术设计方案建立完善柔性生产模式；投资项目产品具

46、有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。对于生产技术方案的选用，遵循“利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照相关行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客

47、提供优质的项目产品和良好的服务。投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。三、设备选型方案根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分

48、发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计104台（套），设备购置费1866.46万元。 第九章 项目环境影响情况说明以供给侧结构性改革为主线，着力解决工业绿色发展不平衡不充分问题，把推进工业绿色发展作为落实制造强国建设和生态文明建设要求的

49、硬任务，力争实现全年规模以上工业增加值能耗同比下降4%、单位工业增加值用水量同比下降4.5%等目标，确保完成各项工作任务，助推工业经济高质量发展。一是加快推进制造强国战略，深入实施绿色制造工程；二是大力推进生态文明建设，打赢污染防治攻坚战；三是大力发展新动能，加快培育绿色低碳新增长点；四是提高资源能源利用效率，降低制造业生产成本；五是着力加强政策法规标准建设，建立健全绿色发展新机制。十九大提出建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计，对生态文明建设进行了一系列决策部署，要求推进绿色发展，建立绿色生产和消费的法律制度和政策导向，构建市场导向的绿色技术创新体系，推进资源全面节约和循环利用，降低能耗

50、物耗。这为新时代工业绿色发展指明了方向。当前，我国工业固体废物年产生量约33亿吨，历史累计堆存量超过600亿吨，占地超过200万公顷，不仅浪费资源、占用土地，而且带来严重的环境和安全隐患，危害生态环境和人体健康。加强工业固体废物资源综合利用，既可以减少对天然资源的开发使用，也能够有效缓解和降低固体废物造成的环境污染和安全隐患，对于促进产业结构优化、培育新的经济增长点、实现工业绿色发展、推进生态文明建设将起到积极的作用。一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生

51、一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。（二）建设期噪声环境影响防治对策尽量采用低噪声的施工设备，如以液压工具代替气压工具，同时，尽可能采用噪声低的施工方法，施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成影响最小的地点。项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查

52、可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达88.00dB（A）-93.00dB（A）和82.00dB（A）-90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为110.00dB（A），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级（源强）。（三）建设期水环境影响防治对策生活废水：建筑施工队员的生活将产生一

53、定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分

54、析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。（五）建设期生态环境保护措施水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大

55、面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策运用物理方法进行处理，通过物理作用分离，回收废水中不溶解的呈悬浮状态的污染物，采用沉淀、过滤、离心分离、气浮、蒸发结晶、反渗透等方法，将废水中悬浮物、胶体物和油类等污染物分离出来，从而使废水得到净化，排放指标达到：CODcr80.00mg/L，SS70.00mg/L，BOD520.00mg/L，氨氮25.00mg/L。通过废水处理指标数据显示，生活废水经过场区净化池的隔油、滤渣处理后符合生活废水排放标准，达标排入项目建设地生活废水管道，经水质净化厂处理后达标排放。（二）运营期废气影响分析及防治对策根据同类产品的生产经验，皂化油雾产生量约为切削原液量的15.00%左右，各主体工程产生的皂化油雾总废气量为426.00?/h，废气中油雾原始浓度约为5.30mg/?。投资项目在表面涂装生产过程中可能会产生少量的挥发气体无组织排放，排放量约为350