丙烯项目投资分析报告

1、泓域咨询/丙烯项目投资分析报告丙烯项目投资分析报告泓域咨询/规划设计/投资分析摘要截至2017年底，全球丙烯产能合计已达到1.16亿吨。全球丙烯产能主要分布区域包括东亚（中国、日本和韩国）、北美、西欧、东南亚和中东地区，上述地区加起来约占全球产能的86%。从国家来看，中国、美国、韩国、沙特、日本、印度和德国位列丙烯产能排名的1-7名，这些国家的产能之和占据全球产能的64%。该丙烯项目计划总投资14557.90万元，其中：固定资产投资10547.55万元，占项目总投资的72.45%；流动资金4010.35万元，占项目总投资的27.55%。本期项目达产年营业收入29154.00万元，总成本费用23

2、255.13万元，税金及附加241.95万元，利润总额5898.87万元，利税总额6954.46万元，税后净利润4424.15万元，达产年纳税总额2530.31万元；达产年投资利润率40.52%，投资利税率47.77%，投资回报率30.39%，全部投资回收期4.79年，提供就业职位518个。丙烯项目投资分析报告目录第一章 项目概况一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十

3、六、项目评价十七、主要经济指标第二章 项目基本情况一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 建设规划一、产品规划二、建设规模第四章 项目选址方案一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 土建工程设计一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 工艺技术方案一、项目建设期原辅材料供应情

4、况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 环境影响分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 项目安全规范管理一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 风险应对评价分析一、政

5、策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 节能可行性分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 实施计划一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 投资方案一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 项目经济评价分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二

6、、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 评价及建议附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目概况一、项目名称及建设性质（一）项目名称丙烯项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某某经济开发区良好的产

7、业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以丙烯为核心的综合性产业基地，年产值可达29000.00万元。二、项目承办单位xxx公司三、战略合作单位xxx有限公司四、项目提出的理由截至2017年底，全球丙烯产能合计已达到1.16亿吨。全球丙烯产能主要分布区域包括东亚（中国、日本和韩国）、北美、西欧、东南亚和中东地区，上述地区加起来约占全球产能的86%。从国家来看，中国、美国、韩国、沙特、日本、印度和德国位列丙烯产能排名的1-7名，这些国家的产能之和占据全球产能的64%。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某经济开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条

8、件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积36078.03平方米（折合约54.09亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照丙烯行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积36078.03平方米，建筑物基底占地面积25662.30平方米，总建筑面积56642.51平方米，其中：规划建设主体工程42099.11平方米，项目规划绿化面积4147.13平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计129台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费3721.40万元。八、产

9、品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：丙烯xxx单位/年。综合考xxx公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx公司今后

10、进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量839127.56千瓦时，折合103.13吨标准煤，满足丙烯项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量24923.52立方米，折合2.13吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经济开发区市政管网供给。3、丙烯项目项目年用电量839127.56千瓦时，年总用水量24923.52立方米，项目年综合总耗能量（当量值）105.26吨标准煤/年。达产年综合节能量36.98吨标准煤/年，项目总节能率29.84%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某某经济开发区发展规划，符合某某经济开发区产业结构调整规划和

11、国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“丙烯项目”主要从事丙烯项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性丙烯项目选址于某某经济开发区，项目

12、所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：丙烯项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、

13、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资14557.90万元，其中：固定资产投资10547.55万元，占项目总投资的72.45%；流动

14、资金4010.35万元，占项目总投资的27.55%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入29154.00万元，总成本费用23255.13万元，税金及附加241.95万元，利润总额5898.87万元，利税总额6954.46万元，税后净利润4424.15万元，达产年纳税总额2530.31万元；达产年投资利润率40.52%，投资利税率47.77%，投资回报率30.39%，全部投资回收期4.79年，提供就业职位518个。十五、报告说明报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议

15、文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济开发区及某某经济开发区丙烯行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济开发区丙烯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“丙烯项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济开发区经济发展，为社会提供就业职位518个，达产年纳税总额2530.31万元，可以促进某某经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3

16、、项目达产年投资利润率40.52%，投资利税率47.77%，全部投资回报率30.39%，全部投资回收期4.79年，固定资产投资回收期4.79年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点

17、支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场

18、，只会越来越好、不会越来越差。undefined综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米36078.0354.09亩1.1容积率1.571.2建筑系数71.13%1.3投资强度万元/亩195.001.4基底面积平方米25662.301.5总建筑面积平方米56642.511.6绿化面积平方米4147.13绿化率7.32%2总投资万元14557.902.1固定资产投资万元10547.552.1.1土建工程投资万元5065.642.1.1.1土建工程投资占比万元34.80%2.1.

19、2设备投资万元3721.402.1.2.1设备投资占比25.56%2.1.3其它投资万元1760.512.1.3.1其它投资占比12.09%2.1.4固定资产投资占比72.45%2.2流动资金万元4010.352.2.1流动资金占比27.55%3收入万元29154.004总成本万元23255.135利润总额万元5898.876净利润万元4424.157所得税万元1.578增值税万元813.649税金及附加万元241.9510纳税总额万元2530.3111利税总额万元6954.4612投资利润率40.52%13投资利税率47.77%14投资回报率30.39%15回收期年4.7916设备数量台（套

20、）12917年用电量千瓦时839127.5618年用水量立方米24923.5219总能耗吨标准煤105.2620节能率29.84%21节能量吨标准煤36.9822员工数量人518第二章 项目基本情况一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发

21、展理念。公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全

22、员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力

23、，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在

24、行业内的技术领先水平。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx公司实现营业收入29404.08万元，同比增长15.85%（4023.85万元）。其中，主营业业务丙烯生产及销售收入为24714.08万元，占营业总收入的84.05%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入6174.868233.147645.067351.0229404.082主营业务收入5189.966919.946425.666178.5224714.082.1丙烯(A)1712.692283.582120.472038.918155.652.2丙烯(B)1193.691591.591477.9

25、01421.065684.242.3丙烯(C)882.291176.391092.361050.354201.392.4丙烯(D)622.79830.39771.08741.422965.692.5丙烯(E)415.20553.60514.05494.281977.132.6丙烯(F)259.50346.00321.28308.931235.702.7丙烯(.)103.80138.40128.51123.57494.283其他业务收入984.901313.201219.401172.504690.00根据初步统计测算，公司实现利润总额6165.77万元，较去年同期相比增长598.60万元，增长

26、率10.75%；实现净利润4624.33万元，较去年同期相比增长756.29万元，增长率19.55%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元29404.08完成主营业务收入万元24714.08主营业务收入占比84.05%营业收入增长率（同比）15.85%营业收入增长量（同比）万元4023.85利润总额万元6165.77利润总额增长率10.75%利润总额增长量万元598.60净利润万元4624.33净利润增长率19.55%净利润增长量万元756.29投资利润率44.57%投资回报率33.43%财务内部收益率20.26%企业总资产万元23447.95流动资产总额占比万元33.11%流动资产

27、总额万元7762.66资产负债率41.80%二、丙烯项目背景分析一、中国丙烯行业的发展：是全球最大的丙烯生产国和消费国截至2017年底，全球丙烯产能合计已达到1.16亿吨。全球丙烯产能主要分布区域包括东亚（中国、日本和韩国）、北美、西欧、东南亚和中东地区，上述地区加起来约占全球产能的86%。从国家来看，中国、美国、韩国、沙特、日本、印度和德国位列丙烯产能排名的1-7名，这些国家的产能之和占据全球产能的64%。1、中国丙烯酸产量产能分析：产能产量快速增长从2005年起，我国丙烯酸行业迅速发展，产能快速增长，尤其是2014年、2015年是丙烯酸装置建成投产高峰年，生产厂家增至17家，共新增155万

28、吨产能（2014年、2015年分别增长89万吨、66万吨），其中扩能企业有江苏裕廊、浙江卫星、扬子-巴斯夫、塑宁波等原有企业，还有新进入企业山东宏信化工、福建滨海化工、万洲石化、万华化学等。并且，除了新进入企业投产为一期项目，产能在10万吨以下外，其他企业新增产能规模较大。截至2016年，我国丙烯酸的有效产能约295万吨/年左右，占全球产能的36%。具体来看，2016年国内丙烯酸行业未有新增产能，反而出现产能萎缩现象，相比2015年减少了45万吨/年左右，厂家通过控产的方式来调控市场供需来达到市场平衡。整体来看，整个行业经过前几年的高速扩张后，产能利用率严重下滑，2016年开工率仅维持在50%

29、左右的水平。2017年国内也仅有华谊丙烯酸一期的16万吨/年装置在一季度投产，考虑到其关停的老装置，实际上2017年国内丙烯酸产能将维持在2016年的水平，行业通过控制产能规模来维持盈利的模式未变。从产量来看，20世纪90年代以来我国丙烯酸产量增长迅速，1998年我国丙烯酸产量为10.46万吨，2010年达到了102.86万吨，期间年均复合增长率高达23.28%。2009-2015年我国丙烯酸行业产能从114万吨增加至340.2万吨，期间复合增速达20%，产能高速扩张导致丙烯酸行业产能利用率下滑严重，到2015年我国丙烯酸行业产能利用率为54.5%。2016年，随着上海华谊停车搬迁，万洲石化、

30、江苏三木装置的意外，国内丙烯酸产能有所收缩，使当年开工率数字好看不少，但即便如此，市场仍是买方为主，生产企业弱势苦不堪言。2、中国丙烯酸供应格局分析：逐步优化早期我国丙烯酸产能严重不足，主要依赖进口，2005年以后我国大量丙烯酸项目上马，国内供给得到改善。随着丙烯酸行业利润的增加，2012-2015年中国又开始了新一轮扩产高峰，丙烯酸产能年平均复合增长率为22.30%，而丙烯酸需求量年平均复合增长率仅为5.72%，产能投放远远高于需求量的增长，一度导致行业产能过剩，开工率也由20092011年85%左右的高位跌落至2015年的50%。2014年以后国内几无新增产能，同时经过市场和环保政策的调整

31、，部分中小型生产企业被市场淘汰，国内丙烯酸总产能保持在286万吨左右。2015年起，市场开始回暖，20152017年丙烯酸需求量年平均复合增长率为14.90%，国内丙烯酸供需格局不断改善，需求稳步增长，丙烯酸及酯开工率和产量稳定回升。2012-2018年丙烯酸酯产量平均复合增长约7.4%。其中丙烯酸丁酯复合年化增长约12.90%，开工率由2015年56.5%的低点逐渐回暖至2017年的73.6%；甲基丙烯酸异辛酯复合年化增长率约7.36%，开工率逐渐提升至2017年的69.30%；国内下游对丁酯、辛酯等需求仍处于较快增长阶段。海外丙烯酸及酯市场存缺口，中国丙烯酸产能向外输。由于早些年产能的爆发

32、式增长，中国已由20062011年的丙烯酸进口国转变为丙烯酸出口国。同时放眼海外，欧美丙烯酸产业一批60-70年代装置老化以及自然事故频发，市场从中国进口丙烯酸的需求日益增大。随着市场的逐渐发展，国内外对于丙烯酸下游精细单体和产品的需求将日益增加，海外市场需求亦会稳步发展，出口的速度将增快。经历多年的产能扩张，中国丙烯产能已大幅超越美国。从全球丙烯产能扩张走势看，中国在2012超越美国，一跃成为全球第一大丙烯产能国，之后一直保持持续扩张走势，并已超出美国近1500万吨的规模。沙特、日本、印度等国紧随中美其后，但与两国还有极大差距，均为1000万吨以下规模。2018-2020年，全球超过2200

33、万吨的丙烯产能扩张，中国增量占比近40%，美国占比10%。中国2018-2020年预计将有超800万吨的产能扩张，其中，丙烷脱氢、蒸汽裂解、煤制烯烃是最为主要的扩张路线。韩国、东南亚、中东部分国家和地区仍有一定规模的产能增量，但远不及中国。二、未来三年亚太地区将引领丙烯产能增长从地区角度看，东北亚地区丙烯产能继续高速扩张，中国是主导力量。未来的新增产能主要集中于中国。2018-2020该地区将有超1000万吨的产能扩张，韩国有168万吨的产能扩张。该区域内，中国为主要的丙烯下游产品净进口国，日本和韩国均为流出国，但仍不足以补上中国的供应缺口。东南亚地区丙烯产能将继续小幅扩张。泰国与新加坡是东南

34、亚主要的丙烯生产国，两者合计共有产能547万吨。未来该地区丙烯仍将保持缓慢扩张的走势，泰国、马来西亚、菲律宾、越南和印度尼西亚共260万吨的新增产能将在2018-2020年投放。印度次大陆地区丙烯产能与供应缺口将继续双双扩张。印度次大陆地区合计产能约522万吨，均集中于印度。未来3年，产能扩张主要Bharat石油和印度国油以及信诚工业，总计64万吨产能。整个印度次大陆地区（包括孟加拉、巴基斯坦、印度、斯里兰卡，合计14亿人口）是丙烯及其衍生物的净进口地。预计未来聚丙烯供应缺口将有扩大趋势。北美地区产能扩张有限，未来新增产能月为230万吨，受到页岩气革命的影响，该地区新增产能项目有多个乙烷裂解和

35、乙烷丙烷混合裂解，以及丙烷脱氢项目，其中丙烷脱氢占到新增产能的50%以上。西欧地区产能进入平稳发展期。西欧地区合计产能约1505万吨，该区域产能占比最大的路线为蒸汽裂解，其次为催化裂化，PDH为第三位。2020年前，该地区主要的新增产能是陶氏杜邦在德国、荷兰和西班牙的四个项目，共计新增产能80多万吨。未来3年欧洲或将成为丙烯及下游衍生品的净流入地。中东地区未来三年丙烯产能将小步扩张，新增产能140万吨，将维持全球最大规模的丙烯/聚丙烯流出。中东地区目前合计产能1084万吨，其中，沙特产能最大，其次为阿联酋与伊朗。之前，中东地区主要发展乙烷裂解制乙烯产能，丙烯产能扩张滞后于乙烯，但未来3年中东地

36、区乙烷资源不足以支撑新的乙烷裂解装置上马。该地区新增丙烯产能主要来自伊朗的两套丙烷脱氢项目。未来三年丙烯供应和当量需求之间仍有900多万吨的缺口，国内丙烯开工率仍然维持85-90%的高位虽然中国经济目前的增速有所放缓，但仍然是世界上增长最快的国家之一，而且由于其目前的体量，未来的对丙烯和丙烯衍生物的需求拉动仍然非常可观。如下图所示，同美欧等发达经济体相比，中国的人均聚烯烃（主要为聚乙烯和聚丙烯）消费量仍然偏低，目前只有美国的一半水平，西欧的三分之二。预计到2020年，中国的人均聚烯烃消费达到40-45kg/人。计进口475万吨（均聚聚丙烯318万吨，共聚聚丙烯157万吨）。此外，苯酚进口37万

37、吨，丙烯腈进口27万吨，环氧丙烷进口23万吨。预计未来几年丙烯的进口量仍将维持300万吨左右，当量需求缺口维持在900-1000万吨左右。综合考虑新增产能和未来丙烯下游衍生物的消费增速，预计丙烯的开工率在2018-2020年回落1-2个百分点，但是仍然维持在85-90%的高位，相对于产能过剩严重，开工率低下的其他化工产品来说，未来丙烯仍然是高吸引力的产品之一。第三章 建设规划一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为丙烯，具体品种将根据市

38、场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的丙烯产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值29154.00万元。（二）营销策略项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。undefined产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1丙烯A单位xx13119.302丙烯B单位xx7288.503丙烯C单

39、位xx4373.104丙烯D单位xx2332.325丙烯E单位xx1457.706丙烯F单位xx583.08合计单位xxx29154.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积36078.03平方米（折合约54.09亩），其中：净用地面积36078.03平方米（红线范围折合约54.09亩）。项目规划总建筑面积56642.51平方米，其中：规划建设主体工程42099.11平方米，计容建筑面积56642.51平方米；预计建筑工程投资5065.64万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计129台（套），设备购置费3721.40万元。（三）产能规模项目计划总投资14557.90万元；预计年实现营业

40、收入29154.00万元。第四章 项目选址方案一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于某某经济开发区。当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区目标奋进。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜期，是我市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面，国际金融危机的深层次影响依然存在，国内结构性改革带来的阵痛仍将持续，各种矛盾愈加

41、凸显，各种挑战前所未有。另一方面，世界新一轮科技革命蓬勃兴起，国家全面深化改革持续发力，我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加优势集中显现，广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨，有利于我们坚定赶超发展的信心和决心，在新起点上创造新的业绩。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，

42、从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总

43、体要求本期工程项目建设规划建筑系数71.13%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率7.32%，固定资产投资强度195.00万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18143.2518143.2542099.1142099.114141.501.1主要生产车间10885.9510885.9525259.4725259.472567.731.2辅助生产车间5805.845805.8413471.7213471.721325.281.3其他生产车间1451.461451.462441.752441.75248.492仓储工程3

44、849.343849.349453.219453.21676.332.1成品贮存962.34962.342363.302363.30169.082.2原料仓储2001.662001.664915.674915.67351.692.3辅助材料仓库885.35885.352174.242174.24155.563供配电工程205.30205.30205.30205.3016.523.1供配电室205.30205.30205.30205.3016.524给排水工程236.09236.09236.09236.0914.784.1给排水236.09236.09236.09236.0914.785服务性工

45、程2437.922437.922437.922437.92174.425.1办公用房981.91981.91981.91981.9198.685.2生活服务1456.011456.011456.011456.0171.956消防及环保工程687.75687.75687.75687.7555.366.1消防环保工程687.75687.75687.75687.7555.367项目总图工程102.65102.65102.65102.65-117.757.1场地及道路硬化6624.671522.721522.727.2场区围墙1522.726624.676624.677.3安全保卫室102.65102

46、.65102.65102.658绿化工程2985.02104.48合计25662.3056642.5156642.515065.64六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序

47、）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、

48、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、投资项目

49、消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。3、项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。4、主体

50、工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场

51、内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽

52、车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑丙烯产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率

53、、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。第五章 土建工程设计一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范

54、8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11、动力机器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。四、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范2、建筑地基基础设计规范3、建筑结构荷载规范4、混凝土结构设计规范5、建筑抗震设计规范6、钢结构设计规范五、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。六、建筑工程设