婴幼儿洗护用品项目可行性方案

1、泓域咨询/婴幼儿洗护用品项目可行性方案婴幼儿洗护用品项目可行性方案泓域咨询摘要婴儿洗护用品也就是婴儿日常护理必备的用品，指婴幼儿日常护理必备的用品。0-3岁婴幼儿用的洗发、沐浴产品，护肤品、爽身粉等个人护理用品，以及0-3岁婴幼儿专用的洗衣液、衣物柔顺剂、奶瓶清洗剂等。该婴幼儿洗护用品项目计划总投资14583.37万元，其中：固定资产投资11689.96万元，占项目总投资的80.16%；流动资金2893.41万元，占项目总投资的19.84%。本期项目达产年营业收入24533.00万元，总成本费用18628.71万元，税金及附加283.29万元，利润总额5904.29万元，利税总额7001.96

2、万元，税后净利润4428.22万元，达产年纳税总额2573.74万元；达产年投资利润率40.49%，投资利税率48.01%，投资回报率30.36%，全部投资回收期4.79年，提供就业职位352个。婴幼儿洗护用品项目可行性方案目录第一章 项目概论一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 项目背景研究分析一、项目承办单位背景分析二、产业政

3、策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 产品规划分析一、产品规划二、建设规模第四章 选址分析一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 土建工程研究一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 工艺可行性分析一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备

4、选型方案第七章 环境保护、清洁生产一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 项目安全卫生一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 项目风险一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分

5、析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 项目节能一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 实施安排一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 投资方案说明一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 项目经济效益分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标

6、费用及信息发布第十五章 结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目概论一、项目名称及建设性质（一）项目名称婴幼儿洗护用品项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xx高新技术产业开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以婴幼儿洗护用品为核心的综合性产业

7、基地，年产值可达25000.00万元。二、项目承办单位xxx集团三、战略合作单位xxx集团四、项目提出的理由婴儿洗护用品也就是婴儿日常护理必备的用品，指婴幼儿日常护理必备的用品。0-3岁婴幼儿用的洗发、沐浴产品，护肤品、爽身粉等个人护理用品，以及0-3岁婴幼儿专用的洗衣液、衣物柔顺剂、奶瓶清洗剂等。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xx高新技术产业开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积46389.85平方米（折合约69.55亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则

8、，按照婴幼儿洗护用品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积46389.85平方米，建筑物基底占地面积26725.19平方米，总建筑面积62162.40平方米，其中：规划建设主体工程46823.90平方米，项目规划绿化面积4658.11平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计144台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费5781.93万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：婴幼儿洗护用品xxx单位/年。综合考xxx集团企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、

9、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx集团的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx集团所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx集团今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量798688.66千瓦时，折合98.16吨标准煤，满足婴幼儿洗护用品项目项目生产、办

10、公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量15495.43立方米，折合1.32吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx高新技术产业开发区市政管网供给。3、婴幼儿洗护用品项目项目年用电量798688.66千瓦时，年总用水量15495.43立方米，项目年综合总耗能量（当量值）99.48吨标准煤/年。达产年综合节能量28.06吨标准煤/年，项目总节能率21.54%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xx高新技术产业开发区发展规划，符合xx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设

11、不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“婴幼儿洗护用品项目”主要从事婴幼儿洗护用品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性婴幼儿洗护用品项目选址于xx高新技术产业开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变

12、项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx高新技术产业开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：婴幼儿洗护用品项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源

13、利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资14583.37万元，其中：固定资产投资11689.96万元，占项目总投资的80.16%；流动资金2893.4

14、1万元，占项目总投资的19.84%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入24533.00万元，总成本费用18628.71万元，税金及附加283.29万元，利润总额5904.29万元，利税总额7001.96万元，税后净利润4428.22万元，达产年纳税总额2573.74万元；达产年投资利润率40.49%，投资利税率48.01%，投资回报率30.36%，全部投资回收期4.79年，提供就业职位352个。十五、报告说明提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措

15、施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划

16、要求，符合xx高新技术产业开发区及xx高新技术产业开发区婴幼儿洗护用品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx高新技术产业开发区婴幼儿洗护用品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“婴幼儿洗护用品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx高新技术产业开发区经济发展，为社会提供就业职位352个，达产年纳税总额2573.74万元，可以促进xx高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.49%，投资利税率48.01%，全部投资回报率30.36%，全部投资回收期4.

17、79年，固定资产投资回收期4.79年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了

18、60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米463

19、89.8569.55亩1.1容积率1.341.2建筑系数57.61%1.3投资强度万元/亩168.081.4基底面积平方米26725.191.5总建筑面积平方米62162.401.6绿化面积平方米4658.11绿化率7.49%2总投资万元14583.372.1固定资产投资万元11689.962.1.1土建工程投资万元4858.882.1.1.1土建工程投资占比万元33.32%2.1.2设备投资万元5781.932.1.2.1设备投资占比39.65%2.1.3其它投资万元1049.152.1.3.1其它投资占比7.19%2.1.4固定资产投资占比80.16%2.2流动资金万元2893.412.2

20、.1流动资金占比19.84%3收入万元24533.004总成本万元18628.715利润总额万元5904.296净利润万元4428.227所得税万元1.348增值税万元814.389税金及附加万元283.2910纳税总额万元2573.7411利税总额万元7001.9612投资利润率40.49%13投资利税率48.01%14投资回报率30.36%15回收期年4.7916设备数量台（套）14417年用电量千瓦时798688.6618年用水量立方米15495.4319总能耗吨标准煤99.4820节能率21.54%21节能量吨标准煤28.0622员工数量人352第二章 项目背景研究分析一、项目承办单位

21、背景分析（一）公司概况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持

22、下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的

23、目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意

24、”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀

25、人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 （二）公司经济效益分析上一年度，xxx集团实现营业收入13142.64万元，同比增长13.78%（1591.84万元）。其中，主营业业务婴幼儿洗护用品生产及销售收入为10755.29万元，占营业总收入的81.84%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2759.953679.943417.093285.6613142.642主营业务收入2258.613011.482796.382688.8210755.292.1婴幼儿洗护用品(A)745.34993.79922

26、.80887.313549.252.2婴幼儿洗护用品(B)519.48692.64643.17618.432473.722.3婴幼儿洗护用品(C)383.96511.95475.38457.101828.402.4婴幼儿洗护用品(D)271.03361.38335.57322.661290.632.5婴幼儿洗护用品(E)180.69240.92223.71215.11860.422.6婴幼儿洗护用品(F)112.93150.57139.82134.44537.762.7婴幼儿洗护用品(.)45.1760.2355.9353.78215.113其他业务收入501.34668.46620.7159

27、6.842387.35根据初步统计测算，公司实现利润总额3451.10万元，较去年同期相比增长500.79万元，增长率16.97%；实现净利润2588.32万元，较去年同期相比增长260.32万元，增长率11.18%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元13142.64完成主营业务收入万元10755.29主营业务收入占比81.84%营业收入增长率（同比）13.78%营业收入增长量（同比）万元1591.84利润总额万元3451.10利润总额增长率16.97%利润总额增长量万元500.79净利润万元2588.32净利润增长率11.18%净利润增长量万元260.32投资利润率44.54%投

28、资回报率33.40%财务内部收益率26.98%企业总资产万元25737.87流动资产总额占比万元28.51%流动资产总额万元7337.28资产负债率42.18%二、婴幼儿洗护用品项目背景分析婴儿洗护用品也就是婴儿日常护理必备的用品，指婴幼儿日常护理必备的用品。0-3岁婴幼儿用的洗发、沐浴产品，护肤品、爽身粉等个人护理用品，以及0-3岁婴幼儿专用的洗衣液、衣物柔顺剂、奶瓶清洗剂等。行业市场概况一：行业年复合增长率高达20%随着中国二胎政策开放、消费需求升级，婴幼儿洗护市场进迎来一个快速增长的阶段，据英敏特预计，中国0-3岁婴幼儿护理用品市场规模将由2016年的70亿元增长至2021年的176亿元

29、，年均复合年增长率高达20%。行业市场概况二：新兴渠道正在逐渐被挖掘在产品销售渠道方面，传统商超渠道发展已经日渐成熟，新兴渠道正在逐渐被挖掘。预计未来几年渠道上将出现以下变化：行业市场概况三：孕宝妈获取婴幼儿洗护用品渠道广阔孕妈通过微信群、朋友推荐和母婴讲座了解婴幼儿洗护用品信息的相对更多；而宝妈通过自主搜索和妈妈论坛渠道了解信息的比例高于孕妈，宝妈受广告促销、店员推荐、电视广告、电商产品介绍等商家渠道影响也更大，从这些渠道了解婴幼儿洗护用品的信息相对更多。行业发展趋势一：药店渠道有望成为决定性渠道近年来婴幼儿日化用品安全问题不断涌现。2011年10月，美国“安全化妆品联盟”调查发现，在包括中

30、国、美国、加拿大、印尼、澳大利亚在内的13个国家所销售的强生婴儿洗头水中，仍含有毒物质；在2009年，德国NUK婴儿爽身粉被查出含一级致癌物石棉等。2012年4月，国家食品药品监督管理总局颁布儿童（含婴幼儿）化妆品申报与审评指南标志着未来中国对于婴童洗护品的监管将更加严格，而药店渠道相比其他渠道更加具备权威性，预计未来药店将成为企业销售产品的重要渠道之一；同时，由于药店渠道大多数受国有企业管控，日化企业进入的壁垒很高，未来类似茶娃这样在药店渠道拥有良好关系和布局的企业将优先享受到药店渠道带来的利益。行业发展趋势二：一线城市重视口碑和广告促销，二线城市信专家，三线及以下城市信商家从传播渠道看，一

31、线城市妈妈通过朋友推荐、妈妈论坛和妈妈微信群获取婴幼儿洗护用品的更多；同时，她们更容易受广告促销影响；二线城市妈妈通过母婴讲座活动和医生推荐专业渠道获取婴幼儿洗护用品信息的更多；店员临门一脚踹对三线及以下城市妈妈影响更大。第三章 产品规划分析一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为婴幼儿洗护用品，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本

32、报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的婴幼儿洗护用品产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值24533.00万元。（二）营销策略通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前

33、景广阔。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1婴幼儿洗护用品A单位xx11039.852婴幼儿洗护用品B单位xx6133.253婴幼儿洗护用品C单位xx3679.954婴幼儿洗护用品D单位xx1962.645婴幼儿洗护用品E单位xx1226.656婴幼儿洗护用品F单位xx490.66合计单位xxx24533.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积46389.85平方米（折合约69.55亩），其中：净用地面积46389.85平方米（红线范围折合约69.55亩）。项目规划总建筑面积62162.40平方米，其中：规划建设主体工程46823.90平方米，计容建筑面积62162.40平方米

34、；预计建筑工程投资4858.88万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计144台（套），设备购置费5781.93万元。（三）产能规模项目计划总投资14583.37万元；预计年实现营业收入24533.00万元。第四章 选址分析一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xx高新技术产业开发区。园区支持企业转型升级。优化产业结构，大力培育新兴产业，改造提升传统产业，发挥技术改造资金对促进工业经济转型升级的引导作用，市重点技术改造（含“零土地”技改）项目设备投入300万元（含）以上的，一般项目、新兴产业项目和“机器换人”项目分别按实际设备投入额的15%、20%、30%给予资助。到2020年，当地工业化

35、率提高到41%，工业主导地位更加突出，高新技术产业增加值达到100亿元，战略性新兴产业产值达到400亿元，占规模以上工业总产值比重大幅提升，达到12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到2020年，工业增加值达到900亿元，工业对全市经济增长的贡献率达到50%。规上工业企业数超2000家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十二五”末年均增长15%和28%，其它主要指标均保持中高速增长。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二

36、，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长

37、期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数57.61%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率7.49%，固定资产投资强度168.08万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元

38、）1主体生产工程18894.7118894.7146823.9046823.904025.951.1主要生产车间11336.8311336.8328094.3428094.342496.091.2辅助生产车间6046.316046.3114983.6514983.651288.301.3其他生产车间1511.581511.582715.792715.79241.562仓储工程4008.784008.789970.029970.02623.442.1成品贮存1002.201002.202492.512492.51155.862.2原料仓储2084.572084.575184.415184.413

39、24.192.3辅助材料仓库922.02922.022293.102293.10143.393供配电工程213.80213.80213.80213.8015.043.1供配电室213.80213.80213.80213.8015.044给排水工程245.87245.87245.87245.8713.454.1给排水245.87245.87245.87245.8713.455服务性工程2538.892538.892538.892538.89158.765.1办公用房1227.481227.481227.481227.4883.165.2生活服务1311.411311.411311.411311.

40、4180.726消防及环保工程716.24716.24716.24716.2450.396.1消防环保工程716.24716.24716.24716.2450.397项目总图工程106.90106.90106.90106.90-134.787.1场地及道路硬化7419.531281.451281.457.2场区围墙1281.457419.537419.537.3安全保卫室106.90106.90106.90106.908绿化工程3046.63106.63合计26725.1962162.4062162.404858.88六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项

41、目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道

42、路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。undefined（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防

43、管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。2、3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）

44、。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。数

45、据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序

46、之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。

47、2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑婴幼儿洗护用品产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、

48、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。第五章 土建工程研究一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协

49、调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11、动力机

50、器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。四、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范2、建筑地基基础设计规范3、建筑结构荷载规范4、混凝土结构设计规范5、建筑抗震设计规范6、钢结构设计规范五、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。六、建筑工程设计总体要求项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采

51、光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。七、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积62162.40平方米，其中：计容建筑面积62162.40平方米，计划建筑工程投资4858.88万元，占项目总投资的33.32%。第六章 工艺可行性分析一、项目建设

52、期原辅材料供应情况该婴幼儿洗护用品项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。项目承办单

53、位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。undefined三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。undefined（二）项目技术优势分析技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费

54、用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。四、设备选型方案投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的