实用的土地流转合同范本4篇

1、实用的土地流转合同范本4 篇甲方 ( 出让方 ) ： 鹿泉市黄壁庄镇 _村_组，农户姓名_. _ 号：住 所：乙方 ( 受让方 ) ：河北凯业旅游开发有限公司机构代码证号：住 所：为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民 _ 农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地 ( 以下简称承包地 ) 亩经营权流转给乙方， 承包地座落于 。四至界限 。 ( 承包地属性、质量等见附件 ) 。

2、二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从年月日起，至年 月日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用方式 ( 转包、出租、互换、转让、入股及其他 ) 将其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作休闲（生态）农业用途。五、流转价款及支付方式、时间1 、承包地流转费用现金 ( 实物 ) 支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费 元( 或实物 公斤 ) 。付款方式 ，付款时间 。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。六、流转双方的权利和义务(一) 甲方的权利和义务1 、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期

3、限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2 、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案 ; 以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。(二) 乙方的权利和义务1 、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的， 流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时， 受让方有权获得相应的补偿。 合同约定的其它权利。2 、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。 对流转土地不得擅自

4、改变用途，不得使其荒芜， 对流转的耕地 ( 荒地、林地等 ) 进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的 ; 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的 ; 一方违约，使合同无法履行的 ; 乙方丧失经营能力使合同不能履行的 ; 因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1 、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2 、乙方违背合同规定，给

5、甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3 、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的 ; 荒芜土地的、破坏地上附着物的 ; 不按时交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷， 先由双方协商解决 ; 协商不成的，可以请求村民委员会、乡 ( 镇) 人民政府调解 ; 双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、 调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起 30 日内或向有管辖权的 _ 起诉 ; 也可直接向 _ 起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字

6、或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方 ( 盖章 ) 签名：乙方 ( 盖章 ) 签名：鉴证单位 ( 盖章 )鉴证人签名：年 月 日甲方 ( 转包方 ) ：乙方 ( 接包方 ) ：根据中华人民 _ 农村土地承包法、 农村土地承包经营权流转管理办法和山东省实施中华人民 _ 农村土地承包法办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。一、转包土地基本情况及用途

7、甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组 亩土地 ( 详情见下表 ) 承包经营权，转包给乙方从事 ( 主营项目 ) 生产经营。转包土地基本情况表二、转包期限转包期限为年，即自年 月日起至年月日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。甲方应于 年月 日之前将土地交付乙方。三、转包金、支付时间与方式1. 转包金采取下列第 种方式计算。（ 1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 ( 填小麦、玉米或其他实物 ) 公斤 ( 大写： ) 共 公斤。（ 2）以现金方式支付。 即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币 元， ( 大写： ) 。（ 3）考虑物价等因素的约定： 。2.转包金采取下列第种方式支付：（ 1

8、）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。（ 2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年递增 ( 约定不递增的填写零 ) 。四、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。2. 甲方与发包方的土地承包合同关系不变；甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。3. 甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地，制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为， 并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4 、流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的安臵和土地补偿权利。订立合同双方：甲方（出让方）：地址：乙方（受让方）：地址：为了规范农村

9、土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民_ 农村土地承包法和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用租赁 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方流转用于 药材 生产，不得改变流转土地用途，不得用于畜牧业生产及其他非农生产。三、流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_年，从 _年 _月_日起，至 _ 年_月_日止。四、流转土地的面积、位置。甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于。五、流转价款及支付方式、时间。合同双方

10、约定，土地流转费用采取实物支付。乙方每年月日支付甲方优质小麦 公斤 / 亩，每年月日支付甲方优质水稻 公斤 / 亩。质量标准根据国家标准确定。 经双方同意，也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。六、甲方的权利和义务1 、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。2 、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、 用电等方面的纠纷， 不得干预乙方正常的生产经营活动。3 、在流转期间如遇土地征用占用情况， 由甲乙双方共同作出决定，乙方不得擅自作出决定， 乙方没有通过甲方私自作出的决定无效，如因乙方私自决定造成土地被征用、 占用及其他损

11、失的， 由乙方承担赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币 壹仟万 元。如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。4 、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。七、乙方的权利和义务1 、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。2 、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费， 对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。八、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不

12、损害国家、 集体和个人利益的；订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；一方违约，使合同无法履行的；乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任1 、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2 、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3 、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏土地的；不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的由镇农业经营管理部门调解， 不同意调解或调解无效的， 向上级

13、农业承包合同管理部门申请仲裁， 不服仲裁决定的， 可在收到裁决书之日起 30 日内向 _ 起诉。或直接向 _ 起诉。十一、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）签字：_年_月_日乙方（受让方）签字：_年_月_日转让方 ( 以下简称甲方 ) ：受让方 ( 以下简称乙方 ) ：甲乙双方 , 本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让

14、地块甲方将其承包经营的自留土地 XXX的承包经营权转让给乙方从事通组支路道路改造工程。 该块土地四至：北面抵杨老贵家围墙脚下，南面抵距离张月祥家正房后墙 1.5 米处的水泥路面边界， 东面抵杨老贵家右厢房墙角直下到张月祥家后墙，西面抵杨老贵家朝门直下 ( 即杨老贵家、张明辉家共走支路边界 ) 。二、转让期限及权属永久性转让，自转让之日 ( 即签订合同 ) 起，该块土地的使用权，经营权归乙方所有。 若遇政府或其他任何形式的征用或征收， 所有赔偿均归乙方所有。甲方不得做任何干涉。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为大写：叁仟元 (3000.00 元)整人民币。四、支付方式和时间乙方采取现金方式一次