建设工程竣工验收备案指南

1、建设工程竣工验收备案指南一、基本情况事项名称建设工程竣工验收备案子事项无权力类型行政许可权力编码办理时限个工作日办理时限说明办理材料合格收讫之日专家评审现场核查等时限无办理地点镇江市丹徒区行政服务中心楼住建局窗口联系电话监督电话办理时间上午下午：（下午：夏时制）实施主体镇江市丹徒区住房和城乡建设局是否使用统一的是否网上申报否法律文书（受理通是知书等）收费情况无二、法律依据.中华人民共和国建筑法（主席令第号）.建设工程质量管理条列（国务院令第号）.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部令第号）第一条为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量管理，根据建设工程质理管理条列，

2、制定本办法。第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，各家适用本办法。第三条国务院建设行政主管部门负责全国房屋筑工程和市政基础工程（以下统称工程） 的竣工验收备案管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。第四条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起内，依照本办法规定，向工程所在地的县级1 / 11以上人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。第五条 建设单位办理工程竣工备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可政号，施工

3、图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）施工单位签署的工程质量保修书；（五）法规、规定必须提供的其他文件。商品住宅还应提交住宅质量保证书和住宅使用说明书第六条 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。第十条 建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停

4、止使用，处工程合同价款以上以下罚款。第十一条建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收，处万元以上万元以下罚款；构成犯罪的， 依法追究刑事责任。第十二条 备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。第十八条本办法自发布之日起施行。（年月日）三、受理条件、镇江市丹徒区内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，、经镇江市丹徒区质量监督站竣工验收合格，、建设单位在工程竣工验收合格日内，依据工程竣工验收备案所需文件目录，向备案

5、机关提交有关文件，进行备案。四、申报本部门审批前需要到其他部门办理的审批，到规划部门取得建设工程规划许可证，2 / 11、到建设业管理科办理工程施工图审查、抗震审查及施工许可证，、到气象部门办理工程防雷装置难收合格证，、到规划部门取得建设工程规划许可证；、到招标办办理工程中标通知书，、到公安消防部门办理工程消防验收合格证，、到环保部门办理工程环保认可文件，、到城管局办理工程绿化验收合格文件，、到建管处办理工程安全监督报告，、到档案管理部门办理档案专项验收合格证，、质量监督站竣工验收合格并出据工程质量监督报告。五、办理流程、办理的外部流程流程图形式 :申请人申请到登记场所申请登记材料齐全符合工程

6、竣工备案要求的受理人出据受理通知书进入内部办理流程发放工竣工验收备案证书房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表、内部办理流程序环节办理审核内容办理办理出具的法律文要求号人员天数时间书及要求接件任 德对材料进行形式对 合格的 办件申请人和接收人双受理倩和合法性审查， 对出具受理通知方在受理通知书符合条件的受理，书；对于不予上签字，对不符合条件的受 理的出 具材一次性告知其原料补正通知单，因并退回其材料审核杨 旦工程竣工备案材符 合工程 竣工在工程竣工备案晨料验 收备案 文件表上签署审核意要求见审批侯 晓工程竣工备案材符 合工程 竣工在工程竣工备案敏料验 收备案 文件表上签署审批意要求见办结

7、任 德工程竣工备案材共 计出具工程竣工申请人和接收人双发证倩料个 工验收备案表方在受理通知书作日上签字六、申报材料1工程竣工验收备案表3 / 112工程竣工验收报告（业主）3项目报建登记表4施工许可证5施工图设计审查批准书6抗震设防审查证书7防雷装置验收合格证8工程竣工报告（承建商）9工程质量评估报告（监理）10工程质量检查报告（勘察、设计）11规划认可文件12消防验收意见书13环保认可文件14安全生产认可文件（生产厂房）15绿化工程验收合格文件16抗震设防施工质量核验表17工程竣工验收证书18质量检测和功能试验资料（市政工程）19质量保修书20“住宅质量保修书”和“住宅使用说明书”（商品住宅

8、）21其它文件：综合部门提供资料：1质监站：工程质量监督报告2建管处：工程安全监督报告3开发办：配套工程项目检查意见4档案室：档案专项验收意见附录房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表样表* 说明：凡在镇江市丹徒区工程竣工备案的工程， 建设单位不允许在网上下载备案表 ，样表也无效，必须在我备案机关领取。编号：4 / 11房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表中华人民共和国住房和城乡建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表5 / 11建设单位备案时间工程名称工程地点建筑面积造价结构类型及层数工程用途开工日期竣工验收日期施工许可证号施工图审查意见勘察单位资设计单位质施工单位等监理单位级工程质量监督机构6 / 11勘察单位（项目）负责人：单位意竣见工设计单位（项目）负责人：单位意见验收施工单位（项目）负责人：单位意见意监见理总监理工程师：单位意见（公章）年月日（公章）年月日（公章）年月日（公章）年月日7 / 11工程竣工验收备案文件目录建设单位（项目）负责人：单位意（公章）见年月日1. 工程竣工验收报告；2. 工程施工许可证；3. 施工图设计文件审查意见；4. 单位工程质量综合验收文件；5. 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；6. 规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；7. 施工单位签署的工程质