地坪漆项目申请报告（可编辑模板）

1、泓域咨询/地坪漆项目申请报告地坪漆项目申请报告泓域咨询 MACRO摘要我国地坪漆行业制造业曲折发展历程，大体可分为3个阶段。第一个阶段是打基础、初步完成行业制造业产业布局的阶段，形成上海、西安、辽阳三大厂布局。第二个阶段是在原国家经贸委、国家轻工业局主导推动下，通过近10项技贸项目的实施，在关键行业和领域缩小了与国外先进行业的差距，打下了快速发展的基础。第三个阶段是目前快速发展和赶超阶段。该地坪漆项目计划总投资7761.34万元，其中：固定资产投资5732.20万元，占项目总投资的73.86%；流动资金2029.14万元，占项目总投资的26.14%。达产年营业收入16632.00万元，总成本费

2、用12755.88万元，税金及附加146.89万元，利润总额3876.12万元，利税总额4557.65万元，税后净利润2907.09万元，达产年纳税总额1650.56万元；达产年投资利润率49.94%，投资利税率58.72%，投资回报率37.46%，全部投资回收期4.17年，提供就业职位256个。本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰写，根据产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）的要求，依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求为前提，大量收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势；按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的具体

3、要求，主要从技术、经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行科学预测，从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性分析报告。地坪漆是由环氧、颜料、助剂、溶剂、固化剂组成的双组份地坪面漆。环氧地坪面漆是一种特别美观长久的地坪漆。上世纪中后期开始欧美出现了许多洁净车间地坪，它采用整体聚合物面层，称为环氧地坪面漆，主要成分为环氧树脂和固化剂。地坪漆性能非常优异，有着真实、亮丽、耐磨、防水、防腐、美观等非常多的特点，所以在我国的各个行业都被广泛

4、的应用。报告主要内容：项目概述、项目建设背景及必要性分析、产业调研分析、产品规划分析、项目选址、工程设计可行性分析、项目工艺可行性、项目环保分析、安全管理、风险评价分析、节能方案分析、实施进度、投资计划方案、经济评价分析、项目综合评价结论等。地坪漆项目申请报告目录第一章 项目概述第二章 项目建设背景及必要性分析第三章 产业调研分析第四章 产品规划分析第五章 项目选址第六章 工程设计可行性分析第七章 项目工艺可行性第八章 项目环保分析第九章 安全管理第十章 风险评价分析第十一章 节能方案分析第十二章 实施进度第十三章 投资计划方案第十四章 经济评价分析第十五章 项目招投标方案第十六章 项目综合评

5、价结论第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具

6、配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了

7、能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心

8、的服务。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生

9、产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入10234.03万元，同比增长32.36%（2501.83万元）。其中，主营业业务地坪漆生产及销售收入为8297.04万元，占营业总收入的81.07%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2149.152

10、865.532660.852558.5110234.032主营业务收入1742.382323.172157.232074.268297.042.1地坪漆(A)574.98766.65711.89684.512738.022.2地坪漆(B)400.75534.33496.16477.081908.322.3地坪漆(C)296.20394.94366.73352.621410.502.4地坪漆(D)209.09278.78258.87248.91995.642.5地坪漆(E)139.39185.85172.58165.94663.762.6地坪漆(F)87.12116.16107.86103.71

11、414.852.7地坪漆(.)34.8546.4643.1441.49165.943其他业务收入406.77542.36503.62484.251936.99根据初步统计测算，公司实现利润总额2497.34万元，较去年同期相比增长498.08万元，增长率24.91%；实现净利润1873.01万元，较去年同期相比增长369.96万元，增长率24.61%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元10234.03完成主营业务收入万元8297.04主营业务收入占比81.07%营业收入增长率（同比）32.36%营业收入增长量（同比）万元2501.83利润总额万元2497.34利润总额增长率24.9

12、1%利润总额增长量万元498.08净利润万元1873.01净利润增长率24.61%净利润增长量万元369.96投资利润率54.94%投资回报率41.20%财务内部收益率20.15%企业总资产万元11944.06流动资产总额占比万元35.80%流动资产总额万元4276.13资产负债率37.37%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“地坪漆项目”主要从事地坪漆项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性地坪漆项目选址于某出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划

13、要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：地坪漆项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量

14、较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称地坪漆项目我国地坪漆的环氧树脂原料开发和应用研究发展迅速，由年生产能力不足1.5万吨发展到30万吨左右。地坪漆发展的总体趋势是产能快速增长，生产趋日趋集中;产品向系列化、功能化发展，质量普遍提高;适应国际市场需求变化，强化特种树脂和配套助剂的开发。我国最大的地坪漆消费市场是涂料领域。目前我国涂料领域年消费地坪漆占总消费量的32%。受全球经济疲态影响，2015我国GDP增长6.9%，为1990

15、年以来最低水平，2015年我国大宗商品市场也面临较为严峻的考验，在众多行业中，塑料行业运行趋势相对乐观，行业规模仍保持较高增长；生产企业多数因成本降低，企业盈利状况有所好转，但贸易企业利润却继续萎缩。（二）项目选址某出口加工区（三）项目用地规模项目总用地面积20683.67平方米（折合约31.01亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数55.21%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率7.35%，固定资产投资强度184.85万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积20683.67平方米，建筑物基底占地面积11419.45平方米，总建筑面积26888.77平方米，其中：规划建设主体工程

16、20638.98平方米，项目规划绿化面积1977.33平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计69台（套），设备购置费1914.17万元。（七）节能分析1、项目年用电量903162.60千瓦时，折合111.00吨标准煤。2、项目年总用水量10198.09立方米，折合0.87吨标准煤。3、“地坪漆项目投资建设项目”，年用电量903162.60千瓦时，年总用水量10198.09立方米，项目年综合总耗能量（当量值）111.87吨标准煤/年。达产年综合节能量33.42吨标准煤/年，项目总节能率27.20%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某出口加工区发展规划，符合某出口加工区产业结构调整

17、规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资7761.34万元，其中：固定资产投资5732.20万元，占项目总投资的73.86%；流动资金2029.14万元，占项目总投资的26.14%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16632.00万元，总成本费用12755.88万元，税金及附加146.89万元，利润总额3876.12万元，利税总额4557.65万元，税后净利润2907.09万元，达产年纳税

18、总额1650.56万元；达产年投资利润率49.94%，投资利税率58.72%，投资回报率37.46%，全部投资回收期4.17年，提供就业职位256个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某出口加工区及某出口加工区地坪漆行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某出口加工区地坪漆产业结

19、构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“地坪漆项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某出口加工区经济发展，为社会提供就业职位256个，达产年纳税总额1650.56万元，可以促进某出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率49.94%，投资利税率58.72%，全部投资回报率37.46%，全部投资回收期4.17年，固定资产投资回收期4.17年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在

20、公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管

21、理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。undefined综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米20683.6731.01亩1.1容积率1.301.2建筑系数55.21%1.3投资强度万元/亩184.851.4基底面积平方米11419.451.5总建筑面积平方米26888.771.6绿化面积平方米1977.33绿化率7.35%2总投资万元7761.342.1固定资产投资万元5732.202.1.1土

22、建工程投资万元2379.962.1.1.1土建工程投资占比万元30.66%2.1.2设备投资万元1914.172.1.2.1设备投资占比24.66%2.1.3其它投资万元1438.072.1.3.1其它投资占比18.53%2.1.4固定资产投资占比73.86%2.2流动资金万元2029.142.2.1流动资金占比26.14%3收入万元16632.004总成本万元12755.885利润总额万元3876.126净利润万元2907.097所得税万元1.308增值税万元534.649税金及附加万元146.8910纳税总额万元1650.5611利税总额万元4557.6512投资利润率49.94%13投资

23、利税率58.72%14投资回报率37.46%15回收期年4.1716设备数量台（套）6917年用电量千瓦时903162.6018年用水量立方米10198.0919总能耗吨标准煤111.8720节能率27.20%21节能量吨标准煤33.4222员工数量人256第二章 项目建设背景及必要性分析一、地坪漆项目背景分析地坪漆是由环氧、颜料、助剂、溶剂、固化剂组成的双组份地坪面漆。环氧地坪面漆是一种特别美观长久的地坪漆。上世纪中后期开始欧美出现了许多洁净车间地坪，它采用整体聚合物面层，称为环氧地坪面漆，主要成分为环氧树脂和固化剂。地坪漆性能非常优异，有着真实、亮丽、耐磨、防水、防腐、美观等非常多的特点，

24、所以在我国的各个行业都被广泛的应用。经过多年的发展，目前国内地坪漆细分产品有环氧地坪漆、静电地坪漆、防滑地坪漆等等。在国内涂料行业中，地坪漆的消费已经达到了总额的32%，而且这个32%的量里面还有80%的水溶性、高固体以及污染程度都非常大的地坪漆，那些无溶剂粉末以及涂料污染小的占比例比较少。2017年我国环氧地坪面漆行业市场规模约189.41亿元，同比2016年的177.46亿元增长了6.73%，其中无溶剂型环氧地坪面漆规模为75.50亿元，溶剂型环氧地坪面漆规模为113.91亿元。2017年我国环氧地坪面漆市场规模约28.06亿美元，占比全球114.53亿美元的24.5%。目前，国内环氧地坪

25、面漆产能基本满足国内需求，部分高端环氧地坪面漆产品还需要从国外进口。从近年的发展趋势来看，下游行业对于环氧地坪面漆制造行业的成长从总量和结构两个方面都起到积极的推动作用：一方面，随着经济发展和经济增长方式的转变，环氧地坪面漆制造下游行业呈现持续快速增长，对于环氧地坪面漆的需求量不断增加，促进了环氧地坪面漆制造行业市场容量的扩张；另一方面，随着人们生活水平的提高和环境健康意识的不断增强，环氧地坪面漆制造下游行业对于产品的安全性、环保性能、无毒无害性等方面的要求在不断的提高，对环氧地坪面漆制造生产企业提出了更高的要求，促使环氧地坪面漆制造行业及时进行产品创新、技术改进，满足下游产业的安全、环保及个

26、性化需求从而促进本行业的产品结构优化。2017年我国环氧地坪面漆行业产量为94.95万吨，年度进口数量为1.24万吨，年度出口数量为0.37万吨，我国环氧地坪面漆表观消费量为95.82万吨。地坪漆成为世界各地发展速度最快的产业之一，未来，随着科技的进步，其功用性、艺术性和环保性还将得到长足的发展，公众认知度也将随之提高。同时，随着大家环保绿色的意识的不断提高，大部分国家限制使用挥发性有机溶剂的影响，地坪漆将向着环保、绿色、功能性（抗压强度、抗腐蚀性等）等方向发展。二、地坪漆项目建设必要性分析受全球经济疲态影响，2015我国GDP增长6.9%，为1990年以来最低水平，2015年我国大宗商品市场

27、也面临较为严峻的考验，在众多行业中，塑料行业运行趋势相对乐观，行业规模仍保持较高增长；生产企业多数因成本降低，企业盈利状况有所好转，但贸易企业利润却继续萎缩。截至2015年10月我国合成树脂制造行业规模以上企业数量达到1738家，当中277家企业出现亏损，亏损企业亏损金额为97.48亿元。2015年10月我国合成树脂制造行业规模总资产达到8320.69亿元，较上年同期增长5.78%。2015年1-10月合成树脂制造行业销售收入为6960.13亿元，较上年同期下降1.04%。2015年1-10月行业利润总额为280.62亿元，较上年同期增长32.66%。目前，全球钛白工业市场主要供应商有美国杜邦

28、、科斯特全球、亨兹曼、康诺斯、特诺、萨其宾和石原公司等。2015年钛白粉单位产品能耗限额标准的制究。定，为企业提供了单位产品能耗的最低门槛，将促进企业积极主动地开展节能降耗工作，同时树立了行业标杆，为企业改造指明了方向和目标。能耗准入为固定资产投资项目的节能评估与审查提供了依据，从项目设计的源头把好“节能关”。标准实施后，通过淘汰落后产能和提高行业总体水平，根据钛白粉单位产品能耗限额要求，企业通过技术创新、技术改造和更换高能耗设备等方式，把排放量降下来，在未来发展过程当中，能耗、成本降低可增加企业经济效益，提高企业核心竞争力。2015年市场经济在下行压力严重的状况下，钛白粉市场不可能独善其中，

29、经历了历史最低谷的行情。年初金红石型及锐钛型市场价分别为13000元/t和10000元/t左右，年末金红石型钛白粉下跌至9000元/t，锐钛型为8000元/t左右。金红石型钛白粉市场价格整体跌幅达20%，钛白粉市场行情呈现单边下行态势，截至年底多地成交价格已跌破成本价。2015年受市场需求下滑以及节能减排、高耗能、高污染产业资源整合等政策的深度管控，人力红利削弱劳动成本提高，以及相关企业的环保投入加大，生产成本不断攀高。而另一方面市场需求疲软导致价格下滑，原计划投产的装置均陆续推迟，也暂无新增产能投产。据中国钛白粉行业协会统计，2015年现有产能329.6万t，在建产能125.5万t，拟建产能

30、65万t，市场供大于求的现实依然存在。市场需求迫使2015年首次出现17年间全行业总产量下降。据统计，2015年全国钛白粉生产企业约67家，能维持正常生产的46家规模以上的全流程型钛白粉生产企业（含38家硫酸法企业、3家氯化法企业，1家兼具硫酸法/氯化法企业，不含表面处理加工型企业）的数据统计，2015年以上企业的钛白粉生产总量为232.37万t，相比2014年的243.5万t下降11.13万t，这是自1998年以后至2015年的17年间首次出现的全行业总产量下降（2008年下半年短暂期的下降除外）。近几年我国高岭土产量发展迅速，从1990年的92.1万t发展到1995年的188万t，1990

31、-2000年，每年按16.5%的速度发展，市场覆盖面从单一的陶瓷、造纸，发展到几十个行业，尤其是近年来高新技术行业的需求，对高岭土产品提出了新的课题，超细、磁选、改性、漂白、锻烧土相应诞生。我国钛白粉行业历经从无到有到高速发展时期，在大环境经济结构优化升级的“十三五”期间，化解低端过剩产能和降本增效必将是行业的工作重点。化解低端过剩产能，钛白粉产业链设计应遵循钛白粉行业总体工艺技术路线与产品发展战略。以国家政策为导向，支持和发展氯化法钛白项目，扩大单线产能和总体产能；推广硫酸法清洁联产生产工艺技术，实现产能集约大型化，打造年产30万t以上的钛白粉生产多个领军企业。2015年我国高岭土市场规模4

32、2.96亿元，未来几年，我国高岭土市场规模仍将保持良好增长态势，预计到2022年我国高岭土市场规模将达到53.7亿元。地坪漆的上游行业相对单一，主要是化工材料制造行业（包括石油化工行业和精细化工行业）。化工材料制造行业为地坪漆行业提供成膜物质、颜填料、溶剂、助剂等生产原料，包括乳液、钛白粉、碳酸钙、高岭土、助剂等，其生产过程是将石油进行提取，对天然矿物质进行加工，其发展状况与石油和矿业原材料紧密联系。目前上游行业产品价格波动导致地坪漆行业生产原料的价格有不同程度的涨跌，对本行业生产成本有一定程度的影响。但由于目前上游行业绝大部分原料市场处于充分竞争状态，大量上游行业国际领头厂家将生产基地移至国

33、内生产，同国内上游行业企业展开竞争，致使原材料成本差异变小，上游行业议价能力下降，所以上游原材料价格波动对地坪漆行业成本的影响程度呈现下降趋势。第三章 产业调研分析一、地坪漆行业分析我国地坪漆行业制造业曲折发展历程，大体可分为3个阶段。第一个阶段是打基础、初步完成行业制造业产业布局的阶段，形成上海、西安、辽阳三大厂布局。第二个阶段是在原国家经贸委、国家轻工业局主导推动下，通过近10项技贸项目的实施，在关键行业和领域缩小了与国外先进行业的差距，打下了快速发展的基础。第三个阶段是目前快速发展和赶超阶段。近年来我国地坪漆的环氧树脂原料开发和应用研究发展迅速,由年生产能力不足1.5万吨发展到目前30万

34、吨左右.目前国内地坪漆涂料80%左右是溶剂的,水溶性,高固体,无溶剂及粉末涂料等低污染环保涂料所占比例很小.而低污染环保型涂料正是当今地坪漆发展的趋势地坪漆涂料发展至今,因其具有优良的物理机械性能,电绝缘性能,耐化学腐蚀等性能,在国民经济的各个领域得到了广泛应用,其产量不断增加,质量不断提高,新品种不断涌现.国内地坪漆领先企业近年来也已大力加强技术研发。单就产品技术而言，配方、助剂、生产工艺同样也是地坪漆生产的关键技术点，不同技术水平不同质量控制机制下生产出的产品差异巨大。低端产品虽利用通用技术可以形成规模生产，但中高端产品与低端产品的质量差别巨大，行业内领先企业所生产的地坪漆产品在环保指标、

35、耐用性、功能多样性方面表现出色。近年来，地坪漆行业内技术发展方向主要体现在环保化和功能化。我国环氧地坪漆涂料工业是一个极具发展潜力的产业，前景十分广阔。只有不断优化涂料工业的技术结构、产品结构和企业组织结构，通过技术创新、管理创新和品牌创新来全面提速我国涂料工业的发展速度，才能使我国环氧地坪漆涂料工业由大变强，为国民经济做出更大的贡献。二、地坪漆市场分析预测我国地坪漆的环氧树脂原料开发和应用研究发展迅速，由年生产能力不足1.5万吨发展到30万吨左右。地坪漆发展的总体趋势是产能快速增长，生产趋日趋集中;产品向系列化、功能化发展，质量普遍提高;适应国际市场需求变化，强化特种树脂和配套助剂的开发。我

36、国最大的地坪漆消费市场是涂料领域。目前我国涂料领域年消费地坪漆占总消费量的32%。目前国内地坪漆涂料80%左右是溶剂的，水溶性、高固体、无溶剂及粉末涂料等低污染环保涂料所占比例很小。而低污染、环保型涂料正是当今地坪漆发展的趋势。地坪漆的市场需求潜力巨大，许多国外品牌已登陆中国，期望在这个高速增长的市场上多占份额。2015年我国地坪漆行业产量约85.4万吨，同比2014年的79.9万吨增长了6.9%。2015年行业需求量约84.1万吨。随着需求量的不断上涨，地坪漆行业产品价格整体呈现上涨态势，从2009年的1.74万元/吨，增长到2015年的2.36万元/吨。在下游需求的拉动下，全球地坪漆产业也

37、保持稳定增长，2015年全球地坪漆行业市场规模达到194.5亿美元。随着经济发展对家居行业的拉升作用愈发明显，预计，到2022年全球地坪漆市场规模将达到235.8亿美元。值得注意的是，全球环境问题越来越突出，作为化学工业一员的环氧地坪漆产业也面临环境保护问题的考验。“环保、节能、健康”是环氧地坪漆产品必然的发展方向。而工业环氧地坪漆因其在地坪漆产业中的重要位置以及其对生活领域的渗透性，注定其要承担起更重要的环保责任。从目前的发展形势来说，节能环保低污染的水性环氧地坪漆被普遍认为将最终取代传统溶剂型地坪漆。水性环氧地坪漆是地坪漆产业未来发展的必然方向。第四章 产品规划分析一、产品规划项目主要产品

38、为地坪漆，根据市场情况，预计年产值16632.00万元。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积20683.67平方米（折合约31.01亩），其中：净用地面积20683.67平方米（红线范围折合约31.01亩）。项目规划总

39、建筑面积26888.77平方米，其中：规划建设主体工程20638.98平方米，计容建筑面积26888.77平方米；预计建筑工程投资2379.96万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计69台（套），设备购置费1914.17万元。（三）产能规模项目计划总投资7761.34万元；预计年实现营业收入16632.00万元。第五章 项目选址一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目

40、选址该项目选址位于某出口加工区。振兴发展基础夯实，成功创建国家级高新区，省级产业园工业增加值、税收占比分别提升26个、23.5个百分点；中心城区建成面积增至70万平方公里，常住人口城镇化率达到48.6%，提高1.1个百分点。当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。园区是市政府于1996年批准成立的市级经济园区，当时批准的建设用地为6平方公里。围绕做大做强优势产业，改造提升传统产业，加快

41、发展战略性新兴产业和生产性服务业，突出扶大引强，实施龙头带动，引导产业合理布局、错位发展，推进产业链整合与集群式发展。依托当地城市圈发展，推进东进东接，力争到2020年，全市工业规模进一步壮大，产业结构进一步优化，创新能力进一步增强，发展水平进一步提升。“十三五”期间，全市规模总产值年均增速在11.3%以上，到2020年，规模工业总产值达3500亿元，力争达到4000亿元。全市规模工业增加值年均增速在11%以上，到2020年，规模工业增加值力争达到1000亿元。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一

42、定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所

43、建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、用地总体

44、要求本期工程项目建设规划建筑系数55.21%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率7.35%，固定资产投资强度184.85万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8073.558073.5520638.9820638.982009.461.1主要生产车间4844.134844.1312383.3912383.391245.871.2辅助生产车间2583.542583.546604.476604.47643.031.3其他生产车间645.88645.881197.061197.06120.572仓储工程1712.921712

45、.924062.364062.36287.652.1成品贮存428.23428.231015.591015.5971.912.2原料仓储890.72890.722112.432112.43149.582.3辅助材料仓库393.97393.97934.34934.3466.163供配电工程91.3691.3691.3691.367.283.1供配电室91.3691.3691.3691.367.284给排水工程105.06105.06105.06105.066.514.1给排水105.06105.06105.06105.066.515服务性工程1084.851084.851084.851084.8

46、576.825.1办公用房620.05620.05620.05620.0541.195.2生活服务464.80464.80464.80464.8045.726消防及环保工程306.04306.04306.04306.0424.386.1消防环保工程306.04306.04306.04306.0424.387项目总图工程45.6845.6845.6845.68-69.297.1场地及道路硬化2925.98655.09655.097.2场区围墙655.092925.982925.987.3安全保卫室45.6845.6845.6845.688绿化工程1061.3237.15合计11419.45268

47、88.7726888.772379.96六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二

48、）主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、

49、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与

50、地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。3、场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运

51、；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。5、八、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的

52、理想场所。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投

53、资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。第六章 工程设计可行性分析一、建筑工程设计原则二、项目总平面设计要求本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB5

54、0068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积26888.77平方米，其中：计容建筑面积26888.77平方米，计划建筑工程投资2379.96万元，占项目总投资的30.66%。第七章 项目工艺可行性一、原辅材料采购及管理按目前市场的需求情况

55、，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。二、技术管理特点投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承