江西运动器材生产建设项目可行性研究报告（可编辑模板）

1、泓域咨询/江西运动器材生产建设项目可行性研究报告江西运动器材生产建设项目可行性研究报告泓域咨询机构 报告说明在国家政策的引导和支持下，受益于居民收入水平提升、全民健身氛围的不断培育，未来中国健身行业将继续快速发展，预计到2020年参加体育锻炼人数将达到4.4亿人。中国的健身器材行业拥有广阔的发展空间和市场潜力，预计到2020年健身器材销售额将达到470.0亿元规模。该运动器材项目计划总投资20791.92万元，其中：固定资产投资14588.27万元，占项目总投资的70.16%；流动资金6203.65万元，占项目总投资的29.84%。达产年营业收入44371.00万元，总成本费用34416.72

2、万元，税金及附加397.52万元，利润总额9954.28万元，利税总额11724.80万元，税后净利润7465.71万元，达产年纳税总额4259.09万元；达产年投资利润率47.88%，投资利税率56.39%，投资回报率35.91%，全部投资回收期4.28年，提供就业职位889个。随着体育产业的消费升级,叠加政策利好，经过几十年的发展，我国健身器材行业已经形成了较为完善的上下游产业链，上下游行业有效衔接。具体来看，健身器材行业产业链上游生产所需的原材料主要为钢材、电器五金类和橡塑化工等，下游则为终端客户和经销商，其中终端客户包括政府部门、企事业单位、健身俱乐部和个人消费者等。第一章 概况一、项

3、目概况（一）项目名称及背景江西运动器材生产建设项目中国健身器材行业的发展始于20世纪80年代末，虽然起步较晚，但发展很快。随着生活水平的提高，人们的消费能力以及消费观念的不断改变，人们的健康意识也越来越强，人们在健身方面的投资也日益增加，我国健身器材行业呈现出了国内外市场销售稳定提高的良好发展态势。健身器材企业的技术能力主要体现在产品研发设计、生产制造、终端销售、供应链管理及信息系统管理等多个方面。特别是随着互联网、大数据和云计算技术的应用，健身器材在原有健身功能的基础上，开始更多地体现智能化、个性化、社交性及娱乐性，以适应市场需求的嬗变，这也深刻地影响了健身器材研发设计、生产制造及信息系统管

4、理的技术特征。（二）项目选址xx产业示范园区江西，简称赣，中国23个省之一，省会南昌。江西位于中国东南部，长江中下游南岸，属于华东地区，界于东经1133436-1182858，北纬242914-300441之间，东邻浙江、福建；南连广东；西靠湖南；北毗湖北、安徽而共接长江。江西区位优越、交通便利，地处江南，自古为干越之地吴头楚尾、粤户闽庭，乃形胜之区，素有文章节义之邦，白鹤鱼米之国之美称。江西部分地区属海峡西岸经济区，境内有中国第一大淡水湖鄱阳湖，也是亚洲超大型的铜工业基地之一，有世界钨都、稀土王国、中国铜都、有色金属之乡的美誉。江西的红色文化驰名中外，井冈山是中国革命的摇篮，南昌是中国人民解

5、放军的诞生地，瑞金是中华苏维埃共和国临时中央政府成立的地方、也是万里长征出发地，安源是中国工人运动的策源地。截至2019年末，江西辖11个地级市、27个市辖区、11个县级市、62个县，合计100个县级区划；164个街道、827个镇、569个乡、8个民族乡，合计1568个乡级区划；常住人口4666.1万，实现地区生产总值24757.5亿元。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应

6、有可靠的保障。（三）项目用地规模项目总用地面积58189.08平方米（折合约87.24亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数76.22%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率7.24%，固定资产投资强度167.22万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积58189.08平方米，建筑物基底占地面积44351.72平方米，总建筑面积62262.32平方米，其中：规划建设主体工程44625.99平方米，项目规划绿化面积4507.58平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计149台（套），设备购置费4984.24万元。（七）节能分析1、项目年用电量978995.71千瓦时，折合120

7、.32吨标准煤。2、项目年总用水量27670.87立方米，折合2.36吨标准煤。3、“江西运动器材生产建设项目投资建设项目”，年用电量978995.71千瓦时，年总用水量27670.87立方米，项目年综合总耗能量（当量值）122.68吨标准煤/年。达产年综合节能量40.89吨标准煤/年，项目总节能率24.46%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx产业示范园区发展规划，符合xx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资2

8、0791.92万元，其中：固定资产投资14588.27万元，占项目总投资的70.16%；流动资金6203.65万元，占项目总投资的29.84%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入44371.00万元，总成本费用34416.72万元，税金及附加397.52万元，利润总额9954.28万元，利税总额11724.80万元，税后净利润7465.71万元，达产年纳税总额4259.09万元；达产年投资利润率47.88%，投资利税率56.39%，投资回报率35.91%，全部投资回收期4.28年，提供就业职位889个。（十二）进度规划本期工程项目建设

9、期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业示范园区及xx产业示范园区运动器材行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业示范园区运动器材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“江西运动器材生产建设项目”，本期工程项目的建设

10、能够有力促进xx产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位889个，达产年纳税总额4259.09万元，可以促进xx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率47.88%，投资利税率56.39%，全部投资回报率35.91%，全部投资回收期4.28年，固定资产投资回收期4.28年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，

11、最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。“十二五”期间，在全国率先实行了合同能源管理、能效标识和节能产品认证等制

12、度。启动了“工业绿动力”计划，开展了千家企业节能低碳行动，重点用能企业节能量提前完成“十二五”目标任务，万元GDP能耗和规模以上工业万元增加值能耗均超额完成“十二五”目标任务。组织园区循环化改造，推广了泉林纸业“一草三用”生态纸业、菱花集团工农业大循环等一批循环经济发展新模式，7家单位列入国家循环经济示范试点。制定了我省省清洁生产技术指南，推广清洁生产先进技术15项，全省共有1328家单位通过了清洁生产审核验收，工业固体废物综合利用率达到85%。“十二五”期间，累计淘汰水泥产能8522.5万吨、炼铁1450.6万吨、炼钢574.3万吨、焦炭481万吨，淘汰落后产能企业户数和产能均超额完成国家下

13、达的目标任务。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58189.0887.24亩1.1容积率1.071.2建筑系数76.22%1.3投资强度万元/亩167.221.4基底面积平方米44351.721.5总建筑面积平方米62262.321.6绿化面积平方米4507.58绿化率7.24%2总投资万元20791.922.1固定资产投资万元14588.272.1.1土建工程投资万元4948.312.1.1.1土建工程投资占比万元23.80%2.1.2设备投资万元4984.242.1.2.1设备投资占比23.97%2.1.3其它投资万元4655.722.1.3.1其它投资

14、占比22.39%2.1.4固定资产投资占比70.16%2.2流动资金万元6203.652.2.1流动资金占比29.84%3收入万元44371.004总成本万元34416.725利润总额万元9954.286净利润万元7465.717所得税万元1.078增值税万元1373.009税金及附加万元397.5210纳税总额万元4259.0911利税总额万元11724.8012投资利润率47.88%13投资利税率56.39%14投资回报率35.91%15回收期年4.2816设备数量台（套）14917年用电量千瓦时978995.7118年用水量立方米27670.8719总能耗吨标准煤122.6820节能率2

15、4.46%21节能量吨标准煤40.8922员工数量人889 第二章 项目建设单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专

16、利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善

17、的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消

18、耗，产品成本优势明显。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 二、公司经济效益分析上一年度，xxx集团实现营业收入47175.43万元，同比增长11.40%（4827.06万元）。其中，主营业业务运动器材生产及销售收入为42625.04万元，占营业总收入的90.35%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入9906.8413209.1212265.

19、6111793.8647175.432主营业务收入8951.2611935.0111082.5110656.2642625.042.1运动器材(A)2953.923938.553657.233516.5714066.262.2运动器材(B)2058.792745.052548.982450.949803.762.3运动器材(C)1521.712028.951884.031811.567246.262.4运动器材(D)1074.151432.201329.901278.755115.002.5运动器材(E)716.10954.80886.60852.503410.002.6运动器材(F)447.

20、56596.75554.13532.812131.252.7运动器材(.)179.03238.70221.65213.13852.503其他业务收入955.581274.111183.101137.604550.39根据初步统计测算，公司实现利润总额10330.82万元，较去年同期相比增长2564.26万元，增长率33.02%；实现净利润7748.11万元，较去年同期相比增长1317.13万元，增长率20.48%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元47175.43完成主营业务收入万元42625.04主营业务收入占比90.35%营业收入增长率（同比）11.40%营业收入增长量（同比）

21、万元4827.06利润总额万元10330.82利润总额增长率33.02%利润总额增长量万元2564.26净利润万元7748.11净利润增长率20.48%净利润增长量万元1317.13投资利润率52.66%投资回报率39.50%财务内部收益率26.74%企业总资产万元42245.80流动资产总额占比万元26.47%流动资产总额万元11181.73资产负债率33.89% 第三章 投资背景和必要性分析一、运动器材项目背景分析健身器材企业的技术能力主要体现在产品研发设计、生产制造、终端销售、供应链管理及信息系统管理等多个方面。特别是随着互联网、大数据和云计算技术的应用，健身器材在原有健身功能的基础上，

22、开始更多地体现智能化、个性化、社交性及娱乐性，以适应市场需求的嬗变，这也深刻地影响了健身器材研发设计、生产制造及信息系统管理的技术特征。体育产业迎来市场化发展的历史机遇伴随我国经济发展进入新常态以及产业结构转型，体育产业作为新的经济增长动力之一对于国民经济的拉动作用得以凸显。国家也密集出台一系列的产业支持政策，推动体育产业的快速健康发展。我国健身器材消费市场较小，但是重要的健身器材制造国家。2008年我国健身器材行业年销售额仅仅为192亿元。2009年我国健身器材行业年销售额突破200亿元。到了2012年我国健身器材行业年销售额接近300亿元。2016年我国健身器材行业年销售额增长至360亿元

23、。截止到2017年我国健身器材行业年销售额达到了380亿元。预计2018年我国健身器材行业年销售额将超400亿元。国内的健身器材消费市场规模仍然较小。数据显示，我国城镇家庭平均每百户中仅有4套健身器材，普及率尚不足5%。2011年我国健身器材年销售收入仅为265.8亿元。我国健身器材年销售收入不断增长，2014年我国健身器材年销售收入突破300亿元。截止到2017年我国健身器材年销售收入达到了387.9亿元。2011-20107年的年均复合增长率为6.5%。我国健身器材资产总额不断增长，2012年我国健身器材资产总额为159.45亿元。受健身市场竞争加剧影响，2013年健身器材企业资产规模增长

24、放缓，到2014年增速回升，达到了15.07%。并且此后两年延续了稳定增长态势。截止到2016年我国健身器材资产总额增长至256.52亿元，年均复合增长率为12.62%，增长十分迅速。2017年我国健身器材行业销售收入约为388亿元，2011-2017年我国健身器材行业收入年均复合增长率为6.5%。在国家产业政策的引导和支持下，健身器材行业迎来了市场化发展的历史机遇。预计到2018年我国健身器材行业销售收入将突破400亿元，并且预测到了2022年我国健身器材行业销售收入将进一步超过500亿元。家用健身器材与商用健身器材需求增长相当，商用健身器材对功能性要求更高，符合俱乐部健身特点，更专业、耐用

25、，而家用健身器材则体型较小，便于家庭使用。未来消费群体会根据自身需求与经济能力决定是在家健身，或是在俱乐部场所接受更加专业的指导训练。更多人开始习惯于到公共健身区域去健身，包括公共健身房、商场、酒店里的健身房等，商用器材的销量在增加。“目前的趋势大家还是倾向于去健身房锻炼，商用这块相对来说发展也比较不错。在美国，有一些无人看管的健身房，里面没有教练和服务人员，完全是自助式的。会员刷卡健身之前可以通过电脑查看健身器械的使用情况，刷卡之后其他会员也可以看到健身房的使用情况，这会是一个趋势。受天气环境恶劣的影响，如雾霾天气频现，或者是冬冷夏热的极端天气增多，人们选择健身场所会更倾向于室内，在家或者俱

26、乐部、健身房进行锻炼，室内健身市场会得到更快发展。室外健身器材主要分布在社区、工业园区，对产品安全性把控更严，对资质等要求更高。这几年室外健身发展已非常成熟，走到了分水岭，因而未来的增长空间相对有限。跑步机与按摩椅是两个非常有潜力的品类。跑步机是主动式的，属于动态健身。而按摩椅是被动式的，属于静态健身。主动式健身群体会偏年轻化，而被动式的健身群体以中老年为主，两者都极具发展前景，一方面是因为全民健身热潮下，更多年轻人健身意识在增强，而另一方面，中国人口老龄化在加速，整个静态健身需求也会增多。家用健身设备中，亚洲人会更倾向于选购按摩椅，加上中国人喜欢被动式健身，按摩椅增长潜力会更大些。二、运动器

27、材项目建设必要性分析中国健身器材行业的发展始于20世纪80年代末，虽然起步较晚，但发展很快。随着生活水平的提高，人们的消费能力以及消费观念的不断改变，人们的健康意识也越来越强，人们在健身方面的投资也日益增加，我国健身器材行业呈现出了国内外市场销售稳定提高的良好发展态势。2013年，我国体育用品行业(运动服、运动鞋、运动器材及相关体育产品的制造和销售)增加值达到2087亿元，同比增长7.8%占GDP的比重为0.367%，与上年基本持平。我国健身理疗器材的需求量已成逐年递增的趋势，2010-2013年我国健身理疗器材市场销售收入逐年上升，年均复合增长率15.61%。2013年，已骑马机为代表的新一

28、代健身理疗器材的年市场需求量已经超过了20万台，相比2012年，需求增长达到61.53%，已经远远超过传统的跑步机、健身车等产品的年销量。目前，我国已有众多健身器材生产企业，世界上几乎所有的普通健身器材类型，中国企业都在生产，并为大量的境外品牌进行加工，中国制造的健身器材在国际市场上占据了约60%的份额，出口交易额达20亿美元，出口已逐渐成为我国健身器材产业发展的方向。未来欧洲，亚洲和拉丁美洲将是市场的主要增长点，逐渐富裕的人群将会提高自己对健康生活方式的追求，并将成为健身器材的主要消费者。 第四章 市场研究一、运动器材行业分析在国家政策的引导和支持下，受益于居民收入水平提升、全民健身氛围的不

29、断培育，未来中国健身行业将继续快速发展，预计到2020年参加体育锻炼人数将达到4.4亿人。中国的健身器材行业拥有广阔的发展空间和市场潜力，预计到2020年健身器材销售额将达到470.0亿元规模。从天猫和京东两大电商平台来看，轻度化健身器材销售量不断上升，家用健身器材快速增长。例如智能手环等可穿戴设备预计到2022年全球出货量将达到4700万。未来，家庭场景将成为健身器材使用的重要场景，同时家用器械将不断细分。目前在中国健身器材市场中，国产品牌面临缺乏品牌竞争力的困境。2017年，全球健身器材市场近108亿美元，中国制造占比约为53%，但大部分体育器材厂家主要通过为国际知名品牌贴牌加工参与国际市

30、场竞争。在竞争激烈的健身器材市场中，走品牌化路线将是国产品牌提高竞争力的重要手段。2010年至今中国体育产业人口和产值始终呈现增长趋势，预计2025年产业人口将达到5亿，届时体育行业服务业GDP应超过一半。2017年，全球健身器材市场近108亿美元，中国制造占约53%。但大部分体育器材厂家主要通过为国际知名品牌贴牌加工参与国际市场竞争。全球健身器材产业品牌集中度高。专业化生产模式以生产加工环节作为主要盈利来源，企业的核心竞争力在于领先的生产能力、规模经济与成本优势，同时也面临着人工成本上涨、原材料价格波动以及国际产业转移等风险。中国健身器材品牌尚不具备多品牌运营模式能力，一般采取品牌延伸战略，

31、即在单一品牌下，通过延伸产品线提供多品类及不同系列产品，满足不同消费人群的需求。随着电商平台的发展，线上成为主要选购渠道。中国健身器材厂商也开始通过自建电商平台或者依托第三方平台发力线上业务，并通过融合线上线下的020战略打造全渠道零售模式。消费市场将进一步扩大：相比于欧美市场，中国健身器材消费市场在市场规模、消费群体成熟度及健身意识、销售渠道等各个方面仍有很大的上升空间。数据显示，2018年中国城镇家庭普及率不足5%。随着建设健康中国、全民健身上升为国家战略以及居民生活观念的转变，参加体育锻炼正在成为一种流行的生活方式。另一方面，政策要求和社会需求为中国健身器材行业发展提供了积极条件。根据“

32、健康中国2030”规划纲要的建设目标，经常参加体育锻炼人数2020年将达到4.35亿人。在国家政策的引导和支持下，受益于居民收入水平提升、健身氛围的不断培育，国内健身器材消费市场有望进一步扩大。智能化+O2O销售：从健身器械产业涟来看，传统健身器材大批量流水线重复生产的制造模式将转向多规格、小批量的制造模式。精细化、定制化生产需要信息化与工业化的深度融合。一方面，在人力成本逐步提高的同时，提高自动化生产设备的运用比例，提升生产效率;另一方面，提高信息系统在生产流程设计、产品设计研发、生产计划安排、客户需求大数据建立等业务全流程中的集合作用，实现生产制造体系的智能化。在销售环节，健身器材厂家在关

33、注网络购物对传统线下实体门冲击碰撞的同时，更应该利用网络购物平台与线下实体门店的融合与协同，通过020战略打造全渠道零售模式，提升消费者购物体验。线上线下的深度融合将成为健身器材销售渠道发展的有益尝试。智能化、品牌化：随着用户需求的提升，智能化将成为体育器材行业产品打造的新趋势。通过植入游戏化、社交化元素，打造健身社区平台，增强客户钻性，将为厂家创造更多的与消费者的沟通机会。同时，在发展自主品牌业务时，国内健身器材厂家就必须更多的研究、挖掘和适应最终客户的消费需求，提高设计研发产品的智能化、个性化与时尚性。体育用品作为消费品，在激烈的市场竞争之下，迫切要求企业转型升级。而品牌单一、业务不专是当

34、下品牌转型中面临的主要问题。中国为打造“新国货”健身器材品牌提供了良好的政策环境。46号文及各地区配套的支持政策均明确提出将“实施品牌战略，打造一批具有国际竞争力的知名企业和国际影响力的自主品牌”。家庭场景增强化：从天猫和京东两大电商平台来看，轻度化健身器材销售量不断上升，家用健身器材快速增长。在未来，家庭场景将成为健身器材使用的重要场景，同时家用器械将不断细分。具体表现为传统健身设备的迭代和家用健身器械在功能、外观等特点上不断细分。椭圆机作为跑步机的功能迭代产品目前已取得一定的认知度，随着人们健身需求的增强，可能出现更多轻巧、结合内容的跑步机类产品。哑铃、杠铃等力量训练器械的增长，说明更多用

35、户开始对系统的健身有了更多需求。为了促进用户使用率的提升，结合用户训练内容的细分和增长，成为家用运动设备增长的关键。二、运动器材市场分析预测随着体育产业的消费升级,叠加政策利好，经过几十年的发展，我国健身器材行业已经形成了较为完善的上下游产业链，上下游行业有效衔接。具体来看，健身器材行业产业链上游生产所需的原材料主要为钢材、电器五金类和橡塑化工等，下游则为终端客户和经销商，其中终端客户包括政府部门、企事业单位、健身俱乐部和个人消费者等。上游方面：钢材作为生产健身器材所需的原材料之一，市场需求较好，生产经营保持高位平稳运行态势。数据显示，2019年全年，全国规模以上工业企业钢材产量为120477

36、万吨，同比增长9.8%。2020年1-7月份，全国钢材产量为72395万吨，同比增长3.7%。现阶段，健身器材行业上游企业主要有广东万瑞机电科技有限公司、佛山市现代铜铝型材有限公司、浙江恒耀实业有限公司、江西中阳电器有限公司、泉州市鹏顺钢铁贸易有限公司等。中游方面：由于人民生活水平的不断提高，以及健身意识不断增强，国内健身器材需求不断增强，行业呈现出良好的发展态势。数据显示，2019年我国健身器材市场规模为461亿元，同比增长10.21%。现阶段，健身器材行业主要有爱康（ICONHealth&Fitness）、舒华、乔山（中国台湾）、英派斯等知名企业。下游方面：健身器材行业销售模式各有不同，主

37、要是面向政府部门、企事业单位、健身俱乐部和个人消费者等终端客户，以及经销商。如今，在新零售的大形势下，依托大数据技术，线上与线下渠道进行深度融合，建立全渠道销售模式已被众多健身器材企业采纳。现阶段，健身器材行业下游相关企业主要有安踏体育、阿迪达斯、云健体育等。 第五章 产品规划一、产品规划项目主要产品为运动器材，根据市场情况，预计年产值44371.00万元。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不

38、了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积58189.08平方米（折合约87.24亩），其中：净用地面积58189.08平方米（红线范围折合约87.24亩）。项目规划总建筑面积62262.32平方米，其中：规划建设主体工程44625.99平方米，计容建筑面积62262.32平方米；预计

39、建筑工程投资4948.31万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计149台（套），设备购置费4984.24万元。（三）产能规模项目计划总投资20791.92万元；预计年实现营业收入44371.00万元。 第六章 项目选址可行性分析一、项目选址该项目选址位于xx产业示范园区。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社

40、会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区目标奋进。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜期，是我市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面，国际金融危机的深层次影响依然存在，国内结构性改革带来的阵痛仍将持续，各种矛盾愈加凸显，各种挑战前所未有。另一方面，世界新一轮科技革命蓬勃兴起，国家全面深化改革持续发力，我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加优势集中显现，广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨，有利于我们坚定赶超发展的信心和决

41、心，在新起点上创造新的业绩。江西，简称赣，中国23个省之一，省会南昌。江西位于中国东南部，长江中下游南岸，属于华东地区，界于东经1133436-1182858，北纬242914-300441之间，东邻浙江、福建；南连广东；西靠湖南；北毗湖北、安徽而共接长江。江西区位优越、交通便利，地处江南，自古为干越之地吴头楚尾、粤户闽庭，乃形胜之区，素有文章节义之邦，白鹤鱼米之国之美称。江西部分地区属海峡西岸经济区，境内有中国第一大淡水湖鄱阳湖，也是亚洲超大型的铜工业基地之一，有世界钨都、稀土王国、中国铜都、有色金属之乡的美誉。江西的红色文化驰名中外，井冈山是中国革命的摇篮，南昌是中国人民解放军的诞生地，瑞

42、金是中华苏维埃共和国临时中央政府成立的地方、也是万里长征出发地，安源是中国工人运动的策源地。截至2019年末，江西辖11个地级市、27个市辖区、11个县级市、62个县，合计100个县级区划；164个街道、827个镇、569个乡、8个民族乡，合计1568个乡级区划；常住人口4666.1万，实现地区生产总值24757.5亿元。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。完

43、善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、

44、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。二、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数76.22%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率7.24%，固定资产投资强度167.22万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58189.0887.24亩2基底面积

45、平方米44351.723建筑面积平方米62262.324948.31万元4容积率1.075建筑系数76.22%6主体工程平方米44625.997绿化面积平方米4507.588绿化率7.24%9投资强度万元/亩167.22四、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有

46、关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。五、总图布置方案1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.

47、00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.0

48、0米。3、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。投资项目供电电源由项目

49、建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻R1.00欧姆。4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少

50、货流与人流相交叉，以保证运输的安全。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用

51、空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。六、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的

52、基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一

53、大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。 第七章 工程设计可行性分析一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察

54、、论证，最后达成共识。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。二、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。三、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要

55、求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积62262.32平方米，其中：计容建筑面积62262.32平方米，计划建筑工程投资4948.31万元，占项目总投资的23.80%。 第八章 工艺概述一、技术管理特点投资项目的成品及包装材料分别贮存

56、于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。二、项目工艺技术设计方案生产工艺设计要满