厦门湿巾项目可行性研究报告

1、泓域咨询/厦门湿巾项目可行性研究报告厦门湿巾项目可行性研究报告泓域咨询机构摘要水刺无纺布的主要应用领域包含湿巾、面膜等，湿巾主要消费领域为个人卫材和医疗卫材，湿巾为卫材行业最大应用领域，占水刺无纺布需求总量70%上下，除湿巾外，医疗领域亦包含医用帘、手术服、手术罩布、医用包扎材料、伤口敷料、医用纱布等也都以水刺无纺布为原料之一，卫生护理方面包含纸尿裤，湿巾，面制膜等一次性消耗产品。该医用湿巾项目计划总投资13588.37万元，其中：固定资产投资12129.43万元，占项目总投资的89.26%；流动资金1458.94万元，占项目总投资的10.74%。达产年营业收入14387.00万元，总成本费用

2、11244.41万元，税金及附加220.74万元，利润总额3142.59万元，利税总额3796.79万元，税后净利润2356.94万元，达产年纳税总额1439.85万元；达产年投资利润率23.13%，投资利税率27.94%，投资回报率17.35%，全部投资回收期7.27年，提供就业职位261个。报告根据项目产品市场分析并结合项目承办单位资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。湿巾是用来擦拭皮肤的湿润的纸巾。市场上的湿巾大致可以分为两类：一类是本身已经被消毒，但不能消毒其他物品，里面含有护肤的成分，只能做皮

3、肤湿润保养的。另一类是不仅本身被消毒，而且对别的物品也可起到消毒作用的消毒湿巾，可以用做皮肤擦伤、划伤等的消毒或杀菌。报告主要内容：项目概述、投资背景和必要性分析、市场分析、项目规划分析、项目建设地分析、工程设计可行性分析、工艺原则及设备选型、清洁生产和环境保护、项目安全卫生、项目风险、节能方案分析、项目实施安排方案、投资估算与资金筹措、项目经济效益、项目总结、建议等。厦门湿巾项目可行性研究报告目录第一章 项目概述第二章 投资背景和必要性分析第三章 市场分析第四章 项目规划分析第五章 项目建设地分析第六章 工程设计可行性分析第七章 工艺原则及设备选型第八章 清洁生产和环境保护第九章 项目安全卫

4、生第十章 项目风险第十一章 节能方案分析第十二章 项目实施安排方案第十三章 投资估算与资金筹措第十四章 项目经济效益第十五章 项目招投标方案第十六章 项目总结、建议第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企

5、业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献

6、。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级

7、人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入8371.81万元，同比增长30.23%（1943.54万元）。其中，主营业业务医用湿巾生产及销售收入为6772.73万元，占营业总收入的80.90%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1758.08234

8、4.112176.672092.958371.812主营业务收入1422.271896.361760.911693.186772.732.1医用湿巾(A)469.35625.80581.10558.752235.002.2医用湿巾(B)327.12436.16405.01389.431557.732.3医用湿巾(C)241.79322.38299.35287.841151.362.4医用湿巾(D)170.67227.56211.31203.18812.732.5医用湿巾(E)113.78151.71140.87135.45541.822.6医用湿巾(F)71.1194.8288.0584.66

9、338.642.7医用湿巾(.)28.4537.9335.2233.86135.453其他业务收入335.81447.74415.76399.771599.08根据初步统计测算，公司实现利润总额2189.66万元，较去年同期相比增长518.65万元，增长率31.04%；实现净利润1642.24万元，较去年同期相比增长199.66万元，增长率13.84%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元8371.81完成主营业务收入万元6772.73主营业务收入占比80.90%营业收入增长率（同比）30.23%营业收入增长量（同比）万元1943.54利润总额万元2189.66利润总额增长率31.0

10、4%利润总额增长量万元518.65净利润万元1642.24净利润增长率13.84%净利润增长量万元199.66投资利润率25.44%投资回报率19.08%财务内部收益率21.20%企业总资产万元26756.29流动资产总额占比万元31.66%流动资产总额万元8469.94资产负债率44.68%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“厦门湿巾项目”主要从事医用湿巾项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性厦门湿巾项目选址于某产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合

11、用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：厦门湿巾项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源

12、利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称厦门湿巾项目过去几年，湿巾应用从个人清洁到家居清洁，再到特种清洁全面延伸发展，医疗清洁消毒、病患护理、婴幼儿护理、个人日常清洁等湿巾消费稳定增长。2009年至2015年，全球湿巾消费市场规模由102.9亿美元增长值134.2亿美元。全球湿巾和擦拭巾市场2015年至2019年间的市场复合年均增长率将接近6%，据此测算，2019年全球湿巾市场规模将达到约170亿美元。全球湿巾消费市场呈现

13、出显著的区域性、差别化发展机遇。北美、欧洲2014年人口分别为3.54亿和7.38亿，合计占全球总人口的15.6%，取得超过75%的全球湿巾市场份额。（二）项目选址某产业园区厦门，简称厦或鹭，别称鹭岛，是福建省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。截至2019年，全市下辖6个区，总面积1700.61平方公里，建成区面积389.48平方公里，常住人口429万人，户籍人口261.10万人。厦门地处中国华东地区、福建省东南端，是国家综合配套改革试验区、国家物流枢纽、东南国际航运中心、自由贸易试验区、国家海洋经济发展示范区，已成为两岸新兴产业和

14、现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。厦门由岛内（厦门本岛）、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大嶝岛、小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成，陆地面积1699.39平方公里，海域面积390多平方公里。厦门通行闽南语厦门话，与漳州、泉州同为闽南地区的组成部分。截至2018年，厦门的综合信用指数在36个省会及副省级城市排名第2，营商环境居副省级城市第1位，外贸综合竞争力居全国第5位，厦门港集装箱吞吐量位居全球第14位。2018年重新确认国家卫生城市（区）。2019年厦门地区生产总值（GD）5995.04亿元，按可比价格计算，比上年增长7.9%，排名福建省第3位。

15、2020年1月22日，被住房和城乡建设部命名为国家生态园林城市。（三）项目用地规模项目总用地面积42181.08平方米（折合约63.24亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数64.02%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率7.18%，固定资产投资强度191.80万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积42181.08平方米，建筑物基底占地面积27004.33平方米，总建筑面积56944.46平方米，其中：规划建设主体工程40563.45平方米，项目规划绿化面积4089.37平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费3468.83万元。（七）节能分析1

16、、项目年用电量1050109.60千瓦时，折合129.06吨标准煤。2、项目年总用水量9211.30立方米，折合0.79吨标准煤。3、“厦门湿巾项目投资建设项目”，年用电量1050109.60千瓦时，年总用水量9211.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）129.85吨标准煤/年。达产年综合节能量48.03吨标准煤/年，项目总节能率23.83%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业园区发展规划，符合某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资

17、及资金构成项目预计总投资13588.37万元，其中：固定资产投资12129.43万元，占项目总投资的89.26%；流动资金1458.94万元，占项目总投资的10.74%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入14387.00万元，总成本费用11244.41万元，税金及附加220.74万元，利润总额3142.59万元，利税总额3796.79万元，税后净利润2356.94万元，达产年纳税总额1439.85万元；达产年投资利润率23.13%，投资利税率27.94%，投资回报率17.35%，全部投资回收期7.27年，提供就业职位261个。（十二）

18、进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业园区及某产业园区医用湿巾行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业园区医用湿巾产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“厦门湿巾项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业园区经济发展，为社会提供就业职位261个，达产年纳税总额1439.85万元，可以促进某产业园区区域经济的

19、繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率23.13%，投资利税率27.94%，全部投资回报率17.35%，全部投资回收期7.27年，固定资产投资回收期7.27年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争

20、力。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、

21、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米42181.0863.24亩1.1容积率1.351.2建筑系数64.02%1.3投资强度万元/亩191.801.4基底面积平方米27004.331.5总建筑面积平方米56944.461.6绿化面积平方米4089.37绿化率7.18%2总投资万元13588.372.1固定资产投资万元12

22、129.432.1.1土建工程投资万元4611.942.1.1.1土建工程投资占比万元33.94%2.1.2设备投资万元3468.832.1.2.1设备投资占比25.53%2.1.3其它投资万元4048.662.1.3.1其它投资占比29.80%2.1.4固定资产投资占比89.26%2.2流动资金万元1458.942.2.1流动资金占比10.74%3收入万元14387.004总成本万元11244.415利润总额万元3142.596净利润万元2356.947所得税万元1.358增值税万元433.469税金及附加万元220.7410纳税总额万元1439.8511利税总额万元3796.7912投资利

23、润率23.13%13投资利税率27.94%14投资回报率17.35%15回收期年7.2716设备数量台（套）12717年用电量千瓦时1050109.6018年用水量立方米9211.3019总能耗吨标准煤129.8520节能率23.83%21节能量吨标准煤48.0322员工数量人261第二章 投资背景和必要性分析一、医用湿巾项目背景分析水刺无纺布的主要应用领域包含湿巾、面膜等，湿巾主要消费领域为个人卫材和医疗卫材，湿巾为卫材行业最大应用领域，占水刺无纺布需求总量70%上下，除湿巾外，医疗领域亦包含医用帘、手术服、手术罩布、医用包扎材料、伤口敷料、医用纱布等也都以水刺无纺布为原料之一，卫生护理方面

24、包含纸尿裤，湿巾，面制膜等一次性消耗产品。湿巾及面膜为水刺无纺布代表性下游产品，而湿巾占比更是达到70%，两者消费量直接决定了水刺无纺布实际需求量。全球范围来看，欧美地区为全球最大湿巾消费市场，消费量占比逾70%，国内市场需求环境分析来看，受老龄化、二胎政策影响，加之居民消费水平和健康消费观念提升，中国湿巾类产品市场需求潜力巨大。据市场调研，2015年至2019年，中国湿巾产量呈现稳步增量态势，2015年度产量约2324亿片，2019年增量至3966亿片左右，预计2020年将达到约4386亿片，增速可观。参考每吨水刺无纺布可生产约67万片湿巾来计算，2020年中国湿巾生产将需要65.8万吨水刺

25、无纺布。2020年全球公共卫生事件，使得消毒湿巾需求快速增长，消毒湿巾主要用途包含，重症监护、新生儿ICU、血液透析等重点科目物体表面擦拭消毒，血透机、呼吸机等诊疗器械表面擦拭消毒，术后手术台、仪器设备擦拭消毒等，据卓创对水刺无纺布企业进行调研，消毒湿巾为其主要接单客户之一。二、医用湿巾项目建设必要性分析全球湿巾消费市场呈现出显著的区域性、差别化发展机遇。北美、欧洲2014年人口分别为3.54亿和7.38亿，合计占全球总人口的15.6%，取得超过75%的全球湿巾市场份额。欧美市场是全球湿巾消费的主力市场，这一格局在短期内不会发生根本性改变。亚太地区随着中国湿巾市场的逐步增长，未来也将继续保持增

26、长趋势。随着我国居民收入逐年提高，中产阶级和年轻一族、白领一族群体不断壮大，生活方式实现重大转变，消费结构由生存型消费向发展型消费、由传统消费向新型消费升级，健康理念、清洁意识随之增强，这成为我国湿巾市场快速增长的重要宏观基础。尽管国内市场湿巾的普及率总体相对较低，品类也相对较少，湿巾市场尚未全面启动，可开发的空间较大，但基于国际市场现有容量和国内市场未来潜力，湿巾行业的投资和并购日趋活跃，企业走出市场尝试阶段，开展加强产能布局和升级改造。未来数年将成为国内湿巾产能的逐步建设和释放期，我国湿巾市场将持续快速发展，中国将成为全球重要的湿巾生产基地。从湿巾类型看，个人清洁用湿巾、居家清洁湿巾、专业

27、用湿巾、环保湿巾都将面临良好发展机遇。目前市场上已出现厨房清洁湿巾，与厨房纸巾配合使用清洁厨房达到事半功倍的效果。宠物湿巾、医用酒精单片、产业用擦拭巾等专业用途市场具有很大的发展潜力。目前国内生产湿巾使用的基材绝大多数是水刺非织造布，有部分为国外品牌代工的产品使用的是干法纸。采用含竹纤维、棉纤维或全棉纤维基材的差异化产品由于更舒适的触感，其市场将进一步扩大。第三章 市场分析一、医用湿巾行业分析湿巾是用来擦拭皮肤的湿润的纸巾。市场上的湿巾大致可以分为两类：一类是本身已经被消毒，但不能消毒其他物品，里面含有护肤的成分，只能做皮肤湿润保养的。另一类是不仅本身被消毒，而且对别的物品也可起到消毒作用的消

28、毒湿巾，可以用做皮肤擦伤、划伤等的消毒或杀菌。国内湿巾行业在2003年之前一直难有表现，行业规模小，消费者认可度低，03年非典期间迎来爆发，湿巾行业“一战成名”，更为重要的是，国人在非典之后，卫生意识显著增强，令湿巾行业并没有因疫情结束而“再度沉沦”，而是开启了一轮长达八年的加速增长期，并在2012-2019年继续保持10%以上增速，成长为一个接近100亿元的高盈利行业。据统计，2019年中国湿巾行业市场规模达到87.8亿元，同比增长13.73%。从全球湿巾消费区域来看，欧洲与北美仍是湿巾主要消费地区，分别占比22.58%与37.61%。国内湿巾业务虽取得长足发展，但与欧美发达国家相比，仅为美

29、国市场规模的25.7%和欧洲的39%。如果按人均消费金额比，则差距更为显著，说明国内湿巾行业仍有巨大的发展空间，2020年“新冠疫情”就是对中国湿巾行业的二次催化。从全球湿巾零售市场分布来看，2018年全球家用清洁湿巾零售额为3525百万美元，婴儿湿巾零售额为5793百万美元，化妆湿巾零售额为1676百万美元，通用湿巾零售额为1341百万美元，湿厕纸零售额为1090百万美元，女性护理湿巾零售额为201百万美元。针对不同湿巾产品品类和功效，如添加不同天然新原料，会达到不同的作用。例如，婴儿湿巾添加杏仁油有温和、肌肤滋润的效果。卸妆湿巾添加炭、火山泥有较好的清洁作用，卸妆更干净。二、医用湿巾市场分

30、析预测过去几年，湿巾应用从个人清洁到家居清洁，再到特种清洁全面延伸发展，医疗清洁消毒、病患护理、婴幼儿护理、个人日常清洁等湿巾消费稳定增长。2009年至2015年，全球湿巾消费市场规模由102.9亿美元增长值134.2亿美元。全球湿巾和擦拭巾市场2015年至2019年间的市场复合年均增长率将接近6%，据此测算，2019年全球湿巾市场规模将达到约170亿美元。全球湿巾消费市场呈现出显著的区域性、差别化发展机遇。北美、欧洲2014年人口分别为3.54亿和7.38亿，合计占全球总人口的15.6%，取得超过75%的全球湿巾市场份额。欧美市场是全球湿巾消费的主力市场，这一格局在短期内不会发生根本性改变。

31、亚太地区随着中国湿巾市场的逐步增长，未来也将继续保持增长趋势。湿巾作为2000年前后才进入中国的“舶来品”，尽管国内市场湿巾普及率相对较低，尚处于高速增长前的需求酝酿期，但近年来已呈现加快发展势头。2012年至2016年，我国湿巾消费量从151.1亿片增加到393亿片，年复合增长率达到26.99%，市场规模从15.4亿元扩大至38.5亿元，年复合增长率达到25.74%。预计2018年湿巾消费量将达466.8亿片，市场规模将达55.7亿元。随着我国居民的消费水平和个人健康观念提升，老龄化进一步升级，“全面二孩”政策逐步落实，中国湿巾市场将进一步提升。2017年我国湿巾市场中，婴儿专用湿巾、通用清

32、洁湿巾、卸妆用湿巾、女性卫生专用湿巾分别占市场份额的56.4%、27.8%、5.1%及4.6%。随着我国居民收入逐年提高，中产阶级和年轻一族、白领一族群体不断壮大，生活方式实现重大转变，消费结构由生存型消费向发展型消费、由传统消费向新型消费升级，健康理念、清洁意识随之增强，这成为我国湿巾市场快速增长的重要宏观基础。因此，预计未来中国湿巾市场规模增速继续处于全球前列，湿巾市场规模占全球比重预计也将逐年提升。尽管国内市场湿巾的普及率总体相对较低，品类也相对较少，湿巾市场尚未全面启动，可开发的空间较大，但基于国际市场现有容量和国内市场未来潜力，湿巾行业的投资和并购日趋活跃，企业走出市场尝试阶段，开展

33、加强产能布局和升级改造。未来数年将成为国内湿巾产能的逐步建设和释放期，我国湿巾市场将持续快速发展，中国将成为全球重要的湿巾生产基地。从湿巾类型看，个人清洁用湿巾、居家清洁湿巾、专业用湿巾、环保湿巾都将面临良好发展机遇。随着良好个人卫生习惯的养成，人们在外出不方便洗手时，湿巾成为必不可少的用品。普通型湿巾将在三、四线城市快速普及，抑菌型湿巾在一、二线城市的发展前景更加乐观。个人清洁用湿巾中，目前占比较高的卸妆用和女性卫生专用湿巾将继续普及，厕用湿巾、痔疮湿巾、止痒湿巾等专用湿巾市场也将逐步扩大。湿厕纸在发达国家是非常普及的产品，国内对此的认知度还比较低，目前乐于接受新鲜事物、注重高品质生活的年轻

34、人是湿厕纸的主要消费群体，而经济水平相对较高的一线城市或沿海地区是该品类比较畅销的地区。婴儿专用湿巾将继续占最大市场份额，并细分为护臀用、手口用、洁齿用等。添加矿泉水、生理盐水和洋甘菊、维生素E、芦芸等有效成分，有补水、缓解鼻塞和流鼻涕等感冒症状的湿巾也将受到市场欢迎。居家清洁湿巾在发达国家已经过多年的发展，但在我国市场，这类产品占比仍较小，还处于起步阶段。一般认为，人均可支配收入达到1万美元以上，居家清洁用湿巾市场才会启动，我国的人均可支配收入水平虽然总体偏低，但是大城市居民可支配收入水平相对较高且对生活品质要求较高，居家清洁用湿巾在这些地区市场将首先得到发展。在家庭清洁用湿巾中，最有可能实

35、现突破性增长的是厨房清洁湿巾。传统的中国家庭中都是用抹布清洁厨房，存在诸多健康隐患，随着年轻一代卫生意识的提高和对高品质生活的追求，以湿巾代替抹布成为可能。目前市场上已出现厨房清洁湿巾，与厨房纸巾配合使用清洁厨房达到事半功倍的效果。宠物湿巾、医用酒精单片、产业用擦拭巾等专业用途市场具有很大的发展潜力。目前国内生产湿巾使用的基材绝大多数是水刺非织造布，有部分为国外品牌代工的产品使用的是干法纸。采用含竹纤维、棉纤维或全棉纤维基材的差异化产品由于更舒适的触感，其市场将进一步扩大。环保问题得到越来越多人们的重视，关于湿巾的可降解和可冲散性也逐渐引起人们的关注。随着生活水平的提高，特别是厕用湿巾、女性护

36、理湿巾和卫生间清洁用湿巾等在卫生间内使用的湿巾的发展将促进可冲散性基材的研发。可以预见，伴随着技术的提高和一次性“湿巾”市场的细分化，未来“湿巾”产品品牌将以高端智能化，产品细分化为主题，以消费者适用，安全为导向。真正做到使用方便快捷，洁净卫生。它是为适应人们的生活，配合现代人对时尚的追求，改善使用毛巾的传统习惯,维护消费者的健康而设计的。一次性“湿巾”的未来将会以安全健康、时尚便捷、物美价廉展现在消费者面前。第四章 项目规划分析一、产品规划项目主要产品为医用湿巾，根据市场情况，预计年产值14387.00万元。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积42181.08平方米（折合约63.24亩

37、），其中：净用地面积42181.08平方米（红线范围折合约63.24亩）。项目规划总建筑面积56944.46平方米，其中：规划建设主体工程40563.45平方米，计容建筑面积56944.46平方米；预计建筑工程投资4611.94万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费3468.83万元。（三）产能规模项目计划总投资13588.37万元；预计年实现营业收入14387.00万元。第五章 项目建设地分析一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。场址应靠近

38、交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于某产业园区。厦门，简称厦或鹭，别称鹭岛，是福建省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。截至2019年，全市下辖6个区，总面积1700.61平方公里，建成区面积389.48平方公里，常住人口429万人，户籍人口261.10万人。厦门地处中国华东地区、福建省东南端，是国家综合配套改革试验区、国家物流枢纽、东南国际航运中心、自由贸易试验区、国家海洋经济发展示范区，已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性

39、金融服务中心和两岸贸易中心。厦门由岛内（厦门本岛）、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大嶝岛、小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成，陆地面积1699.39平方公里，海域面积390多平方公里。厦门通行闽南语厦门话，与漳州、泉州同为闽南地区的组成部分。截至2018年，厦门的综合信用指数在36个省会及副省级城市排名第2，营商环境居副省级城市第1位，外贸综合竞争力居全国第5位，厦门港集装箱吞吐量位居全球第14位。2018年重新确认国家卫生城市（区）。2019年厦门地区生产总值（GD）5995.04亿元，按可比价格计算，比上年增长7.9%，排名福建省第3位。2020年1月22日，被住房和城

40、乡建设部命名为国家生态园林城市。园区创办于1995月，1998年省政府批准为省级园区，园区面积为20平方公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道，10条支干道，总长度为50公里；建有11万伏的发电站，家有4条电力出口线，长度为30.5公里；供水全部开通；程控电话直通国内外各地。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管

41、理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的

42、奖励。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规

43、定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数64.02%，建筑容积率1

44、.35，建设区域绿化覆盖率7.18%，固定资产投资强度191.80万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19092.0619092.0640563.4540563.453613.761.1主要生产车间11455.2411455.2424338.0724338.072240.531.2辅助生产车间6109.466109.4612980.3012980.301156.401.3其他生产车间1527.361527.362352.682352.68216.832仓储工程4050.654050.6510647.6610647.666

45、89.882.1成品贮存1012.661012.662661.912661.91172.472.2原料仓储2106.342106.345536.785536.78358.742.3辅助材料仓库931.65931.652448.962448.96158.673供配电工程216.03216.03216.03216.0315.753.1供配电室216.03216.03216.03216.0315.754给排水工程248.44248.44248.44248.4414.084.1给排水248.44248.44248.44248.4414.085服务性工程2565.412565.412565.412565

46、.41166.225.1办公用房1264.981264.981264.981264.9869.105.2生活服务1300.431300.431300.431300.4386.876消防及环保工程723.72723.72723.72723.7252.756.1消防环保工程723.72723.72723.72723.7252.757项目总图工程108.02108.02108.02108.02-46.227.1场地及道路硬化7373.621157.201157.207.2场区围墙1157.207373.627373.627.3安全保卫室108.02108.02108.02108.028绿化工程302

47、0.53105.72合计27004.3356944.4656944.464611.94六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节

48、约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑

49、物平行布置。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草

50、坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接

51、入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。低压配电系统采用TN接地型式；车间配

52、电室采用TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻R1.00欧姆。4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使

53、全场物料运输形成有机的整体。undefined5、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。八、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达

54、业务。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。第六章 工程设计可行性分析一、建筑工程设计原则二、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项

55、目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。四、建筑工程设计总体要求根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总