土建劳务合同(示范文本)

1、建筑工程劳务施工合同甲方：乙方：甲方为国家“五部委”首批批准推广“鲁布革”工程管理经验，实行建筑施 工管理体制综合改革的企业，根据计施(1987)2002 号和(1990)建施字第 511 号精神，企业全面实行按项目法施工，推行企业管理层和劳务层分离的经营管理模式。现经过考察并依据甲方内部招标的原则，甲方同意选定乙方为本工程的劳务作业 层，乙方在甲方的施工管理下承担施工工作。双方依据中华人民共和国经济合 同法和建筑工程承包合同条例，达成如下协议，以资共同承担法律、管理施工等方面的责任。第一条：工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 建筑面积：1.4 合同价款：暂定元（以实际结算为准

2、）第二条：承包范围土建工程（）第三条：承包方式按施工图包工包定额材料消耗。第四条：工 期：第五条：质量要求：第六条：图纸供应分期分批提供四套。第七条：甲方驻工地代表 乙方驻工地代表 第八条：甲方工作甲方组建与本工程相适应的项目管理班子，全面履行同建设单位签订的施工承包合同和其他承诺，组织实施工程施工管理的各项工作。8.1 编制施工组织设计,全面负责工程进度、工程质量、施工技术、安全、文明施工等管理工作，按时提供图纸，组织图纸会审，进行技术交底；8.2 统一规划审定现场的所有临设和文明施工设施；8.3 对乙方施工试块、试件的制作、数量、质量等进行监督管理；8.4 对乙方提供的材料计划、进度计划、

3、统计报表等进行审定；8.5 对乙方施工的工程进行全面质量检查和验收；8.6 组织审定乙方编制的工程预结算，办理工程拨款；8.7 负责与建设单位、监理公司、设计单位及有关部门的工作联系与协调；8.8 按照本合同有关条款的规定，向乙方提供大型设备、建筑工程材料等。第九条：乙方工作乙方应按甲方编制的施工组织设计，编制施工计划，精心组织施工，对本合同承包范围内的工程向甲方负责，不得转包和分包；乙方必须无条件的接受甲方授权的项目经理部班子的管理，未经甲方授权，乙方不得擅自与建设单位及有关部门发生工作上的联系。9.1 做好各项施工准备工作，如搭设临建、配备机具、组织好各工种劳动力等。9.2 负责现场、竣工

4、清理及垃圾外运工作。负责甲方塔吊、电梯的安装、拆除、指挥、操作等人员的配合（提供人员）工作。9.3 向甲方提交材料、构件、设备需用量计划，力求及时准确。因计划不及时造成工期延误、误工，责任自负。甲方供材料，由甲方出车，乙方负责装卸。9.4 负责施工测量、放线、测绘工作。9.5负责施工劳动力的调配工作，乙方必须严格按照甲方计划安排配齐各种劳动力，承担因劳动力不足而造成的质量、工期责任，和由此引起的一切经济费 用等。9.6负责自检。自检合格后通知甲方进行检查验收，经甲方在自检记录单上签字后方可进行隐蔽和下道工序继续施工。否则，造成返工，责任自负。9.7负责现场试块、试件的制作、保管、养护及送试工作

5、。原材料实验费由甲方负担，砼、砂浆等现场试验费由乙方承担。9.8在合同规定的保修期内，对属于自己的施工部分的工程质量问题进行无偿修理。9.10如遇不可抗拒力影响工期，应及时以书面形式上报甲方，经协商批准后，可顺延工期。不可抗拒力的认定标准为：地震、台风、暴风雨、暴风。9.11应按要求作好施工现场，地下管线和临近建筑物、构筑物及市政设施的保护工作，承担因本身错误或大意及违犯有关规定造成的所有损失和罚款等。9.12应负责对防台、防汛、防寒的准备工作，随时承担抢险任务。抢险费用超过五万元的，双方可协商解决。9.13工程正式交工前须负责提交部分原始技术、经济资料供甲方办理工程竣工验收使用。9.14 工

6、程签证，即时发生，即时办理签证单，逾期三天不予办理。涉及合同及结算问题，即时发现，即时处理，否则，以甲方解释为准。9.15 乙方自行向市有关部门办理自己应办理的一切手续，承担手续不完备而造成的罚款等损失。第十条：质量与工期10.1 乙方必须认真按照有关规范、质量评定标准和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的监督、检查、管理，并按甲方代表的要求返工、修改。由乙方原因造成的质量事故及返工、修补，乙方承担责任及损失费用。乙方自行完成的分部工程质量必须达到优良标准，乙方承担达不到优良等级所造成的一切后果和经济损失，乙方除无偿修复和返工外，由此造成的工程逾期交付，每延期一天赔偿

7、甲方合同总价的千分之三。10.2 施工过程中乙方必须严格按照甲方确定的合理计划组织施工，如因乙方原因未能按计划完成，甲方可采取一切措施，直至终止合同，由此发生的费用均 由乙方负责，整个工程应如期完成。因甲方原因造成未能按计划完成，工期顺延。第十一条：安全施工、文明施工11.1 乙方应严格按照 JGJ59-99建筑施工安全检查标准的要求组织施工，施工现场必须按照 GBJ300-88建筑安装工程质量检查评定统一标准的规定达到优良。同时应认真贯彻执行中建总公司 CI 战略要求，创建标准化工地；严格执行中建八局文明施工四十条的有关规定，创建文明工地，乙方必须无条件按照甲方 要求认真搞好施工现场“七牌一

8、图”及有关宣传标语的制作与悬挂工作（材料费 甲方承担，乙方提供人工），否则，经甲方授权的项目经理部有权对乙方处 10 万 元以内罚款。11.2 乙方应按照施工组织设计及甲方的要求做好安全防护工作，负责安全施工，杜绝伤亡事故的发生，承担由于自己安全措施不力造成的责任和因此发生的 一切费用，并承担由此引起的连带责任。11.3 乙方有责任随时接受政府有关部门及甲方和其上级主管部门的安全检查和监督管理。对于属乙方原因检查不达标的，每次处 5000 元以上罚款并限期整改。第十二条：材料、机具供应12.1 甲方供应材料（1）预算定额内包含的所有工程用材料，全部由甲方负责按审定计划限额供应。所供材料由乙方保

9、管、使用，丢失损坏由乙方按原价负责赔偿。（2） 甲方按乙方所开的收料单，按采用预算定额的预算价格转帐。乙方不计取材料保管费。甲供材料超出定额部分，乙方按市场价承担；节余部分甲：乙按 3：7 分成。（3） 若有特殊原因或特殊材料等，甲方委托乙方采购时，须经甲方认可，价差由甲方按实承担。（4） 砼作为一种特殊材料，由甲方供应，乙方验收使用。实际用量不得超出设计用量（加定额损耗，不含钢筋所占体积）。超出部分，甲方按市场价转给乙方承担；节余部分按预算价甲：乙按 3：7 分成。12.2 乙方供应材料：凡预算定额内未包含的为施工生产服务的非工程用材料（如：草袋子、安全网等）和低值易耗品（如：电灯、电线等）

10、，全部由乙方自行采购、自行付款。12.3 施工机具、周转料具（1） 垂直机械（塔吊、电梯）及泵送机械（泵车、泵管）由甲方供应并配备人员操作，定额中的垂直水平运输费（载重汽车、塔吊，电梯，汽车式起重机）从乙方直接费中扣除。（2） 钢模板及钢管、扣件由甲方提供（从乙方直接费中扣除），乙方负责装卸、使用并按规定保护完好（损坏率 0.5%）。工程完工，乙方负责无偿修复、保养、刷漆。丢失或有严重损坏的，乙方按原价的 1.1 倍赔偿。甲供周转材料非经甲方同意，乙方不得使用于其他工地，若有发生，处以挪用周转材料价格的 2 倍罚款。（3） 乙方用钢模板及钢管、扣件必须按甲方要求时间及时拆除并交付甲方，否则加收

11、乙方租赁费。钢管每天 6 元/吨，钢模每天 0.3 元/平米。（4） 除上述机械、料具外，其余所有机具、料具均由乙方自行提供并按定额计取费用。第十三条：工程价款的结算与支付13.1 工程预算的编制（1）采用定额：现行 建筑工程预算定额。 装饰工程预算定额。（2）取费标准：综合取费费率土建：%(含人工费调增)。（3）其他费用：治安费、卫生费、暂住人口费、保险费由乙方负责；环保、防噪声所支付费用由甲（7）：乙（3）分担。现场临工签证，乙方按定额工日进入直接费取费。水、电按定额预算量在乙方决算后扣除。乙方生活用水、电自行负责。混凝土：乙方按流态混凝土搅拌基价进入直接费，取费后扣返甲方搅拌基价及对应的

12、构件厂取费（乙方综合费率的 80%），构件厂取费超出乙方取费部分由甲方承担。流态混凝土外加剂、泵送、运输不再进入乙方直接费。夜间施工费.白天照明费由甲方向建设单位签证，签证后甲乙双方按甲：乙 3：7 分成。超高费：土建结构占 40%,建筑占 40%,装饰占 20%，乙方计取其施工部分超高费中人工降效的 90%。超高脚手架：土建结构占 40%，建筑占 40%，装饰占 20%，乙方计取其施工部分超高脚手架中人工费、材料费的 70%。13.2 工程价款的调整（1） 综合取费费率无论政策如何调整，均不再调整。（2） 税金由甲方代管代交。（3） 现场安全防护（不含乙方负责的施工用安全防护）、临设费、文明

13、施工.标化管理费用，属自己使用的自行负责，属共同使用的，乙方按工程结算值所占工程总值的比例分摊。（4） 乙方应上缴市建委建筑企业管理费、招投标费、合同鉴证费和定额测定费。由甲方代交，乙方以自行完成的工程总造价按市有关文件的比例负担。（5） 总包服务费： 由甲方分包的，乙方不再计取总包服务费、配合费；由建设单位分包的，若需乙方人工配合的，按实签证。分包单位发生的水电费、机具费乙方不负责。13.3 工程价款的支付：乙方进场后，甲方按乙方进场施工人数，每月甲方预付乙方生活费 400 元/人，年终保证工人工资分配。结算甲方支付给乙方 85%工程款。13.4 结算与保修金乙方工程全部竣工并交付使用后，乙

14、方应于一个月内提出工程结算书交甲方审核，待甲方与建设单位工程款结算完毕并通过审计后，甲方及时对乙方的结算书进行审定并确认，确认后的结算价款扣除乙方应支付给甲方的部分费用和工程总造价的百分之五作为工程保修金，余额在一个月内一次付清。保修期内保修金不计利息。若因结算审计不及时和建设单位拖欠甲方工程款而致使甲方不能及时支 付乙方价款时，乙方应予谅解，甲方不承担因此而造成的滞纳金或利息。若无特殊情况，乙方只施工主体结构工程，未施工建筑工程，结构工程结算中扣除总造价 20%。第十四条：工程保修按工程建设主管部门颁发的建筑工程保修办法，土建结构工程保修期为一年，屋面工程为三年。自工程全部正式办理竣工验收交

15、付建设单位使用之日算起。第十五条：争议与违约15.1 甲乙双方在合同执行过程中发生争执，双方应友好协商，如协商不成则报请双方上级部门进行调解或合同仲裁部们裁定。15.2 一方违约应向对方支付违约金，违约金为 元/次,如一方无履约能力,可终止合同。第十六条：其他16.1 所有乙方人员必须服从甲方管理人员口头或书面指令，不准推诿或变相不执行等。甲方有权建议开除乙方不称职的管理人员及工人，并且以后不准再到甲方管理的工地参与管理和施工。16.2 如果乙方不能履行本合同中所规定的各项条款，甲方有权终止合同，甲方由此而引起的一切损失均由乙方负责赔偿。16.3 甲方下发的施工组织设计和进度计划及制定的各项管理制度，奖罚条例、指令等均