工程部维修保养计划

1、工程部一月份工作计划项目保养项目及部门工作要求完成 时间责任人备注酒店设备试 用中央空调主机、电梯设 备运行正常，参数达标上，中 旬客房计划检 修所有客房设施设备的 检查设施设备完好，无噪声，给排水畅通无 堵，房间设施完好，无破损缺显19号以前具体要求见计划检修表用水设备.消 防供水设备泵房、备用水泵试机运转正常无异声，无漏水上旬区域空调设 备大堂、排水阀、过滤网、 空调风机电机检查电机运转正常无异声，排水畅通，过滤 网干净，机房整洁中旬能耗考核使用能源区域用水、用 电、用汽设备检查能耗使用合理，无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详见 每日能耗表配电室空气开关完好、接头无 发热松动、空气开关完好，

2、接头无发热松动15日30日水泵检查保 养生活水泵，消防，喷淋系 统的维护保养要求无漏水，轴承检查，检量密封圈，弹性 圈中旬配合开业前的准备工作配合各部门在开业前 的各区域准备工作要求安全，快速，整齐，美观.20号以前各种消防设 备的检查烟感器.灭火器.消防栓烟感器感应正常，灭火器气压正常.消防 栓配置齐全，水压达标.全月工程部二月份工作计划项目保养项目及部门工作要求完成时 间责任人备注客房计划检 修检修客房公共区域检查各楼层设施窗户和灯具的完好全月用水设备消 防供水设备泵房、备用水泵试机运转正常无异声，无漏水，润滑部位 加黄油，换油上旬区域空调设 备大堂、排水阀、过滤网、 空调风机电机检查清

3、洗电机运转正常无异声，排水畅通，过滤 网干净，机房整洁中旬能耗考核各部门使用能源区域 用水、用电、用汽设备 检查能耗使用合理，无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表配电室空气开关完好、接头无 发热松动空气开关完好，接头无发热松动，15 日 30日日常维修及吸尘器保养对5到12楼所有吸尘 器进行给修保养做到随叫随叫，有报必修和主动维修PA设备计划 检修地毯机，吸水机做到电机运转正常无异声， 轴承定期加 黄油，吸力正常上旬客房弱电设 施检查网线，电话线有无断线或接错全月春节前的安全准备工作检查各种消防设施消防设施齐全，运转正常，16号春节布置布置饰物安全.美观中旬工程部三月份工作计划保养项

4、目及部门工作要求完成时 间责任人客房计划检修5F所有客房设施设 备的检查保养设施设备完好，无噪声，给排水畅通无 堵，房间设施完好，无破损缺全月具体要求见计划 检修表用水设备.供 水设备泵房、备用水泵试机运转正常无异声，无漏水，润滑部位 加黄油，换油上旬区域空调设备大堂、排水阀、过滤网、 空调风机电机检查清 洗电机运转正常无异声，排水畅通，过滤 网干净，机房整洁中旬能耗考核各部门使用能源区域 用水、用电、用汽设备 检查能耗使用合理，无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表配电室空气开关完好、接头无 发热松动空气开关完好，接头无发热松动15 日 30日日常维修做到随叫随叫，有报必修和主动维修

5、全月工程部四月份工作计划项目保养项目及部门工作要求完成时 间责任人备注客房计划检 修6F所有客房设施设备 的检查保养设施设备完好，无噪声，给排水畅通无 堵，房间设施完好，无破损缺全月具体要求见计划 检修表用水设备消 防供水设备泵房、备用水泵试机运转正常无异声，无漏水，润滑部位 加黄油，换油上旬区域空调设 备大堂、排水阀、过滤网、 空调风机电机检查清 洗电机运转正常无异声，排水畅通，过滤 网干净，机房整洁中旬能耗考核各部门使用能源区域 用水、用电、用汽设备 检查能耗使用合理，无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表配电室空气开关完好、接头无 发热松动空气开关完好，接头无发热松动15 日 3

6、0日中央空调机 组保养对空调机组管道检查，清理各管道阀门无漏水，冷冻冷却泵电机声 音正常，机组真空度要达标下旬春季防雷工 作酒店避雷网的测试检 查，做好除锈防腐工作避雷网接地电阻要达到规定值，中旬日常维修及吸尘器保养对5F-12F到楼所有吸尘器进行给修保养做到随叫随叫，有报必修和主动维修全月工程部五月份工作计划项目保养项目及部门工作要求完成时 间责任人备注客房计划检 修7F所有客房设施设 备的检查保养设施设备完好，无噪声，给排水畅通无 堵，房间设施完好，无破损缺全月具体要求见计划 检修表用水设备消 防供水设备泵房、备用水泵消防增 压泵运行时压力核对试机运转正常无异声，无漏水，润滑部位 加黄油，

7、换油上旬区域空调设 备排水阀、过滤网、空调 风机电机检查清洗电机运转正常无异声，排水畅通，过滤 网干净，机房整洁中旬能耗考核各部门使用能源区域 用水、用电、用汽设备 检查能耗使用合理，无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表配电室空气开关完好、接头无 发热松动空气开关完好，接头无发热松动15 日 30日空调未端设 备清洗对各区域，各部门电机 盘管，空调机组进行清 洗保养要求各空调机组冷凝器干净，电机正常全月日常维修做到随叫随叫，有报必修和全月安全月活动配合法定安全月进行 用电及其它安全检查各部门电气无隐患上旬电梯定期保 养曳引轮.转动轴承.曳 引钢丝绳清除过多油污.重新换油.下旬工程部六

8、月份工作计划项目保养项目及部门工作要求完成时 间责任人备注客房计划检 修8F设施设备的检查 保养设施设备完好，无噪声，给排水畅通无 堵，房间设施完好，无破损缺全月具体要求见计划 检修表用水设备消 防供水设备生活泵房、备用水泵 消防增压泵运行时压 力核对试机运转正常无异声，无漏水，润滑部位 加黄油，换油上旬区域空调设 备排水阀、过滤网、空 调风机电机检查清洗电机运转正常无异声，排水畅通，过滤 网干净，机房整洁中旬能耗考核各部门使用能源区域 用水、用电、用汽设 备检查能耗使用合理，无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表配电室空气开关完好、接头 无发热松动空气开关完好，接头无发热松动，电线

9、无老化15 日 30日客房风机盘 管的噪音对客房内所有风机盘 管噪音解决，更换轴承客房内空调电机无噪音，风速正常，各档 明确上旬日常维修做到随叫随叫，有报必修和主动维修全月酒店2台电梯检查做好各项电梯保养工 作安全，不能有晃动，运行平稳下旬上半年工作 小结上半年工作总结，下半 年工作思路召开部门 员工大会总结半年得失，讲解下半年工作思路下旬工程部七月份工作计划项目保养项目及部门工作要求完成时 间责任人备注客房计划检 修9F所有客房设施设备 的检查设施设备完好，无噪声，给排水畅通无 堵，房间设施完好，无破损缺全月具体要求见计划 检修表用水设备消 防供水设备泵房、备用水泵 消防增压泵运行时压 力核

10、对试机运转正常无异声，无漏水，润滑部位 加黄油，换油上旬区域空调设 备大堂、排水阀、过滤网、 空调风机电机检查清 洗电机运转正常无异声，排水畅通，过滤 网干净，机房整洁中旬能耗考核各部门使用能源区域 用水、用电、用汽设备 检查能耗使用合理，无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表配电室空气开关完好、接头无 发热松动空气开关完好，接头无发热15 日 30日酒店用电设 备检查整改酒店各配电箱，空气开 关，用电设备接地配电箱空气开关无发热松动， 线路整齐 有序，用电设备要有接地保护下旬电视系统保 养对各房电视信号检查.电视图象清晰，无杂音，无串台，各机顶合表面卫生干净下旬防漏检查各公共区域和办

11、公楼 层检查对大堂，5F-12F楼部位检查补漏，要求 做到不漏水中旬客房PA配合日常维修及吸尘器保养对5F到12F楼所有吸 尘器进行给修保养做到随叫随叫，有报必修和主动维修全月技能培训对水电空调员工进行 停培训要求每位员工掌握各区域供水阀门分 布中旬客房吸尘器 计划维修对F5到F12楼吸尘器 计划维修要求吸力正常，电机无异声，并对炭刷 进行检查更换下旬工程部八月份工作计划项目保养项目及部门工作要求完成时 间责任人备注客房计划检修10F所有客房设施设备 的检查保养设施设备完好，无噪声，给排水畅通无 堵，房间设施完好，无破损缺全月具体要求见计划 检修表用水设备消 防供水设备泵房、备用水泵 消防增压

12、泵运行时压 力核对试机运转正常无异声，无漏水，润滑部位 加黄油，换油上旬区域空调设 备大堂、排水阀、过滤网、 空调风机电机检查清 洗电机运转正常无异声，排水畅通，过滤 网干净，机房整洁中旬能耗考核各部门使用能源区域 用水、用电、用汽设备 检查能耗使用合理，无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表配电室空气开关完好、接头无 发热松动空气开关完好，接头无发热松动，电线 无老化15 日 30日日常维修做到随叫随叫，有报必修和主动维修全月水泵运行巡 检技能校训对空调房员工进行水 泵巡、检培训熟知水泵工作原理，掌握水泵常规和应 维修，掌握漏水处理中旬PA设备计划 检修地毯机，吸水机，沙发 机做到电

13、机运转正常无异声，轴承定期加 黄油，吸力正常上旬工程部九月份工作计划项目保养项目及部门工作要求完成时 间责任人备注客房计划检 修11F所有客房设施设 备的检查保养设施设备完好，无噪声，给排水畅通无 堵，房间设施完好，无破损缺全月具体要求见计划 检修表用水设备消 防供水设备生活泵房、备用水泵 消防增压泵运行时压力 核对试机运转正常无异声，无漏水，润滑部 位加黄油，换油上旬区域空调设 备大堂、排水阀、过滤网、 空调风机电机检查清洗电机运转正常无异声，排水畅通，过滤 网干净，机房整洁中旬能耗考核各部门使用能源区域用 水、用电、用汽设备检 查能耗使用合理，无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详 见每日能耗表

14、配电室空气开关完好、接头无 发热松动空气开关完好，接头无发热松动，电线 无老化15 日 30日三季度能耗 分析对各部门能耗使用情况 分析对各部门用电用水用汽进行分析，知会 各部门，找查不正常能 耗使用，及时 查找原因并加强节能降耗措施，下旬日常维修，吸 尘器维修5F到12F楼吸尘器计划 维修做到随叫随叫，有报必修和主动维修全月工程部万能 工培训对水电班员工进行万能 工培训掌握常规维修和计划维修技能，主要争 对客房维修下旬工程部十月份工作计划项目保养项目及部门工作要求完成时 间责任人备注客房计划检 修12F所有客房设施设 备的检查保养设施设备完好，无噪声，给排水畅通无 堵，房间设施完好，无破损缺

15、全月具体要求见计划检修表用水设备消 防供水设备生活泵房、备用水泵 消防增压泵运行时压 力核对试机运转正常无异声，无漏水，润滑部位 加黄油，换油上旬区域空调设 备大堂、排水阀、过滤网、 空调风机电机检查清 洗电机运转正常无异声，排水畅通，过滤 网干净，机房整洁中旬能耗考核各部门使用能源区域 用水、用电、用汽设备 检查能耗使用合理，无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详见 每日能耗表配电室空气开关完好、接头无 发热松动空气开关完好，接头无发热松动，电线 无老化15 日 30日二次供水箱 清洗顶楼二次水箱清洗对酒店二次水箱，安排清洗，保证饮用 水达到各项检测指标上旬南博会接待对酒店客房设施设备 全面检查，

16、工程部保证 四供正常保证电梯，供水，供电，供汽，通迅设 备正常运行中旬日常维修做到随叫随叫，有报必修和主动维修全月工程部一月份工作计划保养项目及部门工作要求完成时 间责任人客房计划检修12F所有客房设施设 备的检查保养设施设备完好，无噪声，给排水畅通无 堵，房间设施完好，无破损缺全月具体要求见计划检修表用水设备消防 供水设备泵房、备用水泵 消防增压泵运行时压 力核对试机运转正常无异声，无漏水，润滑部位 加黄油，换油上旬区域空调设备大堂、排水阀、过滤 网、空调风机电机检 查清洗电机运转正常无异声，排水畅通，过滤 网干净，机房整洁中旬能耗考核各部门使用能源区域 用水、用电、用汽设 备检查能耗使用合

17、理，无跑冒滴漏现象上旬能耗使用情况详见 每日能耗表配电室空气开关完好、接头无发热空气开关完好，接头无发热，电线无老 化15 日 30日日常维修吸尘器计划维修对5到12楼吸尘器计 划维修做到随叫随叫，有报必修和主动维修全月PA设备计划 检修地毯机，吸水机，沙 发机做到电机运转正常无异声， 轴承定期加 黄油，吸力正常上旬工程部十二月份工作计划项目保养项目及部门工作要求完成时 间责任人备注客房设施设备12F所有客房设施设 备的检查保养设备完好，无噪声，给排水畅通无堵， 房间设施完好，无破损缺全月具体要求见计划检修表生产用水设备 消防供水设备生活泵房、备用水泵15F消防增压泵试机运转正常无异声，无漏水，润滑部位 加黄油，换油上旬区域空调设备大堂、排水阀、过滤网、 空调风机电机检