嘉定项目电梯工程技术规格书(设计供应及安装)修正版一重点

1、上海市嘉定区南翔镇湖畔名邸项目911南地块电梯工程（设计、供应及安装）技术要求上海市嘉定区南翔镇湖畔名邸项目911南地块电梯工程（设计、供应及安装）技术要求目录页码第一节总则TH/TS/VT/1-120第二节电梯TH/TS/VT/2-130第三节电气设备TH/TS/VT/3-15第四节调试及验收TH/TS/VT/4-13第五节设备及材料表TH/TS/VT/5-15附件一主要部件原产地清单TH/TS/VT/APP1-1附件二供应时间表TH/TS/VT/APP2-1附件三安装时间表TH/TS/VT/APP3-1附件四维修保养工程要求及报价表TH/TS/VT/APP4-15附件五图纸目录及图纸TH/

2、TS/VT/APP5-12附件六电梯品牌TH/TS/VT/APP6-1上海市嘉定区南翔镇湖畔名邸项目911南地块电梯工程（设计、供应及安装）技术要求TH/TS/VT/1- #第一节 总则1.1. 定义和责任1.1.1. 除下列这些词或句应具有以下提供的涵义外，其他词或句的解释应 参阅合同条件的定义：“建设单位”指建设单位。“本承包单位”指“总承包单位”或“建筑总承包单位”，（其 中机电自有分包包括“电梯工程”、“给排水系 统工程”、“强电系统工程”、“ 弱电系统工 程”、“通风及防排烟系统工程 ”、“消防系 统工程”、“燃气内管系统工程”、“生活给水 泵工程”）“供应”指购买所需设备包括有关组

3、件并运送到工地的安装位置，包括所有有关供应部分均适合并需对安 装相配合。“安装”指建造、装配、联接至完成包括有关组件的测试和系统调试，包括所有有关安装部分均适合并需 对供应相配合。“协调”指本承包单位需根据项目工程进度安排负责与相 关政府部门及其他承包单位就工作内容、工作顺 序及时间节点的衔接上要统筹安排，以保障本工 程顺利进行。“配合”指本承包单位和其他承包单位应服从相关政府部 门的要求和总承包工作的安排，与其他承包单位 相互合作，以保障本工程顺利进行。1.1.2. 本承包单位将负责完成所有为本项目之电梯工程所需进行的一切有关深化设计、供应、安装、测试、验收及保修等任务。1.13本承包单位应

4、满足本“技术要求”和投标图纸中所述的内容，包括为电梯工程正确运行所需的设备、材料、配件、保险及电梯工程日 常维护所需的一切永久设施。1.1.4. 所有项目应包括完成全部上述工程运行所需的一切辅助设备及附件 的设计、供应、安装、测试、验收及保修等和符合当地及当时规范 的设施，不论设备及材料是否已包括在本“技术要求”文件及图纸 内均应包含于本承包合同。1.1.5. 电梯系统的控制终端，中央处理器均必须配备自动时钟跳跃功能， 包括润年时间计算，并应运行正常，无任何故障及数据损失。1.1.6. 本承包单位所包括的电梯系统工程承包单位必须为具备当地有关部 门或单位认可的资质证明、可承担本工程规模的电梯工

5、程之供应和 安装的专业施工单位，本承包单位并必须在回标时提交有关专业资 质证明及详细工程经验供建设单位/机电顾问审核和批准。1.1.7. 本承包单位须按照合同文件的规定，在各方面都能满足建设单位的 要求下，供应合同文件所说明的货物到指定的交货地点，提交货物 的设计图、安装图、安装说明书及操作说明书。并负责检查和确认 货物完全满足本“技术要求”和招标图纸的要求，承担货物的现场 保存、搬运和维护的责任。按照设计图、安装图、安装说明书及操 作说明书等安装电梯。1.1.8. 本技术要求和合同图纸内，尽管有些部件、构件附件和配件未特殊 指明，但要使合同保证履行并达到合同要求之必须的，或使电梯系 统正确运

6、行满足设计之必须的，本承包单位均应在合同中提供。1.1.9. 本承包单位应检查所提供的一切资料，如发现该等资料间有任何不 一致、遗漏或/和歧异时，应书面通知建设单位指出不一致、遗漏 或/和歧异。1.1.10. 本承包单位在向建设单位移交前，须提供政府有关部门出具的检 测、验收、允许使用等证书，保证电梯的合法运行。1.1.11. 本承包单位提供的电梯生产、供应、安装计划应满足本项目总进度 计划的要求。1.1.12. 本技术要求和合同图纸应为设计、供应、安装承包工程共同使用， 本承包单位应承担本技术要求中有关设计、供应、安装和测试及保 修的责任。1.1.13. 本承包单位应提供电梯工程合同的履约担

7、保。上海市嘉定区南翔镇湖畔名邸项目911南地块电梯工程（设计、供应及安装）技术要求1.2. 法规和要求1.2.1. 本承包单位必须按照中华人民共和国政府所颁布的有关法规和要求、当地政府及公用部门(如供电局、消防部门、防雷中心、环保 局等)现行的有关规定和要求进行施工。包括(但不限于)下列规 范及标准的最新版本：1) 电梯、自动扶梯、自动人行道术语 (GB/T7024-2008)2) 电梯制造与安装安全规范(GB7588-2003)3) 电梯安装验收规范(GB10060-2011)4) 电梯用钢丝绳(GB8903-2005)5) 电梯技术条件(GB10058-2009)6) 电梯试验方法(GB1

8、0059-2009)7) 交流电梯电动机通用技术条件(GB12974-1991)8) 城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2001)9) 建筑无障碍设计(03J926-2004)10) 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)(2005年版)11) 民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)12) 火灾自动报警系统设计规范(GB50116-1998)13) 低压配电设计规范(GB50054-2011)14) 建筑电气安装工程施工质量验收规范 (GB50303-2002)15) 民用建筑电线电缆防火设计规程(DGJ08-1993-2002)16) 住宅建筑规范(GB50368-

9、200517) 住宅设计规范(GB50096-2011)18) 其它有关中国国家标准及有关中国政府部门之规则和规范而完 成。1.2.2. 除上述国家规范外，本承包单位也必须依照本技术要求的有关设计 标准和设计手册要求施工。如国家规范、设计手册以及本技术要 求互相有矛盾时，本承包单位应通知建设单位作出决定。当建设 单位作出决定后，本承包单位必须执行，并不得增加任何费用和时 间。1.2.3. 在电梯设备定标前，本承包单位应留意最新规范及政府部门的要 求。如需要时，必须提供及安装一切所需的额外设备，直至符合当 地规范的标准和要求为止。不论上述所需的额外设备材料在本技 术要求及图纸中是否有标明，有关的

10、费用必须包括在本承包合同 造价内。1.2.4. 如在合同签订后，须要执行当地政府或公用市政部门的新规范或新 要求而必须对原设计作修改和调整时，本承包单位应尽早以书面形 式通知建设单位，由建设单位确认后方可施工，否则由此引起的经 济损失将由本承包单位负责。125.当上述标准或当地部门有特别要求，其要求与本技术要求所规定的发生抵触时，或技术要求和图纸上所标注或要求有互相矛盾 时，或技术要求内有关章节的要求有互相矛盾时，本承包单位必须 以书面形式向建设单位反映，至于应遵从哪个准则，将由建设单位 决定，而有关最终决定不构成任何造价变更。1.2.6.电梯设施须符合环保条例中噪声管制的要求。如有需要时，必

11、须提供及安装一切所需的额外设备，直至符合环保部门的要求为止。不 论上述所需的额外设备在本设计要求及图纸中是否有标明，有关的 费用亦必须包括在本分包合同总价内。TH/TS/VT/1- 51.3.当地环境情况1.3.1. 在设计、制造、装配、检验和调试本“技术要求”说明书内所载述的 仪器和设备时，必须考虑下列有关当地的室外气象资料作为室外设 计条件：室外温度夏季通风室外计算（干球）温度摄氏30.8度夏季空气调节室外计算（干球）温度摄氏34.6度 夏季空气调节日平均（干球）温度摄氏31.3度 夏季空气调节室外计算（湿球）温度摄氏28.2度 夏季平均室外风速3.2 m/s夏季大气压力1005.73 m

12、bar冬季通风室外计算（干球）温度摄氏3.5度 冬季采暖室外计算（干球）温度摄氏1.2度冬季空气调节室外计算（干球）温度摄氏-1.2度最冷月平均室外计算相对湿度冬季大气压力1026.47 mbar74%平均风速冬季3.3米/秒夏季3.2米/秒地震基本烈度（中国标准）7度雨量三年重现期小时降雨厚度168毫米/时1.3.2.设备规格及设计所需符合的环境条件1）除特别注明外，所有设备包括电气设备和机械配件都须能于上 海市极端的环境条件下正常运行。2）凡安装在室外的电气设备和设施，或有可能暴露在大气中的设 施（即使装在室内或有盖），应为室外型，防护等级不少于 IP54，否则必须装入保护外壳内，以确保适

13、用于室外。加装保 护壳的费用应包含在本合同价内。3）置于室外的设备、设施等均适合置于室外使用，而不影响提供 符合要求的效率并有防结冰措施包括加热线的敷设。4）所有设备必须为低噪声和高效率型，电梯噪声值需满足电梯 技术条件（GB10058-2009）规定。环境噪声按当地环保局条例 的要求达到城市区域环境噪声标准（GB 3096-2008）中的1 类标准，并满足住宅建筑规范（GB50368-2005及住宅上海市嘉定区南翔镇湖畔名邸项目911南地块电梯工程（设计、供应及安装）技术要求设计规范（2003年版）（GB50096-1999中噪声要求。并需满足下列要求：在电梯厅不大于45分贝在轿厢内不大于5

14、0分贝133.抗震保护承包单位须注意，本发展项目所座落的地段为地震区域，而地震烈 度被列为中国标准的七级。故本承包单位应根据有关要求及标准对 其负责的设备装置作出适当的抗震保护。1.4. 电力供应1.4.1. 除本“技术要求”说明书另有说明外，所有电气设备设计应按下列的电压操作：电压：380伏供三相设备220伏供单相设备频率：50赫兹1.4.2. 除上述所说明外，所有电气设备亦须适合下列操作条件：电压波动：土 10%E常数值频率波动：土 2%常数值TH/TS/VT/1- #上海市嘉定区南翔镇湖畔名邸项目911南地块电梯工程（设计、供应及安装）技术要求1.5. 合同范围本承包单位负责设计、供应、

15、安装所有必需之材料及设备，以完成 本工程中所有客梯/消防电梯，其中包括有关之机电设备、通讯设 备及电子系统等。该些材料及设备应得到建设单位之批准，并完全 符合本技术要求及有关中国国家规范及标准。本承包单位须详细审核“投标文件”及其它一切相关的文件以便完 全了解本承包工程范围，本承包合同主要工程范围内容包括（但不 限于）下列各项：1）设计、供应、安装高层区域的电梯_10_台。有关每台电梯的要求见第五节之设备材料表。2）设计、供应、安装各组电梯之运行显示盘或显示电脑及所需之 所有电缆。3）设计、供应、安装整套电梯的电梯门、隐框门套、电气配线（包括连接井道与轿箱之间的75欧姆阻抗的闭路电视同轴电 缆

16、及扬声器用软性搓合配对的包锡退火铜导线组成及本技术要 求之有关接驳其它系统之信号线和以PVC绝缘及不助燃烧的电缆，一切所需之电线、电线管、电线槽和配线附件等），并不 得低于有关国家规范、标准的要求。所有电梯配套所需的电线 槽和电线管由本承包单位负责供应、安装。4）设计、供应、安装所有残疾人使用电梯之设备、标牌及须符合 方便残疾人使用的城市道路和建筑物无障碍设计规范 （JGJ50-2001）及其它有关规范之要求。5）设计、供应、安装电梯顶部和轿厢内的永久照明装置、插座， 以及电梯井道和电梯底坑内的插座及照明装置，包括所有配 线、开关及电线管等。本承包单位须提交整套电梯系统之配电 系统图予建设单位

17、审批后并获批准方可施工。6）电梯井道照明灯具需有防撞击措施且为防水型，防水等级大于 IP45,距顶部及底部0.5米各一个，中间每不大于7m安装一个（平均照度不小于50lx ），由双控开关控制，一个在电梯井道 上部，一个在底坑爬梯处（防水开关防水等级大于IP45）。电梯 底坑内的插座必须是防水型，防水等级大于IP45。7）设计、供应、安装电梯内部通话系统。8）设计、供应、安装广播、通讯及内部保安系统的下列设备和材 料：满足精装修和使用要求的电梯轿箱内的广播安装架和孔洞； 满足精装修和使用要求的电梯轿箱内的闭路电视摄像机的安 装架和孔洞；电梯轿箱至电梯控制盘接线端子板的广播电缆、摄像机电缆 和电源

18、电缆，上述电缆必须在电梯轿箱内应预留足够长度， 以供其它承包单位接驳之用。9）设计、供应、安装电梯门厅呼唤按钮的所有预埋管、电线及所 有配件，并完成其所有接驳。10）按技术要求、图纸及当地政府有关规范，设计、供应、安装应 有的指示标志及说明。11）设计、供应、安装供各电梯使用的各种钢梁、钢件 （用于设备吊 装的吊钩或单轨吊重横梁、井道内电梯分隔钢梁除外 ）。12）设计、供应、安装电梯轿厢内的通风设施，包括相关设备的电 源及控制线路。13）本承包单位须提供所选用的操纵板、按钮、显示屏、钢板等装 饰材料样品及建设单位/顾问单位要求提供的其他样品，在获得 建设单位/建筑师审批同意后方可安排生产、安装

19、。14）设计、供应、安装电梯的内部装饰及厅门门套。本承包单位应 安排电梯轿厢的内部装修作为样板，并需满足建设单位和顾问 单位提出的合理调整要求而没有工程量和费用的增加，待建设 单位和顾问单位审批同意后方可进行其他电梯的内部装修。15）本承包单位须负责由电梯的生产直至货物付运到现场，并根据 现场实际情况，提供运输和安装方案供建设单位审批，在获建 设单位批准后将各台电梯付运并安装到位。一切涉及设备运输 和安装方面的费用由本承包单位负责承担。16）在完工交付运作前，设计、供应、安装足够强度的临时保护设 施（如木板及/或胶板等雨布）覆盖轿箱内装饰面及门套等，并 负责日后将此等临时保护设施拆除。在移交建

20、设单位前，本承 包单位应对临时使用过的电梯重新修复，并通过相应的测试及 承担相关的一切费用。TH/TS/VT/1- 7上海市嘉定区南翔镇湖畔名邸项目911南地块电梯工程（设计、供应及安装）技术要求17）提供整个电梯装置安装、维修服务所需的一切图纸、技术资料 和操作说明等共四份。所有文件须为中文。18）对整套电梯装置提供自工程竣工日（即由建设单位审定之承包 单位竣工日）起为期二十四个月的免费包工包料维修及日常保 养服务。须提供免费保养期服务期结束后的有偿维护保养服务 的说明。19）提供对整个电梯装置的测试，试运转及投入运行，并负责向有 关的中国政府部门及地区政府部门（包括建委电梯报建及资 质、质

21、量技术监督局、质监部门、消防局等）申请所有有关规 定须要之测试及验收，而取得有关证书/合格证（包括电梯运行 执照/准证、临时施工证、验收合格使用之证书等）并承担相关 的一切费用。20）按照技防办的要求在监控中心提供电梯楼层叠加信号予安防系 统。21）整个承包合同工作应按照本设计要求、有关的中国国家标准及 当地有关政府部门之规则和规范而完成，如各方之间有任何矛 盾，本承包单位应立即通知建设单位以作裁决。本承包单位必 须按最终“裁决”来完成有关工程，不得要求增加费用及时 间。22）负责电梯设备到工地后的安置、保护及运送进入电梯井道安装，并对各电梯井道内外的一切活动部件提供安全栅栏及/或保护罩。23

22、）对整个电梯安装工程的一切外露导电金属部分和非电气装置金 属部分（例如：导轨、门槛、门套、轿厢架、轿厢操作盘和门 厅召唤按钮盘等）作等电位联结。24）本承包单位设计、供应、安装电梯井道内及以外的弱电线槽以 敷设监控线缆。25）本承包单位设计、供应、安装轿厢内视频安防系统之摄像机， 并负责将监控信号摄像机从电梯控制屏接至安防中心的相关设 备，包括但不局限于由电梯控制屏引至轿厢的视频及电源随行 电缆。26）本承包单位设计、供应、安装轿厢内广播系统之喇叭，并负责 将音频广播信号送至电梯控制屏，包括但不局限于由电梯控制 屏至轿厢的音频信号随行电缆。27）本承包单位负责提供电梯楼层显示叠加信号至电梯控制

23、屏，并 负责从电梯控制屏接出电梯楼层显示叠加信号至消防安保系 统。28）本承包单位须安装移动通信室内信号覆盖系统。29）与其它承包单位在电梯安装工程上进行一切协商及协调工作。TH/TS/VT/1- 1116电梯安装前核查161.本承包单位有责任在浇筑混凝土前视察及核实为电梯安装工程所预备之土建部份及一切预留洞孔及机电设施等均为正确。如发现有差异时 须及时提出，经查证后予以修正。如因本承包单位的疏忽而导致由本 承包单位提供的要求或/和经认可的安装图（施工详图/配制图）所做 的土建工程及机电设施有错漏而需要重做、更改时，本承包单位需负 上述导致本身工程及/或其它承包单位工程的返工所需费用及工期延

24、期完成的一切经济责任。1.7. 电梯安装之机电设备1.7.1. 在正常情况下，所有电梯将由两路市电供电，其中一路为正常供电电源，另一路为备用电源。当正常电源中断时（即电压降至正常值之百 分之七十或以下），自动切换装置于9秒内转接至备用电源供电，以供 应需要继续运作之电梯。1.7.2. 对讲机系统，轿厢照明及排气扇由本承包单位提供、安装，并须接驳至两路供电的电源系统。另外，本承包单位亦须提供、安装应急电源 组件，组件利用12伏特密封式可储电电池及静态线路运作；当正常市 电电源中断时，应急电源组件须有足够容量以供应轿厢照明，对讲机 系统，排气扇及管理处之紧急电铃连续运作两小时。1.7.3. 本承包

25、单位负责提供自动切换装置中的一对正常无源接点，用以指示非消防电梯之备用电源供应的可用性，接驳至每一个电梯控制屏附件 的接线端子上，并延长至电梯控制机板，以启动电梯连锁控制。1.7.4. 本承包单位应按图示设隔离开关，并安装在电梯供电点附近处，供电梯使用。本承包单位负责提供并敷设电线槽、电线管、电线等，把隔 离开关与电梯控制屏连接。1.7.5. 所有连接电梯井道，电梯机房及显示盘之线缆皆由本承包单位设计、供应、安装。1.7.6. 本承包单位需于电梯底坑中，提供并安装每部电梯一个紧急停机按钮及所需之电线管及电线，并要从底坑进口处可触及。1.7.7. 电梯轿厢排气扇由本承包单位供应并安装。1.8.

26、消防设备1.8.1.消防设备装置及建筑保养系统是用以监察、警报及防止火警发生，由上海市嘉定区南翔镇湖畔名邸项目911南地块电梯工程（设计、供应及安装）技术要求本承包单位负责供应及安装。1.82 本承包单位须提供电梯首层迫降系统装置，电梯控制屏在接收到火灾 信号时将升降机迫降至首层且开门关灯，并同时提供反馈信号由消防 控制中心显示。1.9. 保安及弱电系统电缆本承包单位须提供并安装随行电缆，包括通讯电缆，该电缆必须有伸 延性、有足够厚的包层和悬吊以放松每一导体之间的拉力，在电梯控 制屏和轿厢之间的随行电缆应有 20%多余芯线以供将来加线用。1.10. 电气配线电梯的供电电源为380伏/三相/ 5

27、0 Hz交流电；而照明则为220伏/ 单相/50 Hz交流电。全部的电梯及一切控制设备和辅助设备应能在 一般之市电变化范围内正常运作而不致引起故障或损坏。电源供应由本承包单位分别接至电梯控制屏附近的隔离开关/配电箱。由上述隔离开关/配电箱至各电梯设备和控制盘等所需电线、线管和线 槽等材料均应包括于本承包合约内，并由本承包单位供应、安装。除 各电梯电缆外，所有配线均应按照有关之标准及当地有关政府部门及 供电部门之规则和规范敷设于镀锌钢电线管或镀锌钢电线槽内。连接各电梯井道与各轿厢之间的电梯电缆均应具有阻燃、耐火及防潮 之外护套，并应适当地悬挂以减除各单独电缆的应力，同时亦应符合 有关之标准及当地

28、政府有关部门的规则和规范。1.11. 招标图纸投标单位将获发给一套列于附表之招标图纸以供准备标函之用。上述图纸与本技术要求有关联，并应成为本标书之一部份。上述图纸显示各电梯井道、电梯底坑等和电梯装置之基本尺寸及土建 要求，但不包括各项细则。细则详图应由本承包单位按其所提供的设 备而绘制，并作为安装图按本设计要求提交建设单位审批。1.12. 安装图签订合同后一个月内，本承包单位应准备整套安装底图（硫酸图）一 份，蓝图八份，呈交建设单位审批。安装图应反映工程范围并显示各 电梯轿厢，电梯层站门口、电梯井道、电梯底坑、结构负载、电气负 载和散热量等有关尺寸、布置及重量、预留洞图、电梯井道照明和底 坑插

29、座等的全部资料。安装图中必须考虑与通风设备和系统的配合 安装图必须以软件AUTOCAD 2004版来制作，中英文并用。所使用之文字须确保在建设单位、设计单位、物业管理单位、政府档 案馆等的电脑上打开CAD图纸时不出现乱码、丢失等现象。1.13. 测试在安装工作完成后，本承包单位应先进行自检，并提交自检测试报 告。各电梯在建设单位接收之前均应先由建设单位及 /或其代表与有关 的当地政府部门先行检验和测试。通过当地政府有关部门的测试验收 并不代表合同装置已满足所有设计要求。故本承包单位除必须通过当 地政府有关的部门测试验收外，亦必须通过建设单位 /或其代表按照本 技术要求进行的测试验收，才能当作满

30、足本合同对合同装置的测试验 收的要求。在测试时，若正式电源尚未接通，本承包单位必须接受用施工临时电 源进行测试。1.14. 免费维修服务本承包单位需对各电梯提供为期二十四个月包括工料在内的免费维修 服务。维修服务的工作包括每两星期一次之有系统地检查，设备的调 整和加润滑油，当需要时对各零件和设备作修理和更换。免费维修服 务期应由建设单位发出实际竣工证明书之日期开始计算。基本的保养 工作内容应参考本技术要求附件。为了维修服务工作，本承包单位必须在上海设有一维修组以处理日常 之检验、检查和服务工作及应急修理工作。主理该维修组的工程师应 曾在该设备制造厂受训并具有最少五年的电梯维修工作经验。维修工

31、人应有当地政府发出的电梯维修资质证明。本承包单位应把其在当地维修组之详情与标函一起送交审查1.15. 将来的维修工作在投标中，投标单位应就免费维修服务期满后之十年期间提供对电梯 的未来维修保养工作进行报价。所报之价钱应为对电梯提供全面综合式维修和保养工作，即应包括对 各零件及设备作一切必需的维修、保养和更换。基本的保养工作内容 应参考本技术要求附件。投标单位应把其全面综合式维修合约之标准表格一份与标函一起送交 审查。投标单位也须同时提供具体的保养维修内容和条件。在免费维修服务期满前，如建设单位接受所报价钱及所提议维修合约 表格，建设单位或物业管理单位可与投标单位按照投标时所报之价钱 签订对电梯

32、将来维修保养工作之另一合约。1.16. 竣工图在安装工作完成前两个月，承包单位应提交竣工图蓝图及电子档五份 给建设单位、建筑师、机电顾问公司、测量师、总承包单位审批。在安装工作完成后，而在建设单位发出实际竣工证书前，本承包单位 应提供显示各设备实际安装详情的安装记录竣工图纸13份，底图一份及电脑光盘一份供纪录和维修工作之用。竣工图必须以软件AUTOCAD2004版或更新的版本来制作，该等图纸及电脑光盘必须在本装置被 接收前送交建设单位审批并须提供足够及准确的数据于竣工前取得批 准。在得到批准后两星期内，须提交已获批准的竣工图纸四份及一分 底图及电脑光盘供建设单位保存。1.17. 操作及维修手册

33、建设单位发出实际竣工证明书前，在安装工作完成前一个月，本承包 单位应提供操作及维修手册5份以供建设单位审批。并须提供足够及 准确资料以得到批准。批准后两周内本承包单位应提供13份给建设单位。1.18. 操作指导本承包单位应对建设单位的维修及管理员工提供对本合同所安装的一 切设备和装置的操作及维修的训练和指导。在完工后，在移交建设单位/物业管理前一个月，该项指导应立即开 始，为期一星期，在正常办公时间内进行。操作培训不少于二次。该项指导之语言应以普通话进行并须提供足够的讲义。培训讲解应以DVD或VCD作记录，供建设单位存档。TH/TS/VT/1- 13上海市嘉定区南翔镇湖畔名邸项目911南地块电

34、梯工程（设计、供应及安装）技术要求1.19. 钢梁等电梯装置安装所需之吊钩、单轨吊重横梁、钢梁、钢件等均应由本承 包单位供应、安装及有关的测试，并应包括于本合同之内。1.20. 样本及装饰样本本承包单位应在提交安装图之同时，提供所有合同要求采用的各材料 样品清单及样本，包括（但不限于）喷漆、焗漆、不锈钢和按钮等饰 面样本送交建设单位审批，获准后方可采用。1.21. 钢件或钢铁的表面处理所有钢件或钢铁表面要彻底清除油污，再琢、刮、刷，除去氧化皮， 用ICI的Deoxid ine 125 或批准的此类去锈剂处理清洗到露出基底 金属本色，待完全干燥后，涂一层防锈底漆作为底子，再按生产商指 示上富锌漆

35、。上镀锌漆前要先磨擦或用喷砂器加工。所有钢件或镀锌铁件应在安装后，即涂上如上所述的底漆一道。如果 安装时间到最后油漆时间长过一个月，本承包单位要最少涂底漆二道 或采取适当的方法来保护钢件防止生锈。如有锈在底漆下面，本承包 单位方应要铲去面层，直到露出金属面，才如上所述的方法加上最后 油漆。1.22. 镀锌铁皮、铁件、锌皮、锌合金薄皮的表面整修以上金属片材的表面都应清除油污和按照说明涂上经审批的面漆。所 有焊缝、磨损、断头等处，都要打磨加工露出基底金属本色，然后在 干燥的表面上涂一层防锈底漆，再按说明二层镀富锌漆。1.23. 本承包单位应注意建筑物内之电梯井道与一切相关的墙体有可能为轻 质混凝土

36、砌块及/或空心混凝土砌块等砌体墙而未有足够强度满足本电 梯承包工程系统设备的挂装要求。本承包单位应另行采取其它有效办 法经审批同意后为其设备进行挂装，如采用钢架固定在结构楼板上下及将设备挂装在钢架上。所有挂装方案、结构计算等需提交建设单位/设计方批核，因此而引起的所有设计费用、材料费用及相关施工费用 时间均被视为已包括在承包总价及合同工期之内。1.24. 工程进度要求本承包单位须在呈交标书时先提交一份简单的施工程序和进度计划 表，而在正式书面获知中标后两星期内再呈交予建设单位一份详尽的 工作进度计划表作审批。本承包单位的工作进度计划须配合合同分期进行的工作进度要求。进 度计划表应把各细项工序的

37、计划反映并应包括以下内容：1) 管理人员进驻工地；2) 所有设计图纸、样品和设备送审预算；3) 送有关政府部门审批的施工图纸和设备；4) 设备的订购；5) 设备的生产制造；6) 设备从原产地运送至工地；7) 设备的安装方法、程序以及各细项工序所耗用的时间;8) 测试和验收；9) 移交；10) 各有关部门的测试、审批、连接等。由本承包单位所提交经各方面接受的进度计划表将纳入于本工程的总 进度表内。本承包单位须按照有关进度计划表进行施工。1.25. 驻工地工程师的要求本承包单位在电梯安装工作开始后应有长驻工地的工程师，负责施工 时与建设单位、建筑总承包单位、其它承包单位以及有关政府或公用 部门的协

38、调及配合工作。本承包单位在回标时必须提交常驻工地人员架构表，此人员架构表须 取得建设单位的认可。本承包单位的常驻工地工程师必须持有相关的大学本科或至少具备大 专资历及不少于十年常驻工地的工作经验，并熟悉与当地有关的一切 规范及在以往拥有多年的相当于本工程项目规模的驻工地工作经验。本承包单位常驻工地工程师拟定人选必须提交建设单位审批才能进场 展开工作。本承包单位在确定了常驻工地工程师的人选以后，不得随意更换，亦 不得以兼职方式负责另外与本工程无关的项目。建设单位如对驻地工 程师的表现不满意时，有权要求撤换。1.26. 特别说明除前述各项要求外，本承包单位亦必须满足下列所有条款；若两者有不 同或相

39、抵触时，本承包单位应以书面通知建设单位作出决定以最高及以较严格的要求执行和进行施工1）本承包单位必须在设备/材料送货前提供给建设单位设备/材料的测试报告、出厂证明书、质保书、商检证、使用许可证及所有必须的资料。所有的测试仪器、设备必须有有效的校对及校验证明 记录。2）对于建设单位负责提供的任何设备/材料、本承包单位负责在工地 内的仓存、验收、保管、运输、卸货、协调配合供货单位并负责 完成安装和保管直到通过建设单位验收的责任，并需负责此等设备/材料完善安装所需的补充材料。3）在招标期间，投标单位应对招标文件、图纸，有关规范等文件详 细查阅，如发现不符合或有矛盾处，应书面提出并反映在回标文 件内，

40、待建设单位在询标期间作出决定。如没有这部分，应被视 为投标单位的总报价己包含按当中最高的要求执行。4）本承包单位必须负责所提供的设备、材料和工艺能满足标书、政 府部门及有关公共配套公司等的要求。5）在本合同范围内所提供的一切材料、机件和设备一经送抵工地 后，其拥有权归建设单位所有。6）若本合同缺陷责任期满后发现设备有任何潜在或隐蔽缺陷，而经 建设单位认为乃由于本承包单位的材料工艺和施工方法不符合本 规格说明书和图纸的要求而引致的，本承包单位须负全责免费更 换或修正，而不能以缺陷责任期届满、维修保养证书己签发、建 设单位/物业管理公司己接收安装、工料或施工方案己获批准等理 由为借口推诿。7）在任

41、何情况下，若建设单位认为所呈报的议标文件其内容违反本 合同的基本要求和精神，又或企图修改本合同文件的条款、工程 范围或其它要求时，建设单位保留其拒绝接受该类议标的权利。8）本承包单位于选择设备的制造和种类时，应确保 /提供适当的保 养、维修和更换方面的措施并不会造成延误而导致对建设单位造 成不便或损失。9）本承包单位必须协调并遵守建设单位对货到现场时间安排，配合 施工，待施工条件成熟时，设备进场。如果现场还未能达到安装 条件，中间如发生临时仓储、运输、保险、管理、保安等费用， 由本承包单位自理。10）本承包单位必须保证有关设备运行噪声能达到环保要求，如不能 达到，则本承包单位须与环保局交涉，整

42、改有关设备及安装至合 格要求，其中发生费用由本承包单位自己负责。11）所有选用的设备及材料不可含有石棉或石棉产品物质。12）如果由于设备保护原因，安装之前不能把外包装拆除，本承包单 位必须与建设单位和项目监理在开箱时共同验收。13）本承包单位必须在调试前2个月提供建设单位有关设备材料的调试 验收计划表及调试验收程序、内容以待审批。14）本承包单位的工程质量应达到技术规范的要求，对达不到合同要 求的部分，建设单位、顾问单位和项目监理的代表一经发现，即 可要求返工，本承包单位应接受相关监管单位要求的时间进行返 工，直到符合验收标准。因返工而引起的时间和费用损失均由本 承包单位负责。15）为确保竣工

43、的顺利通过，本承包单位应在工程的进度当中，邀请 有关的质检或部门，对工程不定期的质量检查，以便及时发现， 并进行整改。16）建设单位发出书面通知/整改通知/指令后，本承包单位须马上安 排完成有关工作，不得以价格、时间及其它原因而拖延或暂停有 关工作。如本承包单位对这些工作有任何拖延，建设单位有权把 这些工作另行安排，但因此而造成的一切损失和功能上的不协调 以及费用均由本承包单位负责。17）所有送审工作及送货时间必须同时配合工程总进度，由于本承包 单位的延误部分由本承包单位负责。18）所有设备/材料必须得到建设单位的审批后，才能订货及安装。19）本承包单位在各次送审设备材料时最少须提交共 4套给

44、建设单位、 建筑师、机电顾问和监理审核。当有关设备/材料获得批准后，本 承包单位须最少提交共6套已批核的资料给建设单位（2套）、建筑 师、机电顾问、监理和工料测量顾问存档。20）如建设单位和顾问单位要求，本承包单位须提供设备 /材料的样品 供审批，直至获得批准为止，然后才能订货、安装，所有发生的 费用已包含在合同总价内。21）本承包单位所提供的设备/材料必须符合合同文件的要求。22）在接到中标通知书后14天之内提交1份电梯配置图及设备材料送审计划，内容须符合总进度及建设单位的要求。并应预留不少于1个月作为审批回复所需时间，如没有留足设备送审及修改的时间所 造成的经济和时间上的损失，全部由本承包

45、单位负责，也不得要求延期。23）本承包单位需负责向当地有关政府部门、机构和管理当局取得所 有在本合同内的有关装置所需的批准书。一切有关费用需包括在 标价内。若因有关装置未能获得应有的批准书，而引致工期延 误，一切损失费用均由本承包单位负责。TH/TS/VT/1- 17上海市嘉定区南翔镇湖畔名邸项目911南地块电梯工程（设计、供应及安装）技术要求24）本承包单位必须给予建设单位/机电顾问及其它审批单位足够时间 以审查图纸，因此本承包单位须确保图纸能配合工程进度准时呈 交。一般所需的审批时间如下：初次呈交四星期再次呈交二星期最终呈交作正式批准二星期如没有留足送审和修改时间引致拖后进度，所引起的经济

46、上和时 间上的损失，应由本承包单位负责。25 ）所有预埋件必须先经热镀锌处理，切割口须涂上富锌漆防腐26 ）所有锚固件或吊重构件必须按要求接受测试。TH/TS/VT/1- 19上海市嘉定区南翔镇湖畔名邸项目911南地块电梯工程（设计、供应及安装）技术要求第二节 电梯2. 1 设计总则A. 安全可靠概念当设计电路时，应考虑到所有可能造成故障的机 会，包括电力故障。所有部件和装置必须经过选 择、应用、安装和调整，若一旦有任何装置或部份 故障时，可以关掉系统和开动警钟。电梯应有手动 控制操作的设备，使受困的乘客能够撤离。手动控 制操作的下降速度不得少于每分钟10米。B. 安装涉及安装、测试、试运转和

47、投入使用载客电梯及 消防电梯。电梯的安装须包括所有劳工、为适应 工地环境而设计的材料和装置，并在各方面符合 各政府主管部门、国内规范（GB758 8）和有关标准 的要求。C. 载荷支承系统必须在所有重量和重量分布的情况下，把 平台维持在预定范围内的水平位置。D. 操作所安装的系统必须能在合理宁静和平滑的情况下操 作，同时也不感觉到震动。本承包单位必须采取一 切有效措施确保所提供的装置能满足上述需求，在 投标文件中必须包括有关吸音和防震的材料或工 具，确保宁静和稳定性能达到满意的程度。其表现 最终由建筑师/机电工程师决定是否满意接受。2. 2电梯条件A. 技术资料电梯特点将在第五节详述B. 尺寸

48、 所有用于建造的尺寸将在第五节详述，同时也在图 纸显示。C. 传动系统电梯的传动系统必须是应用微型处理器的交流可变 电压或可变频率控制装置，如对电梯传动系统有其 它建议，投标人必须清楚说明。D. 电动机a. 符合GB 7588-2003 中第12章的有关规定。b. 电动机运行时不得有杂音、冲击和异常的振动。 箱体内油温不宜高于85 C。电动机制动线圈和电动 机定子绕组的温升与最高温度，不应大于GB/T 13435的规定。c. 电动机箱体分割面、窥视盖等处应紧密连接，不 允许渗漏油。电梯正常工作时，蜗杆轴伸出端每小 时渗漏油面积不应超过150c川。d. 电动机装配后应做空载和负载检验，各项性能检

49、 验结果宜符合GB/T 13435 的有关规定。e. 当额定速度低于2.5m/s 时，电梯电动机的加速及 减速不应低于0.8m/s 2。2. 3 导轨的供应和安装导轨及它的附件、接口和支架必须有足够强度以承受 安全装置的应用，当停止满载轿厢或对重时，不会造 成永久的变形。所造成的倾斜必须是极有限而又不会 影响电梯的正常操作。A. 导轨a. 须提供坚韧的钢导轨，以便引导配置在它们 行程的电梯轿厢和对重。导轨必须经过选 择、安置和调直以减少噪音。每根导轨必须 有足够长度的机械导轨面，并且必须成凹凸 接合和固定于导轨支架。b. 导轨的机械面，必须充分润滑以减低导轨和 导靴的耗损，并确保有舒适的输送状

50、况。c. 固定导轨于支架和建筑物上须能自动弥补因 建筑物的下沉或混凝土的收缩所造成的影响。B. 导轨支架导轨支架必须安装在适当的距离，距离不能多于2.5 米。必须用螺栓稳固地安装在包围电梯的墙体上或 本承包合约需提供的钢梁上。若有需要，本承包单 位需提供额外钢梁于电梯井道之间，用以支撑导轨/ 支架。2. 4 悬挂系统A. 钢丝绳a. 用于悬挂电梯轿厢和对重的高质素多股钢线 缆须有适当的直径、结构和数目，确保电梯 操作完善，耗损程度令人满意。它们必须依 据BS302第四部份制造和测试。安全系数不 得少于12。b. 必须采用不少于四根互相独立绳缆悬吊。B. 滑轮及导向轮必须使用铸铁或钢造的滑轮，因

51、而轿厢和对重的钢 丝绳能得到完善的带动。滑轮的直径和切槽必须符 合GB7588所定的条件。C. 保护a. 须提供钢丝绳松弛保护在电梯轿厢或对重在 下降时遇到障碍使逻辑控制开启。采用开关 时，开关必须特别构造，当钢丝绳松弛消除 后不可自动复位。充足措施必须准备以防止 钢丝绳脱离滑轮。b. 必须提供自动安全开关，当钢丝绳或同类设 备出现故障时能机械性接驳到电梯轿厢的停 止装置。2. 5 对重A. 对重对重必须是铸铁并且由对重块组成，紧缩地安装在 一个铸铁或型钢框架内，设计可将对重块稳固，至 少有两支钢拉杆通过每一对重块，钢拉杆两头有锁 螺母或开口锁，或用机电工程师认可的其它方法稳 固对重于位。对重

52、的重量是相等于整个电梯轿厢加 上大约额定负荷的40%。B. 对重导靴对重框架必须用其附设的上下端的对重导靴引导在 各导轨上。所有对重导靴或部件必须能自动调直、 自动润滑，并能容易更换或具有可以更换的衬垫。C. 安全网对重须由电梯底坑地板上对重行程的最低点伸展至 地板以上2.5米的坚固金属网防护。D. 对重滑轮如果对重设有滑轮，它们必须配备批准的设备，以 防止：1. 钢丝绳松弛，脱离轨槽。2. 钢丝绳与轨槽积聚外来物件。E. 补偿揽及绳a. 行程高于30米的，本承包单位必须提供补 偿装置。b. 电梯速度2. 5米/秒或以下，补偿揽可以作 为补偿的方法。补偿揽必须悬挂在电梯轿厢 和对重的下面。2.

53、 6 电梯轿厢构架和外壳A. 轿厢构架每部轿厢本身必须承载在钢构架内，构架有足够硬 度承受安全装置操作，不会使构架有永久性的变 形，有坚实的拉牢以解除轿厢外壳的张力。在静止 情况下额定负荷平均分布在平台上时运送平台部件 的倾斜不能超过它们跨距的1/1000。B. 轿厢导靴轿厢构架必须用其附在上下端的导靴引导在每条导 轨上。所有导靴或部件必须能自动调直、自动润滑 TH/TS/VT/2 - 3上海市嘉定区南翔镇湖畔名邸项目911南地块电梯工程（设计、供应及安装）技术要求和容易更换或必须具有可更换的衬垫。C. 轿厢外壳除了任何进出井道或用于空气流通，或如在本章第 2.6H段说明的孔道之外，轿厢四侧和

54、顶部必须完全 封闭，四侧不得有任何孔道或开孔工作。用于空气 流通的孔道必须装设防尘网。D. 轿厢平台轿厢平台必须用钢构造连钢地板。必须具有足够的 空间安装地面完成加工地板，设计必须基于额定负 荷，这是假设平均分布的，最少安全系数为5o轿厢 平台必须适当地隔离，防止噪音和震动从轿厢构架 传入轿厢平台。E. 插座及插头必须装置一个10A插座在电梯轿厢的顶部和底部， 作维修用途。必须装置一个固定灯头配有保护灯罩 连开关在各轿厢的顶部和底部。F. 警号每部电梯轿厢必须设有一警钟，在轿厢内操作，能 在电梯井道外清楚听到。警钟必须与紧急应用电池 组接驳。警钟必须是铁壳、防风雨型、150毫米直径 圆锣款式，

55、适宜导线管进入。G. 随行电缆a. 所有轿厢的电力接驳，须经由一多芯线的悬挂柔 软电缆（随行电缆），电缆由绞轮上的环或适当的钳 悬起来。电缆必须有阻碍燃烧和防潮的外层，并恰 当地吊悬以解除个别导体内的过度张力。随行电缆 终端箱必需置于轿厢的顶部。b. 随行电缆两端及不运动部分应可靠固定。圆形随 行电缆应捆扎牢固在轿底和井道电缆架上，绑扎长 度应为50100mm，绑扎处应离开电缆架钢管 100150mm.H. 轿厢安全窗每部电梯轿厢顶部必须设有轿厢安全窗，最少尺寸为500毫米x 350 毫米，作为援救用途。轿厢安全 窗必须：a. 不能向内开启b. 不受安装在轿厢顶部的附加物阻碍。c. 固定在适当

56、扣件，只能在轿厢外面开启。d. 配有电力开关，当门开启时，应可停止电梯 的操作；只当门关牢和非自动复位开关动作 时，电梯才可以恢复操作。e. 当轿厢安全窗开启时应马上引发警钟。I. 通风每部电梯轿厢必须有足够的通风，最低标准是每小 时20次换气。风机必须能在电梯轿厢内部手动控 制，及当达到预计时间而仍没有人使用可自动停止 运行，调校时间的长短由一分钟至十分钟。当有人 召唤使用轿厢门打开时通风扇须立即自动恢复操 作。设在轿厢顶部通风窗口的有效面积，必须至少 占可用轿厢面积的1%,此限制亦适用于轿厢底部的 窗口。J. 照明必须供应照明系统包括电力供应、轿厢顶部的开孔 和电线。照明必须能在轿厢里手动控制，当达到预 设时间而仍没有人使用电梯，可自动关闭，时间的 调整差距是由1分钟至10分钟。当有人召唤使用轿 厢门打开时，照明立即开启至于紧急照明请参看 2.20B。在投标价中应包括厂家供应的标准轿厢内部 灯饰，如日后建筑师认为需修