建筑设计流程管理细则

1、建筑设计流程管理细则一、前期可研二、方案设计1接到任务后成立方案小 组。2联系甲方到 现场查看，拍摄场地及周边照片。积 极收集方案 标书、规划要点、地形图、可研 等相关资料，并了解相关领导对这 个项目总平面布局、平面功能、立面风格、材料等各项要求。3委托书、招标书 需复印交 给市场部，工程部给项目编号。4、项目负责人制定项目的生 产计划，明确各自组员的分工。 方案进度表 见附件一5、项目负责人负责每周走 项目周报。6方案诉标前，项目组需准备好各项汇报材料PPT、标书、规划要点、地形图、甲方提供的其 他材料等）,并进行预演。汇报时 ，需分工一个人主讲，一个人演示，一个人记录甲方及 专家提 出的

2、问题。7、方案中标 后及时把中 标通知 书交市场部。8、及时联 系甲方了解各 项修改内容，联系当地 规划部门了解当地的具体要求，以便在甲方要 求的 时间 内报批。9、方案阶 段所有联系内容均以 书面形式来往，以便以后 查阅。10、建筑方案画效果图 前需填效果 图和文本打印申 请单，所长签字，控制不必要支出。三、初步设计1、在方案报 批后，成立项目组，成员包括：项目负责人、建筑、结构、水、电、空调、概算，各专 业需定好校 对、审核、审 定的人员。2、项目负责人填写工程 组人员联系名单，并发给甲方和项目组成员。 工程组人员联系名单详见附件二。3、建筑收集前期资 料所有 资料（标书、规划要点、地形图

3、、中标书、规划局批复、甲方提供的 其他材料等）4、收集各专业设计 所需资料，传真给甲方，让甲方及时能提供。5、组织各专业到现场查 勘，仔细了解甲方的需求，并与 规划、建设、供电、自来水公司、消防 等部门沟通 项目中可能碰到的 问题。6、项目负责 人要与项目经理了解甲方各方面情况，并与 项目经理共同制定合理 设计周期。 工程项目设计进度表（初设）详见附件三。各专业互提资料单： 详见附件五、六7、各专业 需及时走完项目电子流程。8、初步设计 会审前，项目负责人需了解甲方的 这次会审是内部会 审，还是建设部门也参加， 需要哪些专业，是否需要工艺专业。各专业 需积极准备，统一制作PPT,保证会议的效果

4、。9、会审后如需修改，需明确甲方意 见及时修改到位，直到拿到初步 设计批复。10、各专业如未能及时完成项目者根据情 节轻重扣本项目产值的 25 ，如造成甲方投诉则 罚款加倍。四、施工图设计1、在拿到初步设计 批复后，明确项目组成员（最好维持初步 设计人员），成员包括：项目负责 人、建筑、结构、水、电、空调 ，并各专业需定好校对、审核、审 定的人员。2、项目负责人把甲方和项目组成员的联系方式制成表格 发给甲方和项目组成员。 工程组人员联系名单详见附件二。3、建筑收集前期资 料所有 资料（标书、规划要点、地形图、中标书、划局批复、初步设计批复、 甲方提供的其他材料等）4、收集各专业设计 所需资料，

5、传真给甲方，让甲方及时能提供。5、组织各专业到现场查勘，了解甲方需求及时发现项目中可能碰到的 问题。6、项目负责 人要与项目经理了解甲方各方面情况，并与 项目经理共同制定合理 设计周期。 工程项目设计进度表（施工图）详见附件四。各专业会签表：详见附件五、六、七7、对于同一运 营商、同一规 模的建筑，设计人员必须兼顾其它已设计的建筑，提请分管所长 制定统一的 设计导则。8、各专业校对、审核须认真把关，控制设计质量，杜绝形式主义和随便代签字。如发现应 付 带签者扣本 项目产值 2。11、各专业如未能及时完成项目者根据情 节轻重扣本项目产值的 25，如造成甲方投诉则 罚款加倍。五、后期服务1、施工

6、图审查 项目负责人需及时把审查意见各专业设计人员，各专业人员需及时和审图办联 系并修改，在 无大修改的情况下必 须两天内 给 建筑专业汇总 ，建筑专业汇总 盖章好在第三天 发给审查办。2、施工图交底接到甲方通知后及 时通知各个专业，并要求施工队把问题汇总传真给我院。施工图 交底要求 各个专业都需到场，各专业需积极相应，把问题都解决在 图纸阶段。3、变更的处理各专业因甲方提出的 变更需甲方 发传真确认；施工队提出的 变更需设计人员判断是否合理， 杜绝施工 队一切不合理的 变更，施工队合理 变更需和甲方商量确 认，并及时将变更传真给甲 方、监理、施工队 ，一般情况下变更要求第二天回复。4、基坑验槽

7、 结构人员去现场勘察，并拍摄现场情况。施工单位、监理、设计院、甲方确认 后相互 签字确 认5、基础验 收结构人员去现场勘察，并拍摄现场情况。施工单位、监理、设计院、甲方确认 后相互 签字确 认6、主体验收 项目负责人接到通知后，需了解甲方 实际需求，明确所需专业 ，并派相关专业人员去现场 勘 察，并拍摄现场情况。施工单位、监理、设计院、甲方确认 后相互 签字确认。7、设备 安装 设备专业需及时了解甲方的新需求，同 时了解厂家的 实际提供产品，并提出合适意见，及时 调整原有设计，使工程能顺利有效进行。8、外墙 装饰 建筑专业需及时了解甲方的新需求，同 时了解厂家的 实际提供产品，并提出合适意见，

8、及时 调整原有设计，使工程能顺利有效进行。9、竣工验收建筑、设备 最少各一人到 场，仔细认真查勘现场情况，客观指出建筑存在的各种 问题 ，提出相 应的整改措施。拍摄图 片，写整个项目的 总结。10、所有专业 在后期服 务中需态度积极，及时响应，保证施工时间进度，所有变更资料需在个 人及 项目负责 人处双备份，所有资料需在竣工后及 时归档送工程部。11、后期服务中，如未能及时解决施工中 问题造成甲方投 诉者根据情 节轻重扣本项目产值的 25。附件一方案进度表方案设计时间设定为21天时间各设计阶段完成内容完成情况1D-2D项目地块周边情况的搜集（周边建筑的现状、外部交 通、大区域的未来发展规划）设

9、计规划要求的初步分析3D-4D深入分析本项目的规划设计条件工作模型的制作研究，总平面的多种可能性的分析比 较，结合草图5D-6D工作模型的进一步研究前期分析图（区位图、外部交通分析、地块外建筑现状 分析、工作模型研究过 程分析）7D-8D总平面的初步成型（工作模型）总图CAD的细化，精确各级路网尺寸、建筑体量大小9D-10D运用SKETCHUP建模，进一步研究总图上各单体间 的相互关系，及其自身的形体关系11D-12D平立剖面线图的细化 注意各项规划要点的核算13D-15D3DMAX建模，大形体及细部的推敲研究得出最后的 建筑体形16D-18D各专业设计说明及估算后期分析图（交通流线、分期建设

10、、空间景观分析图、 建筑单体细部分析）建筑模型的最后敲定19D-20D效果图后期制作文本制作（效果图、分析图、技术图纸、说 明等）21D文本出版商务标技术标的圭寸装注；设计周期依据项目规模大小会有局部调整，各阶段完成内容适当增减。附件二工程组人员联系名单建 设 单 位姓名电话姓名电话姓名电话姓名电话设计 单 位江苏省邮电规划设计院工程项目负责人电话手机建筑专业结构专业给排水 专业电气专业暖通专业施 工 单 位姓名电话姓名电话监 理 单 位姓名电话姓名电话附件三工程项目设计进度表（初设）制表日期：年月日工程名称工程编号建设单位建设单位 联系人及 电话委托时间单项负责人 工程负责人、建筑结构给排水

11、电气暖通经营部时间安排进度计划12 天（2/21）召开第一次工程组会议，各专业列出甲方应提供的设计资料清单，汇总 给项目负责人发给甲方并告知对方。（需甲方提供书面答复） 启动电子流程。56 天（8/21）建筑提交第一次条件图给其它各专业。12 天（10/21）召开第二次工程组会议，各专业把反馈修改意见给相关各专业。3 天（13/21）建筑提交第二次条件图给其它各专业。12 天（15/21）各专业提交条件图给概算专业。召开第三次工程组会议，协调各专业间 新增的问题。34天（18-19/21）各专业的设计出初稿并内审、各专业相关计算书。1 天（2021）各专业的正式出版。做完初步设计流程，并上传文

12、件。1 天（21/21）送达甲方时间安排进度记录附件四工程项目设计进度表（施工图）制表日期：年月日工程名称工程编号建设单位建设单位 联系人及 电话委托时间单项负责人 工程负责人建筑结构给排水电气暖通经营部时间安排进度计划23 天（3/28）召开第一次工程组会议，各专业列出甲方应提供的设计资料清单，汇总 给项目负责人发给甲方并告知对方。（需甲方提供书面答复） 启动电子流程。57 天（10/28）建筑提交第一次条件图给其它各专业。12 天（12/28）召开第二次工程组会议，各专业把反馈修改意见给相关各专业。23 天（15/28）建筑提交第二次条件图给其它各专业。（含楼梯、卫生间大样）45 天（20

13、/28）各专业提交条件图给概算专业。召开第三次工程组会议，协调各专业间 新增的问题。2 天（22/28）建筑提供所有条件图。34天（25-26/28）各专业的设计出初稿并内审、各专业相关计算书。1 天（27/28）各专业的正式出版。做完初步设计流程，并上传文件。1 天（28/28）送达甲方3、所有甲方及有关部门的要求、变更等均应有书面记录，并应在本记录后备份时间安排进度记录3、所有甲方及有关部门的要求、变更等均应有书面记录，并应在本记录后备份附件五、互提资料单第1页共1页 编号:工程代号及名称XXXXXXX楼工程项目代号及名称08JSY8O4SS建筑设计资料名称建筑条件设计阶段规定提交日期年 月日提出专业建筑提资人XXX提出日期年 月 日接收专业建筑，结构，暖通，电气，给排水AX图纸X张，X张为说明，土建。 详见附件。校对：日期：年 月曰审核：日期：年 月曰所长：日期：年 月 日备注：附件六建筑各专业图纸互提资料表（第一次）专业姓名建筑提交日期各专业反提日期r内容建筑总图、平面、立面、 剖面、内外装修表结构梁、柱尺寸水管道井、水泵房、水 箱、消防水池位置及 大小；主材表电气管道井、高低压配电 房、油机位置及大小； 主材表空调空调室外机、