信用社（银行）项目贷款审查报告

1、附件7信用社（银行）项目贷款审查报告一、借款企业的合法性（一）借款人概况。借款人企业名称为*公司，*年*月*日成立，注册地址*，经营地址*，公司性质为*，法定代表人*，注册资金*万元，股权结构。经营范围：*。企业总占地面积*平方米，建筑总面积*平方米，现有职工*人。行业投向分析（是否符合国家产业政策）。该企业隶属集团公司*，简单介绍。该企业下属子公司*，每个企业简单介绍。该企业关联企业有*，每个企业简单介绍。组织机构图。公司董事、监事及高级管理人员基本情况。（二）借款人资信状况。该企业在*银行开立基本存款帐户，企业信用等级*，经人民银行信贷登记咨询系统查询，截至报告期该企业在金融机构贷款余额*

2、万元，其中：短期贷款余额万元、中长期贷款余额*万元，具体为：1、*年*月*日至*年*月*日，贷款*万元，贷款方式，抵押物/保证人，贷款行，目前贷款五级分类占用形态，欠息状况。2、借款企业未结清银行承兑汇票信息，未结清信用证信息，未结清保函信息。3、借款企业对外担保情况，有无不良贷款纪录。（三）借款人主体资格。该公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡合法有效，均已年检，具备合法的经营资格，主体资格符合贷款条件。借款企业是否属我社贷款支持对象。（四）管理者素质。该企业的法人代表*，性别，年龄，民族，政治面貌，学历，个人工作简历。经查询个人征信系统，个人具体信用状况。二、借款用途的合规性（

3、一）项目背景详细介绍项目的情况。（二）项目手续的合法性根据项目贷款指引规定，借款企业需提供项目开发手续包括项目立项批复、土地、环评等有关文件，国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，上述证明合法性的证件。（三）项目工程进度安排情况该项目 年 月末完成项目的前期准备工作， 年 月项目开始工程施工等情况。（四）施工单位情况施工单位是否统一招标确定，借款企业需提供相关的施工合同及施工企业的营业执照、资质证书。（五）自有资金落实情况详细写明自有资金到位情况。（六）借款用途：具体明细，合同金额，合同约定期限，结算方式，自筹资金占比，资金缺口，期限，利率。（七）主要还

4、款来源：（1）*。（2）*。经审查，该笔贷款用途合规合法，符合辽宁省农村信用社信贷管理基本制度的规定。三、借款企业抵押的有效性（一）抵押担保1、该笔借款方式，抵押物具体情况。2、贷款抵押率符合辽宁省农村信用社信贷管理基本制度的规定。（二）保证担保保证人基本情况及财务状况分析等，确定保证担保人可担保能力。四、借款企业财务状况（一）基本财务状况根据企业提供的财务报表，截止*年*月末，该企业资产总额*万元，其中流动资产*万元，固定资产*万元，长期投资*万元，无形资产*万元；负债总额*万元，流动负债*万元，长期负债*万元，所有者权益*万元。实现主营业务收入*万元，净利润 *万元。具体会计事项如下：1、

5、货币资金*万元，具体明细。2、应收帐款*万元，主要债务人为：*等，其中账龄分类、金额、占比。3、预付账款*万元，主要债务人为：*等，其中账龄分类、金额、占比。4、其他应收款*万元，主要债务人为：*等，其中账龄分类、金额、占比。5、存货*万元，其中：原料*万元，产成品*万元，其他*万元。6、长期投资*万元，具体明细。7、固定资产原值*万元，已折旧*万元，期末净值*万元，具体明细，在建工程*万元，为*。8、无形资产*万元，具体明细。9、短期借款*万元，系*银行贷款。10、应付账款*万元，其中主要债权人为：*。11、其他应付账款*万元，主要债权人为：*。12、长期借款*万元，具体明细。13、实收资本

6、*万元，资金来源。14、资本公积*万元，资金来源。15、未分配利润*万元。（二）前两年及近期主要财务数据比较 单位：万元项目 日期2008年2009年2010年*月资产 1、流动资产 货币资金 应收帐款 其它应收款 预付账款 存货 待摊费用 2、长期投资 3、固定资产 固定资产净额 在建工程 4、无形资产 负债 1、流动负债 短期借款 应付账款 预售账款 其他应付款 2、长期负债所有者权益 实收资本 资本公积 盈余公积 未分配利润 主营业务收入 利润总额 净利润 从上述数据可以看出：具体分析。（三）相关财务指标分析1、短期偿债能力分析（）项目 日期2008年2009年2010年*月流动比率 速动比率 现金比率 通过上述指标可以看出：具体分析。2、中长期偿债能力分析（）项目 日期2008年2009年2010年*月资产负债率 产权比 通过上述指标分析：具体分析。3、营运能力分析（）项目 日期2008年2009年2010年*月总资产周转率 固定资产周转率 流动资产周转率 存货周转率 应收帐款周转率 通过上述指标分析：具体分析。4、盈利能力分析（）项目 日期2008年2009年2010年*月销售利润率 营业利润率 净利润率 成本费用率 通过上述指标分析：具体分析。5、发展能力分析年份项目08