地热工程合同模板

1、 合同编号：【】 【项目】地热工程施工合同 发包人：承包人：第 22 页 共 22 页目 录第一部分：协议书第二部分：合同条款1. 定义2. 文件解释次序3. 工程内容4. 合同金额及支付5. 工期6. 甲方权利义务7. 乙方权利义务8. 工程例会与会议纪要9. 工程现场监督与管理10. 本项目相关技术资料11. 临时设施12. 保险13. 施工人员及基本设施14. 材料及样板15. 施工进度计划表16. 隐蔽工程17. 专利权许可使用费和专利权18. 设计变更19. 工程竣工及验收标准20. 竣工结算21. 保修22. 转让和分包23. 违约24. 不可抗力25. 合同终止及解除26. 争议

2、的解决27. 其他第一部分：协议书发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法及其他法律、法规的规定，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：【】工程地点：【】甲方代表姓名：【】乙方项目经理姓名：【】签字样本：监理工程师姓名： 二、承包范围： (可调整)承包范围：【】工程内容：包括（但不限于）集分水器及pe-rt管材和相关辅材采购供货、集分水器安装、保温层及边界膨胀带铺设、铝箔粘贴、加热盘管布设、波纹护管、集分水器连接、两次打压试压（含压力表）、采暖调试、售后服务等施工图纸及工程量清单载明的、隐含的或按照施工惯

3、例应当属于乙方义务的，均为本工程的工程内容。三、承包方式本合同为：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、材料检验实验费、利润和风险因素等。四、合同价款：（可调整）合同价款（大写）：【】元整（人民币）￥（小写）：【】元 工程款支付比例、节奏：1. 工程款：全部设备材料到场铺设安装完成并经甲方及监理验收合格后，在乙方提供齐全的付款资料（付款资料包括但不限于：乙方的付款报告、等额工程款发票、交货验收合格证明、产品合格证书、产品技术资料、工程验收资料等所有甲方要求乙方提供的材料），并经甲方审核通过后，按合同总价款的【】%比例支付到货款； 2. 完工款：混凝土施工完毕，整改工程完毕，试压合格并经甲

4、方及监理验收确认后，在乙方提供齐全的付款资料（付款资料包括但不限于：乙方的付款报告、等额工程款发票、交付甲方使用需办理的竣工结算手续(含竣工资料)等所有甲方要求乙方提供的材料），并经甲方审核通过后，按合同总价款的【】%比例支付完工款；3. 结算款：完成结算后，乙方须提供付款资料（付款资料包括：乙方的付款报告、提供至结算金额100发票），甲方支付乙方工程款至结算金额的【】%； 4. 保修金：工程结算总额的【】%；保修期（两个采暖期 ）结束，工程无质量问题且乙方无违约行为并履行了保修义务的，经物业公司、甲方签字认可，甲方于保修期满二十日内无息付清。5. 甲方每次付款前，乙方须向甲方提供合同约定金额

5、的合法发票，否则甲方有权拒绝付款而不承担违约责任。因乙方提供的发票不合格导致甲方遭受包括但不限于滞纳金、罚款等损失的，乙方应全额赔偿并向甲方支付问题发票金额20%的违约金。五、合同工期：本工程预计于【】年【】月【】日开工，工期共个日历日；具体开工时间以甲方书面通知为准。六、质量标准：（详见附件1：技术标准）本工程质量标准为：【】七、合同生效合同订立时间：【】年【】月【】日本合同双方约定由双方法定代表人在下面签署并加盖公章后生效。一式六份，甲方执四份，乙方执两份，具有同等法律效力。甲方： 乙方： （盖章） （盖章）地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人：电话： 电话：第二部分：合同条款1. 定

6、义1.1. 工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。1.2. 工期：指甲方乙方在协议中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.3. 图纸：指由甲方按本合同约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方书面批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。1.4. 工程师：指甲方驻现场的管理人员，不包括监理工程师。1.5. 书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.6. 小时或天：本文件中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天数计算时间的，

7、均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.7. 设计变更：指对设计内容进行修改、完善、优化，经设计单位出具手续并经甲方下发给乙方实施的工作内容。1.8. 现场签证：是指对施工管理中发生的零星事件的确认，主要类型有： 施工过程中出现的未包含在合同中的各种技术措施处理。 在施工过程中，由于施工条件变化导致工程量增减，材料代换或其他变更事项。 合同规定需实测工程量的工作项目。 红线外施工道路的修补。2文件解释次序本合同文件的各组成部分应可互相阐释，原则上是一致的。甲方认为乙方已全面审查了合同文件，并得到认可。如果乙方发现合同文件各部分之间有歧异时，应立即书

8、面通知甲方，指明歧异事项，而甲方须在合理的期限内书面指示出合同文件中歧异的哪一部分应被采用，但此类指示不同于甲方要求的变更，乙方无权提出有关工期和费用上的任何索赔。 2.1协议书2.2合同条款2.3签约前往来函件及补充文件2.4投标须知2.5投标书2.6工程量清单计价规范2.7工程量清单2.8技术规范2.9合同图纸2.10投标文件2.11特别说明：双方签订“合同条款”后，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同文件的组成部分，并最优先解释适用。3工程内容（可调整）3.1承包范围：【】3.2工程内容：包括（但不限于）集分水器及pe-rt管材和相关辅材采购供货、集分水器安装、保温层及边界膨

9、胀带铺设、铝箔粘贴、加热盘管布设、波纹护管、集分水器连接、两次打压试压（含压力表）、采暖调试、售后服务等施工图纸及工程量清单载明的、隐含的或按照施工惯例应当属于乙方义务的，均为本工程的工程内容。4合同金额及支付（可调整）4.1合同金额应被确认为已达到合同文件所说明和规定的工程质量和数量要求。4.2投标应是按图纸、合同条件、工程规范、工程计价规定及工程报价清单进行投标。4.3乙方已经认真勘查了工程现场，熟悉了现场位置、周围环境，确定工程范围和现有工地条件，了解场内供水供电等状况，以及作贮存和施工用的空间、临时设施范围、施工人员、材料等进出、起卸方位，取得了一切可能影响其承包造价、工期的资料。乙方

10、已充分认识到各种不利因素，理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制，乙方确认本合同所约定的工程价款或结算依据的标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。4.4合同单价及费率等不会因任何原因予以调整。4.5工程量清单内的工程量属暂定数量，最终工程量依据竣工图、签证等有关资料计算，以甲方书面确认的乙方实际铺设的面积为准。4.6 工程承包金额最终以甲方最终审核的工程量和本合同约定的单价决算为准。4.7合同金额支付4.7.1本工程不设预付款。4.7.2付款方式按协议书执行。4.7.3施工期内为付款而对工程量的核实，纯粹作为付款用，不能视为工程已验收合格的依据。4.7.4设计变更等引起增加工

11、程项目的金额，支付工程进度时不考虑，在工程决算时计入，在支付除工程保修金外的工程尾款时一并支付。4.7.5乙方必须限定其任何分包人的合同价款支付方式符合本合同的规定。4.7.6发包人在每次支付时，可扣除应当由承包人承担的违约金、罚款或其他费用后支付工程进度款，承包人应当在发包人支付每笔款项的同时提交相应的工程款发票，否则甲方有权拒绝付款。但发包人的任何未扣除，并不视为发包人放弃以后要求承包人支付的权利。5工期5.1工期以协议书及中标文件为准。5.2延长竣工期限如遇下列情况，以至于必须延长工期的，乙方应就延误工期的内容在十五天内向甲方提出报告；甲方在收到报告后七天内予以答复，经甲方书面确认后方可

12、顺延工期乙方。因甲方原因延误工期，除本合同另有约定外，工期顺延，甲方不承担乙方工期延长的损失及责任。5.2.1甲方提供材料未能按双方认定的时间进场或者应交验时发现有缺陷，需要修、配、代、换而影响施工进度的；5.2.2非乙方原因，甲方总代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工的；5.2.3合同中规定或向甲方代表同意给予顺延工期的其他情况；5.2.4由于设计变更和修改引起重大工程量变化致使乙方无法连续施工。6.甲方权利义务6.1对于乙方违背本合同文件条款和国家有关规定的行为，向乙方发出书面发出通知。乙方在收到甲方发给的书面通知时，乙方应即刻确认并遵从。乙方认为甲方通知不合理，应在收到通知后24小

13、时内向甲方总代表提出修改通知的书面报告，如乙方逾期提出报告的，视为对甲方通知的认可。甲方在收到乙方报告后具有最终决定的权利。6.2甲方应负责的工作如下：6.2.1负责办理应由开发商负责的施工所需各种证件、批准和临时用地、占道的申报批准手续。6.2.2组织乙方和设计单位、监理单位一起进行图纸会审，组织设计单位向乙方进行设计交底。6.2.3协调施工现场周围地下管线和临近建筑物、构筑物的保护工作，具体由乙方负责提出保护方案，经甲方审核确认后由乙方负责实施并承担费用。6.3甲方保留当全部工程完成之前进入可使用工程部分的权利，前述进入或使用并不视为甲方对工程质量的认可，乙方承诺不以甲方提前使用或已使用为

14、由作为工程质量存在问题的抗辩理由。 6.4甲方及其代表有监督乙方施工过程的权利，有权随时检查乙方的施工。6.5甲方应按照合同约定支付工程款。6.6甲方代表有权进入工程现场，以及乙方为本工程设置的加工棚、仓库或其他地方。甲方有权组织客户到工程现场参观，乙方应积极配合并保证客户安全。6.7乙方逾期履行任何一阶段工期，或甲方认为竣工日明显地变得不能遵守，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。乙方完成上述工作并不减轻或免除逾期竣工的违约责任。7乙方权利义务7.1.按照并根据本合同条件、按期完成工程设计及施工图纸（含修改图纸、变更单等）以及

15、工程量清单和本合同条款所说明或提及的工程手续、施工及保修，同时全面负责工程施工现场协调管理，在各方面令甲方满意，并应在各方面达到国家验收规范及合同约定的质量标准。7.2在施工过程中保证人身、财产、周边设施、设备、已完工程、在建工程的保护，非因甲方原因造成损失或损坏的，乙方应负责赔偿。7.3乙方在施工前必须认真审图，对设计中出现的错、漏、不合理及专业图纸之间矛盾的情况，必须以书面形式在开工日前7日前向甲方及监理方书面报告，并根据甲方的指令执行，如乙方逾期提出的，视为对施工图纸的认可，乙方应按照施工图纸的要求施工。7.4为避免可能出现的上下水、强弱电、暖通等项目管网布置时相互矛盾，乙方应当在施工前

16、作好上述各专业工程的联合技术交底，并现场放样，经甲方书面认可后方可施工。由于乙方审图不细或忽略，未发现设计错、漏及各专业图纸之间矛盾或虽发现但未履行设计变更手续继续施工造成工程返工及修补、工程量增加的一切费用及工期延误等，由乙方负责。7.5乙方所承包的工程必须满足国家各政府部门对其相应的有关规范要求、设计师的设计要求和甲方的使用要求。7.6乙方全面负责整个工程的进度、工程质量、施工技术、施工安全及现场文明施工等施工管理工作，及时向甲方提供年、季、月工程进度计划及相应统计报表和工程施工报告，其中月度工程计划及统计报表在每月25日前提交，并作为结算及支付进度款的前提条件之一。7.7乙方承包范围内已

17、竣工工程在竣工验收合格并交付甲方之前，乙方须负责已完工程、在建工程的成品及半成品的保护工作并承担费用，保护期间发生损坏，无论是否乙方原因，均由乙方自费予以修复，造成逾期竣工的，应承担违约责任。乙方在修复后可自行向造成损坏方追偿。7.8按工程需要提供和维修施工需用的照明、围墙和警卫等并承担费用。7.9乙方必须遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音，环保等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，办理上述有关手续的费用由乙方承担。7.10乙方必须负责做好施工现场及邻近场地的安全保护工作。安全保护方案及措施由乙方提出，报甲方审批后方可实施，由乙方承担费用。因乙方失职（包括方案的不完整性等）所造成的

18、损坏由乙方承担全部责任。7.11乙方必须在收到全部施工图纸后二周内向甲方提交六套施工组织设计文件，并及时按甲方、监理的意见修改施工组织设计，并遵照执行。乙方呈报的一切技术联系单及施工方案，由乙方承担责任，甲方、监理的批准，不会减轻或免除乙方的责任。7.12开工前，乙方须依据市有关规定和要求报批所有应由乙方办理的手续、交纳相关费用。如有疏忽，责任由乙方承担。办理排渣、排水、环境卫生污染、粉尘噪音污染等手续及交纳费用或罚款均由乙方负责。7.13乙方必须严格执行甲方各项工程管理规定，此外还包括施工过程中甲方下发的有关工程管理规定。7.14乙方施工过程中，应当遵守有关灰尘、噪音(包括夜间施工)等的环保

19、规定，文明施工。7.15乙方应遵守法律法规以及地方性法规和规范性文件等要求。7.16乙方须备有足够的安全用品供各有关人士及允许参观现场的人士使用。7.17乙方须在工地设有专职安全管理员，以保证整项工程在施工期间完全遵守有关部门所颁布的安全规则，避免发生任何工伤意外。若甲方认为乙方在工地的安全设施或处理方法不符合要求时，甲方可发出停工指令直到修复妥当符合安全规则。停工期内的所有间接及直接损失全部由乙方负责，且工期不予顺延。8工程例会与会议纪要8.1承包人应当按时参加发包人组织的工程例会。对于每次会议形成的会议纪要，承包人应当在会议后第二日或在下次会议前签字。8.2承包人如不按时参加工程例会或拒不

20、在会议纪要上签字的，视为承包人认可会议纪要内容，同时承包人应当向发包人承担每次人民币1,000元的违约赔偿金。由于承包人未参加工程例会导致其他施工单位或发包人的工期和费用损失，由承包人承担赔偿责任。8.3承包人参加工程例会的人员应当为承包人项目经理，其他人员到会的视为承包人授权认可，承包人代表对会议纪要的签署即视为承包人对会议内容的认可。9工程现场监督与管理9.1乙方须派遣具有资格即项目经理和管理人员常驻工程现场，全面负责工程现场的管理。所有甲方向项目经理发出的书面通知均应被确认为已发给了乙方。9.2项目经理向甲方作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。9.

21、3乙方如更换该授权代表应提前通知甲方，并应取得甲方书面同意，否则该更换对甲方不产生任何效力，其全部后果均应由乙方承担。9.4乙方项目经理姓名：身份证号码：签字样本：9.4.1乙方的要求、请求和通知，以书面形式由项目经理签字送交甲方，甲方在回执上签署姓名和收到时间后视为甲方收到该文件，但并不视为甲方认可或接受文件内容。9.4.2乙方项目经理按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。10本项目相关技术资料10.1本工程合同图纸系被确认的符合国家规范施工图要求及甲方要求的设计施工图、经甲方书面审核确认并加盖公章后的设计变更及技术核定单。10.2甲方应根据施工进度及合同

22、要求，及时向乙方免费提供其承包内容的施工图三套，使其能按照合同文件进行施工和完成工程。10.3乙方须严格按照甲方确认的施工图所显示的设计要求进行施工，所有因对施工图的误解或疏忽引致的施工错误而造成的损失、返工等，其一切费用均由乙方承担，且不得因此延长竣工期限。10.4乙方应有义务及时向甲方书面提出就施工图设计中存在的疏漏缺陷或尺寸、标高不符或与工程实际尺寸有差异等意见；若该类意见属实，报请甲方及设计师书面确认后，乙方应按甲方书面指示进行施工。10.5乙方在按甲方确认的施工图纸与合同文件的规范要求进行施工时，若发现甲方所提供的资料不足，须立即书面提出资料不足的情况，并提交给甲方，否则视为甲方提供

23、资料齐全。10.6甲方要求乙方负责施工图深化设计的，则相应设计文件也需设计师签字并加盖公章认可以及相关部门的审批。10.7乙方应遵守甲方对工程所做的变更，且任何修改均须在竣工图纸上说明。竣工图的绘制必须准确无误，一经甲方书面认可后，即在工程竣工十五天内乙方必须免费提供四套竣工图纸（装订成册），一套底图及电脑光碟作为工程档案的一部分提交甲方。在乙方提供全套的竣工材料、技术资料等工程档案经甲方审查合格后，方能进行验收及工程结算。11临时设施11.1现场所需的生活用水及临时电接驳点由总包单位负责提供，乙方需自行接引、挂表计量并按市场价格向总包单位支付其水、电费，损耗由各使用单位按使用量比例分摊。施工

24、用水由施工单位自行解决并承担相应费用，但施工用水必须得到甲方认可并测试合格后方可使用。11.2临时工棚料棚乙方被允许在工地现场搭设临时加工棚、料棚，但其搭设的方位与面积范围必须事先征得甲方书面的认可，保证达到现场文明施工的要求。11.3消防及安全设备乙方将负责在施工期间提供必要的消防设备及设施，并遵守市有关部门的消防安全规定、规范和施工安全用电规定。乙方须在施工现场设置灭火器和防火标志并承担管理工作，对违反各项规定而引起的一切后果承担全部责任，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。11.4卫生、环保设施甲方允许乙方在工地现场设临时卫生、环保设施，同时遵守市相关主管部门的规定。11.5工地办公室经甲方

25、书面同意，乙方可在承包工程的红线范围内搭设临建，费用均由乙方负责。甲方有权提前三日通知乙方拆除前述临建设施，乙方应按甲方要求予以拆除，并承担所需费用。 11.6易燃物品的存放乙方应按市安全管理要求和规定及甲方的要求制定安全管理措施，并取得甲方书面批准后进行危险品管理，否则由此引致的一切损失均由乙方负责，但甲方的批准并不减轻或免除乙方的安全管理责任。11.7垃圾处理乙方应在施工中妥善处理垃圾/渣土，相应费用由乙方承担。乙方在撤场前，应当清理好工地、清除并运走所有乙方设备、剩余材料、残物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施，直至甲方满意为止，使现场和工程处于清洁和安全的状况，并承担费用；乙方如未

26、按本合同要求清洁、清理工地的，甲方有权委托他人清理，所发生费用由乙方承担，甲方可在应付乙方的工程(进度)款中扣除。12保险12.1乙方对本项目向保险公司投保其属下工人的工伤赔偿、人身损害、现场所有材料、设备、半成品及制成品的损失或损毁等所需的保险。12.2乙方在进场施工时须将投保项目的保险单据交给甲方审阅。若乙方未对上述内容进行投保，则甲方有权在给乙方的应付款项中扣除相应保险费用，由甲方代为投保。未投保期间若发生意外，所有由此引致的一切损失均由乙方自行承担，与甲方无关。13施工人员及基本设施13.1施工人员13.1.1乙方在现场提供与下列工程施工和工程维修有关的人员，该等人员需具备：（）具有资

27、深的技术和经验的技术员，以及有能力进行工程适当管理的负责人、工队长和施工技术员。（）适当和及时地进行工程施工和维修所需的熟练、半熟练和非技能劳动工人。（）持有市有关部门规定应有的合法证件的人员。13.1.2甲方可发出指令要求从工程内解雇乙方所聘用的任何不称职人员。费用和相关责任由乙方负责。13.1.3对任何被解聘或离职人员，乙方必须在24小时内重新安排有相应资历的人员填补其空缺。13.1.4乙方须在合同签订之前将上述人员的名单及履历提交甲方书面确认。如在施工期间，甲方发现乙方的相关人员与之不符，视为乙方违法分包，甲方有权解除本合同并按照相应约定要求乙方承担违约责任。13.2施工机械13.2.1

28、乙方应为恰当地进行工程施工提供所需的一切施工机械，以及所有其他的机械设备、工具、器材、梯子、棚架、工作平台、油布等，并保持其良好的操作状况。13.2.2所有施工机械的维修应在正常工作以外进行，不得顺延工期。为了保证工程不因任何一部机械的抛锚而中断，乙方应提供足够的各种类型的后备施工机械。14材料及样板（可调整）14.1乙方在签订材料供货合同时，应自费提供样本并注明型号、规格、产地、计量单价等内容供甲方审定、批准。14.2乙方提供的材料样品将被封存，以作规范标准之一。未经甲方书面同意，不得再作任何更改。任何被封存的材料样品应被视作合同的一部分，若甲方书面同意更改，则按照设计变更处理。14.3甲方

29、对任何样本的认可，并不免除乙方按本合同须履行的责任及对工程质量应承担的保证责任。14.4材料供应本工程部分材料设备由甲方指定厂家，甲方指定厂家材料明细详见下表。本工程所有合同文件规定的由乙方提供的材料或货物，均需按工程进度要求及时送抵现场，确保工程进度正常进行。乙方不得以任何材料缺货或材料供货期延缓为理由向甲方提出任何工期要求。14.5材料规格本工程所用材料必须符合规范和图纸及市有关文件规定所说明的种类和标准要求。乙方在施工前应遵照甲方和设计师规定的材料规格进行提供，并在采购前提供材料保修书和产品合格证书；且乙方必须确保所提供的材料符合政府有关部门的规范或标准。任何材料在施工后发现不符合政府有

30、关部门的规范或标准时，乙方必须免费更换其他由甲方书面认可的合格材料，并承担相关费用，工期不予延长。14.6材料来源本工程承包范围内除甲方甲供（乙方提供需用材料设备进程表）的材料外，其余材料均由乙方根据施工图纸及合同文件规定负责提供。施工图显示的材料被确认后，乙方如提议改用其他质量更好，效果更佳的新型材料时，在得到甲方和设计师书面批准后，才可使用。14.7材料试验、复测乙方应遵守政府有关部门的规定，对材料（包含甲供材料）的相关性能进行试验、复测，试验次数与地点按政府有关部门规定执行，政府无要求的，按甲方书面要求执行。乙方需负责将试验用的材料按规格要求送到指定地点进行试验，支付有关试验费用。试验合

31、格后才可使用，若试验结果被认定为不合格的材料，均不得用于本工程的任何部分，且需立即搬离施工现场。而该批材料（非甲供材料）费用、运输、搬迁费用等均由乙方负责。若甲供材料不合格，则乙方应立即以书面形式通知甲方，甲方负责更换材料，相应费用由甲方承担。14.8材料的包装保护所有运抵工地现场的材料，必须是全新且完整无缺及有妥善包装保护（凡需包装的材料）。任何在运输途中或在现场受到碰撞而损毁的材料，均不得用于本工程，相关责任由乙方承担。14.9材料或货物保管送抵或置于工程现场及周转场地的所有尚未用于工程的材料和货物均归甲方所有，除非甲方书面同意，乙方不得擅自外运。若乙方确有充分理由须外运者，则须取得甲方书

32、面同意。而该类送抵或置于工程现场及周转场地的材料和货物由乙方保管，乙方对其的损失或损坏负责。14.10物料所有权：施工现场一切能够回收利用的材料（不包括周转性材料）其所有权归甲方所有。14.11甲供材料执行甲方甲供材料管理规定，甲方限价、由乙方采购的材料执行甲方甲方限价材料管理规定。14.12相关的材料、设备在使用中，甲方有权进行复检，如发现存在质量问题或商标、品牌、规格等任何一项与合同约定不符的，甲方有权要求乙方更换并有权要求乙方承担相应材料设备价款20%的违约赔偿金，如乙方拒绝更换或更换一次仍不能达到甲方要求及合同约定的，甲方有权解除本合同。15施工进度计划表15.1施工进度计划表和报告1

33、5.1.1乙方应在签约后的两星期内向甲方提交施工进度计划，供甲方审批。但甲方的审批不视为对此承担任何责任。15.1.2如果在合同期间出现甲方认为有需要修订经批准的计划的工序的特别情况时，则乙方应按甲方的需要相应的修订其计划。对此，甲方无须承担任何费用，工期不予顺延。15.1.3当乙方的工作或材料的供应有可能出现延误时，需立即以书面形式通知甲方，并于七天内将因此而修订的施工进度表提交给甲方，施工进度方案应详细列出办法追赶进度以保证完工期不受影响。如乙方未能作出上述行动，工期不予顺延。15.1.4乙方须每周向甲方提交一份报告，详细说明工程的总进度、需要的资料及要求延长的工期等。工期延长要求必须在事

34、件发生后七日内申请，过期视为不要求延长工期，经甲方审核确认后，工期方可予以延长。15.1.5乙方还须按月于每月的25日前提供该月的工程进度照片5张。15.2日报告在整个合同期间，乙方每天须向甲方提交一份报告，记录施工现场每个项目施工工人的人数、工种；运到施工现场的材料数量、施工的机械和设备、工程进度，以及全天的气候状况等内容。16隐蔽工程16.1隐蔽工程隐蔽前，乙方应至少提前48小时书面通知甲方及监理方参加验收，并确保该书面通知到达甲方及监理方。甲方及监理方未能按时参加验收的，验收时间顺延，工期亦相应顺延。隐蔽工程未经验收，乙方擅自隐蔽的，甲方有权随时要求乙方打开隐蔽，增加的相关费用由乙方承担

35、，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。16.2隐蔽工程隐蔽后，甲方有权随时要求乙方打开隐蔽工程重新检查而无需向乙方说明理由。检查结果符合合同约定的，费用由甲方承担，工期相应顺延，检查结果不符合合同约定的，费用由乙方承担，工期不予顺延。17专利权许可使用费和专利权在乙方的承包范围内，所有专利权许可使用费或因提供和使用任何专利物品、工艺或发明而需支付的金额应由乙方承担；而且乙方也应承担其被认为侵犯有关物品、工艺和发明的任何专利权所引起的诉讼费、损害赔偿费和其他费用。如因此造成甲方损失（包括诉讼费、律师费、公证费等），由乙方承担全部赔偿责任。18设计变更18.1本工程发生设计变更的，由甲方或其指定的第三

36、人发出书面变更要求，该要求必须加盖甲方公章方为有效。18.2在施工中甲方对原设计若有重大变更，应在该项目实施至少7天前向乙方发出变更通知，乙方按甲方书面通知进行变更。18.3乙方应当按甲方的设计变更指示进行下列变更，因上述变更导致的增加的工程量部分的工程价款，由甲方承担。最终确定的工程项目变更价值，经甲方加盖公章确认。18.4若甲方有要求，乙方应在接获甲方书面要求后七天内，对所有变更的价值提交一份详细预算。18.5所有双方已确认的变更价值预算，及为此而签订的协议书均应作为合同文件的补充条款，双方不得以任何理由改变或使其作废。18.6本工程发生增变工程的，工期由双方协商确定后，通过签证方式解决。

37、 18.7设计变更工程项目的工程价款，乙方必须按合同文件规定的计算规则及收费标准计算。18.8合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算、变更价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格计算、变更价款；合同中没有适用于或类似于变更工程的价格，采用预算定额标准，级取费标准确定。18.9乙方不得因变更、增加项目价款未达成一致而影响工期，否则应承担逾期竣工的违约责任。19工程竣工及验收标准19.1乙方应在工程实际竣工前十天书面通知甲及监理，以便甲方和监理作好工程竣工验收准备。19.2乙方申请竣工验收前，应向甲方提交工程竣工报告及全部工程档案资料，甲方及有关部门确认工程档案合格后，由甲

38、方、监理及有关部门进行验收。19.3经验收工程合格、达到合同约定的质量标准的，甲方、监理应签发工程竣工验收报告，乙方应在甲方、监理签发工程竣工验收报告之日起10日内移交全部工程。如乙方按期移交全部工程的，则工程竣工之日以乙方发出工程竣工报告之日为准，否则，乙方实际移交全部工程之日为竣工日。19.4甲方、监理及有关部门在工程竣工验收时发现本工程不符合合同约定的，应在上述工程竣工验收后14天内书面作出说明，乙方应在收到甲方书面指示后按甲方确定期限，自费修复所有缺陷。缺陷修复后，乙方应重新提交工程竣工报告，并按照20.3条约定重新验收。19.5甲方在收到乙方送交的竣工验收报告后二十八天内无正当理由不

39、组织验收也未提出延期验收要求的，或验收后十四天内不予批准且不能提出修改意见，乙方应书面申请甲方验收。19.6因特殊原因，部分单位工程或部位须甩项竣工时，应按甲方的要求订立甩项竣工协议，明确双方责任。19.7验收标准：现行的建筑安装质量检验评定统一标准和单项工程施工及验收规范、本合同约定及甲方的要求。19.8如工程质量未达到双方约定的质量等级，乙方应当负责返工以达到约定标准。如甲方同意接受未达到合同约定质量标准的工程，乙方应当按决算工程总造价的10%承担质量违约金。20竣工结算（可调整）20.1竣工报告经甲方、监理及相关部门批准、由甲方签发工程竣工验收报告后，乙方在一个月内向甲方提出结算报告及完

40、整的结算资料，办理竣工结算；甲方收到竣工结算书和资料后三个月内审核完毕并批准或提出意见，由于乙方原因影响竣工结算，责任由乙方负责。20.2工程档案经相关部门预验收并取得建设工程档案初检合格证明后，双方进行竣工验收、结算。双方确认取得城建档案初检合格证明，为双方进行结算的前提条件之一，该条件不因甲方验收工程或使用工程等而废止或变更。21保修21.1本工程保修期为2个供暖期。在工程保修期内，甲方可随时要求乙方修复因工程质量问题而出现的任何缺陷。21.2乙方应在收到甲方通知后2个小时内到场并开展维修工作，并在4小时内修复，修复后乙方应申请甲方及物业管理企业验收。如乙方未在上述期限内修复或未取得甲方及

41、物业管理企业验收合格的，则甲方有权另行聘请他人完成修复其所指的所有缺陷，因此而需支付的费用，加收15%的管理费后，于应付乙方的保修金款内或其他应付款项中扣除。21.3本工程经修复的，应重新计算保修期。21.4保修期从全部工程经甲方及相关部门竣工验收合格符合合同要求且交付甲方之日起计算。21.5本工程保修期内发生供热不足或渗漏的，乙方除应履行保修义务外，造成甲方或最终用户损失的，乙方应予以赔偿。21.6甲方如愿意要求乙方承担工程的长期保修业务，则在本工程竣工交付保修期满后可签订长期保养合同，乙方负责工程的修理、配套设施的保护、修理等业务，具体事宜由双方另行协商确定。22转让和分包22.1未经甲方

42、书面同意，乙方不得将本合同转让。22.2经甲方书面同意，乙方可将本工程的特殊专业的工程进行分包，但明确禁止分包人将其分包范围的任何部分再行分包。乙方在选择其分包人之前，必须事先书面向甲方提出，并取得甲方对其所选择的分包人的信誉、技术资质、施工和质量等诸方面的认可。乙方只有当接获甲方同意分包的书面确认书后，才能与其分包人签署分包合同。22.3工程任何部分分包不解除乙方的任何合同义务和责任。不论该分包是否已经甲方书面同意，乙方对任何分包人及其代理人的行为承担连带责任。22.4任何分包合同须列出该项条件：当乙方合同终止时（不论终止的原因），分包人根据分包合同的条件也应随即终止。22.5分包工程承包人

43、应当在合同约定开工日前7日内向乙方提交承包人现场负责人或承包人工地代表、技术人员、安全人员、施工队长(经理)名单，并附相应的证书。如发生变动，分包工程承包人应当提前七日向乙方提交书面报告。分包工程承包人必须以自有的或经乙方批准租赁的机械设备、由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程。乙方发现现场分包承包人上述人员与分包工程承包人所报不符，视为乙方违法分包。22.6 未经甲方书面同意，乙方将本合同项下的部分或全部工程分包或转包给他人的，甲方有权解除本合同。23违约23.1若甲方原因造成工程付款严重拖期（拖欠工程款超30天），自第31天起，应按应付未付款金额的同期中国人民银行基准贷款

44、利率的标准承担违约赔偿金。23.2因甲方原因导致本合同解除，甲方只承担因此造成的直接损失，不赔偿预期可得利益。23.3若乙方逾期开工或延误本合同文件指定或甲方审核确认的各阶段工期（月进度计划、会议纪要工期计划等）、竣工日期（合同总工期、日历天数），各项延误乙方均应分别向甲方偿付违约金。延误10天以内逾期违约金为10000元/天，延误10天以上（含10天）甲方有权单方面解除合同，乙方在三日内无条件撤场，而后双方办理结算，乙方并须承担合同金额百分之十的违约赔偿金，甲方由此引起的一切损失亦由乙方承担。23.4施工过程中，对于工程质量达不到合同约定标准的部分，乙方应当根据甲方或监理方的指令或要求修理、

45、拆除、返工、改建，直到符合约定标准。但如该乙方违反国家强制性规定，或乙方未按指令或要求整改逾期达15日仍未符合约定标准，或同一部位经两次指令仍未符合约定标准的，甲方有权单方解除合同，乙方在三日内无条件撤场，而后双方办理结算，乙方并须承担合同金额百分之十的违约赔偿金，甲方由此引起的一切损失亦由乙方承担。23.5如乙方违反甲方工程管理有关规定，须按规定承担违约金、赔偿金等违约责任。23.6除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后应继续履行合同。23.7如因乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方限期整改的，在该期限届满后仍未改正并达到甲方要求的，甲方有权解除本合同。

46、23.8除本合同另有约定外，如乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同总价款 20的违约赔偿金，如给甲方造成其他损失的，应对甲方的其他损失予以补足。且乙方应于合同解除后7日内无条件退场，双方于乙方退场后进行结算。23.9甲方有权自应支付给乙方的款项中扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等一切款项。23.10未经甲方书面同意，乙方擅自更换项目经理的，应按照10000元/次的标准向甲方支付违约金，并在24小时内恢复乙方项目经理的职务。乙方项目经理兼任其他项目任何职务的，视为乙方擅自更换项目经理。23.11乙方在施工过程中应保证人身、财产、周边设施、设备、已完工程、在建工程的安全，非因甲方原因造成损失或损

47、坏的，乙方应负责赔偿。23.12乙方违反合同约定，未能做到安全文明施工的，应承担因违反相关规定的罚款，如因施工而引起周边居民异议的，由乙方负责解决，且不得影响工期，解决费用由乙方承担，如给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。24不可抗力24.1本合同不可抗力是指：指因战争、动乱，空中飞行物体坠落或自然灾难等不能遇见、不能克服、不能避免的客观情况，包括工程按甲方确认的国家政策停建缓建。24.2自然灾害指：24.2.1六级以上的地震；24.2.2十级以上（含十级）持续两天的大风；24.2.3降水量达200mm以上（含200mm）持续两天的大雨；24.2.4十年以上从未发生过或持续七天的高温（或严寒）天气。24.3国家政策和当地政府及有关部门发布的规定、通知（