完整版)房屋建筑工程验收流程图(精

1、房屋建筑工程验收流程图1间、验收程序和提交材料竣工验收项目、单位、联系人、地址、承诺时一、防雷装置竣工验收单位：丽水市气象局联系人:何志清（主任2175869地址:市行政审批中心气象窗口承诺时间:2个工作日，天气因素影响顺延验收流程:需提交的材料：1防雷装置竣工验收申请书；2防雷装置设计核准书；3. 防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书 ；4. 由省、自治区、直辖市气象主管机构认定防雷装置检测 资质的检测机构出 具的防雷装置检测报告；5. 防雷装置竣工图等技术资料；6. 防雷产品出厂合格证、 安装记录和由国家认可防雷产品 测试机构出具的测 试报告。二、水压检测合格证单位:市供排水公司联

2、系人:潘庆华2132430 2133090地址:中东路21号（自来水公司二楼承诺时间:2个工作日验收程序:业主申请一受理一现场检查一出具意见需提供的资料：水施图三、配电工程验收意见书I客户申请用电:单位:莲都供电局水阁供电营业所联系人:梁丽伟 2694128地址:遂松路营业厅承诺时间 :3个工作日验收程序:用电申请及验收程序参照莲都供电局客户用电业扩及流程管理办法。n低压部分：单位:莲都供电局水阁供电营业所联系人：梁丽伟 2694128地址：遂松路营业厅承诺时间 ：5个工作日验收程序:业主申请f受理f现场检查f出具意见需提交的资料：(1设计施工单位资质证书 ;(2电力工程施工图、工程竣工图 ;

3、(3产品资料说明书、各设备产品合格证 ;(4合格的出厂检测报告、各设备产品合格证、合格的 出厂检测试验报告、设 备交接试验报告 ; (注:用户采用的低压电器设备 ,必需取得国家指定认证机构颁发的 3C 认证证书(5安装人员电工证 ;(6防雷检测报告 ;(7电气承装申报单 ;(8配电基本配置是否齐全 (包括安全帽、绝缘鞋、绝 缘手套、验电笔、主接线 图等。川高压部分：单位:莲都供电局客户服务中心联系人：林巧红 2103989地址：大洋路 458号承诺时间:单电源8个工作日；双电源15个工作日验收程序:业主申请一受 理f现场检查f出具意见需提交的资料：(1设计施工单位资质证书 ；(2电力工程施工图

4、、工程竣工图 ；(3产品资料说明书、各设备产品合格证 ；(4合格的出厂检测报告、各设备产品合格证、合格的 出厂检测试验报告、设 备交接试验报告 ； (注:用户采用的低压电器设备 ,必须取得国家指定认证机构颁发的 3C 认证证书(5安装人员电工证 ；(6防雷检测报告 ；(7电气承装申报单 ；(8配电基本配置是否齐全 (包括安全帽、绝缘鞋、绝 缘手套、验电笔、主接线 图等。四、建筑工程消防验收单位:丽水市公安局经济开发区分局消防大队联系人 :徐军 （教导员 2699119陈景海 （参谋 2692119审批中心窗口 : 2090237地址:行政审批中心消防窗口承诺时间 :3个工作日验收程序 :受理

5、现场验收 核发需提交的材料 :1. 建筑工程消防验收申请表 ;2. 建筑消防设施检测报告 ;3. 消防工程施工企业的消防施工许可证复印件 ;4. 建设单位组织设计、施工、监理单位消防安全质量验收 合格的报告 ;5. 公安消防机构的审批文件 , 包括:施工图设计防火审核意见书、装修工程设 计防火审核意见书、其它设计防火审核 意见书;6. 消防设计专篇及消防设计变更技术联系单 ;7. 消防产品生产许可、建筑防火材料、构件和消防产品质量检验报告、合格 证明、产品型式认证 ,以及主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质 量的确认报告 ;8. 自动消防设施安装、调试记录 ; 地

6、下及隐蔽工程验收记 录,消防设施系统调 试报告,施工单位出具的消防设施联动 测试报告 ;自动消防设施操作维护管理手册 ;9. 竣工图一套 ,包括:建筑、水、电、 、暖通等各系统竣工图（含总图、室外给 排水总图 ;10. 消防控制室值班人员名单及培训记录 ;11. 钢结构防火喷涂施工、检验记录 ;12. 防雷检测报告复印件 ;13. 装修材料抽样送检检测报告。五、工程质量竣工验收单位:丽水市建筑工程质量监督检验站联系人:金泳,联系电话:2172771地址:丽水市寿元街 137号承诺时间 :资料审查 2个工作日或每幢 1个工作日, 现场验收 1个工作日验收程序 1:单位组织实施 ,验收组由勘察、设

7、计、施 工、监理及建设单位邀 请的 3-5名建筑安装类专家共同组成。质量监督站实施过程监督。验收程序2:施工单位报送技术资料受理审查施工单位向建设单位报竣 工一建设单位组织竣工验收质监站出具监督报告。需具备的条件 :(1完成工程设计和合同约定的各项内容(2有完整的技术档案、施工管理资料和材料设备试验 报告。(3施工单位提出工程竣工报告 ;委托监理的工程项目,监理单位提出工 程质量评估报告 ;勘察、设计单位分别提出质量检查报告 ;(4有施工单位签署的工程质量保修书 ;(5责令整改的问题全部整改完毕 ,提交整改回复报告 。六、环保土建验收程序单位:开发区经发局联系人:杨鹏 2179515地址冲东路

8、557号(开发区管委会大楼713室承诺时间:3个工作日验收程序：业主申请f窗口受理f现场检查f出具意 见需提供的材料 :房屋建筑工程竣工验收环保审批表 ; 水设施图 (包括清污分流管 网布置七、规划验收单位：开发区建规局联系人：舒满清 2350620地址:开发区管委会大楼 仲东路557号320室承诺时间:3个工作日验收程序:业主申请f受理f现场检查(或资料审查f出具意见f合格项目核 发规划竣工验收核准证需提交的资料 :(1建设项目验收意见书 3份;(2竣工测绘成果表 (含光盘 1份;(3提供验收项目建筑竣工图 1份;备注:违法建筑需提供市行政综合执法局出具的处罚决定书。八、市政验收单位:开发区

9、建规局联系人:吴文晔 2953102地址:水阁工业区绿谷大道原水阁小学101室承诺时间:3个工作日验收程序:业主申请f受理f现场检查(或资料审查f出具意见(一排水隐蔽工程覆土前验收 (承诺时间 :3 个工作日 (注:该项目工作在工程施工过程中进行 ,是过程中介入的验收服务项目需提交的资料 :(1机绘排水平面图 1份;(2排水隐蔽工程验收意见表 1份。(二排水工程竣工验收(承诺时间:3个工作日需提交的资料：(1接管申请表 2份;(2机绘标准排水设施竣工平面图 1份;(3排水工程竣工资料复印件 1份;(4有自备水源的企业应有与污水处理单位签订的委 托污水处理合同复印 件 1份。九、环卫验收单位:开

10、发区建规局联系人:吴文晔 2953102地址:水阁工业区绿谷大道原水阁小学 101室承诺时间:3个工作日验收程序:业主申请f受理f现场检查(或资料审查f出具意见需提交的资料 :(1市政、环卫配套设施验收意见书 2份;(2 与有垃圾清运资质的单位签定的垃圾清运合同原件 1份;(3机绘垃圾池位置平面图 1份。十、绿化验收单位:开发区建规局联系人:王瑾 2350841地址:开发区管委会大楼 (中东路 557号 316室承诺时间:3个工作日验收程序:业主申请f受理f现场检查(或资料审查f出具意见需提交的资料 :(1规划认可的总平面图复印件 1份;(2批准的绿化施工图复印件 1份;(3绿化施工合同复印件

11、 1份;(4绿化施工单位资质证书复印件 1份;(5绿化竣工图 1份;(6竣工测绘成果表 (含光盘。(以上要求提供复印件的材料需提供原件确认十一、档案验收单位:丽水市城建档案馆联系人:江伟琴(科长 2090605蓝慧珍 2090611地址:行政中心西区档案大楼六楼承诺时间 :5个工作日或每个单体 3个工作日内初验完毕,资料补齐全后复验 1个工作日内出具意见书验收程序：申请-T受理-f资料验收-T出具意见需提交的资料：(1 建设工程竣工档案验收自查表(2 建设工程竣工档案专项验收申请表(3相关档案资料 ,详细清单如下 ：(一工程准备阶段文件 (建设单位提供1、项目进区协议书或土地成交确认书2、项目

12、建议书及批复或计划受理 (备案登记或核准批复通知书3、建设项目选址意见书、选址范围图或规划设计条件4、建设用地规划许可证及附件、规划用地红线图5、国有土地使用权出让合同、建设用地批准书6、工程地质勘察报告、合同7、初步设计审查意见、审查会议纪要、审定文本、设计 合同8、有关行政主管部门 （环保、消防、白蚁防治等批准 文件和取得的有关协议9、施工图设计文件的审查合格书、审查报告、回复联系 单10、招投标文件 （ 如直接发包的需提供直接发包确认书、 合同、预算11、建设工程规划许可证及其附件12、建设工程施工许可证、施工许可证申请表13、绿化规划审批表及绿化规划图14、工程质量监督手续、规划放线、

13、验线通知单 15、 总平面布置图 （规划审 核盖章 、 室外管网综合图 （给 排水、电气等（二监理文件 （监理单位提供1、监理合同2、监理规划、实施细则3、监理月报、例会纪要4、监理工程师通知单及回复5、工程延期报告及审批6、合同变更、争议、违约报告及处理意见7、监理日记8、监理工作总结 （专题、阶段、竣工总结报告等 、质 量评价意见报告（三施工文件 （施工单位提供1、施工现场质量管理检查记录、开工报告2、施工组织设计3、图纸会审记录4、砼施工日记5、工程定位测量记录6、地基验槽记录7、桩基资料8、设计变更联系单、汇总表9、钢筋、水泥、砖、门窗、防水材料合格证、检测报告及汇总表10、砼（试块抗

14、压强度试验报告、汇总表11、砂浆（试块抗压强度试验报告、汇总表12、商品混凝土出厂合格证 （出厂质量证明书、交货单、 配合比通知13、钢筋接头 （焊接试验报告、汇总表14、地面蓄水、屋面淋水试验记录15、隐蔽工程检查记录17、沉降观测、垂直度、标高、全高测量记录18、工程质量事故处理记录19、结构实体抽样检测报告20、中间结构验收记录21、统表 1、 2、 3、 422、工程质量验收记录 （分部、子分部、分项23、水电施工技术资料 （合格证、隐检、试验记录、质 量验收记录24、其他专业及附属工程施工技术资料（四竣工图 （施工单位提供1、专业竣工图 （建筑、结构、给排水、电气（五竣工验收文件 （

15、建设单位提供1、工程竣工总结2、备案表、决算文件十二、竣工备案单位:开发区建规局联系人:李季 2175261地址:开发区管委会大楼（中东路557号319室承诺时间：资料齐全,1个工 作日验收程序:业主申请f受理f现场检查（或资料审查f出具意见需提交的资料 （原件 1 份、复印件 3份,共 4份 : 1、工程竣工验收备案表1.1、竣工验收意见 （各方主体共同签署1.2、备案机关处理意见1.3、工程竣工报告 （施工单位1.4、单位工程质量综合评定表1.5、工程质量监理评估报告1.6、工程勘察质量检查报告1.7、工程设计质量检查报告1.8、工程质量保修书1.9、工程竣工验收通知书1.10、单位工程竣

16、工验收意见书1.11、工程竣工验收报告 （建设单位2、工程竣工验收存在问题整改回复报告3、规划部门出具的认可文件或准许使用文件4、环保部门出具的认可文件或准许使用文件5、公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件6、城建档案出具的认可文件7、配套工程验收意见书8、施工许可证9、勘察设计单位竣工报告10、施工单位竣工报告11、监理单位竣工报告12、建设单位竣工报告13、有关质量检测和功能性试验资料 （防雷等检测资料 14、建设工程质量监督 报告15、法规、规章规定或备案机关认为需要提供的有关资料备注:1、无质量监督的项目需提供有资质单位出具的工程质量鉴定报告 ,低于两层且小于 300平方米的项目可

17、提供市质监站出具的质量报告2、无施工许可的需提供市建设局的无证施工处罚手续（结果3、商品住宅需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书4、商品住宅需提供室内空气质量检测报告十三、建设用地复核验收单位 :市国土局、开发区国土分局联系人 :周聪勤 2274390地 址：开发区管委会（中东路557号310室承诺时间:3个工作日验收程序：申请一受理一现场核查（资料查阅-出具意 见需提供的资料 ：1、新建项目土地使用情况复核验收申请表2、土地面积测量报告书3、土地出让合同及补充条款 （复印件4、建设用地规划许可证及附件 （复印件5、建设工程规划验收核准证 （复印件6、国有土地使用证 （复印件7、总平面布置图8

18、、房屋测量报告及竣工测绘成果表9、建设用地批准书办理土地证审批手续单位:市国土局、开发区分局联系人:叶旭伟（市国土局 2090210邝平英（开发区分局 2202963地址:市政府行政审批中心国土窗口开发区管委会（中东路557号313室承诺时限:7个工作日，除挂牌、出让地块 外,另加 1 5天公示期办理程序 :开发区国土分局利用科办理复核验收合格 通知书,开发区分局地籍 科办理联系单 ,凭联系单到市国土局窗口办理土地证。需提供资料 :1、申请书 （向市国土局7、土地使用证复印件 （校验原件2、开发区国土分局联系单3、原土地证 （临时证。4、营业执照正副本 （原件、复印件。5、法人、经办人身份证复

19、印件。6、竣工验收备案表复印件。7、复核验收合格通知书。办理房产证审批手续单位:丽水市房地产管理处联系人:张颖 2090261地址:市行政服务中心一楼房管窗口需提交的材料 ：承诺时间 :3个工作日 （批量除外办理流程：申请一受理一审核一记载于登记T簿发证（一 1、登记申请书 ;2、申请人身份证明 （如营业执照 ,校验原件 ;3、建设用地使用权证明 （如土地使用权出让合同等 ;4、建设用地规划许可证及附件 ;5、建设工程规划许可证及附件 ;6、建设工程竣工验收备案表 ;8、房产测绘报告及面积监测审核表原件9、其他（如竣工规划验收核准证、施工许可证 。（二若委托办理还需提供1、委托代理人办理的 ,

20、提供授权委托书原件及法定代表 人和受托人身份证复印 件（校验原件。2、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的,须提供经公证或认证的委托书。违法建筑处罚程序单位:丽水市执法局开发区分局联系人:汤金铭、蔡凤珍 2953280地址:水阁街道办事处上沙溪行政村 （丽市执法局开发区分局企业中队承诺时间 :7个工作日办理程序：受理一立案一调查取证一呈报审批一告知一作出行政处罚决定T 送达行政处罚决定书f执行f归档需提交的材料：1、开发区规划局出具的工作联系函 ;2、企业法定代表人身份证、营业执照 ;3、企业如委托办理的 ,提供委托书 （由我分局提供格式文本及委托人、受托人 身份证;4、建设用地规划许可证及附件、平面布置图 （比例一般为 1：500等合法有效的 审批材料 ;5、建设工程规划许可证及附件等合法有效的审批材料6、竣工测绘成果表、房屋建筑面积测绘报告 ;7、建设工程初验或竣工验收 （消防、 市政、 防雷、 绿化、 环保等文件 ;8、建设工程安全检测鉴定报告原件及复印件 （检测鉴定 单位营