年产xx医疗康护器械项目招商引资报告

1、泓域咨询/年产xx医疗康护器械项目招商引资报告年产xx医疗康护器械项目招商引资报告泓域咨询/规划设计/投资分析 报告说明根据市场医疗保健研究机构卡洛拉马（KaloramaInformation）研究公司分析，2014年全球医疗器械市场为3610亿美元，预计2018年市场规模将达到4270亿美元，全球医疗器械设备市场潜力较大，未来市场增长主要是由于人口的增加和发达国家人口的老龄化，以及新兴经济体医疗上费用的增加。根据按占医疗器械设备市场规模0.5%来计算，2014年全球用于医疗领域的线性驱动产品市场规模约为18亿美元；根据国金证券研报，2015年全球用于医疗领域的线性驱动产品市场规模约为20亿美

2、元。该医疗康护器械项目计划总投资7378.67万元，其中：固定资产投资6031.88万元，占项目总投资的81.75%；流动资金1346.79万元，占项目总投资的18.25%。达产年营业收入11663.00万元，总成本费用8892.31万元，税金及附加132.09万元，利润总额2770.69万元，利税总额3284.94万元，税后净利润2078.02万元，达产年纳税总额1206.92万元；达产年投资利润率37.55%，投资利税率44.52%，投资回报率28.16%，全部投资回收期5.05年，提供就业职位189个。当前，我国已经进入人口老龄化快速发展阶段，截至2015年底，我国60岁以上人口达到2.

3、22亿，占人口总数的16.1%，其中65岁以上老年人口1.44亿，占人口总数的10.4%。与此同时，我国养老服务业也在迅速推进，截至2015年底，全国养老床位数达到669.8万张，每千名老人拥有床位数达到30.3张，比“十一五”末增长70.2%，重点改善了老年养护院、社区日间照料中心、农村敬老院的条件。目录第一章 项目基本情况第二章 项目投资单位第三章 背景、必要性分析第四章 市场研究第五章 项目规划方案第六章 项目建设地方案第七章 项目建设设计方案第八章 项目工艺说明第九章 环境保护概述第十章 项目安全规范管理第十一章 项目风险说明第十二章 节能方案第十三章 计划安排第十四章 项目投资方案第

4、十五章 项目经济效益第十六章 综合评价结论第十七章 项目招投标方案第一章 项目基本情况一、项目提出的理由2017-2020年，中国医疗器械企业与产品数量呈逐年攀升趋势。截至2020年10月底，全国共有医疗器械生产企业24177家，较2019年底增长34.42%，经营企业数量规模已达694191家。其中，高新技术企业3672家，科技型中小企业3152家；境内上市企业78家，新三板挂牌企业257家。中国医疗器械市场规模由2012年的1700亿元增长至2018年的5304亿元，年复增长率为20.88%。2015年我国医疗市场规模成为仅次于美国的全球第二大医疗器械市场。预计未来五年(2019-2023

5、)年均复合增长率约为14.41%，并预测在2023年我国医疗器械市场规模将突破万亿元，达到10767亿元。在稳定的医疗服务需求增长下，再叠加全球化趋势+政策扶持利好，医疗器械行业有望持续高于药品增速稳定发展。二、项目概况（一）项目名称年产xx医疗康护器械项目（二）项目选址某某产业示范基地节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。（三）项目用地规模项目总用地面积21557.44平方米（

6、折合约32.32亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数64.36%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率7.63%，固定资产投资强度186.63万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积21557.44平方米，建筑物基底占地面积13874.37平方米，总建筑面积36000.92平方米，其中：规划建设主体工程27550.07平方米，项目规划绿化面积2746.94平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计78台（套），设备购置费1624.47万元。（七）节能分析1、项目年用电量1179888.37千瓦时，折合145.01吨标准煤。2、项目年总用水量5943.58立方米，折合0.51吨

7、标准煤。3、“年产xx医疗康护器械项目投资建设项目”，年用电量1179888.37千瓦时，年总用水量5943.58立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.52吨标准煤/年。达产年综合节能量59.44吨标准煤/年，项目总节能率25.41%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某产业示范基地发展规划，符合某某产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资7378.67万元，其中：固定资产投资6031.88万元，占项目总投资的8

8、1.75%；流动资金1346.79万元，占项目总投资的18.25%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入11663.00万元，总成本费用8892.31万元，税金及附加132.09万元，利润总额2770.69万元，利税总额3284.94万元，税后净利润2078.02万元，达产年纳税总额1206.92万元；达产年投资利润率37.55%，投资利税率44.52%，投资回报率28.16%，全部投资回收期5.05年，提供就业职位189个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给

9、予充分保证。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示范基地及某某产业示范基地医疗康护器械行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业示范基地医疗康护器械产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“年产xx医疗康护器械项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位189个，达产年纳税总额1206.92万元，可以促进某某

10、产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率37.55%，投资利税率44.52%，全部投资回报率28.16%，全部投资回收期5.05年，固定资产投资回收期5.05年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。智能化、自动化、数字化、网络化技术得到普

11、遍应用，基本完成大中型企业的装备智能化改造，形成较为完善的智能制造产业集群。全市两化融合发展水平指数超过117，保持全省前列。普及大中型企业两化融合综合集成应用，培育10家互联网与工业融合创新示范企业，建成10个面向重点行业有影响力的互联网化服务平台，培育一批具有新型能力的互联网化企业，让互联网化成为先进制造业新的竞争力。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21557.4432.32亩1.1容积率1.671.2建筑系数64.36%1.3投资强度万元/亩186.631.4基底面积平方米13874.371.5总建筑面积平方米36000.921.6绿化面积平方米27

12、46.94绿化率7.63%2总投资万元7378.672.1固定资产投资万元6031.882.1.1土建工程投资万元3039.752.1.1.1土建工程投资占比万元41.20%2.1.2设备投资万元1624.472.1.2.1设备投资占比22.02%2.1.3其它投资万元1367.662.1.3.1其它投资占比18.54%2.1.4固定资产投资占比81.75%2.2流动资金万元1346.792.2.1流动资金占比18.25%3收入万元11663.004总成本万元8892.315利润总额万元2770.696净利润万元2078.027所得税万元1.678增值税万元382.169税金及附加万元132.

13、0910纳税总额万元1206.9211利税总额万元3284.9412投资利润率37.55%13投资利税率44.52%14投资回报率28.16%15回收期年5.0516设备数量台（套）7817年用电量千瓦时1179888.3718年用水量立方米5943.5819总能耗吨标准煤145.5220节能率25.41%21节能量吨标准煤59.4422员工数量人189 第二章 项目投资单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 经过多年的发展与积累，公司建立

14、了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的

15、评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。二、公司经济效

16、益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入10897.53万元，同比增长18.99%（1739.14万元）。其中，主营业业务医疗康护器械生产及销售收入为10187.49万元，占营业总收入的93.48%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2288.483051.312833.362724.3810897.532主营业务收入2139.372852.502648.752546.8710187.492.1医疗康护器械(A)705.99941.32874.09840.473361.872.2医疗康护器械(B)492.06656.07609.21585.7823

17、43.122.3医疗康护器械(C)363.69484.92450.29432.971731.872.4医疗康护器械(D)256.72342.30317.85305.621222.502.5医疗康护器械(E)171.15228.20211.90203.75815.002.6医疗康护器械(F)106.97142.62132.44127.34509.372.7医疗康护器械(.)42.7957.0552.9750.94203.753其他业务收入149.11198.81184.61177.51710.04根据初步统计测算，公司实现利润总额2591.12万元，较去年同期相比增长362.97万元，增长率16

18、.29%；实现净利润1943.34万元，较去年同期相比增长293.23万元，增长率17.77%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元10897.53完成主营业务收入万元10187.49主营业务收入占比93.48%营业收入增长率（同比）18.99%营业收入增长量（同比）万元1739.14利润总额万元2591.12利润总额增长率16.29%利润总额增长量万元362.97净利润万元1943.34净利润增长率17.77%净利润增长量万元293.23投资利润率41.30%投资回报率30.98%财务内部收益率23.84%企业总资产万元12046.67流动资产总额占比万元34.41%流动资产总额万

19、元4145.18资产负债率46.64% 第三章 背景、必要性分析一、医疗康护器械项目背景分析中国医疗器械市场规模由2012年的1700亿元增长至2018年的5304亿元，年复增长率为20.88%。2015年我国医疗市场规模成为仅次于美国的全球第二大医疗器械市场。预计未来五年(2019-2023)年均复合增长率约为14.41%，并预测在2023年我国医疗器械市场规模将突破万亿元，达到10767亿元。在稳定的医疗服务需求增长下，再叠加全球化趋势+政策扶持利好，医疗器械行业有望持续高于药品增速稳定发展。2018年我国医疗器械生产企业主营收入约为6380亿元，2021-2022年医疗器械生产企业主营收

20、入将有望突破万亿元。20082018年，一、二类生产企业数量增长较快，年复合增长率分别为6.8%和2.4%，其中一类生产企业数量增长最为迅猛，三类生产企业数量最近四年来呈下降趋势，年复合增长率为-0.3%。主要因为一、二类医疗器械企业技术要求较低，资金需求较小，而三类医疗器械企业技术要求高，资金需求较大;自2014年以来，医疗器械监管更加严格，准入标准越来越高，也是重要的原因。随着经济水平的提高和对健康问题越来越重视，卫生健康支出将会持续稳定增长。而我国目前正处于老龄化进程，根据调查数据显示，2018年65岁以上人口已经达到1.67亿人，占比11.90%，延续提高态势。另有数据表明70%以上的

21、求诊者是因为一些慢性病而就诊，预防医学将成为趋势，各种传统的大型医疗器械将家用化，所有这些都为家用医疗器械提供动力，对标国内外数据和占比，家用医疗器械有望持续快速增长势头。医用器械会慢于医疗器械行业增速，不过由于空间巨大和目前发展阶段，增速仍有望保持在15%左右。不过由于国内政策的扶持，进口替代趋势已经形成，在价格的压力下，质量能够对标外企的产品将会迎来快速抢占市场的时机，因此优质国企有望通过性价比高的优势，持续提升市场份额，超过平均行业增速水平发展。在家用健康领域，鱼跃是医用级家庭医疗器械专家，聚焦于心血管系统、呼吸系统、内分泌系统的慢病管理和家庭护理，每个产品都见证并引领行业发展，深得家庭

22、医生和消费者信赖。主要产品包括电子血压计、血糖仪及试纸、轮椅以及AED产品等，整体产品线十分丰富。到2025年我国糖尿病患者管理人数要求达到4000万人，国内血糖仪计的需求将达到4000万台左右。假设1台血糖仪使用5年，每台150元，则市场规模在12亿。而血糖仪试纸方面，根据中国2型糖尿病预防指南（2017年版）的建议，口服降糖药者应每周监测2-4次，目前年使用量在100条/年。未来国内患者监测意识会逐步增强，未来以平均3次/周计算，每年使用量约150张试纸。假设每条试纸1.5元/条，则市场规模在90亿元。因此整体血糖类产品市场空间将超过100亿。血糖仪与试纸的销售分医院和零售两个渠道，目前市

23、场份额两者各占一半。外资品牌如罗氏、强生、雅培等进入国内市场时间较早，在医院渠道占据90%的市场份额，在零售端占据40-50%的市场份额。国内企业凭借较高的性价比近年来主攻零售市场，份额处于持续提升中。电子血压计的中高端产品生产基本上是由国际品牌的大公司所占据，市场定位在400元以上；而国内一些企业定位200元以下低端市场竞争；而鱼跃电子血压计则主要在200400元区间产品形成优势和主导，既形成差异化竞争，又避免了价格恶劣竞争。预计2019年收入将超过5亿元，今年销量第一次超过欧姆龙，位于第一，不过由于定价的区别，目前销售额排名国内企业第一。未来十年将是我国睡眠呼吸机产业发展的一个景气高峰，特

24、别是对于基础型、便携型、智能型、家庭型的家用睡眠呼吸机产品有非常正面的影响，从整体上，我国睡眠呼吸机产业也将朝着更智能小家电、更人性化和微型化的方向发展。预计到2022年，中国睡眠呼吸机市场规模将达到27.61亿元左右。二、医疗康护器械项目建设必要性分析根据市场医疗保健研究机构卡洛拉马（KaloramaInformation）研究公司分析，2014年全球医疗器械市场为3610亿美元，预计2018年市场规模将达到4270亿美元，全球医疗器械设备市场潜力较大，未来市场增长主要是由于人口的增加和发达国家人口的老龄化，以及新兴经济体医疗上费用的增加。根据按占医疗器械设备市场规模0.5%来计算，2014

25、年全球用于医疗领域的线性驱动产品市场规模约为18亿美元；根据国金证券研报，2015年全球用于医疗领域的线性驱动产品市场规模约为20亿美元。而在国内，根据工信部统计，2015年中国规模以上医疗仪器设备及器械行业主营业务收入2382.49亿元，同比增长10.45%。同样按占医疗器械设备市场规模0.5%来计算，2015年我国用于医疗领域的线性驱动产品的市场约为11.9亿元。2011-2015年我国规模以上医疗仪器设备及器械行业主营业务收入情况：线性驱动在医疗领域的主要应用产品为电动病床、电动手术床/手术台、牵引床、牙科椅等产品。病床、手术床等家具类医疗器械设备所处行业属于“其他医疗设备及器械制造业”

26、，该行业是指外科、牙科等医疗专用及兽医用家具器械的制造，以及其他未列明的医疗设备及器械的制造。根据国家统计局的统计数据，2014年，我国其他医疗设备及器械制造行业规模以上企业达220家，累计产品销售收入301.06亿元，同比增长19.32%，累计利润总额24.45亿元。2015年1-10月，国内该行业规模企业增长至246家，累计产品销售收入达292.76亿元，同比增长18.79%，累计利润总额达20.79亿元。根据分析，预计未来五年我国其他医疗设备及器械制造行业年均增长率将达到20%，到2020年中国其他医疗设备及器械制造行业销售收入将增长至898亿元。随着下游领域行业规模的快速扩大，我国线性

27、驱动行业在医疗领域的市场增长空间也在逐步扩大。从全球病床市场来看，根据全球医院病床市场研究报告，2014年全球病床市场规模约为52.54亿美元，预计到2020年，市场规模将增长至67.32亿美元，2014-2020年期间复合增长率将达4.2%。全球病床市场的稳步增长为线性驱动产品奠定稳定增长空间。在我国，巨大的病床基数与智能化改造需求为电动医疗床及其配套的线性驱动系统提供了良好的发展空间。根据国家卫生和计划生育委员会的统计数据，2010年-2015年全国医疗卫生机构床位数增长情况如下：虽然目前国内电动病床在全国医疗卫生机构床位中的渗透率尚不到10%，但是未来随着科学技术的进步和医疗设施水平的不

28、断提高，电动病床的普及推广将成为医疗器械领域的一个发展趋势，尤其是在一些新建医院中，电动病床的需求相对较高。截止2015年末，全国医疗卫生机构床位数708万张，根据电动病床6%的渗透率计算，全国电动病床需求量可达42.48万张，每张电动病床应用的线性驱动产品价格以1000元计，则线性驱动市场规模为4.25亿元，未来随着电动病床的普及推广，市场前景广阔。另外，2014年每千人口医疗卫生机构床位数为4.84张，全国医疗卫生服务体系规划纲要（2015-2020年）提出，2020年每千人口床位数为6.00张（为指导性指标），可以看出未来市场发展空间巨大。ICU电动病床的驱动控制系统是基础医疗器械-病床

29、的核心技术和关键装备，直接影响到病人的治疗、康复效果，在危重急救医学领域，ICU病床占医院总床位百分比，是体现该院急救能力、治疗水平和基础医疗设施水平高低的一个重要指标，根据我国各大医疗机构统计，ICU病床占医院床位数2.1%，而我国中西部地区ICU普及率仍很低，其中70%的医院没有设立ICU。而1991年美国ICU资源调查表明，其ICU床位比例占到医院病床总数的8%，有的甚至达到12%，因此我国与先进国家相比差距很大，并且随着现代社会生活水平提高，病床的需求也不断增加，同时劳动力成本在逐年上涨，因此未来ICU电动病床需求在不断上升。截至2015年末，全国医疗卫生机构床位数708万张。我国大型

30、医疗机构ICU病床占医院床位数的2.1%，而其它中小型医疗机构的ICU病床占比会更低，综合来看，以1%测算，全国医疗卫生机构ICU病床数量为7.08万张。按照ICU病床中电动病床的渗透率以50%来计算，每张ICU电动病床应用的线性驱动产品价格以7000元计，则线性驱动市场规模为2.48亿元。 第四章 市场研究一、医疗康护器械行业分析2017-2020年，中国医疗器械企业与产品数量呈逐年攀升趋势。截至2020年10月底，全国共有医疗器械生产企业24177家，较2019年底增长34.42%，经营企业数量规模已达694191家。其中，高新技术企业3672家，科技型中小企业3152家；境内上市企业78

31、家，新三板挂牌企业257家。此外，全国医疗器械产品注册量突破17万件，较2019年底（144237件）增长21.59%。其中类产品占比55.72%；类产品占比38.03%；类产品占比6.25%。我国高端医疗器械产品目前仍以进口为主，受外部制约因素较大，而且高端医疗器械因其具有高科技含量、高附加值的特性，成为“卡脖子”技术的重要领域，存在巨大的国家公共卫生应急事件的应对风险。四年完成进口替代。而目前在心血管支架市场领域中，国产品牌乐普、微创和吉威合计占据心脏支架市场超70%的市场份额，已开始主导心脏支架市场。成功打破行业国外品牌垄断局面。国内监护仪市场中迈瑞医疗成行业龙头，占据64.8%的市场份

32、额；第二梯队是以飞利浦为代表的公司；第三梯队是以理邦仪器、宝莱特为代表的企业。国内具有一定规模的DR(直接数字化X射线摄影系统)生产厂家有40多家，竞争激烈。其中大部分厂家采用OEM模式，少数DR厂商能够实现核心部件的自研自产。以联影医疗为例，公司DR的技术性能已达到国际先进水平，能够自主制造全部核心部件和系统产品。品牌认可度和市场占有率稳居国内同行前列。随着大数据、云计算、物联网等多领域技术与互联网+的跨界融合，新技术与新模式将加速渗透到医疗器械各个细分领域。包括国药、九州通等大型医药企业，阿里、腾讯、百度等为代表的互联网企业以及先进制造业企业正加速布局医疗器械。主要原因包括市场吸引力正不断

33、增强以及准入门槛不断优化。据海关统计，2011-2019年，我国医疗器械在政策环境驱动下，我国医械市场内有C端规模扩张，行业竞争加剧；外有“一带一路”带动产业规模、技术升级，市场空间巨大。可以预见的是，未来行业将随着市场提速的步伐逐渐向互联化、数字化转型。的出口额逐年增长，年复合增长率达9.32%。2020年上半年我国医疗器械出口额达163.13亿美元，同比增长22.46%。从生产端看，2020年疫情期间，国内经营范围新增医疗器械的企业多达3647家；从销售端看，北京市药监局规定医疗器械生产经营企业只要符合线下医疗器械销售的要求，就可通过履行网络备案义务开展线上销售。医疗器械C端消费市场正迎来

34、全面爆发。随着国内人口老龄化和健康意识提升，医疗器械的应用逐渐从诊断、治疗向预防、康复转变，目前我国的家用医疗器械与医用医疗器械的消费比例约为1:4，而发达国家普遍约为1:1，存在巨大的市场空间。此外，从销售渠道来看，电商销售逐渐成为趋势。2018年零售药店医疗器械总规模为741亿元，其中网上药店器械规模约为507亿元，占68.4%市场。2020年疫情期间，京东仅3天即售出1.3亿只口罩。从产品形式来看，可穿戴医疗设备等移动设备成为消费热点，可穿戴医疗设备可实时监测血糖、血压、血氧、心率、体温、呼吸频率等慢性病指标，或实现人体康复及基本治疗。据海关统计，2018年中国医疗器械对“一带一路”沿线

35、国家出口额达49.63亿美元，占我国对外出口总量的20%左右，同比增长10.89%。沿线出口的4个主要地区是东南亚十一国、西亚十八国、南亚七国和中东欧十六国。互联网技术日新月异，逐渐渗入医疗市场。众多医械企业已开启互联网发展模式的探索之路。包括GE与京东联合、东软布局线上商城.其中还有由联影集团推出的医信通平台。目前，医信通已与联影、迈瑞、威高、鱼跃、乐普等行业巨头达成合作，引入了包含放射、诊断、心电、康复、耗材等一系列产品及服务，自上线起便引起不小的轰动。二、医疗康护器械市场分析预测当前，我国已经进入人口老龄化快速发展阶段，截至2015年底，我国60岁以上人口达到2.22亿，占人口总数的16

36、.1%，其中65岁以上老年人口1.44亿，占人口总数的10.4%。与此同时，我国养老服务业也在迅速推进，截至2015年底，全国养老床位数达到669.8万张，每千名老人拥有床位数达到30.3张，比“十一五”末增长70.2%，重点改善了老年养护院、社区日间照料中心、农村敬老院的条件。随着科学技术进步和生活水平的提高，老年人已经越来越受到社会的广泛关注。由于老年人所患疾病多以慢性病为主，需长期进行物理方式护理，因此配备必要的智能护理设备，尤其是一种能够由病人自己控制的护理床就显得十分急需。目前发达国家都制定了相应的法律法规来逐步完善养老事业，如韩国、日本，近几年相继出台了年满70周岁的老年人，可向国

37、家免费申领1张电动护理床，用于平时康复保健之用。由于电动护理床产品具备其特有的便利性，可以极大地减轻护理人员的负担，已经受到众多老年人和年轻子女的青睐。截至2015年底，全国养老床位数达到669.8万张，根据电动护理床4%的渗透率计算，每张电动护理床应用的线性驱动产品价格以800元计，则电动护理床应用的线性驱动产品市场规模为2.14亿元。除了养老机构市场外，家用电动护理床的市场需求也日益增长，该市场的消费观念正在被激发和释放。2015年至2020年将是我国人口老龄化高速增长期，预计2020年，我国60岁以上人口将达到2.5亿，2025年将达到3亿，成为超老年型国家。2014年9月12日，国家发

38、展改革委、民政部等10部门联合下发关于加快推进健康与养老服务工程建设的通知，要求加强养老服务体系建设，到2020年，全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的，功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系，每千名老年人拥有养老床位数达到35-40张。未来，随着电动护理床渗透率的逐步提升，我国电动护理床的需求量将非常巨大。近年来，国家鼓励民营资本建立医院。2010年国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见提出，鼓励民间资本参与发展医疗事业。支持民间资本兴办各类医院、社区卫生服务机构、疗养院、门诊部、诊所、卫生所（室）等医疗机构，参与公立医院转制改组。支持民营医疗机构承担公共卫生服务、基本

39、医疗服务和医疗保险定点服务。2015年6月11日，国务院办公厅印发了关于促进社会办医加快发展的若干政策措施，鼓励公立医疗机构与社会办医疗机构在医学影像、医学检验、医疗机构消毒供应中心等方面实现结果互认和资源共享。不得将医疗机构所有制性质作为医保定点的前置条件，不得以非医疗服务能力方面的因素为由，拒绝将社会办医疗机构纳入医保定点。这些政策的实施为我国民营医院的发展提供了有利的支撑。截至2015年9月底，全国公立医院13304个，民营医院13600个。与2014年9月底比较，公立医院减少37个，民营医院增加1637个。从近年来医院的发展趋势来看，民营医院未来将保持良好增长态势。而目前新建的医院采用

40、基础医疗器械都是比较先进的产品，为线性驱动控制产品形成了有利的市场增长格局。人口老龄化带来了老年病人数增加，同时糖尿病等慢性病发病率也居高不下。世界卫生组织预测，到2050年，中国将有35%的人口超过60岁，成为世界上老龄化最严重的国家。人口老龄化将带来老年人对护理床的巨大需求，随着家庭人口结构的转变，“空巢家庭”已经逐渐成为一个普遍的社会现象，由于电动护理床产品具备其特有的便利性，可以极大地减轻了护理人员的负担，未来电动护理床的市场潜力将非常广阔。 第五章 项目规划方案一、产品规划项目主要产品为医疗康护器械，根据市场情况，预计年产值11663.00万元。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业

41、的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价

42、格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积21557.44平方米（折合约32.32亩），其中：净用地面积21557.44平方米（红线范围折合约32.32亩）。项目规划总建筑面积36000.92平方米，其中：规划建设主体工程27550.07平方米，计容建筑面积36000.92平方米；预计建筑工程投资3039.75万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计78台（套），设备购置费1624.47万元。（三）产能规模项目计划总投资7378.67万元；

43、预计年实现营业收入11663.00万元。 第六章 项目建设地方案一、项目选址该项目选址位于某某产业示范基地。园区明确主导产业定位。充分发挥各产业园区比较优势，综合考虑产业政策、资源禀赋、环境承载能力、经济发展潜力、区位优势等因素，因地制宜确定优先发展的主导产业，明确产业准入的投入产出强度、节能减排和环境保护标准。园区依托科技和人才优势，全面提升创新能力，产业定位突出高端化、集群化、数字化，加快技术研发、高新技术产业化、服务外包、现代服务业以及高附加值制造业发展，率先实现转型升级。园区培育科技创新企业，不断提升产业创新能力，对企业牵头承担国家工程实验室等国家级重大创新载体建设任务的，按省资助额1

44、:1给予配套支持。对新获批的省级重点企业研究院、省级制造业创新中心，按上级要求给予配套资助。引导企业加大研发投入，市区企业经审核确认年研发投入达300万元以上的，奖励从4%提高到5%，单个企业不超过100万元。自2017年起至“十三五”期末，对有效发明专利所缴年费给予补助，第1?D6年每年补助50%，第7?D9年每年补助35%，第10?D15年每年补助25%。园区全面落实中央创新驱动发展战略和全国科技创新大会精神，塑造依靠创新驱动的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常态，以五大发展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。国家创新驱动发展战略纲要提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，

45、全国科技创新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国制造2025”等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心载体的支撑，需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国家高新区、自创区要切实承担起创新示范和战略引领的使命，要准确把握未来发展的阶段性特征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正成为创新驱动发展的核心载体，成为支撑和引领“十三五”时期转型发展的关键支点。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。对周围环

46、境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。二、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数64.36%，建筑容积

47、率1.67，建设区域绿化覆盖率7.63%，固定资产投资强度186.63万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21557.4432.32亩2基底面积平方米13874.373建筑面积平方米36000.923039.75万元4容积率1.675建筑系数64.36%6主体工程平方米27550.077绿化面积平方米2746.948绿化率7.63%9投资强度万元/亩186.63四、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。投资项目依

48、托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。五、总图布置方案1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单

49、位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。2、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。3、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷

50、机组等均采取冷却循环用水。项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零

51、。4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。undefined六、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建

52、设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。 第七章 项目建设设计方案一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点

53、缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。undefined应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。二、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的

54、规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。三、建筑工程设计总体要求根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积36000.92平方米，其中：计容建筑面积36000.92平方米，计划建筑工程投资3039.75万元，占项目总投资的41.20%。 第八章 项目工艺说

55、明一、技术管理特点所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。二、项目工艺技术设计方案对于生产技术方案的选用，遵循“利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照相关行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的项目产品和良好的服务。在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”