2021年沈阳商品房购房合同

1、沈阳商品房购房合同 沈阳商品房 _合同范本 合同是保障当事人合法权益的重要依据。目前，本市商品房买卖所使用的是统一的格式化合同商品房买卖合同，签好合同对日后减少交易纠纷有重要作用。 共4个条款，主要起提示性作用，包括： 1、合同签订。签订前，当事人应仔细阅读合同各项条款，然后与对方就商品房建筑 _、价款、交付日期、付款方式、违约责任、 _差异处理、产权登记、争议处理等内容进行认真协商，约定时， _者应注意保护自己利益，防止未经周密思考，马马虎虎仓促签约，使自己合法权益受到损害; 2、合同填写。可用钢笔、毛笔、签字笔填写，空白部分应用“/”划掉; 3、合同备案。合同应自订立之日起30日内 _合同

2、登记备案; 4、合同不得翻印。 _人填写名称、法定代表人、注册地址、 _ _、 _、营业执照号码、开户行、帐号;委托房 _经纪机构售房的，还应填写经纪机构的相关情况及资格证书编号。 买受人填写名称或姓名、地址、 _、 _ _，当事人为个人的，填写国籍、 _号/护照号，当事人是单位的，填写法定代表人、营业执照号码;委托他人 _的，还应填写委托代理人相关情况。 第一条商品房情况 首先，填写商品房销售许可证号，应注意，该证号必须填写准确。 然后，填写房屋情况，包括商品房坐落、设计用途、建筑结构、建筑层数、建筑 _(包括套内建筑 _和公共部位分摊建筑 _)等内容。 最后，填写土地情况，是划拨方式还是出

3、让方式，以出让方式取得土地使用权的，还应填写土地出让年限和起止日期。 另外，合同附件一“商品房屋平面图”，应附商品房方位图和分门分层平面图(1：100或1：200)，方位图标出商品房具体朝向，分门分层平面图标明商品房的 _、布局等，并在图上圈红销售的商品房，加盖 _人骑缝章。 合同附件二“商品房抵押、租赁等情况”，主要为杜绝商品房重复抵押的现象，并适应商品房“以租代售”等新的销售形式。抵押情况应填写：商品房是正在抵押，还是尚未抵押，正在抵押的应注明抵押权人、抵押期限等情况;租赁情况应注明：商品房是正在租赁(以租代售)，还是尚未租赁，正在租赁的还应注明承租人、租赁期限等情况。 第二条商品房价款

4、本条款为商品房单价和价款，单价每平方米的 _，价款是扣除 _部分的实际成交 _，币种可以是人民币或双方约定的外币。 第三条商品房交付日期 填写商品房交付日期，遇不可抗力、不能履行合同的，双方可采取变更合同、解除合同或另行约定。 买受人付款可采取：一次性付款、分期付款或其他方式，并由双方约定付款时间。 _人逾期交付商品房的违约责任，分为两种： 第一种，逾期交付商品房的期限在双方约定期限内的，应支付已付款利息，合同继续履行。 第二种，逾期期限超过约定期限的，可选择：(1)合同继续履行， _人应支付已付款利息、违约金;(2)解除合同， _人应退还已付款，支付已付款利息、违约金;(3)双方另行约定。

5、买受人逾期付款的违约责任，也分为两种： 第一种，逾期期限在双方的约定期限内的，应当支付逾期付款及其利息，合同继续履行。 第二种，逾期期限超过约定期限的，可选择:(1)合同继续履行，买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金;(2)解除合同的，买受人应当支付违约金;(3)双方另地约定。 商品房建筑 _以房屋所有权主证记载 _为法定依据。 商品房建筑 _与销售建筑 _差异小于正负3%的，每平方米 _保持不变，按照 _差异退少补，合同继续履行; _差异大于正负3%的，由双方另行约定。 _人交付的商品房的质量和设备应符合国家有关规定和承诺，在买受人正常情况下 _人应按照商品 _质量保证书的规定履行保

6、修责任。 _人另有承诺的，填写合同附件三。 双方约定配套设施运行期限，包括上水、下水、供电、燃气、暖气等，以及违约的处理方式。 本条款规定，双方订立合同后， _人不能擅自变更商品房房屋设计和环境布局，确需变更的，应在约定期限内与对方协商。买受人同意的，双方订立补充合同;买受人不同意变更或 _人擅自变更的， _方承担违约责任。 商品房房屋设计和环境布局应填写合同附件四。 规定商品房交付时， _人应提供商品 _质量保证书、商品 _使用说明书，交接房屋钥匙。 房屋竣工验收后， _人应在30日内 _房屋初始登记，初始登记完毕后，应在180天内协助买受人办结房屋所有权转移登记。 _人未按时 _房屋初始登记、未在180日内协助对方办结转移登记的，应承担违约责任。买受人可选择继续履行合同、解除合同或其他处理方式。 规定双方应对物业服务内容、收费标准等签订物业管理合同。 本条款为 _人对商品房权利 _责任， _人保证交付的商品房无产权纠纷和债权债务纠纷，否则，承担全部责任。 合同履行中发生争议的，双方协商解决;解决不成的，可选择申请仲裁或提起诉讼。 对合同中未约定